精裝修房與毛坯房優(yōu)劣勢比較

【摘要】伴隨著我國改革開放的步伐逐漸加快且范圍越來越廣，我國的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化已經(jīng)處于一個(gè)急速發(fā)展的時(shí)期，在這種良好的發(fā)展環(huán)境中，我國的各行各業(yè)也明顯出現(xiàn)了可喜的勢頭，其中發(fā)展最為迅速、良好的無外乎就是建筑業(yè)，特別是近些年來我國快速增長的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。由此我國的民眾受自身的理念和價(jià)值觀影響，紛紛加入到買房的潮流當(dāng)中，但是對(duì)于購買的人群來說，他們會(huì)在購買過程中遇到一個(gè)比較矛盾的問題：到底是購買精裝修房還是毛坯房呢，很顯然這個(gè)問題無法下一個(gè)肯定的答案，由此本文將就這個(gè)問題來對(duì)精裝修房和毛坯房的優(yōu)劣進(jìn)行比較，以期能夠?qū)@一問題得到良好的解決。

【關(guān)鍵詞】精裝修房；毛坯房；優(yōu)劣勢；比較

眾所周知，在最近這些年來，建設(shè)行業(yè)已經(jīng)隨著過熱的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐漸變得熱絡(luò)起來了，對(duì)于這種建設(shè)行業(yè)的再度興起，我國許許多多的民眾也大多面對(duì)著購買力的挑戰(zhàn)，但是就購買層面來說，他們還會(huì)遇到許許多多的疑問：精裝修房與毛坯房的裝修到底哪個(gè)最省錢？因?yàn)?，現(xiàn)在每個(gè)人對(duì)居住的需求不同，對(duì)兩種類型房子裝修的看法也不同。隨著現(xiàn)在裝修市場上人力和裝修材料價(jià)格的上漲，很多人除了擔(dān)心房子價(jià)格的上漲，裝修預(yù)算的上漲也成為煩心事。在此“漲”聲一片之時(shí)，精裝修房被關(guān)注了，精裝修房具有省心省力，買到手直接可以入住等特點(diǎn)，可精裝修房在價(jià)格上是否真就比毛坯房的裝修便宜呢？裝修質(zhì)量是否有保障？

1、精裝修房與毛坯房的定義

精裝修房是開發(fā)商直接把裝修完成的房子銷售到購房者手中，節(jié)省購房者裝修房子的時(shí)間與精力。毛坯房是購房者買到裸房后，個(gè)人去找裝修公司或裝修隊(duì)進(jìn)行房屋裝修。與精裝修房相比，毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風(fēng)格和裝修材料的價(jià)格、品質(zhì)，雖然耗費(fèi)很多人力物力，但材料質(zhì)量能夠做到心里有數(shù)，居住起來業(yè)主會(huì)感到更為放心踏實(shí)。如果想要買精裝修房，最好選擇知名品牌的開發(fā)商，首先他們與品牌家裝材料都建立合作關(guān)系，裝修材質(zhì)可以得到保障；其次裝修材料質(zhì)量等級(jí)較為透明化，使購房者更為放心。但在裝修風(fēng)格上會(huì)比較單一化。不過，購房者在后期可自行選擇家具風(fēng)格等裝飾品，不必?fù)?dān)心自己的家沒有特色。

2、精裝修房與毛坯房的優(yōu)劣勢比較

（1）精裝修房與毛坯房的裝修在價(jià)格上，前者價(jià)格雖高但省心省力，后者裝修價(jià)格更為靈活，適合裝修預(yù)算不多的業(yè)主。雖然性價(jià)比不如毛坯房，如果價(jià)位能接受，購置精裝修房可以省下很多時(shí)間和精力，就等著交房后拎包入住即可。而毛坯房裝成精修房，對(duì)于預(yù)算不太多的人來說會(huì)更劃算一些，購房后找自己信得過的裝修公司設(shè)計(jì)裝修方案，如此操作下來，房子的質(zhì)量和裝修風(fēng)格都能滿足你的居住需求。而且可以根據(jù)個(gè)人的裝修預(yù)算，選擇價(jià)位和質(zhì)量適中的裝修材料。精裝修房是開發(fā)商直接把裝修完成的房子銷售到購房者手中，節(jié)省購房者裝修房子的時(shí)間與精力。毛坯房是購房者買到裸房后，個(gè)人去找裝修公司或裝修隊(duì)進(jìn)行房屋裝修。與精裝修房相比，毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風(fēng)格和裝修材料的價(jià)格、品質(zhì)，雖然耗費(fèi)很多人力物力，但材料質(zhì)量能夠做到心里有數(shù)，居住起來業(yè)主會(huì)感到更為放心踏實(shí)。如果想要買精裝修房，最好選擇知名品牌的開發(fā)商，首先他們與品牌家裝材料都建立合作關(guān)系，裝修材質(zhì)可以得到保障；其次裝修材料質(zhì)量等級(jí)較為透明化，使購房者更為放心。但在裝修風(fēng)格上會(huì)比較單一化。不過，購房者在后期可自行選擇家具風(fēng)格等裝飾品，不必?fù)?dān)心自己的家沒有特色。

