淺談大型商業(yè)建筑設(shè)計要點

【摘要】大型商業(yè)建筑早已出現(xiàn)在我們視野當(dāng)中，建筑物大型化打破了已有的單調(diào)的建筑模式，逐步發(fā)展成為一個多功能復(fù)合型商業(yè)建筑。它的功能性和實用性是大型商業(yè)建筑在設(shè)計時著重需要考慮的，更好地滿足居住者的要求。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)建筑；設(shè)計要點

1、前言

大型商業(yè)建筑投資金額巨大，往往還伴隨著高風(fēng)險，投資回報周期較長，然而投資回報率非常高。各種商業(yè)建筑物的形態(tài)取決于不同種類的商業(yè)形式，形成商業(yè)氣氛和依賴市場定位和定位的精度，建筑師可以根據(jù)不同的商業(yè)功能，以及對內(nèi)部構(gòu)成充分的認(rèn)識，對商業(yè)建筑進(jìn)行有效的組織設(shè)計。商業(yè)建筑設(shè)計要點可以概括為關(guān)于以下方面，建筑物外部形態(tài)裝飾設(shè)計，建筑物內(nèi)、外部交通組織、商業(yè)種類分類分層、立面設(shè)計、消防疏散組織設(shè)計等。

2、商業(yè)建筑設(shè)計要點分析

2.1建筑物外部形態(tài)裝飾設(shè)計

大型商業(yè)建筑形態(tài)設(shè)計應(yīng)該做到緊跟國際建筑形態(tài)設(shè)計腳步，不斷創(chuàng)新、不斷優(yōu)化，將理論與實踐相結(jié)合，同時一些新穎的商業(yè)建筑外部形態(tài)，不僅僅夠起到美化大型商業(yè)建筑的立體效果，還能吸引到更多的消費者的眼球，引發(fā)他們購物熱情。例如芝加哥螺旋塔，采用脫氧核糖核酸雙螺旋結(jié)構(gòu)，獨特的設(shè)計不僅僅省去很多建材，而且結(jié)構(gòu)優(yōu)化之后使得建筑耗能進(jìn)一步降低；上海中心大廈，采用柔性螺旋結(jié)構(gòu)，在陸家嘴商業(yè)區(qū)中的辨識度相當(dāng)高。以上兩例都是采用仿生學(xué)原理，新穎的外觀給人一種耳目一新的感受。

2.2建筑物內(nèi)部形態(tài)裝飾設(shè)計

當(dāng)今的商業(yè)建筑往往建設(shè)共享中庭，作為建筑內(nèi)部核心，圍繞中庭布局各式各樣的商鋪?？梢哉f，如果你想要在建筑內(nèi)部較好地組織交通，第一步應(yīng)當(dāng)做的工作是行進(jìn)路線的設(shè)計、良好的結(jié)構(gòu)規(guī)劃，做到主次清晰。

大型商業(yè)建筑內(nèi)部交通設(shè)計的本質(zhì)是如何解決的樓梯、扶梯、客梯、貨梯，消防和疏散通道的具體位置，使人們活動或移動線為主線，盡可能做到?jīng)]有遺漏，使得每一個層面上的乘客可以方便地到達(dá)另一個層面，以達(dá)到最大化最高效的利用使用面積，但不是說任何死角都會被掃除，最好的策略應(yīng)該是如何有效地對其進(jìn)行使用。目前，最有效的對策是利用死角作為盥洗室、設(shè)備室、臨時存儲或最終用戶業(yè)務(wù)等。

如何解決在一個大型商業(yè)建筑內(nèi)設(shè)置樓梯、電梯的問題，一個比較簡單且高效的方法是沿顧客活動線平均布置自動扶梯、電梯等，而消防通道、貨梯和緊急通道應(yīng)該沿著建筑外圍布置。商務(wù)區(qū)的水平寬度不應(yīng)設(shè)置太寬，以免影響人群聚集形成購買氣氛。

2.3外部交通組織

建筑交通外部分析通常指的是建設(shè)項目建設(shè)的具體位置，但是由于建筑設(shè)計師在對建筑環(huán)境的設(shè)計過程中，通常不會參與外部交通設(shè)計，導(dǎo)致建筑師在這方面無法發(fā)揮設(shè)計優(yōu)勢，所以當(dāng)前設(shè)計狀態(tài)并不是十分健全。目前的情況是，只能在建筑場地內(nèi)部完成設(shè)計，有時因缺乏選址依據(jù)而引起的設(shè)計缺陷。在這種情況下，建筑設(shè)計師必須要注意幾個方面問題。

2.3.1大型商業(yè)建筑顧客入口與員工入口的相互聯(lián)系

從表面上看，問題似乎并非難以解決，就在主入口處的一側(cè)安排顧客進(jìn)入，主入口處另一側(cè)安排內(nèi)部人員進(jìn)入，但因為目前單向車道越來越多，所以只有道路右側(cè)適宜作為主入口，而左側(cè)并不適用。倘若這個情況沒有被重視，則會給人們造成極大不便。如果該大型商業(yè)建筑位于購物中心，正門也應(yīng)位于朝向區(qū)域中心開放。

