“2016設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)大會(huì)”專題報(bào)告精編

么秋月

設(shè)施農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要驅(qū)動(dòng)，對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、糧食安全起到了重要的推動(dòng)作用，但設(shè)施農(nóng)業(yè)也存在著農(nóng)戶收益逐漸減少、基于物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)發(fā)展受阻、蔬菜產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性低、設(shè)施農(nóng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)不足等問題。為此，本次大會(huì)邀請(qǐng)各個(gè)領(lǐng)域的專家針對(duì)上述問題作了專題報(bào)告，本刊編輯部對(duì)部分論點(diǎn)進(jìn)行整理，與讀者分享。

日光溫室高效生產(chǎn)技術(shù)模式

農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總工程師 周長吉

近年來，我國設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，生產(chǎn)面積持續(xù)增加，設(shè)施農(nóng)業(yè)集約化水平不斷提高，但農(nóng)民的收入?yún)s在逐步下降。如何提高設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益是目前設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的首要問題。溫室生產(chǎn)效益不高的原因有以下幾點(diǎn)：①溫室建造成本、運(yùn)行成本（包括農(nóng)資、人工等）逐年攀升；②溫室種植品種結(jié)構(gòu)失衡，傳統(tǒng)大宗蔬菜比重偏大，水果、食用菌等高效品種面積偏少；③溫室功能單一，用于休閑觀光體驗(yàn)的日光溫室僅在城市郊區(qū)零星分布。為了實(shí)現(xiàn)日光溫室的高效生產(chǎn)需從溫室建造的硬件技術(shù)和溫室生產(chǎn)的軟件技術(shù)兩個(gè)方面入手。

建造溫室，選擇經(jīng)濟(jì)適用的溫室設(shè)施

隨著緯度、地理環(huán)境的不同，溫室大棚的結(jié)構(gòu)也會(huì)有所差異。依據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂颉⒌乩砦恢?、環(huán)境條件，建造結(jié)構(gòu)合理、設(shè)備配置到位的溫室不僅可以降低成本，還能提高經(jīng)濟(jì)效益。

選擇適宜的溫室結(jié)構(gòu)

溫室的墻體種類多樣，目前生產(chǎn)中廣泛應(yīng)用的是土墻結(jié)構(gòu)溫室。在選擇墻體結(jié)構(gòu)時(shí)，要利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境特點(diǎn)，因地制宜，選擇適宜的墻體結(jié)構(gòu)。例如，在山地建造日光溫室，可選擇陽坡，順坡梯級(jí)建造，利用山體做后墻，不僅省去了建造成本，還增強(qiáng)了日光溫室的保溫性能；在干旱少雨的黃土高原建造日光溫室，可采用干打壘土墻，雖然建造成本比機(jī)打土墻稍高，建造時(shí)間也較長，但干打壘墻墻體結(jié)實(shí)、耐久性好、使用壽命長、而且用土量少，對(duì)土壤的破壞性也小。

溫室骨架的選擇也同樣重要。琴弦式溫室結(jié)構(gòu)仍然是主流，平面桁架、縱向琴弦、鋼筋混凝土立柱是最便宜的承力體系。用耐老化內(nèi)肋塑料管替代竹竿或鋼管做琴弦結(jié)構(gòu)的副拱桿，無搭接，不生銹，建造規(guī)范、美觀，不損壞薄膜，是一種值得選擇和推廣的做法。

日光溫室后屋面的種類也趨于多樣化，例如，草苫、秫秸、瓦楞板外覆土、木板外加保溫層等。

配套經(jīng)濟(jì)的溫室設(shè)備

◎ 保溫系統(tǒng)

日光溫室保溫系統(tǒng)中草簾、針刺氈保溫被應(yīng)用較多，但是它們之間的成分、密度、厚度差別較大，質(zhì)量好的使用壽命為3～5年，質(zhì)量差的使用壽命為1～2年，因此選用性價(jià)比高的保溫被尤為重要。

◎ 通風(fēng)系統(tǒng)

日光溫室通風(fēng)系統(tǒng)有手動(dòng)拉繩開窗、電動(dòng)卷膜開窗等。目前，手動(dòng)通風(fēng)所占比例較大。但是隨著用工成本的增加，機(jī)械化、智能化屋脊開窗系統(tǒng)已經(jīng)走入生產(chǎn)實(shí)踐，相信未來會(huì)有良好的發(fā)展空間。

