關(guān)于建筑防水的探討

【摘要】隨著社會的不斷進步，各種建筑物拔地而起，質(zhì)量因素成了人們最關(guān)心的問題，建筑物不僅要外觀具有美感，內(nèi)部還要具有安全可靠性。做到內(nèi)外兼顧，建筑物的質(zhì)量才能有所保障，人們的生活才因此便利美好。防水功能是建筑質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，筆者從建筑防水規(guī)范和技術(shù)規(guī)程方面做如下探討。

【關(guān)鍵詞】建筑防水；質(zhì)量；規(guī)范；技術(shù)規(guī)程

1、地下室

1.大底板防水問題，對不同厚度的底板采取不同的防水做法

規(guī)范規(guī)定，樁頭破除后要求做防水，以保證防水系統(tǒng)的完整性，目前基本上樁頭做防水涂料（水泥基），有些圖集還要求在鋼筋上套防水膠泥，而這樣的做法導致的是樁與底板實際上僅有鋼筋連接，混凝土完全斷開，

建議：根據(jù)底板厚度和水位情況進行區(qū)分，厚度小于800的底板，由于混凝土自防水能力不足，可以按現(xiàn)行做法，但對于超過一定厚度（如800）的底板，樁頭按混凝土施工縫處理，甚至可以重新考慮底板防水必要性。

2.墻體裂縫問題，調(diào)整配合比，降低裂縫發(fā)生

根據(jù)目前地下室的施工質(zhì)量來看，地下室外墻的裂縫問題至今未完全解決，在混凝土中摻加膨脹劑和抗裂纖維是許多設(shè)計院給建設(shè)單位的通常手段，但實際上效果不明顯，也沒有那個單位會對建設(shè)單位進行一定的承諾，最后建設(shè)單位往往花了錢，沒有得到預(yù)期效果。

建議：筆者在實際工作中，通過與一些同行中人探討，采用了改變混凝土齡期的辦法，即將原28天強度改為采用60天強度，調(diào)整配合比，效果明顯，當然，對水灰比、水泥用量、砂石含泥量的控制同樣重要。

3.頂板防水問題，取消不必要的工序，簡化防水層次

目前，有許多有地下室的建筑較多，為了保證管道鋪設(shè)，往往地下室頂板埋深在1.5米左右，但一些圖集中，為了防止頂板袋水，頂板防水會考慮找坡，從而，頂板上建筑層次較多，效果不佳。

建議：由于1.5米埋深的頂板，上海等沿海地區(qū)已經(jīng)在水位下，西部地區(qū)的水位可能還在底板下，在土中的水也不是完全的無壓水，導水的功能不明顯，應(yīng)盡可能減少建筑做法的層次，地下室頂板建筑找坡缺乏必要性（多一個層次多一個隱患）

4.地下室地坪排水問題，通過管理提升，簡化做法，提高使用壽命

現(xiàn)行規(guī)范要求地下室必須設(shè)置排水明溝，實際使用中，這樣的明溝往往蓋板銹蝕，溝內(nèi)垃圾，溝邊混凝土爆邊，嚴重影響地下室形象，且找坡層厚度300多，浪費資金和材料，降低地下室的凈空高度。

建議：目前國內(nèi)大部分城市的物業(yè)管理水平已經(jīng)與過去有長足的進步，明溝適用以往粗放式的物業(yè)管理（近乎做完了就可以不管），可以采用地下室外墻邊緣適當留設(shè)淺溝或鋪設(shè)小窨井。

對于特殊部位的防水，如變配電間等的防排水要重視，對坡道等可能因應(yīng)沉降差異可能引起的變形漏水，通過結(jié)構(gòu)和建筑的手段進行處理。

2、外墻防水問題，提高圍護體系的防水可靠性

1.外掛石材、陶板幕墻

外掛石材、陶板幕墻是目前建筑外墻的常用選項，但均不具備類似玻璃幕墻的防水功能，因此，在臺風和多雨地區(qū)外墻必須考慮防水要求，防水做法的形式有鋁板類板材防水和漿料類防水涂料等形式，板材做法可靠，在公建項目和高檔住宅項目中常常得到應(yīng)用，但費用相對較高，防水涂料的效果往往差異較大，根據(jù)目前施工經(jīng)驗，防水涂料的做法相對較多，但要求防水涂料必須直接做在結(jié)構(gòu)或二結(jié)構(gòu)粉刷上，將保溫材料設(shè)置在防水層外，窗邊的防水必須將輔框覆蓋，幕墻埋件應(yīng)避開洞口200以上，屋面和最低處的埋件也應(yīng)避開防水部位，為管理便利，可以采用后置埋件，當然，螺桿洞和其他缺陷要求在防水施工前按規(guī)定修補完善。

對于薄抹灰外保溫系統(tǒng)在石材和陶板幕墻中的使用，應(yīng)慎重選擇，其原有的防水功能因為幕墻鋼龍骨的限制，只能是斷斷續(xù)續(xù)的，無法形成完整的防水層，且一旦發(fā)生漏水，保溫層水分不易揮發(fā)，漏水點無法確認，同時，施工困難，工人只能在龍骨中施工，后續(xù)施工也可能對其破壞，管理難度較大，不適合當前施工法先進性的原則。

