淺析房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策

張堯

摘要：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國建筑工程建設(shè)越來越多。人們生活水平水漲船高，對于房屋不再簡單的滿足于居住，側(cè)重 于美觀和安全，房屋裂縫這樣的建造問題都被人們看成嚴重問題。其實房屋裂縫不光降低了基礎(chǔ)設(shè)施本身的安全質(zhì)量，還威 脅到百姓的生命財產(chǎn)。所以，找出裂縫產(chǎn)生原因，提出相對應(yīng)的有效措施，成為房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)急需提前的工作日程。

關(guān)鍵詞：房屋安全鑒定；房屋裂縫；成因；處理對策

中圖分類號：U445.57 文獻標識碼：A 文章編號：2095-3178（2018）19-0093-01

引言

房屋設(shè)計的合理性和建筑施工過程中的質(zhì)量都會影響后期投入

使用之后居民的居住體驗和居住安全性。在房屋安全鑒定領(lǐng)域，對 于經(jīng)常遇到的房屋裂縫等問題的產(chǎn)生原因，需要進行深入的分析和 討論。對于已經(jīng)產(chǎn)生的房屋裂縫，一定要找出裂縫產(chǎn)生的直接原因， 防止房屋結(jié)構(gòu)的不合理因素在后續(xù)的使用中出現(xiàn)更加嚴重的問題。 通常來說，房屋裂縫產(chǎn)生的原因主要是受到變形作用的影響，各種 環(huán)境因素都能夠引起這種變形作用。例如溫度變形、收縮變形、基 礎(chǔ)不均勻沉降變形等多種類別。房屋裂縫的種類相對復雜，以上屬 于變形作用產(chǎn)生的裂縫占全部裂縫的八成以上。此外，由于建筑物 本身的結(jié)構(gòu)特點和建筑所在區(qū)域的地質(zhì)條件影響，也容易誘發(fā)裂縫 產(chǎn)生。一些裂縫是由于原始結(jié)構(gòu)被破壞而產(chǎn)生的，還有一些是非結(jié) 構(gòu)性的破壞裂縫。鑒于這種相對復雜的裂縫原因而言，在房屋安全 鑒定過程中需要做好裂縫生成原因的全面分析和判斷，并制定相應(yīng) 的處理對策。這對房屋安全鑒定的有效性和準確性提出了較高的要 求。

1 房屋建筑出現(xiàn)裂縫的原因

1.1 地基不均勻沉降

房屋建筑地基會有不均勻或者地基松陷的現(xiàn)象，在這種情況下 地基就會出現(xiàn)不均勻沉降。當?shù)鼗诔两禃r，其中一些部分沉降相 對較小，而有些部分沉降相對較大，進而導致地基之間出現(xiàn)移位的 現(xiàn)象，并且產(chǎn)生一定的附加拉力。這其中的附加拉力會對房屋建筑 產(chǎn)生一定的作用，若是房屋建筑承受力相對較大，則房屋就會有裂 縫出現(xiàn)。在這種情況下出現(xiàn)的裂縫多呈現(xiàn)為傾斜狀態(tài)，和地面形成 夾角，降低房屋建筑穩(wěn)定性。這種裂縫在安全鑒定中需要進行一定 的重視，要及時實施相關(guān)的措施進行解決。比如一些平面形狀較復 雜的房屋，其縱橫單元相交部位的基礎(chǔ)較為密集，地基應(yīng)力也很集 中。這其中沉降量就相對較大，并且導致房屋出現(xiàn)彎曲和扭曲現(xiàn)象， 在彎曲和傾斜變形過大時，墻體就會有裂縫現(xiàn)象出現(xiàn)。

1.2 溫度變化差異

在產(chǎn)生裂縫的各種原因之中，溫度變化差異是最為常見的一類

因素，并且由其導致的房屋裂縫也具備高度一致的特性。由于陽光 直射角度和時間的差異，不同地區(qū)的墻面在夏季受熱時間較長，冬 季則較短。最高的溫度差異可達 80℃左右。而這種溫差變化在混合 結(jié)構(gòu)材料當中會導致房屋整體結(jié)構(gòu)的緩慢改變。由于房屋的建筑材 料相對復雜，不同的材料類別之間的比熱容存在較大差異，對相同 熱量吸收所表現(xiàn)出的溫度變化差異都會導致房屋墻體變形的加劇。 一些部位墻體的壓力甚至會超過建筑材料的極限抗拉伸強度。這種 情況下，墻體就會因為材料超過荷載而出現(xiàn)裂縫。一些建筑材料還 存在著硬度較大的特性，這就會導致其內(nèi)部的水分蒸發(fā)流失較快， 造成建筑材料彈性的急劇下降，這也是誘發(fā)裂縫產(chǎn)生的因素之一。