◎ 灌溉系統(tǒng)

日光溫室灌溉系統(tǒng)主要以主管供水，支管漫灌、微灌方式為主。供水池可以設(shè)置在室外，一池供多室，也可以設(shè)置在室內(nèi)，單池單室使用。由于大部分地區(qū)冬天天氣寒冷，室外蓄水池容易結(jié)冰，室內(nèi)水池又過多占用溫室面積，因此有人采用低位塑料罐供水或高架水罐自壓供水，節(jié)約溫室面積的同時(shí)又解決了結(jié)冰問題，還降低了建造成本，是一種物美價(jià)廉的選擇。

運(yùn)營溫室，選擇經(jīng)濟(jì)高效的技術(shù)模式

長壟替代短壟耕種

日光溫室內(nèi)傳統(tǒng)的種植模式是南北向栽培，將其改變?yōu)闁|西向栽培后，畦壟作業(yè)的機(jī)械化水平大大提升，種植者在操作過程中不必在同一壟行內(nèi)往返運(yùn)動(dòng)，省時(shí)省工，提高了溫室的作業(yè)效率。另外，利用日光溫室北高南低的特點(diǎn)，南部種植低矮作物，北部種植高秧作物，可充分利用溫室的空間，提高作物的光能利用效率。

高產(chǎn)高效技術(shù)模式

產(chǎn)量決定效益，通過提高產(chǎn)量來增大溫室收益是解決日光溫室效益低下的一個(gè)重要途徑。黃瓜、茄子、番茄、辣椒等果菜作物的一年一大茬越冬高產(chǎn)種植模式；甜瓜-番茄、黃瓜-番茄、辣椒-番茄一年兩茬高產(chǎn)輪作模式；甜瓜一年三茬栽培模式；西瓜一年四茬栽培模式等都是傳統(tǒng)蔬菜高產(chǎn)高效典型的種植模式。溫室周年生產(chǎn)不但提高了溫室利用率，還實(shí)現(xiàn)了溫室的高收益。

特色作物技術(shù)模式

除了高產(chǎn)高效模式外，還可以通過發(fā)展地方特色品種來提高溫室效益。甘肅的人參果、陜西的有機(jī)香瓜、寧夏的枸杞等具有一定的知名度，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。

設(shè)施果樹技術(shù)模式

目前，設(shè)施果樹栽培發(fā)展迅速。與設(shè)施蔬菜種植相比，設(shè)施果樹的勞動(dòng)強(qiáng)度較低，用工量相對(duì)較少。此外，果樹休眠要求低溫的時(shí)間較長，相應(yīng)對(duì)溫室冬季的保溫要求有所降低，溫室建設(shè)的成本也相應(yīng)下降。由于設(shè)施果樹既可以提早上市，還可以延后上市，與露地產(chǎn)品錯(cuò)季供應(yīng)，能顯著提高果農(nóng)收益。陜西的早熟毛桃以及寧夏、甘肅秋延后葡萄等都取得了不錯(cuò)的收益。

開發(fā)空間技術(shù)模式

充分利用日光溫室內(nèi)的空間也是提高收益的手段之一。多層立體栽培替代地面平面栽培對(duì)弱光/暗光品種，如香菇、木耳等食用菌，是理想的種植模式；A形立體架栽培非常適合于草莓、葉菜類水培或基質(zhì)栽培；株間多品種套種、老秧新苗套種，在葉菜、果菜品種間穿插種植，如黃瓜套種苦瓜、番茄套種葉菜等都具有同樣面積多品種收獲的效益，經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益俱佳。

休閑采摘技術(shù)模式

開發(fā)溫室的第三產(chǎn)業(yè)是城市近郊轉(zhuǎn)型增收的有效途徑。南果北種、草莓采摘、蔬菜文化等特色項(xiàng)目，可大量吸引游客，在高效益銷售產(chǎn)品的同時(shí)還省去了產(chǎn)品收獲的勞動(dòng)用工，延伸服務(wù)內(nèi)容，更能增加額外收益，是城市近郊溫室生產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的有效手段。

