建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制策略分析

【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及民眾對(duì)于居住條件改善需求的不斷加強(qiáng)，我國的建筑業(yè)步入了高速發(fā)展期，在這一過程中應(yīng)當(dāng)重視建筑工程造價(jià)在建筑業(yè)發(fā)展中的積極作用，通過做好對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的建筑工程造價(jià)控制，以便對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工中的資金使用情況進(jìn)行充分的把控，使得資金得到合理的利用。因此，本文主要對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制策略進(jìn)行分析探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；超預(yù)算；原因；控制策略

建筑工程的造價(jià)控制是建筑工程施工管理中的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，其直接關(guān)系著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤，因此工程造價(jià)控制對(duì)建筑企業(yè)來說至關(guān)重要，但是建筑工程的影響因素多、不穩(wěn)定性高等都導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)控制工作很難開展，這也是導(dǎo)致有些建筑工程造價(jià)超預(yù)算的主要原因。因此，在建筑工程中實(shí)施有效的造價(jià)超預(yù)算控制策略，對(duì)降低超預(yù)算帶來的風(fēng)險(xiǎn)損失，保證建筑工程的施工質(zhì)量，確保工程施工的順利有序開展具有重要的意義。

1、合理的造價(jià)控制對(duì)于建筑工程的重要意義

在建筑工程的過程期間，有了科學(xué)的造價(jià)預(yù)算控制可以確保整個(gè)建筑的工程能夠順利的施行。合理的造價(jià)預(yù)算一方面能夠最大程度上確保整個(gè)建筑工程利益的關(guān)鍵部分，原因在于，合理的造價(jià)預(yù)算能夠確保在批準(zhǔn)的預(yù)算的范圍之中施行建筑工程的投資控制：另外一方面它是建筑工程成功施行的前提和基礎(chǔ)條件，原因在于，它能夠減少返工、設(shè)計(jì)變化等等后期可能出現(xiàn)的問題，直接的減少增加建筑工程項(xiàng)目成本的可能性。

2、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

2.1建筑工程造價(jià)預(yù)算的編制不正式

有部分的建筑方面的企業(yè)對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)算的編制不正式，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算沒有給予太大的重視，這個(gè)原因造成了在建筑工程中出現(xiàn)造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象。第一點(diǎn)，部分的建筑行的企業(yè)在對(duì)造價(jià)進(jìn)行編制預(yù)算的過程期間，沒有對(duì)整個(gè)的施工項(xiàng)目的組織的方案多加在意和了解，造成了整個(gè)工程造價(jià)的預(yù)算的編制太隨意，不正式。比如，在進(jìn)行造價(jià)的預(yù)算編制的期間，一部分的相關(guān)的預(yù)算人員對(duì)于他們手頭的預(yù)算的工作的重視程度很低，在他們工作的期間缺少相應(yīng)的審核，從而造成部分的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了計(jì)算錯(cuò)誤的狀況，甚至?xí)霈F(xiàn)漏算的情況。此外，還由于投標(biāo)的單位由于不平衡的報(bào)價(jià)，從而在真正施工期間中他們的造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了這些企業(yè)招標(biāo)時(shí)的預(yù)算成本。

2.2造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)影響

預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)也會(huì)對(duì)造價(jià)超預(yù)算造成影響，受到各種各樣預(yù)算人員的接受教育的區(qū)別，從而造成不同的預(yù)算人員在編制預(yù)算的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)一些不合理不同的現(xiàn)象，導(dǎo)致造價(jià)的超預(yù)算的情況。這樣直接影響了建筑工程的施工的進(jìn)程以及進(jìn)度，此外，部分的造價(jià)預(yù)算的人員在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候，沒有去相關(guān)的建筑工程項(xiàng)目的工地考察具體的情況，他們僅僅憑借著建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)的材料和書面文件以及自身的工作的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行編制工作，造成建筑工程的造價(jià)超預(yù)算。

