建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

郭 宇 英

(山西西山煤電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，山西 太原 030053)

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建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

郭 宇 英

(山西西山煤電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，山西 太原 030053)

根據(jù)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容，從工程量、材料價(jià)差、中期付款、取費(fèi)及執(zhí)行文件、設(shè)計(jì)變更等方面，闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，為有效管控工程造價(jià)奠定了基礎(chǔ)。

工程造價(jià)，預(yù)結(jié)算審核，工程量，材料價(jià)差

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工程范疇

根據(jù)筆者對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)研究以及結(jié)合自身實(shí)踐來(lái)看，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作往往涉及如下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1)審核工程范圍。審查與核實(shí)工程范圍是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核首先環(huán)節(jié)，其往往包含兩方面內(nèi)容：a.工作人員認(rèn)真審核工程實(shí)際范圍是否符合工程合同與招標(biāo)文件的要求；b.為了防止工程中標(biāo)施工單位多報(bào)、重報(bào)等情況產(chǎn)生，工作人員還應(yīng)對(duì)總承包方與分項(xiàng)工程責(zé)任方界面劃分合理性予以審核；2)審核工程量。為了確保造價(jià)預(yù)算工作有序開(kāi)展，工作人員應(yīng)基于相關(guān)規(guī)范對(duì)施工方所建工程量予以審核。但從實(shí)際工作來(lái)看，受工程量巨大影響，這不僅極大程度地增加了工程量審核難度，同時(shí)也會(huì)給它的準(zhǔn)確計(jì)算和預(yù)算造成很大困擾。對(duì)此，為了確保工程量審核計(jì)算和預(yù)算準(zhǔn)確性，我們?cè)陂_(kāi)展工作時(shí)除了要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)在其復(fù)核中充分依據(jù)圖紙與有關(guān)計(jì)算規(guī)則，并可依據(jù)實(shí)際進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，從而在有效的降低計(jì)算誤差情況下確保工程量審核結(jié)果準(zhǔn)確；3)審核定額套用。建筑工程審核定額套用中，其重點(diǎn)除了要審核定額換算方法和內(nèi)容正確性外，還要確保圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致性與使用名稱(chēng)予以審核；4)審核費(fèi)用計(jì)取。作為審核最后一項(xiàng)工作內(nèi)容，該環(huán)節(jié)工作主要是依據(jù)項(xiàng)目所在地主管部門(mén)所明文規(guī)定取費(fèi)與費(fèi)率計(jì)算正確性予以審查與核實(shí)。但需要注意的是，假如工程所在地費(fèi)率出現(xiàn)調(diào)整時(shí)，我們要在結(jié)算審核中進(jìn)行變更事項(xiàng)是否浮動(dòng)審核。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

2.1 工程量的審核

要想確保各項(xiàng)工程量都得到核實(shí)，必須要對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工方案進(jìn)行全面掌握，并正確運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則，系統(tǒng)收集隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并對(duì)工程量進(jìn)行全面審查與核實(shí)。首先，必須確保工程細(xì)目一致。在對(duì)審查時(shí)，必須要仔細(xì)比較預(yù)算定額與作業(yè)圖紙中所羅列出來(lái)細(xì)目，觀察它有無(wú)出現(xiàn)偏差，在確保其沒(méi)有偏差出現(xiàn)方能將預(yù)算定額中預(yù)算單價(jià)進(jìn)行套用。譬如，在預(yù)算定額中，刷素水泥漿或安裝費(fèi)已經(jīng)包含在部分細(xì)目當(dāng)中，所以來(lái)對(duì)工程細(xì)目進(jìn)行計(jì)算過(guò)程中，也需包含上述內(nèi)容。如若刷素水泥漿或安裝費(fèi)沒(méi)有包含在預(yù)算定額當(dāng)中，則在對(duì)該部分工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，需要單獨(dú)列項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算。其次，要保證計(jì)量單位相同。在審核過(guò)程，必須要仔細(xì)審查與核實(shí)預(yù)算定額中以及施工圖紙中所羅列計(jì)量單位有無(wú)出入，在二者相同基礎(chǔ)上方能套用預(yù)算單價(jià)。例如，在管道安裝作業(yè)中，預(yù)算定額中的計(jì)量單位有“10 m”“100 m”等；在電氣設(shè)備安裝作業(yè)中，其計(jì)量單位有“組”“臺(tái)”等，所以必須要對(duì)該類(lèi)單位進(jìn)行區(qū)分，防止對(duì)審核工作產(chǎn)生影響。

