物聯(lián)網技術下智能建筑的成本控制與工程造價探討

【摘要】隨著建筑業(yè)的發(fā)展，人們不斷增加著對生活、辦公的自動化需求。當前，智能建筑市場持續(xù)擴大，智能建筑系統(tǒng)、結構趨于復雜，再加上影響施工成本、工程設計因素的增加，間接加大成本控制、工程造價工作難度。因此，需強化物聯(lián)網技術下的成本控制、工程造價研究，進一步完善管理模型的設計，本文從以下幾點綜述。

【關鍵詞】物聯(lián)網技術；智能建筑；成本控制；工程造價

隨著近年物聯(lián)網技術的發(fā)展，現(xiàn)代化建筑中，物聯(lián)網技術被廣泛用于智能建筑中，對穩(wěn)定建筑結構、提高管理水平意義重大。針對建筑項目，成本控制、工程造價對實現(xiàn)建筑目標具有重要作用。但在建筑需求度持續(xù)提高的現(xiàn)階段，借助物聯(lián)網技術開展成本控制、工程造價工作面臨諸多問題，降低工作效率，故重視成本控制、工程造價管理非常重要。

1、物聯(lián)網技術下智能建筑的成本控制和工程造價

智能建筑成本控制、工程造價中，將物聯(lián)網技術應用其中，對實現(xiàn)成本預算、控制目標意義重大。只有成本預算前期保證準確度，才能有效規(guī)避因資金周轉不開帶來的影響，這是保證智能建筑正常施工的基礎。針對智能建筑，物聯(lián)網技術的使用，能滿足建筑的自動化、智能化需求，比如：智能化的消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等。要想在物聯(lián)網技術下實現(xiàn)成本預算目標，首先需準確評估、預算工程管理需要的資金，然后借助合理、有效的信息和數據組建造價模型，為住戶營造舒適、便利的生活環(huán)境。因此，對于現(xiàn)代化的智能建筑，選用物聯(lián)網技術開展成本控制、工程造價工作非常重要。

在建筑行業(yè)、物聯(lián)網技術上，成本控制、工程造價模型多包括這樣幾種：第一種，在分析建筑成分的基礎上構建的模型；第二種，在物聯(lián)網技術下構建的模型；第三種，在物聯(lián)網本身具備的技術下構建的模型。但從當前情況看，分析模型的構建仍存在問題。與此同時，智能建筑的成本控制、工程造價工作也存在各種問題，比如：盲目的設置系統(tǒng)功能。項目工程施工前未進行充分的調研，不清楚自身需求，盲目進行技術上的分配，導致無法發(fā)揮智能化系統(tǒng)作用；評標過程和方法不合理。智能建筑多參照機電安裝工程評標，使用最低價的評標方法，嚴重忽視智能化特征。因專業(yè)人員的缺乏，評標人員并不是智能化專家，評標期間多要求評標人員完成方案設計、材料審核工作，然由于準備時間過于倉促，無法準確判斷方案性價比。故而，需優(yōu)化模型設計，只有這樣才能在實現(xiàn)成本控制、工程造價管理目標的同時，提高工作效率。

2、物聯(lián)網技術下設計成本控制參量體系、目標模型

2.1成本控制參量體系的設計

智能建筑項目工程中的工程造價指工程建設施工中對投入資金的預算、評估，以投入資金估算、竣工后決算等內容為主。智能建筑建設中，多將物聯(lián)網技術用于工程的成本控制、造價等工作。該技術使用中，首先需分析造價的參量體系、函數，然后再物聯(lián)網技術下構建規(guī)范化的模型，以得出準確性的工程造價，最后使用物聯(lián)網技術管控工程造價，保證施工進度、工程質量。借助物聯(lián)網技術設計工程造價模型，對實現(xiàn)成本精準預算、合理選擇施工材料作用突出。

在物聯(lián)網技術環(huán)境下預算智能建筑成本，缺乏著對影響性因子的綜合考量，借助有限資源分析、預測工程成本和質量。建筑工程在物聯(lián)網技術下自動化的管控網絡建設，使用網絡中的通信協(xié)議評估效益，計算出最終的工程成本。同時，為保證建筑環(huán)境更加舒適、安全，還需根據實際情況優(yōu)化工程材料，在物聯(lián)網技術下設計造價模型，確定質量合格的材料、價格，并準確計算工程材料在成本預算中的參數。由此可見，要想實現(xiàn)成本控制目標，必須在物聯(lián)網技術下設計成本參數體系，精準的參數體系是提高成本控制能力的關鍵。

2.2工程項目造價分析模型的設計

在設計智能建筑項目工程的造價分析模型時，將固定成本預算參數錄入工程造價控制體系中，進行工程造價、成本控制的資金投入。計算工程預算時，遵循相應標準科學、合理的分配耗材，借助物聯(lián)網技術設計造價目標模型、造價管控目標函數。然后，安排專業(yè)的技術人員根據以往的評估結果和經驗，在物聯(lián)網技術幫助下優(yōu)化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，選用有效的控制方法，將工程項目設施成本納入造價預算中。另外，智能建筑的成本管控中，相應的設備建設、管理也是參量成本控制的主要因素。因此，為滿足智能建筑的安全建設需求，建設信息化設施時，應充分使用現(xiàn)代化的高科技技術，并制定符合規(guī)范的成本控制模型。