2.3后期設(shè)計(jì)變化影響

建筑工程的后期的設(shè)計(jì)的問題對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度造成極大的影響，如果在后期一個(gè)建筑的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)發(fā)生了巨大的變化，將會(huì)導(dǎo)致施工費(fèi)用成本的大大增加，從而造成了建筑工程造價(jià)的超預(yù)算現(xiàn)象。首先，如果在設(shè)計(jì)的期間，如果不同專業(yè)設(shè)計(jì)人員之間缺少相應(yīng)的溝通交流，從而體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的圖紙上出現(xiàn)了巨大的差異，在真正的施工過程中的施工的圖紙才發(fā)現(xiàn)其不合理之處，就不得不施工的后期設(shè)計(jì)進(jìn)行變化改動(dòng)，這樣不單單能夠增加施工的設(shè)計(jì)的費(fèi)用，還能增加施工的成本。在進(jìn)行預(yù)算編制的期間，如果預(yù)算人員沒有想到設(shè)計(jì)的變化的費(fèi)用，也會(huì)造成建筑工程造價(jià)的超預(yù)算情況的出現(xiàn)。

2.4建筑材料市場價(jià)格變動(dòng)的影響

建筑材料的成本是所有的建筑的工程中最大的成本的部分之一，由于市場上供需關(guān)系發(fā)生了變化，建筑材料市場的價(jià)格也起伏不定，當(dāng)建筑材料市場上出現(xiàn)供求大于需求的情況是時(shí)，建筑材料的市場價(jià)格就會(huì)下降；當(dāng)材料出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況時(shí)，建筑材料的價(jià)格就會(huì)上升。此外，由于建筑工程的施工的生命周期較長，所以在施工的工期之中，對(duì)建筑的材料很難進(jìn)行合理的控制，也很難對(duì)建筑材料的價(jià)格進(jìn)行預(yù)期。此外，如果在施工過程期間出現(xiàn)了施工不科學(xué)或者施工出現(xiàn)變化改變的狀況時(shí)，也會(huì)產(chǎn)生了建筑材料的浪費(fèi)，從而造成建筑工程的造價(jià)超預(yù)算的情況。

3、對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制策略

3.1做好建筑工程項(xiàng)目施工圖紙的熟悉與理解

建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制是建立在建筑工程項(xiàng)目的施工圖紙之上的，因此為確保建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算金額的準(zhǔn)確性應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入的了解，在建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制過程中應(yīng)當(dāng)對(duì)工程項(xiàng)目的施工圖紙進(jìn)行細(xì)致的分析，并對(duì)圖紙中存在疑點(diǎn)的區(qū)域與設(shè)計(jì)人員及時(shí)的進(jìn)行溝通，以確保建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，此外，在建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制過程中還需要對(duì)相關(guān)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算并確保單價(jià)的準(zhǔn)確性，避免在建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算編制的過程中出現(xiàn)漏記、錯(cuò)套等的問題。

3.2嚴(yán)格控制建筑工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證

在建筑工程項(xiàng)目施工過程中如遇到設(shè)計(jì)變更在延誤工期的同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)超出預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，為減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生應(yīng)當(dāng)在建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)溝通，對(duì)于設(shè)計(jì)中所存在的不合理的問題及時(shí)的進(jìn)行審查溝通，確保建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理。此外，建設(shè)單位還需要安排專業(yè)的小組對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行合理的簽證，并根據(jù)工程項(xiàng)目現(xiàn)場的施工現(xiàn)狀建立科學(xué)合理的施工日記體系。

3.3重視建筑工程項(xiàng)目全過程的預(yù)算控制

建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算控制與建筑工程項(xiàng)目的全過程密切相關(guān)，為此，建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算控制需要從工程項(xiàng)目的全過程入手，過程中各施工建設(shè)單位需要安排人員對(duì)于建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全程的監(jiān)督，做好加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、投標(biāo)、施工以及竣工各階段的成本的有效管理。此外在建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的過程中還應(yīng)當(dāng)對(duì)于材料的價(jià)格波動(dòng)引起充分的考慮，避免因價(jià)格變動(dòng)而導(dǎo)致的建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算問題的產(chǎn)生。

結(jié)語：

總而言之，工程的造價(jià)預(yù)算是建筑工程中極為重要的管理的任務(wù)，建筑企業(yè)如果對(duì)于造價(jià)的預(yù)算進(jìn)行合理的控制和管理，不僅可以對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制和管理，也能夠提高整個(gè)企業(yè)的利益，有利于企業(yè)的長久的發(fā)展，也能促進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展。