針對(duì)客戶特質(zhì)的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)

摘要：指出了針對(duì)客戶特質(zhì)進(jìn)行的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)才能滿足客戶的需求，營(yíng)造客戶需要的居住氛圍是真正的“以人為本”。以江府·玲瓏灣為例，通過(guò)對(duì)目標(biāo)客戶的分析，闡述了居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)如何在設(shè)計(jì)風(fēng)格、空間營(yíng)造、植物設(shè)計(jì)和專項(xiàng)設(shè)計(jì)等方面為客戶量身定制合適的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；景觀設(shè)計(jì)；目標(biāo)客戶；構(gòu)思方案

中圖分類號(hào)：TU985

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：16749944（2017）01004604

1項(xiàng)目概況與目標(biāo)客戶

1.1項(xiàng)目概況

江府·玲瓏灣位于湖北省武漢市某區(qū)。周邊資源豐富，項(xiàng)目所在地北側(cè)為母親河長(zhǎng)江，南側(cè)有市級(jí)綜合性公園。交通便捷，距離武漢火車站約10 km，市中環(huán)快速路于地塊北側(cè)經(jīng)過(guò)，多條公交線路到達(dá)。周邊基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，教育、醫(yī)療及商業(yè)配套一應(yīng)俱全。

1.2目標(biāo)客戶特質(zhì)

該項(xiàng)目在產(chǎn)品類型上，2/3的住宅樓是定價(jià)包銷房，客戶是某高校教職工，剩下的為公開(kāi)銷售的商品房，客戶是社會(huì)購(gòu)房者，因此目標(biāo)客戶的特點(diǎn)和需求非常清晰。特點(diǎn)上，客戶主要為知識(shí)分子家庭、教育家庭和城市中對(duì)人文氛圍有所追求的客戶群體；需求上，要映襯出人文特色的鮮明個(gè)性，要具有良好的鄰里交往環(huán)境，要有注重家庭融合、健康的功能空間。

2項(xiàng)目分析

2.1建筑布局分析

該項(xiàng)目地塊大致呈東西向較長(zhǎng)的長(zhǎng)方形。在產(chǎn)品類型上，兩排教師住宅樓位于南側(cè)和中間，一排商品房位于北側(cè)。中間的教師住宅樓有架空層，可充分利用架空層加強(qiáng)南北方向的景觀滲透。北側(cè)商品房臨近項(xiàng)目外圍的自然資源，擁有較好的景觀視野。在空間尺度上，宅間綠地東西長(zhǎng)南北窄，可形成景觀帶，且商品房南側(cè)宅間綠地面積較大并且無(wú)條件限制，易于形成中心景觀。

2.2建筑風(fēng)格分析

由于住宅樓建筑立面采用新古典風(fēng)格特色，因此在景觀建筑及構(gòu)筑物的立面處理與鋪裝材質(zhì)、顏色及形狀的選擇上須與之和諧，故對(duì)建筑立面的各元素加以提煉和創(chuàng)新而后運(yùn)用。在形態(tài)方面強(qiáng)調(diào)沉穩(wěn)、高貴，以方形為主；在色彩方面突出端莊、高雅，以暖色調(diào)為基礎(chǔ)，如米色和咖啡系。

2.3日照分析

各區(qū)域的使用功能的劃分是以對(duì)項(xiàng)目基地一年四季日照的分析為基礎(chǔ)的。春夏秋冬不同季節(jié)、清晨正午下午傍晚一天中不同時(shí)間段，全方位地進(jìn)行日照時(shí)長(zhǎng)的比較，其中常年陽(yáng)光充足的區(qū)域，則可作為主要活動(dòng)空間。

3設(shè)計(jì)構(gòu)思

3.1設(shè)計(jì)主題

武漢，素有“百湖之市”之稱，水是這座城市最獨(dú)特的資源。楚河，作為連通東湖（國(guó)內(nèi)最大的城中湖）與沙湖（僅次于東湖城中湖）間的水道，如同紐帶，使得游人可暢游“三湖一河”（東湖、沙湖、水果湖和楚河），體驗(yàn)武漢的“水魅力”盛宴。而，武漢又稱“漢城”、“江城”。故，本次設(shè)計(jì)的主題充分依托武漢的地理及人文歷史等資源定位：楚風(fēng)漢雅。