1.3 房屋材料質(zhì)量

在進行房屋設(shè)計時，房屋本身的情況及其所在地域的實際情況

必須加以考慮，如果忽視了溫度對于材料的影響，而在設(shè)計中預(yù)留 的施工標準會與實際不符。施工圖紙的不合理將增大了混凝土在凝 固時候的阻力，不利于房屋建造的順利進行，無形之中使墻體之間出現(xiàn)相互作用力，擠壓產(chǎn)生房屋裂縫。

2 房屋裂縫的防治及處理對策

2.1 預(yù)防地基不均勻沉降裂縫

當建筑物上的載荷分布不均勻時容易造成地基上所受的力不均

勻，進而出現(xiàn)地基不均勻沉淀的現(xiàn)象。想要防治這種情況，首先需 要設(shè)計者在設(shè)計的時候應(yīng)該科學合理的設(shè)計門窗以及承重墻，其次 在建筑物結(jié)構(gòu)復雜，尤其是高度相差很大的時候可以設(shè)置沉淀縫， 最后在搭建的過程中可以使用質(zhì)量較好的材料提高整體建筑的抗壓 能力，同時加強上部的剛度。

2.2 預(yù)防溫度差異裂縫的措施

由于在建筑的建設(shè)和施工過程中會涉及到混凝土的長時間裸露，

外界作業(yè)環(huán)境的改變和晝夜溫差的影響下極易出現(xiàn)房屋裂縫。為了 有效避免這種現(xiàn)象，必須在建筑作業(yè)面設(shè)置標準規(guī)范間距1.2m 以上 的預(yù)留伸縮縫，防止因熱脹冷縮導致的裂縫出現(xiàn)。另外，在混凝土 建筑中，可將此間距設(shè)置為20mm 以內(nèi)的數(shù)個分割縫。在閣樓層面加 強保溫板的設(shè)置，減小陽光直射所帶來的熱量。另一方面，還可以 通過屋頂瓦面的波浪形設(shè)計，提高陽光接觸面的通風和散熱效果， 有效降低房屋表面的溫度，避免建筑材料因溫度差異而產(chǎn)生裂縫。

2.3 提升建筑材料和設(shè)計的質(zhì)量

在對房屋建筑進行設(shè)計時，部分房屋建筑在結(jié)構(gòu)設(shè)計的方面存

在一定問題，設(shè)計不合理以及建筑材料使用的不規(guī)范也會導致裂縫 出現(xiàn)。而設(shè)計出現(xiàn)不合理的現(xiàn)象主要體現(xiàn)在盲目設(shè)計、設(shè)計圖紙不 合理以及施工材料質(zhì)量未達到要求等，這樣就導致房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計出 現(xiàn)問題，進而導致房屋在長時間使用之后出現(xiàn)裂縫問題。因此，在 進行房屋建筑施工時，要選用合適的建筑材料，一些對溫度比較敏 感，并且受溫度影響較大的材料不能夠使用在房屋建筑中。例如輕 質(zhì)磚這種材料，其本身存在不飽滿的問題，所以在遇到溫度變化時 很容易出現(xiàn)裂縫，所以不能夠使用在房屋建筑中。在對房屋建筑進 行設(shè)計時，設(shè)計人員需要對施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境進行考慮，并且設(shè) 置相對合理的變形縫，要全面保障設(shè)計每個部分都合理，進而預(yù)防 房屋建筑出現(xiàn)裂縫。

結(jié)語

本文對房屋建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的裂縫問題具體成因進行了分類討

論。對于裂縫的類型和影響因素分別給出了相應(yīng)的解決對策。為了 更加有效地改善房屋的裂縫問題，應(yīng)注重各個施工環(huán)節(jié)中的房屋墻 體裂縫控制因素，全面保證施工環(huán)節(jié)的嚴謹和科學。同時，相關(guān)單 位需要根據(jù)裂縫的形成原因以及裂縫的種類和大小，有針對性地制 定有效措施予以維修和避免，并在施工過程中加強施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管 力度，從根源上降低裂縫的發(fā)生幾率。

參考文獻

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