物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)在設(shè)施農(nóng)業(yè)上的應(yīng)用

北京科百宏業(yè)科技有限公司董事長 劉宗波

目前，物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)在各個(gè)領(lǐng)域都發(fā)揮著不同的作用，農(nóng)業(yè)上也應(yīng)用了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。例如將植物生長的動(dòng)態(tài)變化用數(shù)據(jù)量化，數(shù)據(jù)一旦被量化，就可以被存儲(chǔ)、處理、傳播，從而形成標(biāo)準(zhǔn)化體系，便于種植者時(shí)時(shí)調(diào)整栽培方案。但是由于各種條件限制，農(nóng)業(yè)上成功應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)的案例比較少見。

數(shù)據(jù)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)核心的生產(chǎn)要素

近年來，由于中國種植業(yè)對(duì)傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的過度依賴，導(dǎo)致水肥、藥品等資源的過度投入，但又缺乏具體數(shù)字來衡量到底浪費(fèi)了多少資源。如果能獲取這些數(shù)據(jù)，就可能會(huì)減少50%～70%的水、肥、藥的投入，并消除50%～90%的農(nóng)業(yè)污染。所以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要更精確、有效的方法來幫助種植者去判斷、決策，這時(shí)就需要大量的數(shù)據(jù)來支撐相關(guān)結(jié)論，所以數(shù)據(jù)將會(huì)成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心生產(chǎn)要素。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理部門提供高效的技術(shù)手段，以應(yīng)對(duì)農(nóng)業(yè)資源緊缺與農(nóng)業(yè)污染導(dǎo)致的生態(tài)環(huán)境惡化的雙重約束，促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源精準(zhǔn)、可持續(xù)利用。大幅度提高農(nóng)業(yè)科研環(huán)境信息的采集效率，數(shù)據(jù)處理速度，在大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上顯著提高科研成果的水平可以逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和管理的標(biāo)準(zhǔn)化和智能化，使優(yōu)秀的管理模式、經(jīng)驗(yàn)和科研成果得到快速推廣。如果把日光溫室的優(yōu)勢(shì)利用好，日光溫室模式的效益會(huì)更高。

如何采集農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)

物聯(lián)網(wǎng)采集數(shù)據(jù)的設(shè)備包括傳感器、節(jié)點(diǎn)、基站、云平臺(tái)、控制器等，最終可以通過終端進(jìn)行測(cè)試或者操作。

傳感器

采集數(shù)據(jù)首先要具備傳感器，基于數(shù)據(jù)準(zhǔn)確穩(wěn)定的要求，采集農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)的傳感器需要具備檢測(cè)準(zhǔn)確、小型化、低成本、無線、低功耗、在線監(jiān)測(cè)、方便安裝、免維護(hù)等特點(diǎn)。

無線節(jié)點(diǎn)

無線節(jié)點(diǎn)是物聯(lián)網(wǎng)無線數(shù)據(jù)采集的專用節(jié)點(diǎn)。物聯(lián)網(wǎng)節(jié)點(diǎn)可以與物聯(lián)網(wǎng)基站和電腦進(jìn)行通訊，信息傳輸穩(wěn)定可靠、即插即用、超低功耗。

基站

傳感器除了可以安裝在大田、溫室里，也可以安裝在沙漠，傳感器可以把所有數(shù)據(jù)集發(fā)射到一個(gè)基站，基站可以通過GPRS發(fā)射到云平臺(tái)上。

云平臺(tái)

云平臺(tái)對(duì)基站節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控，數(shù)據(jù)產(chǎn)生移動(dòng)的時(shí)候云平臺(tái)可以自動(dòng)發(fā)送預(yù)警，也可以接收電子郵件、短信，與其他平臺(tái)無縫融合。

控制器

每個(gè)溫室里面要配備控制器。有線控制器體積很大，而無線網(wǎng)絡(luò)控制器，可以在5 km2范圍內(nèi)接入上百個(gè)無線控制節(jié)點(diǎn)，通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。

控制節(jié)點(diǎn)

控制節(jié)點(diǎn)可以連接傳感器，也可以控制電磁閥、溫室設(shè)備，處理過的數(shù)據(jù)經(jīng)過科學(xué)判斷，形成決策后再回到控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)控。

