綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)方法研究及實(shí)踐

賈 俊 平

(深圳市深科工程檢測(cè)有限公司，廣東 深圳 518055)

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綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)方法研究及實(shí)踐

賈 俊 平

(深圳市深科工程檢測(cè)有限公司，廣東 深圳 518055)

論述了綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)的意義，針對(duì)綠色建筑檢測(cè)技術(shù)性強(qiáng)、環(huán)境復(fù)雜、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，分析了綠色建筑檢測(cè)過程中存在的問題，并結(jié)合實(shí)例提出了具體的解決方法，有利于促進(jìn)綠色建筑的快速發(fā)展。

綠色建筑，檢測(cè)技術(shù)，生態(tài)效果，節(jié)能

1 背景

統(tǒng)計(jì)資料顯示，截止到2016年9月，我國(guó)獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目4 500個(gè)，面積約5.2億m2，但是獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目不足800個(gè)。綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)數(shù)量很少，主要原因在于項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)1年后方可參與評(píng)價(jià)，除了提交與建設(shè)工程相關(guān)的資料外，仍需提供第三方機(jī)構(gòu)出具的運(yùn)行檢測(cè)報(bào)告以及日常運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄作為證明資料，這些資料可以有效反映項(xiàng)目是否滿足綠色建筑要求。

2 綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)的意義

1)運(yùn)行檢測(cè)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目能否達(dá)到綠色生態(tài)效果的重要依據(jù)。2006年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，我國(guó)一線城市率先推行了綠色建筑評(píng)價(jià)的工作，時(shí)至今日，綠色建筑很好的貫穿于設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)工作中，施工圖紙基本上滿足了綠色建筑星級(jí)目標(biāo)的要求，但是在施工圖落實(shí)階段，由于眾多因素，很多綠色建筑要求的技術(shù)措施并沒有真正的實(shí)施，或者僅僅為了在項(xiàng)目初期申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)而已，為了標(biāo)識(shí)而“標(biāo)識(shí)”。要杜絕此類現(xiàn)象發(fā)生，必須通過運(yùn)行階段實(shí)際檢測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)評(píng)價(jià)。

2)運(yùn)行檢測(cè)是當(dāng)前綠色建筑補(bǔ)貼政策得以落實(shí)的重要依據(jù)。國(guó)家層面以及地方政府都出臺(tái)了相關(guān)政策鼓勵(lì)綠色建筑及綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)發(fā)展，例如深圳某區(qū)的鼓勵(lì)政策如下，獲得國(guó)家綠色建筑設(shè)計(jì)階段二星級(jí)、深圳市銀級(jí)、美國(guó)LEED銀級(jí)以上(含本級(jí))的項(xiàng)目，在區(qū)層面上另外分別給予國(guó)家三星級(jí)、深圳市鉑金級(jí)、美國(guó)LEED鉑金級(jí)綠色建筑不超過50元/m2(建筑面積，下同)；國(guó)家二星級(jí)、深圳市金級(jí)、美國(guó)LEED金級(jí)綠色建筑不超過30元/m2。只有經(jīng)過運(yùn)行檢測(cè)，實(shí)際達(dá)到了綠色生態(tài)效果，才能享受補(bǔ)貼，才能準(zhǔn)確的發(fā)揮政策的激勵(lì)效果。

3)為量化綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)提供數(shù)據(jù)來(lái)源。綠色建筑在設(shè)計(jì)階段，施工圖須符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，但是該標(biāo)準(zhǔn)大多數(shù)技術(shù)指標(biāo)都沒有進(jìn)行量化，在項(xiàng)目運(yùn)行后，單個(gè)技術(shù)指標(biāo)與設(shè)計(jì)的偏差有多少，應(yīng)該如何在項(xiàng)目實(shí)踐中優(yōu)化，顯然只有通過實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)，并不斷積累運(yùn)行的檢測(cè)數(shù)據(jù)，為評(píng)價(jià)指標(biāo)定量和技術(shù)優(yōu)化提供可靠的基礎(chǔ)。

3 綠色建筑檢測(cè)技術(shù)特點(diǎn)

