略論晉冀魯豫邊區(qū)土地交易契約的形制

陳瑞青，吳玉梅

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略論晉冀魯豫邊區(qū)土地交易契約的形制

陳瑞青1，吳玉梅2

（1.河北省社會(huì)科學(xué)院 歷史所，石家莊，050051；2. 河北師范大學(xué) 附屬民族學(xué)院，石家莊，050091）

晉冀魯豫邊區(qū)土地契約中不僅有紅契，也有白契。紅契是經(jīng)過(guò)縣一級(jí)政府蓋章確認(rèn)后出具的正式契約；白契是經(jīng)過(guò)村一級(jí)政權(quán)確認(rèn)，并交納交易稅的契約。晉冀魯豫邊區(qū)的土地契約中，就紅契的形制而言，又分為首聯(lián)正契、中聯(lián)報(bào)查契和末聯(lián)存根。補(bǔ)契是在原契約丟失、損壞后，經(jīng)過(guò)村一級(jí)政權(quán)確認(rèn)，再經(jīng)縣一級(jí)政權(quán)核準(zhǔn)頒發(fā)的契約。晉冀魯豫邊區(qū)契約形制的制式化、契約訂立流程的規(guī)范化，反映了邊區(qū)基層政權(quán)建設(shè)的一個(gè)縮影。

晉冀魯豫邊區(qū)；契約；農(nóng)會(huì)；稅率

20世紀(jì)以來(lái)，隨著對(duì)民間文獻(xiàn)的大量收集整理，契約文書(shū)研究工作不斷深入發(fā)展。南方的徽州文書(shū)、錦屏文書(shū)、清水江文書(shū)、石倉(cāng)文書(shū)的陸續(xù)發(fā)現(xiàn)和公布引起學(xué)術(shù)界關(guān)于文書(shū)研究的熱潮。在這一熱潮的帶動(dòng)下，河北契約文書(shū)研究也繼之而起。1987年，朱文通先生連續(xù)五期刊載《滄州土地文書(shū)輯存》，開(kāi)啟了河北契約文書(shū)研究的先河[1]。進(jìn)入新世紀(jì)以后，河北契約文書(shū)研究突飛猛進(jìn)，相繼推出《河北近代契約文書(shū)研究》[2]《保定房地契資料全編》[3]《滄州民間契約文書(shū)輯錄》[4]。這三部關(guān)于河北清代以來(lái)契約文書(shū)的整理、研究著作各具特色，但主要集中在河北中東部地區(qū)契約文書(shū)的收集和整理?！短猩轿臅?shū)精粹》一書(shū)公布了邯鄲學(xué)院藏明至解放初期河北中南部地區(qū)契約文書(shū)40余件，其中有3件晉冀魯豫根據(jù)地契約，分別是民國(guó)三十三年（1944年）《左權(quán)縣趙荷方買(mǎi)王田成地買(mǎi)契》《涉縣連泉村劉更順典當(dāng)碾典契及存根》及《涉縣申方興土地補(bǔ)契》等，為開(kāi)展晉冀魯豫抗日根據(jù)地契約文書(shū)研究提供了重要的資料支持[5]。筆者今年來(lái)亦致力于華北契約文書(shū)的收集和整理工作，其中晉冀魯豫根據(jù)地契約約為100件。關(guān)于晉冀魯豫邊區(qū)契約，山西大學(xué)郝平先生亦有收藏，李宇曾據(jù)這批資料撰成《晉冀魯豫邊區(qū)的契約文書(shū)》一文，對(duì)契約性質(zhì)、認(rèn)證時(shí)間、稅率及制式化的問(wèn)題進(jìn)行了探討[6]。然囿于材料限制，對(duì)契約中諸多重要問(wèn)題未能展開(kāi)論述，故有必要重新審視晉冀魯豫根據(jù)地土地交易契約的價(jià)值。本文結(jié)合已經(jīng)公布晉冀魯豫邊區(qū)契約及本人收藏契約，擬對(duì)晉冀魯豫邊區(qū)土地交易正契形式、稅率、補(bǔ)契等問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要的論述，不當(dāng)之處，敬請(qǐng)方家指正。

