淺談徐州市房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案編制

吳成秋++周倩

摘 要：近年城市化進(jìn)程加快，伴隨著徐州房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的興起，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的水土保持工作也愈發(fā)重要。文章通過結(jié)合徐州市的水土流失特征，分析了房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的水土流失特征，并根據(jù)水土流失特征，劃分水土流失防治分區(qū)，布設(shè)水土保持措施，為今后徐州市房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的水土保持方案編制工作提供技術(shù)支撐。

關(guān)鍵詞：徐州市；房地產(chǎn)項(xiàng)目；水土保持；方案編制

1 概述

近年來徐州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展勢(shì)頭較好，城市化發(fā)展對(duì)城市住房產(chǎn)生了巨大的影響，住房需求大量增加，使徐州房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目也如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。同時(shí)徐州市屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，區(qū)域年均降水量832mm[1]，且降雨集中并伴隨較大雨強(qiáng)，其中5-9月汛期降水量占全年的70%左右，集中的降雨極易造成水土流失，因此處理好徐州市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的水土保持問題對(duì)于徐州市生態(tài)環(huán)境也具有重要的意義。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目編報(bào)水土保持方案為建設(shè)單位實(shí)施水土流失治理和水行政主管部門監(jiān)督管理提供科學(xué)依據(jù)，使因工程建設(shè)而引起的水土流失得到有效控制。

2 徐州市水土流失概況

徐州市所在地為北方土石山區(qū)，水土流失量容許值200t/（km2·a），水土流失類型主要是水力侵蝕，它是指降水、地表徑流的作用下，土壤、土體或其他地面組成物質(zhì)被破壞、搬運(yùn)和沉積過程。

2013年徐州市共有水土流失面積811.52km2，占全市總面積的7.2%，其中丘陵山區(qū)水土流失面積543.52km2，平原沙土區(qū)水土流失面積277.00km2，分別占全市水土流失面積的65.9%、34.1%[2]。項(xiàng)目區(qū)的水土流失形成主要是自然因素和人為活動(dòng)共同作用的結(jié)果，尤其是近年來房地產(chǎn)事業(yè)的興起，頻繁集中的房地產(chǎn)建設(shè)造成的水土流失時(shí)常成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。

3 房地產(chǎn)建設(shè)的水土流失特點(diǎn)

3.1 占地集中、水土流失類型單一

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目一般都是由市規(guī)劃局指定的建設(shè)用地，項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格控制在占地紅線以內(nèi)，建設(shè)過程中其施工場(chǎng)地往往是在圍墻內(nèi)進(jìn)行征占，圍墻的修建一方面使其占地相對(duì)固定，另一方面可阻擋圍墻內(nèi)因基礎(chǔ)開挖等建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致的水土流失外流，減少了房地產(chǎn)建設(shè)對(duì)周邊環(huán)境的影響[3]。房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目往往依托市政基礎(chǔ)建設(shè)，其地形比較單一，多為平坦建設(shè)用地，使得其建設(shè)造成的水土流失相對(duì)丘陵、山區(qū)較輕微，水土流失類型也較為單一，主要為水力侵蝕。

3.2 土石方開挖量大、存在大量棄方

房地產(chǎn)項(xiàng)目的土石方開挖主要是地下構(gòu)筑物的修建，建筑物的地基、地下車庫等都需要大量開挖土石方。尤其是地下車庫的修建，采用大開挖的方式施工，開挖范圍基本包含整個(gè)建設(shè)區(qū)，且開挖較深，一般4m-5m，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的土石方較大。同時(shí)由于地下空間的修建和地形平坦單一的雙重原因，使得回填的土方較小，最終會(huì)導(dǎo)致大量棄方。

3.3 地表擾動(dòng)大，周邊生態(tài)環(huán)境脆弱

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的水土流失主要集中在基礎(chǔ)開挖、場(chǎng)地平整等施工環(huán)節(jié)。在施工期，由于地表被大量破壞擾動(dòng)，導(dǎo)致地表裸露嚴(yán)重，同時(shí)產(chǎn)生大量松散土方，在降雨時(shí)極易產(chǎn)生大量水土流失，在大風(fēng)天氣時(shí)會(huì)產(chǎn)生較多揚(yáng)塵。項(xiàng)目周邊往往分布著居民小區(qū)以及相關(guān)的公共設(shè)施等，若不注意施工期的水土流失防治問題，很容易給周邊的生態(tài)環(huán)境造成惡劣的影響，同時(shí)產(chǎn)生的水土流失極有可能造成排水管網(wǎng)的淤積，影響城市排水行洪。

3.4 水土流失防治意識(shí)單薄

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資力度大，使得人們更多關(guān)注的是主體工程建設(shè)，關(guān)注房地產(chǎn)帶來的經(jīng)濟(jì)效益，很容易忽視水土保持方面的投資建設(shè)，同時(shí)很多房地產(chǎn)建設(shè)單位水土保持法律意識(shí)淡薄，使得其水土流失的防治很容易被忽略。

4 水土流失防治分區(qū)