3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格

鑒于對(duì)設(shè)計(jì)主題的定位，鑒于對(duì)目標(biāo)客戶的分析，由此衍生出設(shè)計(jì)風(fēng)格：雅致主義風(fēng)格。簡(jiǎn)約、典雅、溫馨、舒適。雅致主義風(fēng)格介于簡(jiǎn)約和古典之間，讓人們?cè)趯?duì)細(xì)節(jié)的品位中享受更精致的生活。這也源于人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求，源于人們對(duì)美好生活的向往。人雅致，所以家雅致，所以生活雅致。其實(shí)，雅致不是一種風(fēng)格或主義，而是一種生活的態(tài)度和內(nèi)涵。

3.3挑戰(zhàn)與優(yōu)化

3.3.1機(jī)遇與挑戰(zhàn)

設(shè)計(jì)過(guò)程中面臨的主要問(wèn)題有以下3點(diǎn)：①如何形成雅致主義風(fēng)格典范；②建筑圍合成的組團(tuán)空間或狹長(zhǎng)或分散，如何通過(guò)景觀設(shè)計(jì)滿足功能需求，形成具有特色的人性化人文雅風(fēng)住宅社區(qū)；③場(chǎng)地上消防登高面所占比例過(guò)大，如何優(yōu)化消防登高面及地面停車位，提高住宅區(qū)品質(zhì)。

3.3.2優(yōu)化與調(diào)整

面對(duì)挑戰(zhàn)，解決之道就是在場(chǎng)地上找答案?；谝?guī)劃條件，優(yōu)化場(chǎng)地因素，即消防登高面優(yōu)化、停車位優(yōu)化（在保證建筑規(guī)劃配套數(shù)量不變的前提下，對(duì)南側(cè)停車位進(jìn)行重新規(guī)劃，既能保證景觀質(zhì)量，又能將停車位合理布局）及出入口管理模式優(yōu)化（分別設(shè)置人行和車行刷卡器），從而提升項(xiàng)目地價(jià)值。

4設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

（1）全學(xué)習(xí)型社區(qū)—學(xué)習(xí)生活的藝術(shù)，傾聽(tīng)自然的語(yǔ)言，滋養(yǎng)身心。

（2）健身慢跑道—根據(jù)業(yè)主的不同需求，設(shè)有活力慢跑道、生活散步道和健康養(yǎng)生散步道三種類型。

（3）室外運(yùn)動(dòng)家—巧妙利用消防登高面設(shè)置多樣靈活的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，如羽毛球場(chǎng)、輪滑場(chǎng)、國(guó)際游戲場(chǎng)等。

（4）主題游樂(lè)場(chǎng)地—結(jié)合專業(yè)廠家，設(shè)計(jì)以動(dòng)漫為主題的特色全齡游樂(lè)場(chǎng)地。

（5）鄰里表演舞臺(tái)—客戶注重鄰里交往，故著力打造了社區(qū)中這一重要的社交空間，成為設(shè)置在家門口的舞臺(tái)，也是孩子重要的玩耍場(chǎng)所。

（6）五重交通空間—車行、步行、慢跑、漫步和休憩，每一部分空間都做到舒適、安全、便捷和人性化。

（7）生態(tài)小花園—整個(gè)社區(qū)就是由不同大小的生態(tài)花園組成的大花園，時(shí)刻享受自然中的新鮮空氣、雨露、花草和樹(shù)木等。

5方案設(shè)計(jì)

5.1整體布局

設(shè)計(jì)緊密結(jié)合主題定位，打造“雅風(fēng)”精神家園，樹(shù)立具有自然人文氣質(zhì)的社區(qū)形象，結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀及功能布局，整體分為以下八大布局（圖1）：活力慢跑道、生活散步道、健康養(yǎng)生散步道、生活舞臺(tái)花園、櫻花健康花園、兒童趣味樂(lè)園、兒童樂(lè)活花園、海棠閱讀花園。

5.1.1生活舞臺(tái)花園

該區(qū)域位于項(xiàng)目南向的主入口正對(duì)的南北主軸線上，而入口景觀是項(xiàng)目品質(zhì)的第一印象，讓住戶和訪客都能感受到人性化關(guān)懷和家的歸屬感。

（1）設(shè)計(jì)理念：①打造極具儀式感和尊貴感的秩序軸線；②交通組織上將室外活動(dòng)流線和回家流線通過(guò)種植帶進(jìn)行分割；③通過(guò)行道樹(shù)強(qiáng)化場(chǎng)地的秩序感和領(lǐng)域感，同時(shí)對(duì)行道樹(shù)的品種、規(guī)格、形態(tài)做精心的規(guī)劃；④通過(guò)軸線北端的景墻（“管城春滿”框景墻）對(duì)商品房入戶空間和軸線的端頭進(jìn)行空間分隔；⑤優(yōu)化鋪裝現(xiàn)代化手法。

