基于BIM的工程造價精細化管理研究

【摘要】在現(xiàn)代建筑行業(yè)領域，BIM技術能夠大大地縮短了工程造價管理的時間，增加工程預算的精確性，更利于建筑工程的動態(tài)監(jiān)管及節(jié)約資金與資源，實現(xiàn)了精細化的管理模式。本文通過對BIM的工程造價精細化的研究幫助提高工程造價高效率地管理。

【關鍵詞】BIM；工程造價；精細化管理；研究

實現(xiàn)利益最大化是所有建筑企業(yè)發(fā)展的共同目的。然而，要想真正實現(xiàn)企業(yè)的經濟效益，必須要對工程造價進行精細化管理分析與研究。工程造價可以控制整個工程項目資金。但是，現(xiàn)階段我國的工程造價出現(xiàn)了很多問題，如超概算的預算、超預算的結算及超估算的概算的問題的存在，嚴重提高了建筑產品的成本，資源的浪費現(xiàn)象也有所加大?；诖?，為規(guī)范建筑企業(yè)工程造價的管理促進行業(yè)的發(fā)展，國家引進了BIM技術。

1、 BIM的概念

BIM是Building Information Modeling的英文縮寫，普通翻譯成“建筑信息模型”。它并不是一個實體的存在，但卻具有可視化，模擬性、協(xié)調性、優(yōu)化性等特征。另外還有可以出圖。首先BIM是一個設施（建設項目）物理與功能特性的數(shù)字表達；其次，BIM是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，為該設施從建設到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠的依據過程；最后，在項目的不同階段，不同的利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新與修改信息，以支持與反映其各自職責的協(xié)同作業(yè)。通過BIM技術的應用，可以及時發(fā)現(xiàn)工程中存在的各種不足，從而進行解決處理，使問題的縮小化，提高了工程效率，降低了運行的風險，同時有效地節(jié)約了建筑資金實現(xiàn)最優(yōu)化地管理。

2、工程造價精細化管理中潛在的各種問題

2.1不精確的前期運算

在建筑行業(yè)中，前期的預算相關關鍵。如果前期預算的信息不夠準確，投資估算人員就不能有效地掌握具體的信息，而因為缺少專業(yè)人員進行前期運算，大多企業(yè)又沒有構建虛擬模型的技術，導致在項目理解上的誤差，很大程度地降低了決策的準確度。這些粗糙的初期階段對整個工程的完成帶來了十分不利的影響。

2.2 不穩(wěn)定的參與方數(shù)據的變化

在展開建筑施工中，離不開多方企業(yè)的互力合作。往往參與方很多且提供的數(shù)據不斷地變化，這就對建筑項目的完成造成了巨大的障礙，在匯總設計方案的時候，因數(shù)據不一致，無疑給工程預算帶來很大的麻煩，而且還會降低了設計方案的參考價值。運用到后期的工程建筑中，導致信息的出錯，加大了工程造價施工階段的精細化管理的難度。

2.3 處理信息的效率低下

目前，我國的建筑行業(yè)在編制工程量清單的工作中，依靠人工的方式進行信息的數(shù)據化處理。由于清單長，容量大，出錯在所難免，導致處理信息速度緩慢，而且降低了數(shù)據的精確程度，增加了設計概算的難度。一般的建筑企業(yè)施工現(xiàn)場環(huán)境很復雜，而且周期長，將項目劃分了各上階段，使信息在搜集、處理、加工中傳遞失真現(xiàn)象加大，信息一時間得不到及時地處理與反饋，致使建筑工期延長，很難實行工程造價的精細化管理。

3、基于BIM的工程造價精細化管理的研究與方法

3.1工程設計階段的造價管理

首先利用BIM碰撞檢測來控制前期成本。在設計階段，通過建立機電、結構及建筑方面的模型將不同的檢查軟件導入該模型中進行檢測，將電氣、結構、給排水及消防方面通過三維效果圖展示出來，大大提升了工程審圖的效率。對相關數(shù)據做出調整，可以對成本有效地控制。其次，利用BIM完成設計和工程造價工作間的配合。工作人員往BIM中導入機電模型，使二次加工信息的效率提升，獲得精準的工程量基礎數(shù)據。節(jié)約了人力、物力，其他人員可以對數(shù)據更好地分析，采用價值工程的方法對設計階段的造價進行解析。還可以將BIM數(shù)據庫中的歷史數(shù)據調出與相關數(shù)據進行良好地對比分析，并將其結果提交到相關的設計人員，為其設計工作帶來可信度度高的參考依據。進而全面優(yōu)化工程設計圖，避免在工程后期出現(xiàn)重復設計。

3.2 招投標階段造價的精細化管理

招標人員可以運用BIM技術科學地將招標控制價格編制出來。一般招標階段時間很短，BIM擁有自動算量的能力與匯編能力，因此用BIM模型可以很快地完成有效的招標控制價，縮短了招標時間。投標人員可以運用BIM有效地投標報價并作相關的分析，此外，投標人不可通過BIM云與企業(yè)BIM數(shù)據庫來獲取最新的市場價格數(shù)據，并進行深入地研究進而最優(yōu)化報價。評標人員可以通過BIM造價模型正確地對中標候選人進行選擇與取舍。這個模型中的報價信息可以作為評標人員的評判的有效依據。

3.3 工程施工階段的造價精細化管理分析

首先，將工程量與價款進行合理地計算。運用BIM模型參數(shù)化的特征可以將工期、成本、空間等三維信息集合并構成五維模型。進而從任意的施工面或者時間段將原來的BIM模型拆分，并匯總出相應的工程量，使承包方與發(fā)包方都可以對已經完工的工程量做出精確地快捷地核兌。其次，將造價信息數(shù)據進行實時的跟進，一般造價管理在施工中會出現(xiàn)變化的現(xiàn)象，BIM的參數(shù)化及三維可視化技術可以將該模型中錄入各種變更的數(shù)據，如人工材料或材料出入庫等信息，并對信息動態(tài)地維護與管理。三是對工程造價進行動態(tài)地實時監(jiān)控。出現(xiàn)費用偏差問題時及時控制。BIM可以將擬好的工程量自動匯總并隨時可調出計劃單價等，將實際單價及已完工程錄入BIM模型中對其進行迅速分析，從而制定出科學有效的方案。

3.4 工程竣工階段的造價精細化管理分析

利用BIM技術有效地對結算資料進行審核。在BIM中央數(shù)據庫中儲存著有關項目工程的合同、工期、價格等變化的信息。以便各個參與方信息共享，通過BIM中三維模型可以直接對變更的原設計進行修改，并能將工程量進行自動關聯(lián)，確保工程量計算的精確。BIM與互聯(lián)網相連接，快速獲得建安稅的稅率、人工費用調整系數(shù)等全新的國家相關政策與法規(guī)。并自動定制與相關法律與符的費用標準，方便隨時提取保證審核竣工階段的結算費用的準確率。

結語：

綜上所述，BIM技術在建筑工程造價精細化管理方面起到了重要推動的作用。有效地解決了以往工程造價中存在的各種問題，但是，隨著科技的不斷發(fā)展，有朝一日，BIM也可能被新生技術所取代，所以，在運用BIM技術的同時，更要重視對新型工程造價精細化管理人才的培養(yǎng)，以及新技術的研發(fā)，這些是我國的建筑企業(yè)未來發(fā)展的方向。

參考文獻：

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[2]孫敬濤.基于BIM的工程造價精細化管理研究[J].建筑技術開發(fā)，2017，02：126-127.