重慶江津商圈發(fā)展現狀與建議

姚海鳳

摘要：商圈作為城市經濟發(fā)展繁榮的象征，直接地反映了未來的城市規(guī)劃與經濟發(fā)展方向。以重慶江津商圈為例，從江津商圈的概況分析了江津商圈發(fā)展的成功經驗和未來發(fā)展建議。

關鍵詞：商圈；城市規(guī)劃；發(fā)展

中圖分類號：F2

文獻標識碼：A

doi：10.19311/j.cnki.16723198.2016.27.008

1江津商圈基本概況

1.1國家政策與戰(zhàn)略定位的機遇

江津商圈在《國務院關于推進重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革和發(fā)展的若干意見》、《中共重慶市江津區(qū)委十三屆四次全會決議》、《中共重慶市江津區(qū)委、重慶市江津區(qū)人民政府關于認真貫徹落實市委四屆三次全會精神、進一步明確江津功能定位的意見》等政策的引導下，以“一五七六”思路發(fā)展建設，一是發(fā)展成為“雙百”現代化大城市，這將吸引大量的人員進城就業(yè)，帶動人氣和商氣。二是發(fā)展五大產業(yè)，打造“三地兩中心”，這將大力推進經濟的發(fā)展，拉動消費，帶動江津商圈的發(fā)展。三是打造七大平臺，拉動江津工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、旅游的發(fā)展，促進江津經濟的發(fā)展。四是實施六大行動人才支撐行動。

1.2“一中心三組團”的黃金區(qū)位優(yōu)勢

江津商圈坐擁商業(yè)-旅游-教育“一中心三組團”的黃金區(qū)位優(yōu)勢。首先，江津是離重慶主城最近的區(qū)域性中心大城市，是主城區(qū)外唯一新拓展進入主城二環(huán)范圍的區(qū)，是重慶著力打造的“雙百”大城市，地理位置優(yōu)勢顯著；其次，江津市域內豐富的自然資源優(yōu)勢為江津商圈聚集人氣創(chuàng)造了先天條件，促進了江津商圈的發(fā)展；最后，江津商圈中的雙福商業(yè)副中心擁有重慶交通大學雙福校區(qū)，并且第三軍醫(yī)大學江津新校區(qū)在支坪組團已開建。特有的區(qū)位優(yōu)勢為江津商圈的發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件，極大地推動了江津商圈的發(fā)展和建設。

1.3復合型的特色空間布局

隨著江津商圈的不斷發(fā)展以及改造升級，商圈已基本形成復合型發(fā)展的特色空間布局模式。“十三五”期間，江津力爭創(chuàng)建2個國家級社區(qū)便民商圈、10個市級社區(qū)便民商圈，培育5個以上市級社區(qū)商業(yè)示范龍頭企業(yè)，實現“城區(qū)有市級便民商圈，街道有示范便民超市，社區(qū)有示范便民商業(yè)直銷店，行業(yè)有示范便民龍頭企業(yè)”的建設目標。其中城市核心圈由“一主兩副”構成，業(yè)態(tài)主要以大型超市、購物中心、專賣店等為主，“兩副”包括支坪商業(yè)副中心、珞璜商業(yè)副中心。社區(qū)便民商圈主要是以便民利民為宗旨，以不斷提高社區(qū)居民生活質量為目標的屬地型商業(yè)。

2江津商圈發(fā)展成功經驗

2.1適應變化，積極促進商圈提質升級

江津商圈為了更好的滿足消費者的需求，適應社會的變化，江津商圈大力推進商圈建設，促進城市商業(yè)上檔升級。第一，發(fā)展連鎖經營，促進餐飲業(yè)轉型升級，豐富餐飲內容。江津商圈餐飲由單店、單一業(yè)態(tài)向多業(yè)態(tài)、連鎖化、集團化、大規(guī)模轉型升級，擴大規(guī)模并發(fā)展連鎖經營。第二，注重線上線下互動體驗，推廣智慧商圈建設。雙福城市商圈，依托雙福時代廣場商業(yè)街、恒大世紀金街，大力發(fā)展休閑娛樂、特色購物、文化創(chuàng)意、商務辦公等業(yè)態(tài)，加強線上線下互動體驗，加快江津商圈的發(fā)展。第三，優(yōu)化商圈軟、硬設施環(huán)境，提高用戶體驗，根據調查顯示，江津將推進城區(qū)WIFI網絡建設，布局5G網絡，并且智慧商圈項目也已納入兩江新區(qū)現代服務業(yè)綜合試點項目支持，建設單位要按照申報項目的建設內容和投資規(guī)模進行建設，規(guī)范管理項目資料，使智慧商圈項目經得起檢驗。

2.2拓寬服務內容和領域，積極創(chuàng)新商業(yè)模式

商業(yè)模式創(chuàng)新是適應商業(yè)環(huán)境變化的根本需要，江津商圈商業(yè)環(huán)境的變化將要求商業(yè)模式隨之做出調整，持續(xù)不斷地商業(yè)模式創(chuàng)新能促進江津商圈保持競爭優(yōu)勢。第一，跨境電商為依托的創(chuàng)新商業(yè)模式。江津“兩國雙園”跨境電商（汽摩）產業(yè)園通過“跨境電商+展示交易+生產制造+汽摩文化+統(tǒng)一運營”五位一體的創(chuàng)新模式，將共同助力重慶汽摩制造突破傳統(tǒng)外貿區(qū)位制約，為重慶貿易整體轉型升級提供全新發(fā)展平臺。第二，商貿物流業(yè)逐步形成。依托珞璜港、珞璜鐵路綜合物流樞紐，打造中西部地區(qū)重要的商貿物流集散地；建立分撥中心、配送中心、社區(qū)服務中心三級配送體系，推動物流快遞向農村延伸。第三，延伸產業(yè)服務鏈條。支坪組團將依托第三軍醫(yī)大學新校區(qū)，把第三軍醫(yī)大學優(yōu)質的醫(yī)療衛(wèi)生資源轉化為產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，重點發(fā)展科研教育、醫(yī)療服務、康復養(yǎng)生和商務配套為一體的現代健康產業(yè)群和商業(yè)休閑都市。