基于物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的高效精準(zhǔn)設(shè)施農(nóng)業(yè)

如果將來每個(gè)企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)都有自己的云平臺(tái)，這些云平臺(tái)接入數(shù)據(jù)采集和控制系統(tǒng)，就可以形成大網(wǎng)絡(luò)。數(shù)據(jù)采集端和控制端都是數(shù)據(jù)鏈接的端口，日常種植者使用的是瀏覽終端，依據(jù)各種平臺(tái)進(jìn)行低成本的大數(shù)據(jù)采集，可對(duì)作物的生長進(jìn)行全程追溯，并對(duì)病蟲害、霜凍等自然災(zāi)害進(jìn)行提前預(yù)警，還能延伸出很多農(nóng)業(yè)模式，把農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、金融租賃和大數(shù)據(jù)農(nóng)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來，每個(gè)農(nóng)場(chǎng)的每個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)自動(dòng)匹配種植者所適用的模型，因此技術(shù)人員的人工操作將有所減少。

大數(shù)據(jù)可以有序發(fā)展，數(shù)據(jù)越多價(jià)值越高，逐漸增加的數(shù)據(jù)最終會(huì)實(shí)現(xiàn)對(duì)溫、光、水、氣、肥的精準(zhǔn)調(diào)控。所以建立在數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)和準(zhǔn)確定量描述基礎(chǔ)上的精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)不僅能夠創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，其本身也容易被復(fù)制和規(guī)?；茝V，促使傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)演變?yōu)楦咝У纳鷳B(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

壽光設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)與可持續(xù)發(fā)展模式

山東省壽光市蔬菜站站長 劉立功

目前，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步給設(shè)施生產(chǎn)帶來了很多的好處，但是人們往往會(huì)忽視新技術(shù)的缺點(diǎn)，從而導(dǎo)致設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度不足。壽光在蔬菜種植技術(shù)方面?zhèn)涫苋珖鴺I(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，大家的評(píng)價(jià)也是褒貶不一。但是毫無疑問，壽光蔬菜生產(chǎn)的整體規(guī)模是走在前列的。但是各地不能照搬壽光的技術(shù)，要從壽光的技術(shù)中“取其精華，去其糟粕”。

壽光設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)化情況

自古壽光農(nóng)民就以種菜為生，積累了很多的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，并且壽光的氣候條件也適合種菜，為日后壽光蔬菜的迅速發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。壽光政府也很重視農(nóng)業(yè)發(fā)展，給予蔬菜生產(chǎn)很多的政策扶持，包括資金、技術(shù)等。目前壽光的蔬菜基地規(guī)模約為80萬畝（5.3萬hm2）；有中國大型的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)和蔬菜新品種展示推廣中心；瑞克斯旺，先正達(dá)，海澤拉，安莎，紐內(nèi)姆，圣尼斯等國際種業(yè)公司均在壽光設(shè)立示范或育種基地，展示和推廣新品種，新品種一般會(huì)在壽光率先應(yīng)用，繼而推廣全國；中國（壽光）國際蔬菜科技博覽會(huì)已連續(xù)召開了17屆，打造了壽光蔬菜品牌；壽光擁有生產(chǎn)資料的專業(yè)戶約2000多家，產(chǎn)品經(jīng)銷全國各地；壽光大力發(fā)展工廠化育苗產(chǎn)業(yè)，年育苗能力達(dá)14億株；壽光菜農(nóng)外出擔(dān)任蔬菜種植技術(shù)員已有多年歷史，外派高峰在20世紀(jì)90年代，促進(jìn)了壽光成果推廣和生產(chǎn)資料制造業(yè)的發(fā)展，肥料、農(nóng)藥、薄膜、溫室保溫材料、機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)廠家種類齊全，并有多家大型溫室公司。

壽光蔬菜可持續(xù)發(fā)展的主要栽培技術(shù)與更新

創(chuàng)新是發(fā)展的必要條件，壽光蔬菜產(chǎn)業(yè)從溫室建造技術(shù)、嫁接技術(shù)、合理密植、整枝技術(shù)、施肥技術(shù)、滴灌節(jié)水、病蟲害防治、異地引種、名優(yōu)特稀、綠色蔬菜安全與生產(chǎn)等方面均有所創(chuàng)新。

