淺談建筑工程滲漏問題處理

摘 要：隨著房產(chǎn)經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的建筑工程建設(shè)規(guī)模正在逐漸的擴大，而建筑工程的質(zhì)量成為人們較為關(guān)注的問題。滲漏是建筑工程中的常見問題，其直接關(guān)乎著居民日常生活，也對房屋的功能使用進行了影響。本文就對建筑工程容易產(chǎn)生滲漏地方的原因進行分析，進而詳細研究相應(yīng)的滲漏問題解決措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏；處理措施

當前建筑項目在使用中出現(xiàn)的滲漏問題是住戶最為頭疼的問題，這也是建筑方與施工方需要在施工中需要重視的問題。要保障建筑項目的質(zhì)量，就需要對滲漏問題進行有效的防治。綜合整個建筑項目的情況，對最容易出現(xiàn)滲漏的地方進行重視，并且分析其出現(xiàn)滲漏的原因，這樣才能夠?qū)嵤┯嗅槍π缘奶幚泶胧?/p>

1 建筑工程中出現(xiàn)滲漏部位的因素

一個建筑項目中存在很多關(guān)鍵性結(jié)構(gòu)，這些結(jié)構(gòu)若是在施工中出現(xiàn)問題，則就極易導致建筑工程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對容易出現(xiàn)滲漏問題的地方進行發(fā)現(xiàn)與總結(jié)，這樣才能對癥下藥，有效的處理建筑工程中的滲漏問題。

1.1 屋面和外墻漏水

屋面部位的滲漏主要是因為出現(xiàn)開裂或者是鼓脹問題，這樣就十分容易出現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象。其主要的原因是因為在屋面施工時，由于沒有根據(jù)相關(guān)規(guī)定在屋面防水層進行維護，或者是防水材料和施工技術(shù)使用不規(guī)范，這些因素都會導致屋面有連接縫隙的問題，這樣就誘導了屋面水進行滲漏。因此，屋面施工是建筑工程中需要進行重視的，若是質(zhì)量不高則就極易出現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象。在外墻出現(xiàn)滲漏主要是由于施工人員在砌筑的時候不夠認真，或者是砌筑材料不夠飽滿，進而導致磚塊之間縫隙較大。

1.2 廁所浴室滲漏

就整個房屋建筑的結(jié)構(gòu)而言，廁所與浴室的水管較為密集，并且是用水量最大的結(jié)構(gòu)，經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。其主要的原因極有可能是衛(wèi)生間中水管通道地方的雜物較多，繼而導致堵塞或者是水管之間密封性不夠，進而讓水管出現(xiàn)滲漏問題。一些豎向立管處理不夠密實，或者是這個部位的防水性沒有根據(jù)規(guī)范進行操作，結(jié)構(gòu)層的板面有裂縫的現(xiàn)象出現(xiàn)，這些因素都有可能導致廁所浴室出現(xiàn)滲漏問題。

2 建筑工程滲漏問題處理措施

對建筑工程中容易出現(xiàn)滲漏問題的地方進行總結(jié)，并且分析其中的原因，這樣就能夠有效的提出相應(yīng)的處理措施，進而保障建筑工程的質(zhì)量。

2.1 屋面防滲漏的處理方式

對屋面滲漏問題進行處理的時候，要在技術(shù)實施上進行有效的規(guī)范。使用水泥上把平層抹平與壓光，水泥砂漿必須要粘結(jié)與牢固，并且沒有松動的現(xiàn)象。最后就需要讓平層實現(xiàn)無空鼓以及無凹坑的現(xiàn)象出現(xiàn)。在這個過程中還需要保障平層表面的光滑，并且厚實一致，可以使用2m長的尺子對其進行檢測，要確?；鶎优c尺子之間的距離在5mm之下，這樣才算達標。同時還需要把基層和突出屋面結(jié)構(gòu)的陰角抹成直角，并且還要保障直角的均勻和光滑。

2.2 外墻與廁所滲漏處理措施

建筑工程施工中外墻是最為關(guān)鍵的施工部分，在對外墻進行施工的時候，需要預(yù)留下孔洞以及框架填充頂部等等，以此作為施工中的重要工序來進行檢查驗收，在保障合格之后再進行抹灰。一般的外墻抹灰需要分為兩道工序，其一是使用一比三的水泥砂漿，其二是要使用一比二的水泥砂漿，在二次抹灰的間隔時間是2到3d，間隔時間過短就會讓基層砂漿沒有收縮，進而影響施工效果。外墻鋁合金窗地方滲水，這是由于生產(chǎn)廠家為對鋁合金進行保護，進而在窗框提上塑料薄膜，這樣就讓窗洞和窗洞之間有縫隙，而這樣就會讓雨水順著縫隙流入墻體。針對這種問題就需要在裝置窗子之前，將窗臺與窗洞兩邊抹上20毫米的水泥防水砂漿，并且往外找坡，在經(jīng)過檢測合格之后再進行安裝。若是縫隙過大就可以使用混凝土進行，并且把嵌縫面進行壓實與打毛。

建筑在施工的時候要先保證廁所衛(wèi)生間的位置比客廳和臥室的位置低，衛(wèi)生間中的管道封堵材料要使用混凝土加入膨脹劑作為主要材料。在施工的時候要保障周邊的清潔，使用細石混凝土進行封堵，管道封堵位置要保持相應(yīng)的斜坡。施工人員在施工時需要進行必要的防水涂膜施工程序。

2.3 加強防水設(shè)備的保養(yǎng)

防水工程在運用時需要加強對設(shè)備的養(yǎng)護，以免因為使用不當而出現(xiàn)滲漏。若是設(shè)計上不能夠上人的屋面時，則在施工時就嚴禁上人。也不能夠在將防水層做好之后隨意破壞防水層，使用的單位要定期對其進行檢查，及時的發(fā)現(xiàn)滲漏問題。同時施工企業(yè)還要在竣工驗收的文件中，向住戶詳細的告知其中維修保養(yǎng)的關(guān)鍵點和方式。要讓住戶自己具備防滲漏的意識，這樣就能在出現(xiàn)滲漏時進行及時的處理，以防讓建筑的質(zhì)量出現(xiàn)更大的問題。

3 結(jié)束語

滲漏是建筑工程中常見的一個質(zhì)量問題，在建筑工程建設(shè)規(guī)模逐漸增大的情況下，施工方和住戶對滲漏的問題更加的重視。針對這個問題就需要對建筑結(jié)構(gòu)中容易出現(xiàn)滲漏的地方進行總結(jié)，進而分析其中的原因。在此基礎(chǔ)上實施相應(yīng)的解決措施。從外墻以及屋面等相關(guān)結(jié)構(gòu)的施工中進行規(guī)范處理，進而減少建筑工程滲漏問題出現(xiàn)，有效的提升整個建筑工程的質(zhì)量。

參考文獻

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