考慮保溫材料的因素，我們對窗邊四周墻體留出缺口（高低口），以保證外墻保溫和幕墻得要求，以及室內(nèi)窗邊粉刷不致過厚。

2.涂料外墻

涂料墻面的防水較板塊墻面相對較好，但往往會因為保溫材料等的因素，仍有滲漏水現(xiàn)象發(fā)生，為解決防水問題，可以根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式，盡可能將減少外墻砌體數(shù)量，從而從結(jié)構(gòu)階段杜絕滲水。

3、屋面防水問題，提高混凝土防水功能，防導功能明確

1.結(jié)構(gòu)找坡正、倒置防水問題

我們現(xiàn)在的屋面設(shè)計，往往由于考慮保溫的有效性，將防水做在保溫的上面，在實際使用過程中，特別是南方多雨地區(qū)，漏水現(xiàn)象比較常見，修補難度較大，是開發(fā)商、施工單位和使用方特別頭疼的問題，隨著目前防水保溫材料的成熟，保溫問題可以解決了，所以為解決屋面防水，可以選擇倒置式做法，即保溫在防水上面，具體為有條件做結(jié)構(gòu)找坡的一定做結(jié)構(gòu)找坡，在完成出屋面墻體、洞口等的防水坎（高出完成面300）后將防水做在結(jié)構(gòu)面上，然后保溫、找坡、保護和面層，這樣，防水可靠，導水清晰，即使發(fā)現(xiàn)滲漏，漏點比較好處理。

2.露臺問題，形成防水完整體系，針對露臺特點采取針對性措施

露臺漏水往往概率較大，露臺其實質(zhì)是一個上人屋面，同時要兼顧人員進出的便利性。露臺防水的關(guān)注點是保證完成三個層面的防水，底部、面層和門檻，其中門檻的防水處理最為重要，下檻混凝土要密實，防水要考慮一定的熱脹冷縮，高于完成面300的防水檻沿露臺周邊全長設(shè)置，門檻（與墻體同寬）比露臺完成面高150，極端情況下，也不得小于50，露臺排水按雨水口設(shè)置，低層要考慮樹葉和雜物的因素，采取一定的預(yù)防措施。

3.屋面綠化和設(shè)備的適用屋面形式探討

一些考慮屋面綠化的項目，建設(shè)方往往非常擔心屋面防水的問題，所以在實際實施中選擇回避，其實，屋面的建筑造價已經(jīng)可以承受多加一層結(jié)構(gòu)的做法，因此，在取得了規(guī)劃的許可情況下，可以選擇做一層設(shè)備層，將屋面主要防水放在上部綠化層，設(shè)備層安置備類設(shè)備，從而簡化防水做法，包括改善保溫條件，也為屋面的使用提供了更多的選項。

4、廚衛(wèi)防水問題

1.商用廚衛(wèi)的做法

商用廚房一般會有排水溝要求，因此地面會比其他地面高150—300，因此要對周邊墻體做高于完成面300的防水導墻，在出入口處將坡道設(shè)在廚房防水范圍外，在結(jié)構(gòu)層上和裝飾面層下采用不同的防水層，嚴控各上水和排水管道的施工質(zhì)量，埋設(shè)排水溝采用防水涂料柔性材料，對灶具等排高溫水的區(qū)域，溝內(nèi)應(yīng)有一定的存水進行中和。

2.住宅廚衛(wèi)的做法

住宅廚房一般不采取防水措施，但隨著人們對生活質(zhì)量要求的提高，也有一些樓盤對地坪進行了防水處理，甚至留設(shè)了地漏。

住宅衛(wèi)生間是防水工作的重中之重，首先四周的防水檻要求做到完成面上200以上，門檻處盡可能同步澆注（高度比完成面低裝飾層厚度+10）從而使衛(wèi)生間與其他房間隔離（有地暖地坪尤其重要），管弄井的防水處理也要根據(jù)不同的做法進行處理，對有降板的同層排水要至少做二道防水，結(jié)構(gòu)面和裝飾層下，各類管道盡量不從地面走，不得不排的下水管和地暖管要做好壓力檢測和后序保護，淋浴部位的墻面防水和隔壁為非憎水裝飾材料的墻面，防水盡可能全高度施工，其他墻面防水做到完成面200高。

衛(wèi)生間的防水隨著裝配式裝修和裝配式廚衛(wèi)的發(fā)展，防水形式已經(jīng)進步到自防水階段，目前雖然仍有因為個人的操作水平影響效果，但隨著工廠化的發(fā)展，將逐步完善材料的標準和工人操作的標準，目前仍在進行的防水涂料施工將逐步消失?？偨Y(jié)：

建筑防水的解決，應(yīng)考慮以下原則

1.防導結(jié)合，防水應(yīng)盡可能做在結(jié)構(gòu)上，對自然無壓水疏導排出，保證水道暢通。

2.隨著產(chǎn)品工廠化的進步，應(yīng)將工藝復(fù)雜的部分交由工廠完工，降低對現(xiàn)場個人的手藝要求，現(xiàn)場進行裝配質(zhì)量做到簡單、易檢查、易整改。

3.提高材料自防水能力，選用自防水好的材料，

4.減少暗埋管做法，通過裝配式的裝修材料，將管道進行隱藏，

5.避免為做防水而增加建筑層次，平衡結(jié)構(gòu)與防水的關(guān)系

6.不同地區(qū)的防水，地下、外墻和屋面的做法，應(yīng)結(jié)合當?shù)貧夂虻奶攸c進行區(qū)別處理