晉冀魯豫邊區(qū)土地契約如果按形式來(lái)分，大致包括紅契和白契兩種；就內(nèi)容而言，則包括買(mǎi)地契、賣(mài)地契、典地契、租地契和補(bǔ)契等。以往學(xué)者只注意到晉冀魯豫邊區(qū)的紅契，也就是官契，但對(duì)于白契則未加留意。筆者收藏的昔陽(yáng)縣巴洲村一組契約中，晉冀魯豫邊區(qū)契約即有27張，其中紅契9張，白契18張，白契的數(shù)量竟是紅契的二倍，足見(jiàn)晉冀魯豫邊區(qū)土地契約是紅、白契共存的。值得注意的是，在眾多的白契契尾出現(xiàn)了農(nóng)會(huì)主席、村長(zhǎng)、介紹人等信息。下面以民國(guó)三十六年（1947年）《李聰明賣(mài)地契》為例加以說(shuō)明：

1. 〧立賣(mài)契人李聰明，因洋急用，今將自己主業(yè)西岑地

2. 塊貳畝肆分，其地南北畛，東至宮仲小，南至道，西至王明

3. 良，北至本主，四至分明，石土木相連，天水道路通行。今情愿出賣(mài)

4. 與王明溫作主為業(yè)，言明授到地價(jià)洋叁仟柒百捌拾元整，

5. 其洋當(dāng)交不欠，永無(wú)異說(shuō)，如有戶內(nèi)人等爭(zhēng)差，賣(mài)主一

6. 面承管。恐后無(wú)憑，立賣(mài)契為證。

7. 民國(guó)叁拾陸年陰四月廿五日

8. 農(nóng)會(huì)主席姚流貴

9. 村長(zhǎng)宮同禮

10. 介紹人光世華

11. 代字人王明行

此契約和國(guó)統(tǒng)區(qū)契約在賣(mài)地內(nèi)容的書(shū)寫(xiě)上沒(méi)有太大差異，都在契約中寫(xiě)明賣(mài)地的原因?yàn)槭诸^乏用，并載明賣(mài)地的畝數(shù)、四至、價(jià)錢(qián)、帶糧、責(zé)任等。其最大的差別在于落款，國(guó)統(tǒng)區(qū)契約一般只有“中見(jiàn)人”，間或有“村長(zhǎng)”、“鄉(xiāng)長(zhǎng)”者，而邊區(qū)契約中農(nóng)會(huì)主席居于落款的首位，其次為村長(zhǎng)，最后為介紹人、代字人。從這一情況來(lái)看，農(nóng)村土地的交易要通過(guò)村一級(jí)政權(quán)的確認(rèn)才能成立。那么邊區(qū)白契是否繳納土地交易稅呢？筆者留意到契約右上角有“〧塊”字樣，數(shù)字“〧”為蘇州碼中的“七”，筆者認(rèn)為這“七塊”大洋的性質(zhì)應(yīng)為土地交易稅。在同組文書(shū)中的《民國(guó)十九年九月李經(jīng)德揭約》中，右上角貼有印花稅票，并在稅票上標(biāo)明“昔陽(yáng)”二字?！独罱?jīng)德揭約》中印花稅票出現(xiàn)的位置和《李聰明賣(mài)地契》中“〧塊”的位置一致，說(shuō)明“〧塊”就是納稅的數(shù)額。在這組昔陽(yáng)縣契約中，土地買(mǎi)賣(mài)契約右上角出現(xiàn)蘇州碼的情況極為普遍，都應(yīng)當(dāng)屬于稅款數(shù)額的標(biāo)注。以上情況表明，晉冀魯豫邊區(qū)訂立的白契，是經(jīng)過(guò)村一級(jí)政府確認(rèn)的契約，雖然沒(méi)有公章和印花稅票，但是同樣需要交納土地交易稅。

