綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理及實(shí)施要點(diǎn)探索

周云波

杭州優(yōu)化建設(shè)投資咨詢有限公司

綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理及實(shí)施要點(diǎn)探索

周云波

杭州優(yōu)化建設(shè)投資咨詢有限公司

將綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理作為重點(diǎn)，對(duì)造價(jià)管理中存在的問題、管理工作的實(shí)施要點(diǎn)進(jìn)行了系統(tǒng)性地分析，核心目的是通過對(duì)管理工作的優(yōu)化及創(chuàng)新，滿足建筑工程造價(jià)管理的綠色化發(fā)展需求，從而實(shí)現(xiàn)建筑造價(jià)管理工作的穩(wěn)定發(fā)展。

綠色節(jié)能；建筑造價(jià)；實(shí)施要點(diǎn)；技術(shù)探究

1 引言

伴隨社會(huì)環(huán)境的變化，生態(tài)理念逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)也成為建筑工程發(fā)展的核心目標(biāo)。通過綠色化施工標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化，可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保城市的建立，從而滿足城市生態(tài)發(fā)展的基本需求。因此，研究中，在建筑工程項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段以及施工階段對(duì)綠色節(jié)能造價(jià)管理進(jìn)行了分析，使建筑施工企業(yè)認(rèn)識(shí)到綠色節(jié)能技術(shù)的優(yōu)勢(shì)性，通過綠色節(jié)能造價(jià)管理工作的構(gòu)建，提升建筑工程的整體質(zhì)量，滿足綠色、和諧、可持續(xù)的城市發(fā)展需求。

2 綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理的可操做性

綠色建筑理念作為建筑工程項(xiàng)目的核心內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能造價(jià)管理的核心因素。通過對(duì)綠色低碳建筑節(jié)能理念的分析，節(jié)能技術(shù)的可行性逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，因此，在現(xiàn)階段綠色建筑問題研究中，需要造價(jià)管理者認(rèn)識(shí)到綠色節(jié)能建筑的技術(shù)性、社會(huì)性需求，實(shí)現(xiàn)新材料與新設(shè)備的合理運(yùn)用，滿足綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理工作的社會(huì)性發(fā)展機(jī)制，從而為綠色建筑工程項(xiàng)目的創(chuàng)新提供支持。

3 綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理中存在的問題

在現(xiàn)階段綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理中，其工作內(nèi)容存在著一定的限制因素，具體內(nèi)容體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，施工材料使用的隨意性較大。在一些建筑工程造價(jià)管理中，一些企業(yè)并沒有認(rèn)識(shí)到節(jié)能材料運(yùn)用的合理性，導(dǎo)致材料嚴(yán)重浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。第二，在現(xiàn)階段建筑造價(jià)管理工作設(shè)計(jì)中，一些企業(yè)并未建立完善性的綠色化的造價(jià)管理工作，導(dǎo)致綠色建筑造價(jià)管理技術(shù)無法滿足建筑發(fā)展的需求，為綠色節(jié)能造價(jià)工程管理工作的設(shè)計(jì)造成嚴(yán)重制約，所以，在我國(guó)綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理工作設(shè)計(jì)中，需要造價(jià)人員認(rèn)識(shí)到綠色造價(jià)管理工作的核心內(nèi)容，通過對(duì)管理工作的完善，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三，綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)化存在問題。例如，在綠色建筑造價(jià)管理中，需要節(jié)約工程材料、節(jié)約工程成本，但是，一些造價(jià)人員并沒有對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格控制，導(dǎo)致造價(jià)工作中的制度標(biāo)準(zhǔn)流于形式。

4 綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理的實(shí)施要點(diǎn)

