用規(guī)范說(shuō)話 以經(jīng)驗(yàn)取勝打造安徽造價(jià)工程師業(yè)務(wù)寶典

朱芹+孫晨

中國(guó)房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展始于2000年，我國(guó)從1997年起開(kāi)考注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。進(jìn)入造價(jià)工程師行業(yè)的唯一途徑是，參加全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試，考核要求嚴(yán)格，資質(zhì)審核細(xì)密。造價(jià)工程師的業(yè)務(wù)工作覆蓋面非常廣，市場(chǎng)需求量大，身價(jià)在市場(chǎng)上一路走高，被建筑經(jīng)濟(jì)行業(yè)譽(yù)為“精英人才”，那些有著多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及大型商業(yè)項(xiàng)目操作履歷的造價(jià)工程師是市場(chǎng)最渴盼的人才。在安徽的造價(jià)工程領(lǐng)域，有一本名為《工程造價(jià)咨詢類產(chǎn)品作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》的業(yè)務(wù)手冊(cè)，從問(wèn)世之日起，就指導(dǎo)著造價(jià)工程師進(jìn)行精確高效的工作。其豐富的內(nèi)容，高度的實(shí)用性、可操作性，被同行譽(yù)為含金量極高的“業(yè)務(wù)寶典”。

日前，它的主編者，中國(guó)建設(shè)銀行安徽省分行造價(jià)咨詢部的資深造價(jià)工程師朱芹應(yīng)邀向本刊記者介紹了這本書(shū)。

記者：請(qǐng)問(wèn)這本書(shū)的寫(xiě)作背景是怎樣的？

朱芹：中國(guó)建設(shè)建行安徽省分行是安徽省唯一從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，以建設(shè)銀行資產(chǎn)負(fù)債業(yè)務(wù)為依托，在建行的平臺(tái)上運(yùn)作，有建設(shè)銀行金融產(chǎn)品的整體支撐，為各工程建設(shè)決策與執(zhí)行部門(mén)提供客觀、公正的工程造價(jià)審查與咨詢服務(wù)，反映真實(shí)、可靠的工程造價(jià)，維護(hù)各方的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

我們目前有建設(shè)項(xiàng)目可行性研究，建設(shè)項(xiàng)目投資估算，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，建設(shè)工程實(shí)施階段造價(jià)控制，建設(shè)及項(xiàng)目概算、預(yù)算、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制等十五個(gè)業(yè)務(wù)內(nèi)容，建設(shè)銀行的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)遍布全國(guó)，各支行缺乏統(tǒng)一的業(yè)務(wù)操作規(guī)范，從業(yè)務(wù)的承接、準(zhǔn)備、實(shí)施到終結(jié)的整個(gè)過(guò)程缺乏規(guī)范的管理，各種表單制作和審批流程不一致的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這是業(yè)務(wù)快速發(fā)展和擴(kuò)張過(guò)程中必然會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)階段，卻極大地影響了建設(shè)銀行造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)中的形象，甚至帶來(lái)操作風(fēng)險(xiǎn)和信貸風(fēng)險(xiǎn)，因此迫切需要一個(gè)業(yè)務(wù)手冊(cè)進(jìn)行全面的規(guī)范管理。

我于1990畢業(yè)于合肥工業(yè)大學(xué)土木工程系，隨即進(jìn)入安徽省建行，1992年進(jìn)入安徽省建行造價(jià)咨詢部工作，1999年取得全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格，2001年取得全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師資格，25年來(lái)承接的大中型項(xiàng)目接近100個(gè)，專業(yè)知識(shí)和專業(yè)能力有口皆碑，因此由我擔(dān)任該手冊(cè)的主編。

記者：這本書(shū)主要包括哪些內(nèi)容，您在編纂過(guò)程中，融入了哪些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)？

朱芹：《工程造價(jià)咨詢類產(chǎn)品作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》的內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目投資估算、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、建設(shè)工程實(shí)施階段造價(jià)控制等十五項(xiàng)內(nèi)容。書(shū)中從協(xié)議的簽訂到業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程，直至最終業(yè)務(wù)終結(jié)和資料的歸檔，均按規(guī)范操作，做到咨詢成果客觀、科學(xué)、公正、合理，為項(xiàng)目的科學(xué)決策提供經(jīng)濟(jì)方面的依據(jù)，提高投資者的決策能力。