邊區(qū)政府曾于1942年3月20日頒布的《修正晉冀魯豫邊區(qū)田房契稅辦法》規(guī)定：“田房契稅由各專署制發(fā)（情況必要時(shí)可由各縣代制），式樣定為三聯(lián)，首聯(lián)為正契，田業(yè)主收?qǐng)?zhí)，中聯(lián)為報(bào)查，每月終由縣府匯齊連同田房契稅月報(bào)表呈送專署（直屬縣送呈邊府財(cái)政廳）備核，末聯(lián)為存根留縣存查”[7]1088。據(jù)此可知，晉冀魯豫邊區(qū)契約分為首聯(lián)正契、中聯(lián)報(bào)查契和末契存根。

晉冀魯豫邊區(qū)的正契一般分為單聯(lián)和雙聯(lián)。雙聯(lián)契又分為雙聯(lián)印制契和半印制半手寫(xiě)契。單聯(lián)契形式前后亦有變化，抗戰(zhàn)時(shí)期的土地交易契約已經(jīng)形成固定的模式，出現(xiàn)制式化趨勢(shì)。在契約中一般采用以下模板：

1. 立 契人 ，今將自己坐落 村

2. 窯 眼 房 間 等地 畝

3. 分 厘東至 ，西至 ，南至 ，北至水泉

4. 上下金石水土，一并相連，同中說(shuō)合，情愿出 與

5. 名下，言明時(shí)價(jià)洋 元 角，當(dāng)日錢(qián)

6. 業(yè)兩交，各無(wú)異言。自 之后，倘有親族鄰佑爭(zhēng)執(zhí)，或先典

7. 未贖情事，由 主一面承當(dāng)，與 主無(wú)干?？挚跓o(wú)憑，立

8. 契為證。

9. 中華民國(guó) 年 月 日立契人

其后則為契約信息欄，分列原契張數(shù)、公證人、農(nóng)會(huì)、說(shuō)合人、原帶糧數(shù)、產(chǎn)鄰、村長(zhǎng)、書(shū)契人、稅款、契稅年月、收款人等信息。民國(guó)三十三年（1944年）《左權(quán)縣趙荷方買(mǎi)王田成地買(mǎi)契》于在契約天頭處標(biāo)明了稅率和罰則。稅率分為買(mǎi)契稅和典契稅兩種。罰則中標(biāo)明“自契約成立之日起，賣(mài)契以三個(gè)月、典契以兩個(gè)月為投稅期限，逾期不投稅者，依左列各款分別處罰”，共有三條：“一，逾期在一個(gè)月以上者，每月加收一分（即原價(jià)百分之一），遞加至三個(gè)月為止；二，逾限在三個(gè)月以上至六個(gè)月者，每月加收二分；三，逾期在半年以上者，按原應(yīng)投稅額三至五倍處罰之。經(jīng)政府?dāng)?shù)次布告，仍頑抗不投稅及契約損失或向無(wú)契約而不補(bǔ)者，一律按六至八倍處罰之”[5]64。稅率和罰則的出現(xiàn)，一方面可以使訂立契約過(guò)程中的收稅額更加透明，避免造成多收或少收的情況發(fā)生，同時(shí)“罰則”中的規(guī)定，逾期時(shí)間越長(zhǎng)、處罰越重，可以有效督促土地交易者及時(shí)投稅和補(bǔ)立契約?？箲?zhàn)勝利后，晉冀魯豫邊區(qū)契約在形式上更加嚴(yán)謹(jǐn)。筆者收藏的民國(guó)三十六年（1947年）昔陽(yáng)縣《光玉賣(mài)地契》，在后面表格中增加了“村公所公章、村農(nóng)會(huì)公章”和“附注”兩個(gè)大欄。同時(shí)還增加了“每畝產(chǎn)糧”、“土地等級(jí)”和“逾期加罰”三個(gè)小欄，并將原來(lái)的年款移到契末。

