地方動(dòng)態(tài)

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北京：發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則

《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》近日發(fā)布，9月30日起正式實(shí)施。至此，北京共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系正式建立。

根據(jù)要求，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目套型設(shè)計(jì)應(yīng)符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米；其他區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過(guò)120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。

導(dǎo)則明確，社區(qū)內(nèi)增加無(wú)障礙出行設(shè)施，為老年人、殘疾人的基本生活和社會(huì)活動(dòng)提供便利條件；需提供公共空間作為交流場(chǎng)所，營(yíng)造良好的社區(qū)交往空間。

導(dǎo)則同時(shí)明確了共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內(nèi)不得對(duì)內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除；同時(shí)在導(dǎo)則中增加了在裝修施工中推廣應(yīng)用BIM技術(shù)、提高施工效率的相關(guān)條款。

陜西銅川：多舉措推進(jìn)保障房分配工作

陜西省銅川市分析研判當(dāng)前存在的問(wèn)題，注重保障房多渠道受理、常態(tài)化選房、分類(lèi)租售、預(yù)交房款優(yōu)惠等最新政策，明確統(tǒng)籌原下達(dá)王益、印臺(tái)兩區(qū)北市區(qū)市本級(jí)分配剩余房源，由銅川市保障中心搭建選房平臺(tái)，兩區(qū)保障對(duì)象可在北市區(qū)市本級(jí)房源中自由選擇，以拓寬群眾選房范圍，提高分配入住效率。

山東濰坊：全面督查房屋征遷工作

近日，濰坊市住建局所屬開(kāi)發(fā)管理辦公室會(huì)同有關(guān)單位組成聯(lián)合督查組，集中四天時(shí)間，對(duì)全市依法推進(jìn)房屋征遷工作進(jìn)行了全面督查，采取聽(tīng)匯報(bào)、查資料、看現(xiàn)場(chǎng)等形式抽查了63個(gè)征遷項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)均積極落實(shí)了工作責(zé)任，并采取了有效措施，成效明顯。這是濰坊市為貫徹落實(shí)全市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析暨促進(jìn)金融穩(wěn)健發(fā)展工作會(huì)議精神而采取的務(wù)實(shí)舉措。截至目前，濰坊市共有572個(gè)征遷項(xiàng)目，已完成295個(gè)，按計(jì)劃有序推進(jìn)的221個(gè)，調(diào)整拆除計(jì)劃的18個(gè)，因城市規(guī)劃調(diào)整等原因暫時(shí)擱置或取消的27個(gè)，因其它原因未達(dá)時(shí)序進(jìn)度的11個(gè)。

一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全推進(jìn)機(jī)制。引導(dǎo)各縣市區(qū)、市屬各開(kāi)發(fā)區(qū)積極落實(shí)屬地管理責(zé)任，成立房屋征遷工作協(xié)調(diào)推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，并建立房屋征遷工作指揮部，落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)包靠項(xiàng)目責(zé)任制和聯(lián)絡(luò)員制度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況周調(diào)度、月通報(bào)，形成了有力的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制。

二是優(yōu)化安置方式，堅(jiān)持讓利于民。充分尊重群眾意愿，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N安置方式。諸城、青州、昌邑、坊子等縣市區(qū)通過(guò)以宅基地面積換相同安置房面積的辦法，讓利于民，有序推動(dòng)了征遷安置工作順利進(jìn)行。

三是堅(jiān)持陽(yáng)光操作，加大公開(kāi)力度。及時(shí)公布房屋征收政策、征遷補(bǔ)償方案等信息，嚴(yán)格依法辦事公開(kāi)公平公正。壽光市在城中村改造中，出臺(tái)了“五統(tǒng)一”的透明政策，受到群眾擁護(hù)，圣城街辦劉旺村231戶(hù)僅用7個(gè)小時(shí)就實(shí)現(xiàn)了征遷協(xié)議100%簽訂。

四是運(yùn)用“裁執(zhí)分離”，加大執(zhí)法力度。被征收人在法定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷的，由政府向法院依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；經(jīng)法院調(diào)解、裁定后仍拒不執(zhí)行的，由政府強(qiáng)制拆除。截至目前，寒亭區(qū)通過(guò)“裁執(zhí)分離”裁決案件23起，依法拆除房屋面積1.84萬(wàn)平方米。

五是組織律師參與，化解征遷矛盾。建立法律專(zhuān)業(yè)人才庫(kù)，全程提供法律服務(wù)?？?、濰城等地專(zhuān)門(mén)成立了由律師、法律專(zhuān)家組成的工作組，全程提供法律服務(wù)。該市火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)指揮部設(shè)立了法律咨詢(xún)辦公室，并組成聯(lián)合執(zhí)法小組，一次性拆除違建1.2萬(wàn)平方米。

六是創(chuàng)新征遷模式，加快工作進(jìn)度。高新區(qū)創(chuàng)新實(shí)施“自改委”模式，充分發(fā)揮群眾的主人翁地位，實(shí)現(xiàn)自主改造、自愿搬遷，今年先后完成了大河北、李村等8個(gè)社區(qū)整村征遷，涉及居民1082戶(hù)、整體征遷率達(dá)到99.2%；坊子、安丘等地采取片區(qū)征遷模式，充分發(fā)揮村干部做群眾工作的優(yōu)勢(shì)，成效突出。坊子區(qū)坊安街道沙埠村共有6個(gè)征遷工作組，均由村支書(shū)帶頭做群眾工作，第1天就完成了85%以上的征遷工作，到第5天全部完成。

七是強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，營(yíng)造良好氛圍。通過(guò)電視、報(bào)紙等多途徑廣泛宣傳，做到家喻戶(hù)曉。

（濰坊市住建局 劉雨?yáng)| 趙春杰 劉鵬飛）