分析屋面防水質(zhì)量問題、提出防治措施和施工案

【摘要】介紹在成都××項(xiàng)目屋面防水工程從設(shè)計(jì)和施工兩方面分析了產(chǎn)生屋面防水工程質(zhì)量問題的原因，并提出對(duì)應(yīng)防治措施。同時(shí)，工程后期對(duì)屋面防水的維護(hù)管理，也是保證屋面防水工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，最后舉例一工程施工實(shí)例方案。

【關(guān)鍵詞】屋面防水；設(shè)計(jì)和施工；原因；防治措施

1、前言

屋面防水工程施工部位一般處于建筑的頂部，受季節(jié)氣候變化和環(huán)境的影響較大，而且還與建筑地基不均勻沉降及主體結(jié)構(gòu)的變形密切相關(guān)。屋面防水工程質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響到建筑的使用功能和壽命，還直接影響到人們的正常生活，因而一直受到人們的廣泛關(guān)注。從近年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，屋面防水工程漏（滲）水仍然是重點(diǎn)關(guān)注的質(zhì)量問題。本文就針對(duì)成都××項(xiàng)目屋面防水工程可能發(fā)生的問題從產(chǎn)生原因及預(yù)防措施作分析，因本人從事施工專業(yè)，著重在施工角度做一些介紹，供大家參考。

2、存在的主要問題及原因

2.1 設(shè)計(jì)方面

首先，防水工程的設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)和指導(dǎo)。但近些年房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮，設(shè)計(jì)院任務(wù)繁重，一些設(shè)計(jì)者未盡責(zé)，沒能將屋面防水層繪制出詳圖和標(biāo)注詳細(xì)說明，給施工單位對(duì)屋面防水工程施工造成諸多麻煩和埋下漏水隱患。其主要問題歸結(jié)如下：一是設(shè)計(jì)不能根據(jù)工程實(shí)際條件，選用合適的材料、配件；二是設(shè)計(jì)施工圖中，設(shè)計(jì)未詳細(xì)列明防水材料厚度和選用類型，有的只簡(jiǎn)單寫上如：品名和厚度等 ，對(duì)選用材料具體類型不加注明，施工單位未充分理解設(shè)計(jì)意圖，造成材料使用不匹配；三是設(shè)計(jì)人員不熟悉新型防水材料的性能，更不能結(jié)合建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際氣象特點(diǎn)，選擇合適的新型防水建材，有的甚至出現(xiàn)防水材料與結(jié)合層物理性能不相適應(yīng)做法，導(dǎo)致防水層脫層、起泡等；四是在防水基層方面，未能使防水材料能同基層牢固結(jié)合，以消除困氣溫和荷載等因素對(duì)防水層的不利影響；五是細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)受氣候條件的影響較大，是防水的最薄弱點(diǎn)，稍有疏忽，防水質(zhì)量就難以確保。六是由于建設(shè)單位成本控制等因素，直接要求設(shè)計(jì)人員選用指定廠家產(chǎn)品，設(shè)計(jì)人員順從建設(shè)單位，未嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)原則，從而導(dǎo)致屋面防水工程從設(shè)計(jì)階段就失去材料的控制。

2.2 施工方面

首先，因成本控制因素，施工單位一般選取品牌的低端產(chǎn)品，加之忽視規(guī)范對(duì)防水層厚度的要求或摻雜不合格產(chǎn)品，導(dǎo)致從材料源頭就出現(xiàn)質(zhì)量隱患。

其次，防水工程節(jié)點(diǎn)基層施工差：找平層和結(jié)構(gòu)層處作為防水層的第一道工序，應(yīng)保證平整密實(shí)與基層緊密粘結(jié)。但個(gè)別項(xiàng)目為節(jié)約成本把屋面結(jié)構(gòu)找平層直接作為防水層的找平基層，首先是厚度不夠，其次面積大、不按規(guī)范或設(shè)計(jì)設(shè)置分格縫，由于環(huán)境溫差造成基層多處開裂。尤其是由于找平層不平、找平砂漿強(qiáng)度不夠，更容易翻砂、空鼓、起泡和開裂，這種現(xiàn)象在施工完成后2、3月即會(huì)發(fā)生。