（2）“管城春滿”的由來(lái)。據(jù)清吳振棫所著《養(yǎng)吉齋叢錄》記載：“道光初年，御制‘九九消寒圖，用‘庭前垂柳珍重待春風(fēng)九字，字皆九筆也。懋勤殿雙鉤成幅，題曰‘管城春滿。內(nèi)直翰林諸臣，每年冬季都要填寫這種‘九九消寒圖。先由宮中懋勤殿制成待填描寫的消寒圖。該圖四周采用木框插榫而成，并裱以紙綾、其‘庭前垂柳珍重待春風(fēng)九字，寓迎春之意”。

（3）流線與功能分析。該區(qū)域的景觀構(gòu)成由南向北為：軸線入口廣場(chǎng)—提供回家入口、儀式廣場(chǎng)與觀賞平臺(tái)的功能；林蔭樹(shù)陣室外氧吧—提供夏日乘涼、休閑娛樂(lè)、公共活動(dòng)的功能；核心節(jié)點(diǎn)的生活舞臺(tái)—提供娛樂(lè)活動(dòng)、婚慶廣場(chǎng)、晨練、廣場(chǎng)舞的功能；開(kāi)敞陽(yáng)光大草坪—提供親子活動(dòng)、陽(yáng)光浴、鄰里交談的功能；“管城春滿”景墻—空間分隔（商品房入戶空間和軸線的端頭空間）的作用；鄰里會(huì)客廳—提供私密交流、閱讀看書、博弈空間的功能。

5.1.2海棠閱讀花園和櫻花健康花園

這兩個(gè)區(qū)域分別位于項(xiàng)目東西兩個(gè)方向的次入口內(nèi)，分別以海棠大道和櫻花大道作為入口道路，以示區(qū)別，功能上包括：鄰里交往空間或休閑平臺(tái)—提供室外閱讀、晨練、廣場(chǎng)舞、鄰里交往的功能；陽(yáng)光大草坪—提供親子活動(dòng)、陽(yáng)光浴、鄰里交談的功能；閱讀平臺(tái)—提供閱讀、交談、休憩停留的功能；星座樂(lè)園—提供陽(yáng)光晾曬、兒童活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)健身、迷你籃球、陽(yáng)光浴的功能。

5.1.3兒童樂(lè)活花園和兒童趣味樂(lè)園

這兩個(gè)區(qū)域分別位于生活舞臺(tái)花園區(qū)的東西兩側(cè)，分別為不同年齡段兒童提供活動(dòng)場(chǎng)地。根據(jù)兒童不同階段的心理特征，設(shè)置了不同的游樂(lè)設(shè)施。

兒童趣味花園，主要為0～3歲兒童設(shè)置。他們開(kāi)始喜歡看、聽(tīng)、觸摸各種物體，對(duì)顏色鮮艷而會(huì)動(dòng)的玩具尤其感興趣；開(kāi)始初步的游戲活動(dòng)，游戲離不開(kāi)實(shí)物或者玩具，游戲的想象成分低。包括：兒童活動(dòng)區(qū)、陽(yáng)光草坪、星座樂(lè)園和寵物樂(lè)園。

兒童樂(lè)活花園，主要為3～6歲兒童設(shè)置，他們初步產(chǎn)生了參加社會(huì)活動(dòng)的愿望，樂(lè)于模仿成人的實(shí)踐活動(dòng)，心理過(guò)程帶有明顯的具象性和不隨意性，喜歡創(chuàng)造性游戲、建筑游戲、冒險(xiǎn)性運(yùn)動(dòng)游戲。包括：兒童活動(dòng)區(qū)、陽(yáng)光草坪、星座樂(lè)園，附屬設(shè)置了老年健身平臺(tái)。

5.1.4特色入戶花園（消防登高面）

將室外消防登高場(chǎng)地功能化與切分是處理消防場(chǎng)地的有效手段。

（1）南側(cè)消防登高面：通過(guò)不同的鋪裝方式，將園路與入戶區(qū)有機(jī)的結(jié)合，形成完整的空間；結(jié)合功能設(shè)置，將人性化關(guān)懷設(shè)計(jì)在其中，如在入戶平臺(tái)設(shè)置泛會(huì)所的空間，為業(yè)主提供全面人性化的服務(wù)。

（2）北側(cè)消防登高面：通過(guò)嵌草鋪裝來(lái)豐富場(chǎng)地景觀變化弱化場(chǎng)地登高面；通過(guò)PC磚植草方式，強(qiáng)化地面肌理效果，形成道路的引導(dǎo)性，減小硬質(zhì)面積過(guò)大的不良效果，在平臺(tái)周圍布置泛健身，形成獨(dú)特的景觀亮點(diǎn)。