通過對工程造價模型的分別建立，綜合性的計算工程成本控制函數，有效評估特征值。在物聯(lián)網技術環(huán)境下，設計包含工程效益、代價在內的模型，不但能對工程造價、成本控制進行有效的評估，還能提高技術人員的工作效率，保證智能建筑項目工程順利施工。

3、優(yōu)化設計成本控制、工程造價分析模型的措施

在物聯(lián)網技術下開展成本控制、工程造價工作，除要借助先進技術設計成本控制體系、工程造價分析目標模型外，還要完善并優(yōu)化工程造價分析模型。相對傳統(tǒng)的造價評估中，多在博弈基礎上建立預測工程造價的模型，然后再建立預測工程造價的目標函數，最后借助科學、合理的方法實現(xiàn)成本預算目標。雖該預算方法的應用能滿足工程造價需求，提高成本控制準確度，但由于該預算方法使用前需進行大量數據、樣本的收集，因此在缺乏數據支持的情況下將導致成本預算精準度失衡，影響工程預算工作的開展。為實現(xiàn)成本控制目標，提高工程造價精準度，減少企業(yè)成本，技術人員需轉變傳統(tǒng)的工作理念和模式，以有效規(guī)避傳統(tǒng)方法問題。另外，在物聯(lián)網技術下建立成本控制預測模型時，還應優(yōu)化設計方案，在分析相應參量，描述問題的情況下，建立工程造價模型，實現(xiàn)最終的優(yōu)化建設成本目標。

在物聯(lián)網技術環(huán)境下建設智能建筑項目工程時，需綜合考量設施的管理成本、安全保障成本，從而更好分析、建立成本預算模型。要想科學化的評價建筑項目，應該在精準化的評價基礎上借助分數階差分函數管理、控制，從根本上實現(xiàn)優(yōu)化配置建筑成本、建筑質量目標。在對實際性的模型進行設計時，除要體現(xiàn)建筑質量、效益之間的關系外，還要使用特征分析法滿足成本投入序列的采集需求。在設計限制性的關系模型時，對項目中的各要素進行二乘擬合計算，由此建立科學化的造價評價參數模型。

此外，實際的智能建筑項目工程中，除產生固定化的成本外，還會產生大量無法確定的因素和成本，給成本控制、造價預算帶來困難。這種情況下，要想合理管控成本，需控制項目中的不固定成本。為有效降低不固定成本，在使用物聯(lián)網技術管理成本、造價時，還需根據實際制定相對規(guī)范的控制模型，以提高工程效益。同時，物聯(lián)網技術下的造價函數目標模型，應在控制函數定點時，適應特殊方程中的限制性條件。只有這樣，才能在真正優(yōu)化控制模型時，在規(guī)定工期竣工，實現(xiàn)經濟效益的最大化。另外，實現(xiàn)經濟效益、成本的優(yōu)化配置，對智能建筑來講，還能從某種程度上均衡智能建筑項目效益值、代價值；為保證工程進度、施工質量，在控制成本時，還需根據累積方差，適當處理成本參數。

上述措施均能優(yōu)化成本控制、工程造價，旨在利用先進化的物聯(lián)網技術統(tǒng)一控制工程質量、施工成本等，在降低工程施工成本的同時，保證項目工程的施工質量。

4、仿真實驗和結果分析

為測試上述方法在物聯(lián)網技術下的成本控制、工程造價性效能，本文進行仿真實驗，該實驗多建立在仿真軟件上，根據建筑業(yè)的工程預算定額，得出約束建筑成本的參量（見圖1）。根據該參數，建立物聯(lián)網技術下的成本控制、工程造價模型。在物聯(lián)網技術下進行智能建筑的仿真數值預測，能得出不同項目下的成本控制結果。為更好比對其性能，借助傳統(tǒng)方法、本文方法，得出智能建筑造價結果。和傳統(tǒng)方法相比，本文使用方法能有效節(jié)約施工成本，優(yōu)化控制成本，作用突出。

5、物聯(lián)網技術下的智能建筑發(fā)展方向

物聯(lián)網技術是一種涵蓋傳感器、自動化、網絡等各領域的技術，將其用于智能建筑中，能保證智能建筑更加節(jié)能、安全。我國的智能建筑起步晚，發(fā)展快，未來建筑將更加趨向于智能化。但當前智能建筑所使用的產品、技術多從國外引進，對建筑行業(yè)的發(fā)展是個瓶頸。隨著近年物聯(lián)網技術的發(fā)展、成熟，如何把控物聯(lián)網技術的發(fā)展命脈，自主開發(fā)具備智能化系統(tǒng)的建筑項目，是建筑業(yè)急需解決的問題。

結語：

隨著信息技術的應用、發(fā)展，物聯(lián)網技術被廣泛用于建筑業(yè)，對實現(xiàn)智能化、自動化建筑需求，合理管控成本、造價意義重大。因此，技術人員需順應時代發(fā)展潮流，深入研究物聯(lián)網技術，不斷總結智能建筑成本控制、工程造價經驗，并設計規(guī)范化的造價分析模型、成本控制參量體系，以在優(yōu)化成本管理模式設計的同時，強化控制能力，提高工程造價、成本管理工作準確度，降低施工成本，提高智能建筑的建設水平，推動建筑業(yè)發(fā)展。

參考文獻：

[1]劉鑫.物聯(lián)網技術下智能建筑的成本控制與工程造價分析[J].工程經濟，2015，20（12）：16-22.

[2]王妙婷.基于物聯(lián)網技術的建筑成本控制與工程造價研究[J].經濟研究導刊，2017，15（8）：115-116.