老人承諾過戶后平均分配，反悔有效嗎？

編輯同志：

我公公婆婆共有兩戶樓房，其中一戶登記在婆婆名下。2014年12月，婆婆因病去世后，房屋一直由公公對(duì)外出租。最近，我公公打算將此房出售，并將出售款均分給包括我兒子在內(nèi)（我丈夫去年因車禍去世）3個(gè)子女。但出售前應(yīng)買方要求，先將房屋過戶到我公公名下。我公公辦理過戶公證手續(xù)時(shí)，需要3個(gè)子女到場(chǎng)，并出具放棄繼承（該房產(chǎn)中我婆婆的份額）聲明書。我公公當(dāng)場(chǎng)表示，過戶出售所得款大家均分?？墒潞螅夜珔s將出售款全部給了他的女兒，不再提均分一事。對(duì)此，我與我兒子非常氣憤，但不知道老人的反悔有法律效力與否？

讀者：王亞莉

王亞莉讀者：

你公公出售的房產(chǎn)，如果系你公公婆婆婚姻存續(xù)期間取得，應(yīng)屬于二位老人共同所有財(cái)產(chǎn)。你婆婆去世時(shí)如果未留下遺囑，其房產(chǎn)中二分之一份額屬于你婆婆的遺產(chǎn)，應(yīng)由你公公與3個(gè)子女共同繼承。但在你公公出售該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，（包括你兒子在內(nèi)的）三個(gè)子女在放棄繼承聲明書上簽字后，則喪失了繼承權(quán)。那么你公公有權(quán)處置出售所得款。至于你公公的口頭承諾，若他本人事后不承認(rèn)，你們只能收集證據(jù)，若收集不到老人“承諾”之證據(jù)，即使起訴，也不會(huì)得到法律支持。（錦州市人民檢察院 楊學(xué)友）