（2）精裝修房在裝修上會(huì)與毛坯房有所不同，精裝修房是提前就裝修好了的，由此他們的裝修標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)置是按照公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來制定的，因此他會(huì)在質(zhì)量控制方面更為的嚴(yán)格，而且房屋的整體設(shè)計(jì)也要比毛坯房的更為精準(zhǔn)，但是也是由于它是由裝修公司來進(jìn)行裝修的也回引起許多消費(fèi)者間的誤會(huì)。對(duì)于毛坯房來說，它的設(shè)計(jì)整個(gè)由人為的自己來設(shè)計(jì)，雖然可能會(huì)由于業(yè)主的建筑知識(shí)上的偏差，會(huì)在設(shè)計(jì)裝修過程中出現(xiàn)許多誤會(huì)，但是整體來說它是最為滿足消費(fèi)者意愿的一種方式。

3、對(duì)精裝修房與毛坯房的選擇

a.適合人群之毛坯（1）經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的人群：一般精裝修達(dá)不到他們的高要求，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費(fèi)。（2）工薪階層：受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，精裝房會(huì)增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而毛坯可根據(jù)自身實(shí)際情況來設(shè)定裝修標(biāo)準(zhǔn)。b.適合人群之精裝（1）都市精英：這類購房者每天奔波在工作生意場地，不遠(yuǎn)花時(shí)間在裝修上，還有部分是方便出差、閑時(shí)出租用。（2）外地購房者：這部分購房者分兩種，一是自?。阂蛉狈r(shí)間且人生地不熟，自己裝修困難多；（3）二次置業(yè)者：一是因經(jīng)歷過一次置業(yè)時(shí)的裝修辛苦，寧愿省點(diǎn)力氣一是想感受下新奇和高端。（4）年輕人群：一是比較容易接受新事物；二是經(jīng)驗(yàn)不足；三時(shí)為了省時(shí)省力，選定好裝修風(fēng)格，其余交給開發(fā)商。當(dāng)然也不能一概而論，這只是大致的分類，主要還是看每個(gè)人的需求和偏好。結(jié)語：

精裝修房與毛坯房的裝修在價(jià)格上，前者價(jià)格雖高但省心省力，后者裝修價(jià)格更為靈活，適合裝修預(yù)算不多的業(yè)主。根據(jù)個(gè)人的裝修預(yù)算，可以選擇價(jià)位和質(zhì)量適中的裝修材料，如地板、門、廚衛(wèi)等都有很多價(jià)位，業(yè)主可以根據(jù)個(gè)人需求靈活選購。若是要選擇精裝修房，就要要求建設(shè)單位和施工單位應(yīng)該對(duì)所需要的施工設(shè)施和建筑材料嚴(yán)格把關(guān)，不可壓低工程造價(jià)，不可以偷工減料，監(jiān)督單位要有責(zé)任心，多任用真正懂施工技術(shù)的專業(yè)人才，并且能夠給予施工人員技術(shù)指導(dǎo)。管理者的態(tài)度決定建筑施工的整體方向，施工單位還要明確房屋裝修施工的方法，這樣就能夠解決施工過程中的一些實(shí)際問題，合理應(yīng)用房屋建筑施工技術(shù)。如果要選擇毛坯房，就要求進(jìn)行房屋裝修的業(yè)主提前做好裝修的各種工作，并且還要對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行——的解讀和了解，只有這樣才不至于在裝修過程中引起較大的問題。