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》從節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)行管理六方面對(duì)綠色建筑進(jìn)行要求，綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)因此也應(yīng)當(dāng)圍繞這幾方面展開，結(jié)合項(xiàng)目積累經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)的特點(diǎn)。

3.1 檢測(cè)內(nèi)容多且技術(shù)性較強(qiáng)

綠色建筑檢測(cè)涉及到多學(xué)科、多專業(yè)甚至多行業(yè)的活動(dòng)，環(huán)保檢測(cè)方面甚至涉及到了聲環(huán)境、光環(huán)境的檢測(cè)、廢水檢測(cè)、廢氣檢測(cè)包括PM10及PM2.5的檢測(cè)等，暖通空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)主要集中在風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)的檢測(cè)方面；建筑室內(nèi)照明包括顯色指數(shù)和炫光，太陽(yáng)能光伏和太陽(yáng)能熱水的檢測(cè)，樓宇自動(dòng)化檢測(cè)等內(nèi)容，檢測(cè)內(nèi)容廣泛且具有一定深度。

3.2 檢測(cè)環(huán)境復(fù)雜多變

由于運(yùn)行檢測(cè)是在項(xiàng)目完成1年后進(jìn)行，這與項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)的環(huán)境有所差異甚至變化很大，檢測(cè)該如何進(jìn)行，譬如，聲環(huán)境檢測(cè)，項(xiàng)目周圍新建了很多建筑包括大型購(gòu)物中心；樓板隔聲檢測(cè)，運(yùn)行后業(yè)主對(duì)樓板重新進(jìn)行了裝修，這時(shí)如何檢測(cè)樓板撞擊聲壓級(jí)，難以評(píng)價(jià)。

3.3 運(yùn)行檢測(cè)時(shí)間較長(zhǎng)

綠色運(yùn)行檢測(cè)包括諸多子系統(tǒng)的檢測(cè)，每個(gè)子系統(tǒng)都有其自身的運(yùn)行規(guī)律，檢測(cè)的持續(xù)時(shí)間都不相同，都需要在其最佳檢測(cè)時(shí)間段進(jìn)行檢測(cè)，因此持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。譬如空調(diào)系統(tǒng)的檢測(cè)需要在夏天空調(diào)季進(jìn)行，并且要求進(jìn)行一個(gè)完整的供冷周期的持續(xù)監(jiān)測(cè)。

4 綠色建筑檢測(cè)目前存在的問題

4.1 檢測(cè)項(xiàng)目清晰明確

如何選擇最能準(zhǔn)確反映建筑綠色生態(tài)目標(biāo)的指標(biāo)，同時(shí)又能讓檢測(cè)成本在可承受的范圍內(nèi)，檢測(cè)項(xiàng)目太少無(wú)法全面反映目標(biāo)要求，太多檢測(cè)成本不可控，因此檢測(cè)項(xiàng)目需要清晰明確并取得一定的平衡。如空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)方面，除了節(jié)能需要的常規(guī)風(fēng)系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目和水系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目外，是否還要考慮COP，IPLV等項(xiàng)目的檢測(cè)，根據(jù)項(xiàng)目驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，空調(diào)檢測(cè)費(fèi)用占據(jù)了節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用很大一部分，新增檢測(cè)項(xiàng)目是需要很好的權(quán)衡。

4.2 檢測(cè)數(shù)量的確定

綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)中，確定了檢測(cè)項(xiàng)目，更進(jìn)一步如何確定抽檢數(shù)量，這也是涉及到檢測(cè)成本的問題，抽檢數(shù)量過少不具有代表性，過多抽檢可能造成成本的攀升，檢測(cè)數(shù)量不確定，在實(shí)際操作中根本無(wú)法實(shí)施。當(dāng)前綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)過程中，檢測(cè)人員基本是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行，沒有經(jīng)過系統(tǒng)性研究。

