針對高層住宅建筑施工管理問題探析

李可成

[摘要]隨著現(xiàn)代城市的不斷發(fā)展，城市住宅的高度不斷提升，這也是對城市空間的合理利用。高層住宅建筑施工管理是其施工中的重要內(nèi)容，在高層住宅建筑施工過程中，由于施工計劃和施工現(xiàn)場的復(fù)雜性，給施工管理帶來一定的困難。文章主要針對高層住宅建筑施工管理問題展開分析。

[關(guān)鍵詞]高層住宅建筑；施工管理；應(yīng)對策略

文章編號：2095-4085（2017）01-0166-02

高層住宅建筑是指層高超過10層且總高度超過24m的住宅建筑物，由于建筑的層數(shù)較高，對設(shè)計結(jié)構(gòu)、施工工藝等方面提出了更高的要求，這也導(dǎo)致施工管理具有一定的復(fù)雜性。

1.高層住宅建筑的施工特點

現(xiàn)代城市中的高層住宅建筑為城市居民提供了居住空間，高層住宅建筑在施工過程中有以下幾個特點：（1）地基深：高層住宅建筑由于高度較高，需要相對應(yīng)深度的地基，且支撐地基需要具備較好的強度。對施工團隊的專業(yè)水平也有一定要求。需要應(yīng)用嵌入式微風化巖層。高層住宅建筑的地下室所在位置相對也比較深，因此需要考慮到結(jié)構(gòu)抗浮所導(dǎo)致的施工問題。對于直徑較大的地基需要使用混凝土加鋼管的結(jié)構(gòu)。（2）結(jié)構(gòu)復(fù)雜：高層住宅建筑多為混合型結(jié)構(gòu)，建筑的施工工程復(fù)雜，且對施工工藝的要求較高。（3）工程量大：高層住宅建筑的施工工期長且工程量大，這對施工安全管理也提出了較高的要求，尤其是對于地基施工。高層住宅建筑對排水工程的施工要求較高，因此要重視排水工程的作業(yè)，并加強施工管理。（4）新工藝的應(yīng)用：許多建設(shè)企業(yè)通過應(yīng)用新工藝、新技術(shù)和新材料來進行高層住宅建筑施工，從而提升施工效率，有助于樹立企業(yè)形象。

2.高層住宅建筑施工管理中存在的問題

施工管理主要是為了保障高層住宅建筑的施工質(zhì)量以及施工人員的人身安全，而現(xiàn)代高層住宅建筑施工管理中主要存在以下問題。

2.1施工復(fù)雜

不同類型的高層住宅建筑所使用的施工設(shè)計和施工技術(shù)也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性質(zhì)相同，但是施工環(huán)境和區(qū)域不同也使得高層住宅建筑的表現(xiàn)形式出現(xiàn)差異，這也就導(dǎo)致了高層住宅建筑施工管理存在一定的復(fù)雜性。

2.2施工效率下降

高層住宅建筑施工不像一般工作一樣，可以在固定的時間、固定的地方進行工作，項目人員一般在施工期間內(nèi)要進行跨地域或跨國工作。項目地點的變化給員工的生活造成了一定的影響，且許多高層住宅建筑施工場所位于偏僻的地區(qū)，導(dǎo)致員工生活單調(diào)、乏味，工作積極性下降，從而導(dǎo)致施工效率的降低。

2.3施工容易受到天氣的影響

高層住宅建筑施工屬于露天作業(yè)，工作環(huán)境容易受到天氣的影響，例如雨、雪、風暴、強烈日照等，工作計劃容易受到天氣影響而被動中斷，需要頻繁的變更施工計劃來適應(yīng)實際工作情況。因此，制定科學(xué)的施工規(guī)劃對于施工管理具有重要影響。

2.4施工周期長

通常來說，高層住宅建筑建設(shè)時間需要數(shù)個月到數(shù)年不等，這樣來說，項目人員和工程結(jié)構(gòu)相對比較穩(wěn)定，能夠在一定時間內(nèi)保持連續(xù)的管理活動，且能夠根據(jù)實際情況進行改動。

3.高層住宅建筑施工管理策略

3.1加強施工管理意識

在高層住宅建筑施工過程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人員的管理意識，讓其認識到項目管理對施工質(zhì)量的影響，通過大力宣傳高層住宅建筑施工管理知識、開展施工管理講座以及專題會議等形式，保障每個施工人員都能做好自身的工作。此外還要建立完善的管理制度，對高層住宅建筑施工進行全面的管理和控制。

3.2加強施工現(xiàn)場的管理力度

建立完善的施工現(xiàn)場管理制度，建設(shè)文明施工環(huán)境，規(guī)范施工現(xiàn)場的各項操作，保障材料堆放以及設(shè)備擺放的科學(xué)性，并重視先進施工技術(shù)的應(yīng)用，能夠提高施工效率。由于施工現(xiàn)場環(huán)境復(fù)雜，且呈動態(tài)變化的趨勢，現(xiàn)場管理人員需要結(jié)合實際情況選擇最佳施工技術(shù)和方案，并做好施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督工作，對于不符合要求的施工操作要及時制止，避免意外事故的出現(xiàn)。

3.3強化材料的保存與采購管理

施工材料是影響施工質(zhì)量的重要因素，無論多么先進的施工技術(shù)，沒有質(zhì)量好的施工材料，也無法建設(shè)出使用性能好的高層住宅建筑工程。因此，要重視施工材料的采購，根據(jù)工程質(zhì)量的相關(guān)要求，選擇性能好且經(jīng)濟實惠的材料，并做好材料的檢驗工作，避免部分不良供應(yīng)商將性能不好的材料混人其中。

3.4強化施工安全績效考核

建筑企業(yè)要重視施工人員安全意識的培養(yǎng)，強化安全教育，同時應(yīng)當重視安全管理體系，不斷完善安全管理的各項規(guī)章制度以及考核標準，督促施工人員養(yǎng)成良好的工作習慣，從而保障施工過程中的人身安全。在實際施工過程中，需要堅持定時、定量的安全績效考核，嚴格控制施工人員的各項操作，避免安全事故的出現(xiàn)，推動施工現(xiàn)場安全管理規(guī)范化、標準化和系統(tǒng)化發(fā)展。

4.結(jié)語

高層建筑工程施工管理對于施工質(zhì)量以及施工人員的人身安全有重要影響，因此建筑企業(yè)要做好施工管理，保障業(yè)主和企業(yè)的切實利益。