再次，由于施工人員習(xí)慣于傳統(tǒng)作法，如對(duì)SBS卷材粘接度不夠、對(duì)水性防水材料工具不恰當(dāng)、涂刷不均勻，厚度差異大。氣泡和針眼較多，達(dá)不到厚薄均勻。屋面泛水等細(xì)部涂刷高度、附加層高度不到位等，都會(huì)使防水層施工質(zhì)量差，容易造成后期滲漏隱患。

3、預(yù)防措施

3.1 設(shè)計(jì)要求

設(shè)計(jì)人員必須掌握建設(shè)領(lǐng)域最新防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，結(jié)合工程性質(zhì)、使用功能、設(shè)計(jì)造價(jià)以及使用年限等綜合考慮屋面防水設(shè)防等級(jí)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、當(dāng)?shù)貧庀髼l件等按屋面防水等級(jí)進(jìn)行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道防水、脫離分倉、節(jié)點(diǎn)密封、加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行用材選擇，層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，再按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理處，施工單位應(yīng)提出，設(shè)計(jì)單位應(yīng)予以及時(shí)解決。

3.2 結(jié)構(gòu)要求

屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮板厚對(duì)自防水的影響，配足負(fù)筋避免板端出現(xiàn)變形。屋面混凝土可采用細(xì)石混凝土加微膨劑，屋面板轉(zhuǎn)角處和起拱變階處可適量考慮附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工時(shí)應(yīng)考慮其一支模時(shí)選用的模板剛度應(yīng)滿足要求，模板的支撐應(yīng)牢靠；其二嚴(yán)格保證設(shè)計(jì)混凝土保護(hù)層厚度，防止負(fù)筋上方混凝土收縮開裂；其三應(yīng)要求商混廠家選擇合格的原材料、恰當(dāng)?shù)呐浜媳?，混凝土水灰比不能過大；其四加強(qiáng)屋面混凝土養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁過早拆模和堆載荷載；其五，冬季施工應(yīng)避免結(jié)構(gòu)長(zhǎng)時(shí)間暴露，盡快施工防水層并封閉；其六，合理設(shè)置并處理好施工縫，并做好施工縫的嵌縫等處理。

3.3 材料要求

3.3.1目前防水材料市場(chǎng)的仍有假冒偽劣產(chǎn)品，且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)。特別是常用的SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，材料進(jìn)場(chǎng)后要嚴(yán)加區(qū)分。

3.3.2材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)該具有材質(zhì)證明文件、合格證書、出廠檢驗(yàn)報(bào)告單等，并具備型式檢驗(yàn)報(bào)告，確保其質(zhì)量符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》。

3.3.3 材料進(jìn)場(chǎng)后，材料和技術(shù)人員應(yīng)及時(shí)核對(duì)以上證明文件，確保進(jìn)場(chǎng)材料符合工程設(shè)計(jì)要求，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符設(shè)計(jì)要求堅(jiān)決退場(chǎng)不準(zhǔn)使用。

3.3.4 材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理單位并嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣送實(shí)驗(yàn)室復(fù)檢。

3.4 施工要求

3.4.1 施工前一定要通過圖紙會(huì)審，熟練掌握施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，編制出切實(shí)可行的防水工程施工技術(shù)方案，組織施工。施工人員和設(shè)計(jì)人員要及時(shí)溝通，對(duì)一些容易產(chǎn)生隱患的部位可結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)提出改進(jìn)措施或方案。

3.4.2 選擇合格施工隊(duì)伍，嚴(yán)格審查防水施工隊(duì)伍的資質(zhì)條件，條件允許可對(duì)其以往施工項(xiàng)目進(jìn)行訪查，對(duì)作業(yè)工人應(yīng)進(jìn)行崗前考核，合格后才能允許其上崗作業(yè)，并應(yīng)該按期對(duì)作業(yè)工人進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

3.4.3 施工時(shí)嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行控制，執(zhí)行上下交接檢查制度，上道工序不合格就不能進(jìn)行下一道工序的施工，尤其是細(xì)部處理上更要嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。