4.3 運(yùn)行檢測(cè)其他問題

1)新產(chǎn)品及新技術(shù)缺乏相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。近些年，國(guó)家大力扶持綠色建筑產(chǎn)業(yè)，大量的節(jié)能產(chǎn)品出現(xiàn)在項(xiàng)目中，而這些節(jié)能產(chǎn)品實(shí)際效果如何，需要第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證，但是很多產(chǎn)品的檢測(cè)目前尚無(wú)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，有些產(chǎn)品也沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)參考，這為綠色建筑的發(fā)展帶來(lái)了制約。

2)缺乏綠色建筑檢測(cè)的研究。國(guó)內(nèi)專門從事綠色建筑檢測(cè)的機(jī)構(gòu)幾乎沒有，很多檢測(cè)方法還是沿用傳統(tǒng)的方法，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法適應(yīng)當(dāng)前綠色建筑的發(fā)展要求。

5 項(xiàng)目實(shí)例及解決方法

根據(jù)以上分析總結(jié)，論文以深圳鹽田區(qū)某住宅項(xiàng)目申請(qǐng)國(guó)家綠色建筑運(yùn)行二星級(jí)為例，該項(xiàng)目大致概況如下：

項(xiàng)目申報(bào)范圍占地面積為9 390.9 m2，總建筑面積為68 002.6 m2，盡管設(shè)計(jì)上使用了很多新技術(shù)、運(yùn)用了較多新產(chǎn)品，但是在運(yùn)行階段，只能檢測(cè)一些成熟項(xiàng)目，該項(xiàng)目也順利通過國(guó)家二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)。

1)聲學(xué)方面。房間之間空氣隔聲1組，外墻構(gòu)件和外墻空氣聲隔聲2組，室內(nèi)噪聲級(jí)2組，樓板撞擊聲壓級(jí)2組，聲環(huán)境檢測(cè)。2)雨水回收的檢測(cè)。雨水回收水檢測(cè)3組，主要涉及水質(zhì)常規(guī)7項(xiàng)檢測(cè)。3)照明照度檢測(cè)。主要涉及各個(gè)功能區(qū)的照度和功率密度。4)建筑光學(xué)方面。主要涉及各個(gè)功能區(qū)房間的采光系數(shù)，炫光，顯色指數(shù)等。5)空調(diào)系統(tǒng)方面。新風(fēng)量檢測(cè)和單位風(fēng)量耗功率檢測(cè)，水泵輸送能效比(ER)檢測(cè)。

通過項(xiàng)目案例的分析，在實(shí)際運(yùn)行檢測(cè)中，一般都選擇了比較成熟且能較好反映項(xiàng)目綠色運(yùn)行情況的指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)，綠色建筑還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠成熟，未來(lái)的發(fā)展建議如下：

1)政府應(yīng)該鼓勵(lì)科研或檢測(cè)多從事綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)的研究，認(rèn)真總結(jié)項(xiàng)目實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)，讓綠色建筑檢測(cè)更加科學(xué)化，系統(tǒng)化。2)加強(qiáng)綠色建筑實(shí)踐工作，地方政府應(yīng)將綠色建筑檢測(cè)納入相關(guān)驗(yàn)收工作中，以促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，讓綠色建筑檢測(cè)有據(jù)可依。3)鼓勵(lì)完善綠色建筑相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的制定，尤其是新出現(xiàn)的產(chǎn)品和新技術(shù)相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的制定及完善，讓綠色建筑檢測(cè)更加具有可操作性。4)加強(qiáng)綠色建筑檢測(cè)從業(yè)人員的培訓(xùn)，讓檢測(cè)人員持證上崗，以提高綠色建筑檢測(cè)行業(yè)的整體技術(shù)水平。

Research and practice on operation testing methods of green building

Jia Junping

(Shenzhen Think Engineering Testing Co., Ltd, Shenzhen 518055, China)

The paper indicates the meaning of the checking in the green buildings’ operation, analyzes the problems in the checking process of the green buildings according to the features of the green building test including the advanced technique, complicated environment, and longer circulation, and puts forwards the solutions by combining with the examples, so as to enhance the speedy development of the green buildings.

green building, test technique, ecological effect, energy-saving

1009-6825(2017)08-0187-02

2017-01-06

賈俊平(1985- )，男，碩士，工程師

TU201.5

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