邊區(qū)土地契約中的半印制半手寫(xiě)契，其右側(cè)第一聯(lián)和前面所列“契紙”內(nèi)容大體一致，左側(cè)第二聯(lián)為手寫(xiě)內(nèi)容，這些手寫(xiě)內(nèi)容按照性質(zhì)又分為確認(rèn)原契和訂立新契兩種。李宇《晉冀魯豫邊區(qū)的契約文書(shū)》一文中公布《張錫玉賣(mài)地契》中，右側(cè)第一聯(lián)為印制“紅契紙”，左側(cè)第二聯(lián)為手寫(xiě)“民國(guó)二十八年張錫玉賣(mài)地契”。從這種形制來(lái)看，“民國(guó)二十八年張錫玉賣(mài)地契”屬于原來(lái)訂立的契約，印制“紅契紙”是對(duì)邊區(qū)政府對(duì)原契約的確認(rèn)契約。這種做法和民國(guó)契約對(duì)清朝契約的確認(rèn)極其相似，應(yīng)當(dāng)是這一傳統(tǒng)的延續(xù)。

除了確認(rèn)原契外，邊區(qū)契約中還有一種新訂立的半印制半手寫(xiě)契約。其第一聯(lián)為印制正契，第二聯(lián)為手寫(xiě)草契。正契的書(shū)寫(xiě)形式與前面所引印制模板大體一致，手寫(xiě)契部分為正契的說(shuō)明?，F(xiàn)以筆者所藏《民國(guó)三十五年（1946年）雞澤縣賀懷清賣(mài)地契》為例說(shuō)明。其右側(cè)第一聯(lián)內(nèi)容不具引，只引用手寫(xiě)部分：

1. 立字人賀懷清，今將村東地一段，計(jì)四畝二分五厘，

2. 東西畛，東橫頭，西大路，南北二至賀，四至分明，仝

3. 人說(shuō)合賣(mài)與賀有福名下為業(yè)，言明

4. 共價(jià)洋三十八元，其洋三面交足，恐后

5. 無(wú)憑，立字為證。

6. 民國(guó)三十五年 月 立

該契約落款及騎縫處均鈐有“雞澤縣縣政府印”。這表明正契的確認(rèn)機(jī)關(guān)是邊區(qū)縣一級(jí)政府。縣一級(jí)政府除確認(rèn)草契外，還于草契右側(cè)粘連正契，正契的功能是對(duì)民間土地交易行為的確認(rèn)，同時(shí)征收一定數(shù)額的土地交易稅。

除了典賣(mài)契約外，晉冀魯豫邊區(qū)土地契約中還有一種補(bǔ)契。補(bǔ)契一般是在原契損壞、丟失等情況下，重新補(bǔ)立的契約。這種契約形式，不是對(duì)交易行為的確認(rèn)，而是對(duì)原契約的確權(quán)。《太行山文書(shū)精粹》中收錄的民國(guó)三十三年（1944年）《涉縣申方興土地補(bǔ)契》就屬于這種性質(zhì)的契約[5]80。補(bǔ)契分為正契和草契，由于圖版多處印章不清，故以筆者收藏的《民國(guó)三十一年（1942年）涉縣賈起昌補(bǔ)死契》為例說(shuō)明。需要指出的是，晉冀魯豫邊區(qū)政府并沒(méi)有發(fā)行正式的補(bǔ)契紙，而是采用原來(lái)的正契紙作為第一聯(lián)?，F(xiàn)將第二聯(lián)手書(shū)草契內(nèi)容謄錄如下：