2.3統(tǒng)籌網上網下資源，用好國內國際市場

江津商圈通過采用統(tǒng)籌網上網下資源擺脫困境?！坝逍職W”跨境電商出口貨物首發(fā)式在重慶西部物流園隆重舉行，進出口的這些貨物為200多個品類的汽摩產品，且全部來自重慶江津。江津開啟富硒農產品網上銷售新模式，實現了網上網下同步銷售。其中，重慶富硒網與富硒農產品展示展銷中心實行線上線下聯(lián)動，集富硒農產品展示展銷中心、電子商務中心、物流配送中心等功能于一體，電商銷售量每月翻番，收效明顯。

3江津商圈未來發(fā)展建議

3.1克服智慧商圈建設中存在的問題，積極推進智慧商圈建設

商圈作為商貿發(fā)展積聚程度最高的地區(qū)，商圈發(fā)展的水平對商貿發(fā)展具有重要的標志性作用，而打造智慧商圈順應了經濟社會發(fā)展的新要求。目前江津智慧商圈還處于起步探索階段，在建設過程中面臨著不少困難和問題，如不易選擇合適的實施主體、管理協(xié)調的復雜度和難度較大、大型商貿企業(yè)和購物中心信息共享難、物業(yè)公司停車場信息開放難以及商家對信息和數據開放的擔憂等。因此，在積極推進智慧商圈建設的過程中，需要克服上述問題。

3.2抓住機遇，加快商圈發(fā)展

[JP2]如今江津面臨史無前例的發(fā)展機遇，國家層面的有國家政策與戰(zhàn)略定位：全國第一個的“城鄉(xiāng)商貿統(tǒng)籌發(fā)展試點區(qū)”，《國務院關于推進重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革和發(fā)展的若干意見》等；省級層面的有重慶“外環(huán)時代”：江津是主城區(qū)外唯一新拓展進入主城二環(huán)范圍的區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯提升，成為重慶國家中心城市戰(zhàn)略的重要拓展區(qū)；自身層面有“雙百”現代化大城市建設：大規(guī)模的東部新城、濱江新城開發(fā)和舊城改造正有序開展，商圈建設合理規(guī)劃，打造片區(qū)商業(yè)中心，推動城市升級。抓住機遇，充分利用優(yōu)惠政策、資金扶持，在發(fā)掘自身優(yōu)勢的基礎上大力發(fā)展城鄉(xiāng)商貿流通業(yè)，加快商圈建設。

3.3居安思危，積極應對面臨的威脅

雖然江津商圈建設面臨很多機遇，同樣也面臨主城商貿核心區(qū)的高端輻射和毗鄰區(qū)縣的競爭的威脅。繞城高速通車后，拉近了江津區(qū)與重慶市主城區(qū)的距離，隨著重慶五大商圈的升級和完善，渝北、大渡口等商圈的逐步打造，茶園、西永等新興商圈的規(guī)劃和起步，兩江新區(qū)建設步伐的加快，都市區(qū)商圈將會對整個江津區(qū)產生強大的虹吸效應，將吸引大量的購買力，特別是高端購買力和高端消費群體的購買力。此外，與江津毗鄰的九龍坡區(qū)、巴南區(qū)等區(qū)域也將大力推進自身的商圈建設，吸收一部分消費群體。因此，在抓住機遇的同時，也要積極應對這些危險，在功能與業(yè)態(tài)定位上與周邊地區(qū)錯位經營，充分利用區(qū)位、交通、市場潛力和產業(yè)支撐優(yōu)勢，實現江津商圈的跨越式發(fā)展。

3.4加快推進基礎設施升級，提供商圈發(fā)展的必要條件

江津撤縣設市改區(qū)時間不久，城市化水平較低，老城區(qū)的商圈大多是自發(fā)形成的，規(guī)模小，交通堵塞，配套公共設施不齊全，而東部新城的商圈，基礎設施建設相對滯后，商業(yè)設施規(guī)劃布局和城市建設不協(xié)調，商家入住難。因此，需要加快推進基礎設施升級，為商圈發(fā)展提供必要條件。此外，還需加快切實轉變政府職能，加快區(qū)域經濟發(fā)展，克服自身劣勢，增強產業(yè)聯(lián)動性，提高收入和消費水平，加強人才培養(yǎng)，為建設區(qū)域性商貿服務業(yè)中心創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境。

參考文獻

[1]王先慶.現代城市商業(yè)聚集與商圈的發(fā)育成長——以廣州大道北商圈為例[J].中國流通經濟，2009，（6）.

[2]莊黎，徐晶.消費者視角下上海國際購物天堂建設評價指標體系構建研究[J].商業(yè)時代，2014，（2）.

[3]鄧煒，金雁.關于推進南京新街口商圈發(fā)展的調研報告[J].改革與開放，2008，（12）.

[4]張競，董洪印.吉林省城市商圈發(fā)展策略研究[J].北華大學學報（社會科學版）2016，（3）.

[5]冉凈斐.商圈建設與城市發(fā)展—以重慶江津商圈建設為例[J].商業(yè)經濟，2012，（4）.

[6]陳杜軍.重慶主城商圈空間布局結構研究[D].重慶：重慶大學，2012.