這本書(shū)的寫(xiě)作始于2014年5月，耗時(shí)一年。在一年的編寫(xiě)過(guò)程中，我和我的幾位同事幾乎放棄了所有的周末和節(jié)假日，調(diào)閱了近70個(gè)大中型項(xiàng)目的檔案材料并參考了大量相關(guān)材料，反復(fù)論證各種流程和表單的科學(xué)性、可行性和針對(duì)性，于2014年12月出初稿，2015年元月開(kāi)始試用，經(jīng)過(guò)10個(gè)不同類型項(xiàng)目的試用，發(fā)現(xiàn)了存在的問(wèn)題，2015年7月開(kāi)始優(yōu)化，最終于2015年底定稿。可以說(shuō)，它是我多年心血的積淀和總結(jié)。

記者：這本書(shū)與行業(yè)內(nèi)其他的工具書(shū)相比有什么特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)和突出之處？

朱芹：這是一本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，有很強(qiáng)的專業(yè)性、針對(duì)性和可操作性，我們安徽省建設(shè)銀行及各分行的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)日趨增多，工程造價(jià)人員源源不斷地涌入，對(duì)于行業(yè)新人，缺乏實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，他們非常需要一本規(guī)范的指導(dǎo)性手冊(cè)來(lái)學(xué)習(xí)和遵循。有了這本指導(dǎo)書(shū)，全省造價(jià)咨詢的各種業(yè)務(wù)操作有了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)范了，流程科學(xué)了，表單簡(jiǎn)化了，顯著提高了工作效率，統(tǒng)一對(duì)外的格式也有助于提升建設(shè)銀行的形象，也間接提升了建設(shè)銀行造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力。

這本書(shū)拿在手里很大、很厚，很有分量，或許你已經(jīng)注意到，它不僅章節(jié)清晰，條分縷析，在每一個(gè)業(yè)務(wù)流程中，都有不少于5個(gè)的“風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”和“控制措施”，有的甚至總結(jié)了將近10個(gè)，這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和控制手段，是本書(shū)最大的亮點(diǎn)和精華所在，也是我結(jié)合大量科學(xué)材料，綜合多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，歸納總結(jié)出的要點(diǎn)。

記者：這本書(shū)印發(fā)之后，在銀行內(nèi)部反響如何？

朱芹：起初我也不清楚它能發(fā)揮多大的功用，它是否得到認(rèn)可也不能由我說(shuō)了算。但是在2015年11月指導(dǎo)書(shū)印發(fā)并在安徽省建行的造價(jià)咨詢部使用之后，同事們對(duì)它有一個(gè)形容，令我印象很深，也很感動(dòng)。他們說(shuō)，這本指導(dǎo)書(shū)相當(dāng)于“全自動(dòng)照相機(jī)”，一個(gè)預(yù)算項(xiàng)目來(lái)了，除去軟件算量和人工核對(duì)以外，一切按照指導(dǎo)書(shū)的流程操作即可，省去大量的時(shí)間和精力制作表單和重復(fù)走流程，大大提高了工作效率。

后來(lái)，我行在對(duì)造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)部進(jìn)行總結(jié)的時(shí)候，將這本書(shū)稱為安徽省建設(shè)銀行工程造價(jià)咨詢工作的規(guī)范性指導(dǎo)文件。這是一個(gè)官方的定義，是對(duì)這本書(shū)的肯定和認(rèn)可，我為這本書(shū)能有這樣的價(jià)值而感到欣慰，它也是很多同仁共同的智慧結(jié)晶。

記者：謝謝您的介紹！

朱芹個(gè)人簡(jiǎn)介：

朱芹，全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師、全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)會(huì)員，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)執(zhí)業(yè)會(huì)員，安徽涉外經(jīng)濟(jì)職業(yè)學(xué)院客座教授，安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)院客座教授，安徽省建設(shè)廳專家評(píng)委，2013、2014、2015連續(xù)三年被建設(shè)銀行總行評(píng)選為營(yíng)銷先進(jìn)個(gè)人，2014年被建行總行授予功勛獎(jiǎng)?wù)?，榮譽(yù)行員稱號(hào)。朱芹同志1990年合肥工業(yè)大學(xué)土木工程系畢業(yè)后進(jìn)入安徽省建設(shè)銀行從事工程造價(jià)咨詢工作，25年的職業(yè)生涯屢屢建樹(shù)，擅長(zhǎng)承接高難度項(xiàng)目及大型項(xiàng)目，在解決工程類疑難雜癥方面有很高的造詣。