溫室設(shè)施創(chuàng)新發(fā)展

目前，由于青年農(nóng)民銳減、勞動(dòng)力缺乏等問題，壽光的溫室建造大都要求寬敞明亮、機(jī)械化設(shè)備齊全、易于管理操作。機(jī)械化操作主要包括卷簾、滴灌、溫控通風(fēng)、電動(dòng)噴霧、產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)取?/p>

栽培技術(shù)更新

通過經(jīng)驗(yàn)的積累和不斷的改進(jìn)，壽光蔬菜產(chǎn)業(yè)基地對(duì)種苗的嫁接技術(shù)、合理密植與整枝、土壤培肥與基質(zhì)栽培、水肥一體化、病蟲害防治等方面均有所創(chuàng)新。其中，壽光的溫室種植者也逐漸重視生態(tài)栽培，空氣消毒、雄蜂授粉、微生物菌肥的使用日漸興起。

打造蔬菜產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展方向

目前，政府大力提倡農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，但是想讓農(nóng)民采用可持續(xù)的方案，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的生產(chǎn)是不容易的。比如現(xiàn)在較為熱門的營養(yǎng)液基質(zhì)栽培模式，雖然可以對(duì)植物進(jìn)行精確施肥，節(jié)約能源，但是大量使用椰糠、巖棉等基質(zhì)后，這些基質(zhì)如何被消耗將成為蔬菜產(chǎn)業(yè)的又一大難題。因此蔬菜產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的路線還需要進(jìn)一步探討。

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系

在政府組織層面，壽光蔬菜產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也在不斷完善，比如大力發(fā)展合作社，促進(jìn)農(nóng)業(yè)栽培技術(shù)不斷改進(jìn)，形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。溫室栽培里的土、肥、水、溫、光、氣等方面的調(diào)控都在與時(shí)俱進(jìn)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化操作。

土壤改良

土壤改良是實(shí)施優(yōu)良栽培模式的前提，但要配合相應(yīng)的技術(shù)，不再對(duì)土壤進(jìn)行破壞。目前，被破壞的土壤通過一定的技術(shù)手段可以得到改良，但如果種植技術(shù)方案沒有改變，就會(huì)陷入土壤改良的循環(huán)里，不利于蔬菜產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，所以土壤改良只是基礎(chǔ)，降低污染才是解決問題的根本所在。

發(fā)展種苗產(chǎn)業(yè)

壽光有來自世界各地的知名種子公司，為壽光蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了很大的促進(jìn)作用。這些公司也把世界先進(jìn)種植技術(shù)傳到壽光，國內(nèi)外種植戶相互學(xué)習(xí)促進(jìn)，為壽光蔬菜產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展搭建一個(gè)良好的交流平臺(tái)。

建設(shè)品牌

壽光的農(nóng)業(yè)企業(yè)逐年增多，對(duì)各個(gè)地方的蔬菜生產(chǎn)影響也越來越大。與此同時(shí)，壽光的農(nóng)資市場(chǎng)也在擴(kuò)大范圍，幾乎輻射全國的所有省份。壽光的蔬菜博覽會(huì)也為壽光蔬菜的品牌建設(shè)提供了良好的宣傳氛圍。壽光正逐漸發(fā)展成為了有關(guān)蔬菜生產(chǎn)各個(gè)領(lǐng)域的綜合基地。

完善農(nóng)產(chǎn)品安全監(jiān)管體系

壽光的蔬菜生產(chǎn)安全監(jiān)管很嚴(yán)厲，市農(nóng)業(yè)局有專人監(jiān)管農(nóng)資市場(chǎng)，所用的農(nóng)資都要備案。全市設(shè)有600多個(gè)蔬菜質(zhì)量監(jiān)測(cè)點(diǎn)，另外，用于產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯的二維碼、條形碼都已經(jīng)被大量應(yīng)用。