房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的水土流失防治分區(qū)的目的是根據(jù)各區(qū)的水土流失類型和特點(diǎn)，合理布設(shè)水土保持措施，控制水土流失及危害，分區(qū)進(jìn)行典型設(shè)計(jì)，計(jì)算工程量。依據(jù)主體工程布局、施工擾動(dòng)特點(diǎn)、建設(shè)時(shí)序、地貌特征、自然屬性、水土流失影響因素等進(jìn)行水土流失防治分區(qū)。房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目一般分為以下幾個(gè)區(qū)：構(gòu)筑物防治區(qū)、道路廣場(chǎng)防治區(qū)、綠化景觀防治區(qū)、施工生產(chǎn)防治區(qū)、臨時(shí)堆土防治區(qū)，各分區(qū)的防治任務(wù)如下：（1）構(gòu)筑物防治區(qū)：主要是構(gòu)筑物的基坑開挖區(qū)域，對(duì)基坑邊坡的水土流失防治。（2）道路廣場(chǎng)區(qū)：主要是道路廣場(chǎng)的修建和相關(guān)管線埋設(shè)時(shí)的水土流失防治。（3）景觀綠化區(qū)：該區(qū)前期主要是地下建筑的基坑開挖區(qū)域和周邊臨時(shí)堆土區(qū)域的防治，后期主要是綠化景觀實(shí)施的綠化覆土以及植被種植時(shí)的水土流失防治。（4）施工生產(chǎn)防治區(qū)：該區(qū)施工期主要是施工生產(chǎn)生活區(qū)以及材料堆放場(chǎng)地的水土流失防治，后期主要是建設(shè)道路和綠化的水土流失防治。（5）臨時(shí)堆土防治區(qū)：該區(qū)在施工期主要作為項(xiàng)目的耕作土堆土區(qū)，水土流失防治主要是對(duì)臨時(shí)堆土的防治，后期主要是建設(shè)道路和綠化的水土流失防治。

5 水土流失防治措施

根據(jù)水土保持措施布局原則，針對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的水土流失特征，進(jìn)行水土保持防治措施的布設(shè)，形成一套完善的水土流失防治體系，達(dá)到水土流失防治的目的。房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目各防治分區(qū)措施布設(shè)如下：（1）構(gòu)筑物區(qū)：該區(qū)主要是建筑物的基底占地，對(duì)基坑開挖區(qū)域進(jìn)行表土剝離，對(duì)開挖的基坑進(jìn)行臨時(shí)苫蓋和簡(jiǎn)單的邊坡防護(hù)。（2）道路廣場(chǎng)區(qū)：首先對(duì)該區(qū)域進(jìn)行表土剝離，集中堆放，在建設(shè)期間設(shè)置臨時(shí)排水溝和沉砂池，并在空白廣場(chǎng)區(qū)域設(shè)置渣土車洗車池，用于清洗車輛，防止車輛帶走泥土。建設(shè)區(qū)后期，在該區(qū)域布設(shè)排水管網(wǎng)系統(tǒng)，配套相關(guān)雨水收集井和檢查井。（3）綠化景觀區(qū)：首先對(duì)該區(qū)進(jìn)行表土剝離，集中堆放，在項(xiàng)目建設(shè)后期對(duì)該區(qū)進(jìn)行土地整治，實(shí)施喬灌草結(jié)合綠化。主干道路外側(cè)種植香樟、廣玉蘭，中間點(diǎn)綴少數(shù)銀杏、欒樹、女貞、雪松，在住宅樓的周圍，種植金邊黃楊、法青，靠近周邊道路的圍墻內(nèi)側(cè)周圍種植防噪效果好的香樟、雪松，住宅樓周邊中間空地結(jié)合道路及景觀設(shè)施形成扇形、圓形、S形種植法青、石菖蒲）、紅葉石楠、金邊黃楊，零星點(diǎn)綴紫薇、紫葉李、櫻花、海棠，在其他空白區(qū)域混播百慕大和黑麥草。（4）施工生產(chǎn)區(qū)：本區(qū)域占地面積相對(duì)較小，首先在建設(shè)期對(duì)相關(guān)機(jī)械停放區(qū)域進(jìn)行碎石鋪墊、對(duì)施工材料進(jìn)行臨時(shí)苫蓋，并在周邊布設(shè)臨時(shí)沉沙池，其次在建設(shè)后期結(jié)合主體工程排水管網(wǎng)、綠化景觀的布設(shè)情況，完善該區(qū)域的排水管網(wǎng)、景觀綠化。（5）臨時(shí)堆土區(qū)：在堆土期對(duì)堆土區(qū)進(jìn)行臨時(shí)苫蓋和草袋攔擋，施工結(jié)束后對(duì)擬綠化地塊進(jìn)行土地整治，結(jié)合主體工程排水管網(wǎng)、綠化景觀的布設(shè)情況，完善該區(qū)域的排水管網(wǎng)、景觀綠化。

6 結(jié)束語

相對(duì)于其他類型項(xiàng)目的建設(shè)，徐州市房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案編制起步較晚，但近年來在水利、環(huán)保等相關(guān)部門的協(xié)同努力下，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的水土保持工作已經(jīng)有了很大進(jìn)步，根據(jù)徐州市水土保持規(guī)劃的相關(guān)要求，以及總結(jié)近年來水土保持方案編制的經(jīng)驗(yàn)，為徐州市房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的水土保持方案編制提供更有利的保障。

參考文獻(xiàn)

[1]江蘇省水文水資源勘測(cè)局徐州分局.徐州市水資源公報(bào)[R].2015.

[2]徐州市水利局.徐州市水土保持規(guī)劃（2014-2030年）[R].2016.

[3]程艷輝.城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持措施設(shè)計(jì)初探[J].亞熱帶水土保持，2016，28（1）：43-46.

作者簡(jiǎn)介：吳成秋（1989-），男，助理工程師，畢業(yè)于中國(guó)礦業(yè)大學(xué)水文與水資源工程專業(yè)，主要從事水土保持、水資源管理、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量、水文勘測(cè)等工作。