1. 立補(bǔ)買(mǎi)契人賈起昌，自己祖業(yè)水泉水地壹段壹畝五分，其地南

2. 北畛，東至賈起貴，西至賈鴻儒，北至水泉，南至賈步霄。大小根在內(nèi)，

3. 水流行道依舊往來(lái)，業(yè)已投稅。因空室清野，將原契混爛損失。

4. 今同村長(zhǎng)、農(nóng)會(huì)、四鄰作保，補(bǔ)契證明。如有不實(shí)，當(dāng)受政府處分。

5. 以定時(shí)價(jià)壹百五拾元，恐口無(wú)憑，立補(bǔ)契為證。

6. 上帶本地原糧叁升。止。

7. 民國(guó)卅一年十二月 十九 日立補(bǔ)契人賈起昌（墨筆十字押）

8. 村長(zhǎng)李祿

9. 馮聯(lián)政

10. 主任侯文慶

11. 賈順義（指模印）

12. 四鄰賈起富（指模?。?/p>

13. 賈起貴（指模?。?/p>

14. 賈步堂（指模印）

《賈起昌補(bǔ)死契》中有多枚印章，在第5行“時(shí)價(jià)”位置，鈐有“涉縣第三/區(qū)劉家莊/農(nóng)民救/國(guó)會(huì)印”朱文方印”；在年款處鈐有“涉縣第三/區(qū)劉家莊/抗日村公/所之印”朱文方??；村長(zhǎng)、主任姓名后均鈐有手章；契約末鈐有“涉縣賈家莊農(nóng)民救國(guó)會(huì)”長(zhǎng)條朱文戳?！顿Z起昌補(bǔ)死契》是由于日寇實(shí)行堅(jiān)壁清野政策，造成賈起昌原契損壞，經(jīng)村長(zhǎng)、農(nóng)會(huì)及四鄰作保，重新補(bǔ)立契約。從《賈起昌補(bǔ)死契》可以看出，晉冀魯豫根據(jù)地補(bǔ)契主要是經(jīng)過(guò)村長(zhǎng)同意，再經(jīng)過(guò)村農(nóng)會(huì)和區(qū)農(nóng)會(huì)確認(rèn)，同時(shí)經(jīng)過(guò)四鄰證明，開(kāi)具草契，再由涉縣縣政府出具正式契約。這類補(bǔ)契并不收稅款，而是作為以后征收賦稅的依據(jù)。

關(guān)于中聯(lián)報(bào)查契，《修正晉冀魯豫邊區(qū)田房契稅辦法》中已經(jīng)言明：“中聯(lián)為報(bào)查，每月終由縣府匯齊連同田房契稅月報(bào)表呈送專署（直屬縣送呈邊府財(cái)政廳）備核”。報(bào)查契是縣政府呈報(bào)給邊區(qū)財(cái)政廳備查的契約，一般由兩聯(lián)組成，分為“契紙”和“契約紙”兩部分，第一聯(lián)為縣政府報(bào)查契，第二聯(lián)為正契。筆者收藏的《民國(guó)三十四年（1945年）元城縣祖地賣(mài)地契》即為報(bào)查契。在第一聯(lián)“契紙”部分寫(xiě)明“發(fā)給契紙事，查民間賣(mài)典田房，一律應(yīng)照章投稅，領(lǐng)取正式契紙，以保其田房所有產(chǎn)業(yè)，經(jīng)各縣遵辦在案，茲據(jù) 縣 區(qū) 村農(nóng)戶報(bào)稱，于 年 月 日，賣(mài)/典 名下房 間/地 段，計(jì)地 畝 分 厘 毫，實(shí)用本幣 元，聲請(qǐng)納稅，除照章按百分之 稅收本幣 元，合行粘發(fā)契紙為證”?！捌跫垺鄙献钭筮吺恰案介_(kāi)”，主要包括被買(mǎi)賣(mài)房地的具體位置、土地等級(jí)、面積大小、中間人、經(jīng)辦人等信息。第二聯(lián)“契約紙”部分，右邊是買(mǎi)賣(mài)房地的信息描述，和“契紙”內(nèi)容基本一致，但其中特別記錄了買(mǎi)賣(mài)的契稅額和作為政府代表的村長(zhǎng)及買(mǎi)主等信息。[6]張重艷曾對(duì)《民國(guó)三十四年（1945年）元城縣祖地賣(mài)地契》有過(guò)專門(mén)的研究，在此不贅述[8]。