5.2植物設(shè)計(jì)

5.2.1植物設(shè)計(jì)原則

（1）尊重生態(tài)規(guī)律，模擬自然生態(tài)群落，構(gòu)成多層次植物空間，使景觀精致化。

（2）以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，充分發(fā)揮生態(tài)作用，同時(shí)控制成本。

（3）符合場(chǎng)地和方案設(shè)計(jì)，種植做到形式簡(jiǎn)單、色彩豐富，季相明顯。

（4）考慮人與自然關(guān)系及植物最大觀賞效果，提供舒適、有益的氛圍。

5.2.2植物功能設(shè)計(jì)分析

（1）雨水花園：利用科技打造雨水花園體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)降水的開(kāi)發(fā)利用；有效調(diào)節(jié)空氣的溫濕度，改善空氣質(zhì)量；通過(guò)植物過(guò)濾凈化，營(yíng)造自然野趣的景觀。

（2）園藝療法：通過(guò)植物的色香姿等全面刺激人的多種感覺(jué)器官，達(dá)到身體及精神方面的有效改善。

（3）生態(tài)優(yōu)化：種植本土植物，提高生態(tài)適宜性，有效涵養(yǎng)土壤，強(qiáng)化生態(tài)穩(wěn)定性。

（4）人文關(guān)懷：植物搭配考慮北面方位種植常綠植物擋住西北風(fēng)；選擇多樣植物，形成四季變化的景觀，打造最佳觀賞效果。

5.2.3植物配置

（1）植物選擇。①喬木的選擇。香樟、楓香、榔榆、無(wú)患子、櫸樹(shù)、銀杏、樸樹(shù)、黃山欒樹(shù)、烏桕、香花泡桐、二喬玉蘭、桂花、櫻花、垂絲海棠、花石榴等。這些貫穿整個(gè)社區(qū)道路場(chǎng)地旁、15米近距離觀賞區(qū)的各類觀賞性較高的骨干花木、庭蔭樹(shù)，構(gòu)成整個(gè)社區(qū)綠化的穩(wěn)定群落結(jié)構(gòu)骨架[1]。其中，楓香、銀杏、櫸樹(shù)、黃山欒樹(shù)、紅楓、紅葉李等為特色樹(shù)種，通過(guò)色彩變化，突出獨(dú)特的季相景觀。②灌木及其它植物的選擇。灌木類：紫薇、梔子、毛白杜鵑、錦繡杜鵑、金絲桃、重瓣棣棠、紫荊、蠟梅、山茶、梅花、八角金盤、海桐、火棘、小葉黃楊、紅花檵木、金葉女貞、紅葉石楠、豐花月季、木芙蓉、紅千層等；藤本類：紫藤、凌霄等；地被類：時(shí)令花卉（路邊種植）、扁竹根、美人蕉，迎春、云南黃馨、八角金盤、吉祥草、三葉草、馬蹄金、結(jié)縷草等。

（2）亮點(diǎn)—園藝療法。社區(qū)中設(shè)置有芳香理療步道，貫穿整個(gè)社區(qū)，利用植物的芳香理療功能，結(jié)合園藝療法，打造芬芳理療之旅，為社區(qū)居民創(chuàng)建健康養(yǎng)生環(huán)境。同時(shí)，結(jié)合南側(cè)消防登高面，有機(jī)布置迷你籃球場(chǎng)、植物迷宮花園等場(chǎng)所。植物主要為：香樟、桂花、山楂、金銀花、樂(lè)昌含笑、臘梅、梔子、蒲公英、鼠尾草、八仙花、六月雪等。

（3）植物配置。構(gòu)建以高大喬木為主體，具有喬、灌、草、藤?gòu)?fù)層結(jié)構(gòu)的接近自然模式的植物群落，從而充分利用綠地不同高度空間，營(yíng)造三維綠化空間，最大限度發(fā)揮空間邊緣效應(yīng)，形成最大的覆蓋范圍。

5.3專項(xiàng)設(shè)計(jì)

5.3.1鋪裝設(shè)計(jì)

（1）鋪裝材料選擇：車行道使用瀝青；中心景觀軸線選用PC磚；園區(qū)道路選用透水磚與洗米石；入戶平臺(tái)部分選用石材及PC磚；消防登高面選用PC磚與洗米石；景觀節(jié)點(diǎn)平臺(tái)使用透水磚；部分休閑平臺(tái)選用防腐木；兒童活動(dòng)場(chǎng)地選用安全膠墊。