4.1 項(xiàng)目決策中的造價(jià)管理

在建筑工程發(fā)展中，決策階段的工程造價(jià)管理是整個(gè)工程中較為重要的環(huán)節(jié)，因此，在綠色節(jié)能造價(jià)管理中，需要做到以下幾點(diǎn)內(nèi)容：第一，構(gòu)建規(guī)范性的設(shè)計(jì)方案。在綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)分析中，需要將綠色節(jié)能理念落實(shí)到造價(jià)管理之中，實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理工作的有章可循。設(shè)計(jì)人員需要嚴(yán)格遵守項(xiàng)目決策中的內(nèi)容，對(duì)于違背造價(jià)核算的員工需要追究其責(zé)任。第二，設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。在綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理中，通過對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)準(zhǔn)則的分析，提高核算人員對(duì)綠色節(jié)能造價(jià)內(nèi)容的認(rèn)知，滿足綠色建筑的核心需求。第三，在綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理中，可以構(gòu)建試點(diǎn)研究機(jī)制，通過重要發(fā)展試點(diǎn)的設(shè)計(jì)，投入人力及財(cái)力，滿足綠色節(jié)能造價(jià)的管理需求，從而為建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供支持。

4.2 設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)管理

在設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理中，為了滿足綠色節(jié)能建筑設(shè)計(jì)的基本標(biāo)準(zhǔn)，需要明確相關(guān)造價(jià)人員編制造價(jià)表，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的合理計(jì)算，滿足項(xiàng)目造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的基本需求，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制工作層次化的開展，提高造價(jià)管理的整體效益。同時(shí)，在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，可以采用全壽命的周期造價(jià)管理理念，通過對(duì)建筑項(xiàng)目傳統(tǒng)運(yùn)行理念的設(shè)計(jì)，滿足綠色建筑中自然能源、室內(nèi)外能源等綠色化的設(shè)計(jì)需求，通常狀況下，在建筑設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理中需要做到以下幾點(diǎn)：第一，采用設(shè)計(jì)招標(biāo)制度。對(duì)于招標(biāo)單位而言，需要針對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、造價(jià)管理以及綠色低碳設(shè)計(jì)項(xiàng)目的分析，滿足造價(jià)工作設(shè)計(jì)的公平性、公正性特點(diǎn)，為綠色建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)化提供保證，同時(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及工程造價(jià)的最優(yōu)化管理。第二，在設(shè)計(jì)監(jiān)理制度工作設(shè)計(jì)中，需要認(rèn)識(shí)到建筑損失不可以逆轉(zhuǎn)的因素，保證建立工作構(gòu)建的有效性。而且，在全周期綠色節(jié)能造價(jià)管理中，可以通過對(duì)建筑材料、環(huán)保材料以及消耗能源等因素的合理選擇，減少建筑工程對(duì)環(huán)境造成的污染。

4.3 施工階段中的造價(jià)管理

伴隨建筑工程生態(tài)化理念的發(fā)展，施工階段也需要充分滿足造價(jià)構(gòu)建的節(jié)能理念，在整個(gè)周期中，需要通過對(duì)決策、設(shè)計(jì)階段的綜合分析，實(shí)現(xiàn)低成本高質(zhì)量的建筑設(shè)計(jì)，因此，在現(xiàn)階段施工階段造價(jià)管理中，需要做到以下幾點(diǎn)內(nèi)容：第一，對(duì)于工程造價(jià)而言，為了在施工階段滿足工程設(shè)計(jì)的綠色理念，需要項(xiàng)目經(jīng)理組織通過對(duì)項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容的分析，建立招標(biāo)、投標(biāo)的整合機(jī)制。第二，建設(shè)單位與施工單位的施工合同需要體現(xiàn)綠色環(huán)保節(jié)能的內(nèi)容。第三，需要保證圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及工程聯(lián)系單的合理性。第四，建設(shè)單位需要組織竣工結(jié)算及財(cái)務(wù)決算，滿足項(xiàng)目驗(yàn)收的合理性，實(shí)現(xiàn)工程施工階段造價(jià)管理工作的綠色化創(chuàng)新機(jī)制，從而為工程造價(jià)管理工作的優(yōu)化提供支持。

5 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在現(xiàn)階段綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理工作中，需要建筑施工企業(yè)引入綠色化的施工材料，完善綠色造價(jià)的施工理念。相關(guān)人員需要通過對(duì)造價(jià)工作的設(shè)計(jì)分析，引入綠色成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并對(duì)節(jié)能造價(jià)管理工作進(jìn)行完善，滿足節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的核心需求，從而為造價(jià)管理工作的完善及可持續(xù)發(fā)展提供支持，提高建筑企業(yè)的綠色化建筑理念，為建筑工程的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.038