關(guān)于末聯(lián)存根，一般為“留縣存查”的依據(jù)，《太行山文書(shū)精粹》中收錄了民國(guó)三十三年（1944年）《涉縣連泉村劉更順典當(dāng)碾典契及存根》[5]77。從形制上看，存根與正契相連，中間有“ 字第 號(hào)完稅”。正契確立時(shí)將存根與正契從中間裁開(kāi)，字號(hào)各半，起到半字勘合的作用?！秳⒏樀洚?dāng)碾典契及存根》沒(méi)有出現(xiàn)印章，應(yīng)當(dāng)是該契約沒(méi)有正式生效。一般情況下，正式契約訂立時(shí)，在存根與正契連接處鈐蓋縣政府印。筆者收藏的左權(quán)縣空白正契、存根中，中間連接處寫(xiě)明“左5字第4335號(hào)”，并鈐有“左權(quán)縣縣政府印”。存根以表格的形式出現(xiàn)，內(nèi)容包括原主姓名、東西四至、農(nóng)會(huì)證明、典賣(mài)主姓名、原契張數(shù)、村長(zhǎng)、不動(dòng)產(chǎn)種類、原帶糧數(shù)、說(shuō)合人、坐落、公證人、書(shū)契人、田房數(shù)目與等級(jí)、產(chǎn)鄰、立契年月、典賣(mài)價(jià)、稅款、稅契年月等信息。這些信息是正契所有信息的簡(jiǎn)化和集合，以起到備查作用。

要而言之，晉冀魯豫邊區(qū)土地契約中不僅有紅契，也有白契。紅契是經(jīng)過(guò)縣一級(jí)政府蓋章確認(rèn)后出具的正式契約；白契是經(jīng)過(guò)村一級(jí)政權(quán)確認(rèn)，并交納交易稅的契約，白契中既沒(méi)有印章，也沒(méi)有完稅證明性質(zhì)的印花稅票，更談不上存根。晉冀魯豫邊區(qū)的土地契約中，就紅契的形制而言，又分為首聯(lián)正契、中聯(lián)報(bào)查契和末聯(lián)存根。正契又有單聯(lián)和雙聯(lián)之別，單聯(lián)正契一般為印制契約，有固定的行文模式，包含買(mǎi)賣(mài)土地信息、證明人信息、納稅情況以及稅率、罰則等內(nèi)容。雙聯(lián)契的第一聯(lián)為正契，第二聯(lián)為草契，草契又印制文本和手書(shū)文本兩種形式。補(bǔ)契是在原契約丟失、損壞后，經(jīng)過(guò)村一級(jí)政權(quán)確認(rèn)，再經(jīng)縣一級(jí)政權(quán)核準(zhǔn)頒發(fā)的契約。補(bǔ)契一般分為兩聯(lián)，第一聯(lián)為正契，第二聯(lián)為手書(shū)草契。中聯(lián)報(bào)查契一般為兩聯(lián)，第一聯(lián)為報(bào)查契，第二聯(lián)為正契，是縣政府呈報(bào)給財(cái)政廳備查的契約。末聯(lián)存根一般與正契紙相連，正契確立時(shí)書(shū)立字號(hào)、鈐蓋縣政府印章，填寫(xiě)正契信息。從中裁開(kāi)后，字號(hào)、印章起到勘合作用。從晉冀魯豫邊區(qū)土地契約形制來(lái)看，已經(jīng)出現(xiàn)多種形式、不同性質(zhì)的契約類型。晉冀魯豫邊區(qū)契約形制的制式化、契約訂立流程的規(guī)范化，反映了邊區(qū)基層政權(quán)建設(shè)的一個(gè)縮影。同時(shí)，這些契約反映了基層民眾土地交易的真實(shí)情況，也為研究根據(jù)地歷史提供了不可多得的珍貴材料。

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（責(zé)任編輯：朱艷紅 校對(duì)：蘇紅霞）

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1673-2030(2017)03-0055-04

2017-07-01

2017年度河北省社會(huì)科學(xué)發(fā)展研究課題“新見(jiàn)晉冀魯豫根據(jù)地土地契約研究”（課題編號(hào)：201703060202）系列研究成果之一

陳瑞青（1977—）男，河北滄縣人，河北省社會(huì)科學(xué)院歷史所副研究員，歷史學(xué)博士；吳玉梅（1980—）女，河北石家莊人，河北師范大學(xué)附屬民族學(xué)院講師，歷史學(xué)碩士。