資本在設(shè)施農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的投資方向

融創(chuàng)融資租賃有限公司副總經(jīng)理 崔鳳響

眾所周知，設(shè)施農(nóng)業(yè)是一個(gè)投入周期較長的項(xiàng)目，無論是溫室種植還是溫室建設(shè)，資金缺乏都是制約行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，因此將融資租賃的概念引入設(shè)施農(nóng)業(yè)，提出了“融資租賃”的解決方案，即由融資公司出錢幫助企業(yè)購買需要的設(shè)備再轉(zhuǎn)租給企業(yè)，可以有效緩解設(shè)施農(nóng)業(yè)企業(yè)資金投入的壓力。通過“融物”的方式實(shí)現(xiàn)“融資”，拓寬了企業(yè)融資渠道，而且這一領(lǐng)域的資金監(jiān)管較為寬松，有利于企業(yè)進(jìn)行靈活的資金安排。

融資租賃概述

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物件，提供給承租人使用，并向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利。融資租賃的具體方法有直接租賃、回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃。例如，壽光蔬菜園區(qū)已經(jīng)形成較大規(guī)模，有利潤產(chǎn)出，并且有很好的運(yùn)作模式，這時(shí)園區(qū)就可以拿整個(gè)園區(qū)或整個(gè)盈利模式以及園區(qū)相關(guān)設(shè)備來租賃，得到資金后園區(qū)就可以擴(kuò)大再生產(chǎn)，翻新設(shè)施了。

融資租賃有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：①籌措資金的新途經(jīng)。緩解設(shè)備支付時(shí)的現(xiàn)金流壓力，解決企業(yè)更新和添置生產(chǎn)急需設(shè)備而資金不足的困難。②延長資金融通期限。③ 保持資金流動(dòng)性、提高資金使用效率；如果采用回租式的融資租賃，可以幫助企業(yè)增加現(xiàn)金流。④便于資金預(yù)算編制、簡化財(cái)務(wù)核算程序；明確租賃期間的現(xiàn)金流，利于資金安排。⑤ 租賃期滿后，承租人可按象征性價(jià)格購買租賃物件，作為承租人的財(cái)產(chǎn)。

融資租賃費(fèi)用構(gòu)成

融資租賃的費(fèi)用構(gòu)成是用租金設(shè)備的購置成本加上利息，好項(xiàng)目的利息低，效益不好的項(xiàng)目利息相對(duì)較高。另外還需支付手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)、公證費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由融資租賃公司收取，這對(duì)融資租賃公司來說是利潤所得。

融資租賃的租金計(jì)算方法

融資租賃的租金計(jì)算原則是出租人以租賃物的購買價(jià)格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時(shí)間為計(jì)算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計(jì)算租金。融資租賃在收取租金上比銀行靈活，會(huì)根據(jù)企業(yè)的狀況進(jìn)行調(diào)整。

融資租賃的擔(dān)保方式

保證金

承租人按租賃成本的10%～30%向出租人繳納保證金，以作為履行合同的保證。該保證金可在承租人歸還全部租金后由出租人返還或在租金余額低于保證金后由出租人逐期抵扣剩余租金。

保證、抵押或質(zhì)押

根據(jù)項(xiàng)目不同及需要，要求承租人提供相應(yīng)的保證、抵押或質(zhì)押。與貸款不同的是，租賃要求的擔(dān)保不一定是全額。

回購

承租人無法提供擔(dān)保措施，但資信良好的供貨商可以同意回購。

融資租賃的操作過程

簽訂協(xié)議

簽訂《融資租賃合同》，確定租賃物件、融資金額、利率、租期、支付方式等。同時(shí)，出租人可以根據(jù)《融資租賃合同》并按承租人的意愿，與供貨商簽訂租賃物件的《購買合同》（進(jìn)口設(shè)備通過委托代理），并負(fù)責(zé)支付貨款。承租人在《購買合同》上附簽，以示對(duì)租賃物件和合同條款內(nèi)容的確認(rèn)。

交付租賃物件

供貨商根據(jù)《購買合同》向承租人交付租賃物件。

支付租金

根據(jù)約定承租人向出租人支付租金。

履約完畢

承租人以名義價(jià)格留購租賃物取得所有權(quán)。

同時(shí)，如果農(nóng)業(yè)設(shè)施可以按揭，即交一部分首期，剩下分期付，這樣就可以讓農(nóng)民在好的溫室里去種植、生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)讓農(nóng)民從土溫室過渡到現(xiàn)代化的溫室的終極目標(biāo)，讓雙方都受益。