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    建設項目工程造價中預結算審核的運用

    2017-05-10 08:03:38姜黎艷
    中國新技術新產品 2017年10期
    關鍵詞:預結算審核建設項目運用

    姜黎艷

    摘 要:在城市現代化建設背景下,建筑工程數量和規(guī)模不斷增長,結構越來越復雜,在滿足業(yè)主要求的前提下,做好工程造價的預結算審核是十分必要的。預結算審核工作質量高低,將直接影響到建筑工程投資投入和控制施工造價合理性,結合工程建設特性,從投資和監(jiān)理角度實現工程項目管理目標。本文主要從管理者的角度對建設項目進行預結算審核,根據實際情況,尋求合理的預結算審核方法,客觀闡述注意事項。

    關鍵詞:建設項目;工程造價;預結算審核;運用

    中圖分類號:TU723.3 文獻標識碼:A

    建筑行業(yè)作為國民經濟持續(xù)發(fā)展的支柱性產業(yè)之一,伴隨著建筑工程數量和規(guī)模的不斷增長,相應對工程造價管理工作提出了更高的要求。建設項目工程造價中,預結算審核工作作為其中重要組成部分,主要是對工程全方位資金控制和審核,可以及時了解到工程中存在的問題,并尋求合理對策予以解決,避免資金浪費,提升資金利用效率,同時也可以為后續(xù)工程決策和管理提供參考依據,創(chuàng)造更大的經濟效益。

    一、建設項目工程造價預結算審核內容

    1.工程量審核

    在大量的建設項目工程造價預結算審核工作中,由于工作特性很容易受到客觀因素影響,出現正負誤差兩種現象。工程量審核中,應該對施工過程中發(fā)生合同內外的完成情況進行全方位地審核,這就要求工作人員做好各項分項的計量和合同外簽證是否合理,施工方案和措施規(guī)劃是否可行,尤其是對施工單位提供的主梁和次梁、基礎和墻身的計量范圍進行審核;工程施工中,合理劃分范圍,如果建筑結構高在3.60m以上,澆筑鋼筋混凝土構件則可以吸收支模費用。為了合理控制工程投資超出,工程審核人員還需要對比圖紙和實際建筑的誤差情況,檢查工程量計算是否準確,雙方簽訂的合同計價方式和相應條款對照進行審核,避免申報預結算出現不準確現象,一旦發(fā)現問題,及時上報和解決,如果是申報單位惡意錯報預結算,應該予以嚴厲懲處,提升資金利用效率。

    2.工程套用單價審核

    作為工程審核人員在對工程造價預結算審核中,首要一點是對施工圖紙和工程內容一致性進行審核,反復審核構件強度和名稱等問題;審核工作并無重復套用情況,避免工程量重復計算;其次,選擇合理的定額單價換算方法,保證審核結果準確;換算內容包括定額中機械和材料范圍;補充定額部分的審核工作,包括人員數量和機械設備單價,同時也要對定額編制依據進行審核,確保審核準確性。同時,作為管理者需要從投資效益角度進行分析和考量,為了促使工程項目創(chuàng)造更大的經濟效益,需要同申報方多方溝通,了解到數據的具體由來,提升審核工作質量。

    3.工程費用審核

    對于工程造價的審核需要根據合同條款和竣工結算情況進行執(zhí)行,同時還需要充分考慮到工程變更問題。審核員需要做好工程投資的審核,根據工程投標文件、工程規(guī)模、工程量等內容進行投資的預控工作,確保工程投資合理性,能夠充分滿足工程建設需要,創(chuàng)造更大的經濟效益。需要注意的是,部分施工單位為了謀求經濟效益,可能在預結算中盲目夸大費用,為審核過程中提供不充分、不完整的資料,致使審核員在預結算審核結果不準確,埋下一系列的問題和不足,嚴重影響到工程的經濟效益。

    二、工程造價預結算審核方法

    1.全面審核法

    全面審核法是一種工作量較大的審核方法,主要是根據施工圖,定額、工程造價規(guī)定進行全面審核工程項目定額套價和費用計算工作。此種審核方法耗時較長,所以并不適合應用在工程進度緊張時。

    2.重點審核法

    重點審核法相較于全面審核法而言,主要是找出工程預結算中的重點內容,有針對性進行審核,較之重點審核法而言側重性更強。一般情況下,多是選擇工程量較大,費用較高的分項工程,對工程的定額單價進行著重審核,此種方法較之全面審核法而言工作量和耗時有所減少,能夠取得較為可觀的成效。