2.2 材料價(jià)差的審核

在整體工程造價(jià)中，材料費(fèi)用占據(jù)著很大的比重，所以務(wù)必要將材料價(jià)差作為重點(diǎn)審核內(nèi)容。首先，應(yīng)當(dāng)對(duì)工程材料的型號(hào)、規(guī)格以及數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行審核，判斷其與圖紙規(guī)定是否相一致。并且材料數(shù)量以及類(lèi)別有無(wú)按照定額分析所得結(jié)果來(lái)進(jìn)行計(jì)收。其次，審核有無(wú)嚴(yán)格依照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)文件規(guī)定來(lái)確定材料價(jià)格。再者，核查價(jià)格與那個(gè)時(shí)期市面行情有無(wú)偏差，有無(wú)包含采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)。部分工程具有一定復(fù)雜性，且建設(shè)周期長(zhǎng)，所以市場(chǎng)對(duì)材料的影響較大，因此在對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合施工進(jìn)度來(lái)分期進(jìn)行審核，或是結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行加權(quán)平均，按時(shí)找差，以確保審核的準(zhǔn)確性。

2.3 中期付款審核

對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作而言，中期付款是其重要內(nèi)容之一，為了切實(shí)有效地保證其審核質(zhì)量，筆者認(rèn)為企業(yè)應(yīng)注意三方面要點(diǎn)：1)在建筑工程建設(shè)期間，如果需要進(jìn)行中期付款，工作人員應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)所簽訂合同對(duì)所需支付款項(xiàng)進(jìn)行審核。2)在中期付款合同審核無(wú)誤后，財(cái)務(wù)人員要將結(jié)果呈交分管領(lǐng)導(dǎo)審批，待其通過(guò)后在按照合同中付款方式、節(jié)點(diǎn)以及比例等要求將相關(guān)款項(xiàng)打到合同中對(duì)方賬戶中。3)為了降低現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更對(duì)建筑工程造價(jià)所產(chǎn)生影響，我們應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)規(guī)范做好這兩項(xiàng)內(nèi)容審核及控制，并且還應(yīng)特別注意加強(qiáng)造價(jià)事中控制總結(jié)及合同管控，特別是后者需要在簽訂前盡可能做好條款全面性。

2.4 取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核

在對(duì)取費(fèi)和執(zhí)行資料進(jìn)行審查與核實(shí)時(shí)，首先，應(yīng)當(dāng)核查費(fèi)用定額和實(shí)際使用預(yù)算定額是否相匹配。其次，審查所選取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有無(wú)與區(qū)域以及項(xiàng)目類(lèi)別存在偏差。再者，審查所記列費(fèi)用有無(wú)存在遺漏。此外，審查有無(wú)正確選擇取費(fèi)技術(shù)。最后，審查預(yù)結(jié)算有無(wú)結(jié)合國(guó)家或地方相關(guān)文件來(lái)進(jìn)行收取。