3.4.4 防水基層要求表面干燥，其含水率按規(guī)定不應(yīng)超過規(guī)定要求；放坡必須要拉線找點(diǎn)，以免出現(xiàn)坡度不足或不平，有存水現(xiàn)象而發(fā)生滲漏。

3.4.5有保溫層的屋面要按照規(guī)范設(shè)置排氣孔，防止由于氣溫升高造成防水基層水分蒸發(fā)汽化，導(dǎo)致防水層空鼓開裂。

3.4.6 屋頂防水層在管道、煙道、排水孔、預(yù)埋鐵件及支柱等出屋頂?shù)募?xì)部節(jié)點(diǎn)時(shí)，均應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)完成。屋面剛性防水層滲水，往往就是從這些構(gòu)造節(jié)點(diǎn)開始，而造成整個(gè)屋頂防水的不合格。

3.5 泛水要求

現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的屋面均為上人屋面，女兒墻一般都在1.5 m以上，一般設(shè)計(jì)為磚墻與構(gòu)造柱相結(jié)合的形式，可按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求設(shè)計(jì)泛水收頭。當(dāng)有較高磚墻泛水收頭的，可在磚墻上留凹槽，卷材壓入凹槽內(nèi)固定密封收頭；如為涂膜防水則應(yīng)壓入帶加強(qiáng)胎體材料的附加層后用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)收頭。對(duì)有抗震設(shè)防而混凝土構(gòu)造柱較多的磚墻體，一般要求在構(gòu)造柱澆筑前預(yù)留凹槽，拆模后就能同磚墻上留設(shè)的凹槽一同進(jìn)行壓槽施工；混凝土壓頂挑出滴水的，收頭之上的磚墻抹灰層應(yīng)采用抗裂防水水泥砂漿或細(xì)石混凝土封閉。

4、施工案例

我項(xiàng)目位于成都市武侯區(qū)三環(huán)路內(nèi)側(cè)，項(xiàng)目總建筑面積約12萬㎡，項(xiàng)目由5棟塔樓組成，框剪結(jié)構(gòu)，地下三層地上最高二十三層，主體結(jié)構(gòu)完成后在8月開始在屋面防水施工時(shí)，從以下幾點(diǎn)進(jìn)行著手施工：

4.1工藝流程

基層處理涂布→底油鋪貼→附加層卷材試鋪→鋪貼平面卷材→鋪貼立面墻卷材→收口固定→嵌縫密封→質(zhì)量檢驗(yàn)→成品保護(hù)

4.2基層處理

4.2.1清掃基層：將表面浮土、沙灰、油漆等污物全數(shù)清理，對(duì)凸起的地方用鏟子削平，對(duì)凹槽的地方用1：2.5的同結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號(hào)水泥砂漿抹平。

4.2.2基層與突出的結(jié)構(gòu)相連的陰陽角、基層與立面墻、排水溝邊緣相連的轉(zhuǎn)角處均抹成半徑為50mm光滑的圓弧形。

4.2.3找平層上應(yīng)無積水、基層應(yīng)干燥，若有積水施工前應(yīng)采用拖布、抹布等清理干凈，在進(jìn)行施工。

4.2.4基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度。

4.2.5穿墻管道及連接件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，若有鐵銹、油污應(yīng)以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。

4.3施工步驟

4.3.1基層干燥后，涂刷基層處理劑。用長(zhǎng)把排刷把冷底子油涂刷在干凈干燥的基層表面上，復(fù)雜部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均勻。干燥2h以上至不粘腳后方可進(jìn)行下道工序。

4.3.2附加層施工

按設(shè)計(jì)要求對(duì)所有的陰陽角部位、立面墻與平面交接處做附加層處理，附加層寬度一般為不小于500mm。對(duì)凸出基層部位部分做300mm寬附加層。

4.3.3試鋪定位

4.3.3.1卷材的配置—應(yīng)將卷材順長(zhǎng)方向進(jìn)行配置，使卷材長(zhǎng)向與排水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應(yīng)成逆向。