    3.對比審核法

    在通過一個區(qū)域內建筑結構標準一致,或是工程使用功能類似,總結分析工程預結算資料,深入探索工程規(guī)律,確定相應的工程造價指標和材料消耗指標。對審核對象深入分析,找出不同之處重點計算。

    4.分組計算審核法

    分組計算審核發(fā)主要是強調將工程預結算工作項目劃分成多個小組,借助不同小組內數據量來審核工程量。如果分項工程則需要根據相應規(guī)律進行分組,或是根據同組分項工程相近計算基數關系,著重對分項工程數量進行審核,以此來判斷分項工程量是否準確,此種方法優(yōu)勢較為突出,審核效率較高。

    三、建設項目工程造價預結算審核策略

    建設項目工程造價的預結算審核工作是一項系統(tǒng)工程,其中涉及內容較廣,工作十分復雜,工作質量高低將直接影響到工程造價合理性,是降低工程造價的有效手段,著重從以下幾個方面進行闡述。

    1.施工圖預算審核

    建設項目工程造價預結算審核中,工作人員需要充分了解到招投標規(guī)定和合同內容,了解到具體的施工流程,結合實際情況來選擇預結算方法,打下堅實的準備工作[4]。業(yè)主在施工圖預算審核中,其重點在于以下幾點:(1)分項工程項目準確性審查;(2)分項工程工程量計算準確性審查;(3)分項工程定額基價的套用審核;(4)材料預算價格價差計算的審查;(5)工程取費和其他費用的總計審查。

    2.工程定額單價的審核

    在定額單價審核中,需要了解到工程項目自身規(guī)模和復雜程度不同,相應的在工程項目預結算審核需要根據實際情況,選擇合理的審核方法。作為預結算控價員在定額單價套用審核前,需要充分了解到項目名稱和內容,是否符合設計方案要求。一般情況下,工程定額單價具有明確的規(guī)定,在編制工程結算中需要充分參考定額單價的明細子目直接套用。但是,在具體審核工作中,定額單價套用卻存在一系列問題,主要表現在以下幾個方面均:其一,受到個人利益影響,對于人為提高和降低規(guī)格的現象視而不見;其二,定額中包含的內容出現錯報或漏報現象;其三,審核人員未能嚴格遵循規(guī)定定額單價換算。

    3.工程施工方案審核

    建設項目工程造價預結算審核中,審核人員作為執(zhí)行者,自身的專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)將對審核結果質量產生直接的影響。基于此,要求審核人員能夠明確施工方案目的,施工方案中所包含的施工工藝、材料質量控制、施工指標、機械設備、人力安排和工期考慮等內容,施工安全和文明施工的防護措施等等。故此,業(yè)主在對施工方案審核中,需要充分考慮以上內容,最后對工程施工方案進行綜合的評價,施工方案是否切實可行。

    4.建設項目工程清單審核

    在計算工程量時,需要充分考量招投標文件和工程量是否相同,尤其是應該將市場價格波動因素納入其中,確保工程造價審核質量。工程完工后,業(yè)主還需要根據工程建設情況和市場上的發(fā)展前景,綜合平審核工程投資的合理性,確保工程可以獲得更大的經濟效益,提升審核工作質量。

    結論

    綜上所述,建設項目工程造價中預結算審核工作質量高低,將直接影響到工程造價合理性,是當前降低工程造價,保證工程質量的一種有效手段和途徑。在審核工作中,需要充分結合區(qū)域特征和不同建筑功能,有針對性地選擇合理的審核方法,系統(tǒng)檢查工程造價,積累更多的工作經驗,把握市場規(guī)律,推動建筑行業(yè)發(fā)展。

    參考文獻

    [1]楊超.淺談工造價預結算審核存在的問題及審查技巧[J].科技與企業(yè),2013,31(17):82-82.

    [2]哈曉峰.建設項目工程造價中存在的問題及其預結算審核方法研究[J].科技視界,2015,13(9):76,103.

    [3]陳有霞.建設項目工程造價中預結算審核的運用[J].建材與裝飾,2016,22(23):199-200.

    [4]周成達.探析如何加強建設項目工程造價預結算審核管理[J].建筑工程技術與設計,2015,1(35):556-556.

    [5]王奕.探析建筑工程造價預結算審核工作要點[J].城市建設,2012,31(23):123-124.

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