（2）立面材料選擇：三大入口主要景墻選用石材貼面；其他小品選用涂料。

5.3.2地面構(gòu)筑物及小品景觀

（1）地面構(gòu)筑物。本項(xiàng)目中地面構(gòu)筑物主要有：地庫(kù)的通風(fēng)口、采光天井、人防出入口、自行車棚、配電房等。在其處理手法上，始終遵循以下原則：①隱藏于景觀綠地之中，用綠色植物進(jìn)行遮擋；②位于空草坪上的構(gòu)筑物要進(jìn)行外立面的美化；③位于場(chǎng)地上的構(gòu)筑物要結(jié)合功能進(jìn)行細(xì)節(jié)裝飾。

（2）小品景觀。本項(xiàng)目中小品主要有：主次入口水景景墻、特色水景、特色景墻及雕塑小品等。小品在設(shè)計(jì)中：首先，滿足的是功能需求，尤其是特殊人群的需求，體現(xiàn)人文關(guān)懷，同時(shí)還注重與人產(chǎn)生互動(dòng)能參與到景觀中，這不僅符合人的行為習(xí)慣，還滿足人的心理要求；其次，風(fēng)格與住宅建筑保持一致，彰顯雅致風(fēng)格；再次，在小品的擺放位置方面，大量的小空間放入具有特色的雕塑小品，讓小品與自然景觀相互融合，吸引人們樂(lè)于在茶余飯后來(lái)此聚會(huì)；最后，設(shè)計(jì)著重表現(xiàn)小品的個(gè)性表達(dá)，凸顯創(chuàng)新。

5.3.3人性化與智能化設(shè)計(jì)

（1）人性化設(shè)施設(shè)計(jì)。①溫鎖：能加熱座椅，控制調(diào)節(jié)創(chuàng)造宜人的微氣候；②戶外插座：實(shí)用、方便，提高業(yè)主戶外的互動(dòng)性與效率性；③噴霧：調(diào)節(jié)空氣濕度與溫度，形成舒適的社區(qū)氣候環(huán)境；凈化社區(qū)區(qū)域空氣；滋潤(rùn)綠植，清晨的露珠與陽(yáng)光交相輝映，打造別樣的景觀；提供兒童的玩耍機(jī)會(huì)。

（2）室外智能化設(shè)計(jì)。在這個(gè)科技日新月異的時(shí)代，景觀也應(yīng)該從以前固有的僅僅是花花草草的界定中走出來(lái)，在融入一些新的科技元素之后會(huì)更加好地與人互動(dòng)，帶來(lái)方便，做到“景觀—人—科技”的全新交互：①高速WIFI：公共空間的全方位覆蓋，體驗(yàn)高速網(wǎng)絡(luò)帶來(lái)的種種便捷；與社區(qū)會(huì)客廳結(jié)合，為商務(wù)會(huì)談提供網(wǎng)絡(luò)支持。②二維碼：鑲嵌在地面鋪裝及綠籬植物內(nèi)，通過(guò)掃描控制相應(yīng)的環(huán)境設(shè)施，獲取相應(yīng)的信息，形成人與環(huán)境的良性互動(dòng)，如人與水景的互動(dòng)、控制燈光的強(qiáng)弱、獲取植物的相關(guān)信息等。③天使之眼：兒童活動(dòng)區(qū)配備全天候?qū)崟r(shí)監(jiān)控；提供實(shí)時(shí)云端觀看功能，家長(zhǎng)可隨時(shí)通過(guò)手機(jī)、平板、電腦等移動(dòng)設(shè)備查看孩子情況；物業(yè)在兒童活動(dòng)區(qū)周圍設(shè)看護(hù)點(diǎn)，為兒童提供常備性安全保障。

5.3.4燈具與其他設(shè)計(jì)

包括庭院燈、草坪燈、特色照樹(shù)燈、景觀燈、地埋燈等。燈光設(shè)置以暖色系為主，呼應(yīng)景觀設(shè)計(jì)，在提供夜間功能照明的同時(shí)增加景觀氛圍；其他，如垃圾桶、室外家具等。

6結(jié)語(yǔ)

居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)是為特定人群服務(wù)的，所以需要將人與景、景與景綜合考量[2]。在運(yùn)用植物學(xué)、生態(tài)學(xué)、生物學(xué)、行為心理學(xué)、美學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等多學(xué)科知識(shí)的基礎(chǔ)上，充分運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)技法和手段，因地制宜，努力構(gòu)筑以人為本、隨物造景、以景怡心、生態(tài)優(yōu)先的居住環(huán)境，真正體現(xiàn)環(huán)境的人性關(guān)懷和人文精神。

參考文獻(xiàn)：

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