2.3.2停車、卸車場地的設(shè)置：

為了吸引外來資源向本商業(yè)建筑匯聚、流動，一般在正門設(shè)置相應(yīng)大小的廣場，該廣場可以容納文化表演或促銷宣傳，以達(dá)到吸引顧客駐足的目的。停車場地設(shè)置為短購行為提供場地，卡車運貨卸貨通常需要一個大的場地，但是商業(yè)地塊一般是寸土寸金，如果場地受限，應(yīng)該設(shè)置地下停車場，應(yīng)考慮大貨車大的寬度、高度和轉(zhuǎn)彎車道的半徑。

2.4商業(yè)種類分類分層

從建筑設(shè)計角度可以商業(yè)種類大致可以分為超市、品牌店、餐廳、游戲廳及電影院等等。

大型商業(yè)中超市區(qū)域存儲一般不安裝吊頂，從而形成區(qū)域的自動灑水、煙道、煙感傳感器的布置與吊頂位置不同，根據(jù)不同功能性的超市，結(jié)構(gòu)設(shè)計也應(yīng)該超市的特點符合相關(guān)的要求，超市較為容易聚集人群，因為消費者消費目的比較明確，消費者可以形成有效的氣氛，所以超市可以安排在一個相對偏遠(yuǎn)的區(qū)域或者負(fù)一層，并設(shè)置一個相對長的人行通道，使得人們通往主要店鋪之前或之后能夠考慮一下小型商品的購買需求。店鋪設(shè)計時應(yīng)與主力店家加強溝通，充分了解租戶的目的，使整個設(shè)計更加合理：餐飲娛樂區(qū)應(yīng)重點考慮給排水、用電的需求，隔油池設(shè)置以及是否引進(jìn)天然氣問題，如果不引入天然氣，你應(yīng)該考慮增加用電荷載：品牌形象店應(yīng)考慮是否采納用電計量是否統(tǒng)一，以及電費收取是否統(tǒng)一的問題，空調(diào)、洗衣機、彩電銷售區(qū)域應(yīng)重點要考慮用電負(fù)荷；電影院在初期階段總體不以盈利為目的，但為滿足商場人氣需要，后期商場運作成熟之后，通過電影宣傳活動以促進(jìn)電影利潤的增長。

商業(yè)種類分層的原則是要考慮如何吸引客流的問題，餐館和娛樂場所和電影院往往更容易起到聚集人群的作用，所以底部或者頂層是較好的選擇。而主力店往往是帶動整個商業(yè)建筑消費的主力軍，一般會設(shè)置在每層的末端。至于其他形式的店面，可能是特別需要考慮相關(guān)專業(yè)的設(shè)計。

2.5立面設(shè)計手法

立面設(shè)計包括美學(xué)和藝術(shù)，設(shè)計過程中沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此較難解釋哪個設(shè)計更加符合審美。但是，商業(yè)建筑必須有商業(yè)建筑的外觀要求，要體現(xiàn)繁榮的商業(yè)氛圍，以發(fā)揮吸引顧客的優(yōu)勢。建筑外墻多采用廣告照明、巨幅海報，建筑物在空間上的體積設(shè)計應(yīng)簡潔大方，考慮制冷、采暖的節(jié)能需求，建筑主立面多采用玻璃幕墻裝飾，而次立面多采用鋼筋混凝土材料，節(jié)約材料節(jié)約能源。與功能性的商業(yè)景觀大道相結(jié)合，商業(yè)周邊墻體應(yīng)盡量減少購物店直接面向道路開門，以避免人群的分散流動，而應(yīng)該采用更大面積的廣告和向人們介紹商業(yè)建筑內(nèi)部店家，吸引人們前往消費。

2.6關(guān)于消防疏散組織設(shè)計

關(guān)于消防疏散組織設(shè)計，推薦商業(yè)建筑疏散樓梯位于商場周圍，以降低樓梯對主要區(qū)域的分割，并應(yīng)集中設(shè)置多部樓梯，并采用在上下層之間的樓梯中間設(shè)有拐彎，這種設(shè)計可以有效地減少面積浪費，增加樓梯利用效率：地下商業(yè)建筑，最好是周圍建立地下室安全疏散走道，確保一定人群數(shù)量的直通率。鄰近的交叉疏散通道應(yīng)相互貫通，疏散區(qū)必須設(shè)置在樓梯的兩側(cè)，保持空氣產(chǎn)生正壓，它可以顯著減少疏散樓梯數(shù)量，這樣既保證有足夠的疏散空間，又不會增加樓梯占有面積和空間，減少商業(yè)完整性的損害。

結(jié)語：

總之，構(gòu)建良好的大型商業(yè)建筑環(huán)境需要各個方面專業(yè)的設(shè)計師共同努力，也需要建筑師的設(shè)計智慧，這不僅是設(shè)計經(jīng)驗的積累，而且還在設(shè)計過程中實現(xiàn)自身價值，使商業(yè)建筑合理、高效運作。