2.5 設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證審核

建筑工程設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證在某一限度說(shuō)來(lái)直接關(guān)系著企業(yè)結(jié)算投資以及成本核算。然而部分單位為了一己私利而常常出現(xiàn)盲目簽證的現(xiàn)象。所以在開(kāi)展審核過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格審查與核實(shí)設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證。首先，審核現(xiàn)場(chǎng)簽證具體內(nèi)容有無(wú)涵括于預(yù)算定額當(dāng)中，和相關(guān)要求有無(wú)相一致。其次，審查在變更內(nèi)項(xiàng)目發(fā)生更改的，有無(wú)于預(yù)結(jié)算書(shū)內(nèi)進(jìn)行調(diào)整與修改。一旦發(fā)現(xiàn)簽證費(fèi)用和相關(guān)政策規(guī)定不相符，則不得對(duì)其進(jìn)行核減。再者，審查現(xiàn)場(chǎng)簽證有無(wú)施工方作業(yè)負(fù)責(zé)人以及甲方駐工地代表的共同蓋章或簽字。此外，審核現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目及內(nèi)容是否全面、清晰，如若僅有金額，但沒(méi)有實(shí)際項(xiàng)目數(shù)量和內(nèi)容，且手續(xù)不齊全的一律不得當(dāng)做結(jié)算憑證。對(duì)于重復(fù)多算、脫離實(shí)際以及與有關(guān)政策規(guī)定不相符的現(xiàn)場(chǎng)簽證，一律進(jìn)行核減。最后，對(duì)于實(shí)際發(fā)生，但卻并未包括在預(yù)算當(dāng)中的，經(jīng)核查無(wú)誤后將其計(jì)入結(jié)算。如電碴壓力焊、鋼筋接頭的氣壓焊、樓板以及墻體的鑿洞。

2.6 結(jié)算審核要點(diǎn)

結(jié)合筆者工作實(shí)踐來(lái)看，要想做好建筑工程結(jié)算審核，企業(yè)應(yīng)注意四方面要點(diǎn)：首先，嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)方法進(jìn)行工程量及費(fèi)用計(jì)算。其次，審核中要求保證工程結(jié)算和合同、招標(biāo)文件是否相符。再次，原圖紙中未做項(xiàng)目被完全扣除與否；最后，所遞送材料應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確且完整。

3 結(jié)語(yǔ)

得益于我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高速增長(zhǎng)，在這種背景下建筑作為重要的基礎(chǔ)性工程而得到了極大程度地發(fā)展。然而隨著近些年來(lái)建筑行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、政策調(diào)控等多重因素作用下，企業(yè)所獲經(jīng)濟(jì)效益不斷降低，在這種情況下造價(jià)預(yù)算審核工作逐漸受到了越來(lái)越多企業(yè)的重視。但受此項(xiàng)工作涉及內(nèi)容眾多所影響，如何做好建筑工程造價(jià)預(yù)算價(jià)審核就成為當(dāng)前不少企業(yè)所面臨的重要難題。為此，上文在充分結(jié)合筆者對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)研究和自身實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作一些重點(diǎn)內(nèi)容展開(kāi)論述，以供相關(guān)人員參考。

[1] 胡艷紅.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效措施[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè),2014(9):158-160.

[2] 劉永春.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問(wèn)題及對(duì)策[J].中外企業(yè)家,2013(34):271-272.

[3] 劉 璐.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和要點(diǎn)分析[J].城市建設(shè)理論研究:電子版,2012(22)：78-79.

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[5] 左立志.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的有效舉措[J].工程技術(shù):文摘版,2015(4):147-148.

[6] 林樹(shù)彬.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中相關(guān)問(wèn)題及措施[J].城市建設(shè)理論研究:電子版,2012(5)：66-67.

On analysis of pre-settlement and audit of architectural engineering cost

Guo Yuying

(Shanxi Xishan Coal and Electricity Power Real-estate Co., Ltd, Taiyuan 030053, China)

According to the main content for the pre-settlement and audit of architectural engineering cost, the paper illustrates its main points for the architectural engineering cost from the engineering volume, differences in material prices, middle-term payment, service fee and executive documents, and design alteration, so as to lay the foundation for the management over the engineering cost.

engineering cost, pre-settlement and audit, engineering volume, different in material prices

1009-6825(2017)08-0220-02

2017-01-06

郭宇英(1977- )，女，工程師

TU723.33

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