4.3.3.2先鋪設(shè)排水比較集中的部位按標(biāo)高由低向高的順序鋪設(shè)。

4.3.4卷材鋪貼

4.3.4.1分兩層鋪貼，用液化氣噴槍與卷材和基層的夾角處均勻加熱，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滾鋪使其粘結(jié)在基層表面上，第二層鋪貼時(shí)長(zhǎng)邊縫與第一層長(zhǎng)邊縫錯(cuò)開至少300mm。

4.3.4.2卷材搭接縫施工

在噴槍粘結(jié)搭接縫前，先將下一層卷材表面的隔離層用噴槍熔化，具體操作，由持噴槍的工人用抹子當(dāng)擋板沿搭接線向后移動(dòng)，噴槍火焰隨擋板一起移動(dòng)，噴槍應(yīng)緊靠擋板，距離卷材約50～100mm。

4.3.4.3卷材的搭接寬度應(yīng)為長(zhǎng)邊80mm-100mm，短邊不小于100mm-150mm，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴槍均勻熱熔卷材搭接縫把邊抹好。

4.3.5鋪貼平面和立面連接部位的卷材

在鋪平面與立面相連的卷材，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓。立面墻上防水層應(yīng)滿粘。

4.4質(zhì)量檢查與要求

4.4.1所選用的防水卷材的各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證、出廠質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和其他有關(guān)材料質(zhì)量證明文件。

4.4.2防水卷材之間的搭接縫必須粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密。不允許有皺折、孔洞、翹邊脫層、滑移或影響滲漏水的其他外觀缺陷存在。

4.4.3防水卷材與穿墻管之間粘結(jié)牢固，防水材料末端收頭部位，必須封閉嚴(yán)密。

4.4.4防水層不允許有滲漏水的現(xiàn)象存在。

4.4.5進(jìn)場(chǎng)防水材料應(yīng)及時(shí)按要求進(jìn)行見證取樣。

4.5雨季、冬季施工措施

4.5.1防水卷材施工前，項(xiàng)目部應(yīng)提前了解當(dāng)期天氣預(yù)報(bào)情況，避免在雨天進(jìn)行露天防水作業(yè)

防水層不能在雨中和雨后潮濕面施工。如在施工過程中遇雨，就采取妥善的遮蓋，防水層施工時(shí)，為加快速度，要備足掃水、汲水和烘干工具（海棉、拖把、噴燈）以加快基面干燥，保證速度和質(zhì)量。

雨水過后要及時(shí)清掃防水卷材上的積水，以免雨水長(zhǎng)時(shí)間浸泡基層或已做好的防水層，并在清掃過程中做好防水材料的保護(hù)。

4.5.2冬季工作中，防水卷材施工時(shí)應(yīng)做到以下規(guī)定：

（1）防水卷材嚴(yán)禁在雨雪天施工，五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)不得施工；氣溫低于0℃時(shí)不宜施工。

（2）做好全體在施工人員的冬施安全、防火、防煤氣中毒教育，使全體在施人員做到規(guī)范用火、作業(yè)，不違章。

（3）遵守項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理規(guī)定。現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)未經(jīng)同意嚴(yán)禁用明火，嚴(yán)禁私拉亂接電源、電線。

（4）對(duì)防凍材料，有專人負(fù)責(zé)保管、回收，對(duì)散落到施工作面、樓層、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的防水材料包裝、剩余邊角材料及時(shí)清理項(xiàng)目指定地點(diǎn)堆放。

（5）防水卷材施工的煤氣罐、噴燈、瀝青等易燃、可燃物品的存放應(yīng)在安全地點(diǎn)，并采取分類隔離存放措施，嚴(yán)禁積存到庫房?jī)?nèi)混放。

結(jié)語：

在當(dāng)今建筑施工行業(yè)，防水施工問題是一個(gè)普遍問題，而屋面防水又是重中之重。為確保屋面防水工程的質(zhì)量，需綜合考慮許多方面的因素?？傮w而言，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有精心設(shè)計(jì)，嚴(yán)把材料關(guān)和質(zhì)量關(guān)，才能保證屋面防水工程的質(zhì)量，為業(yè)主交出一份滿意的工程。

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作者簡(jiǎn)介：

李杰（1981-），性別：男，民族：漢，籍貫：四川彭山，職稱：工程師，學(xué)歷：本科。