一房漲知天下秋

一房漲知天下秋

對(duì)于資產(chǎn)價(jià)格來(lái)說(shuō)，剛剛過(guò)去的這個(gè)十一長(zhǎng)假，是一個(gè)罕見(jiàn)的劇變節(jié)點(diǎn)。

繼9月30日晚，北京、天津出臺(tái)樓市調(diào)控政策后，整個(gè)國(guó)慶期間各地的樓市政策接踵而來(lái)。長(zhǎng)假七天之中，竟然有成都、無(wú)錫、濟(jì)南、合肥、武漢、鄭州等18個(gè)城市相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策。至此，國(guó)內(nèi)限購(gòu)城市重新擴(kuò)圍至20個(gè)，一時(shí)間讓人恍惚時(shí)間回到了限購(gòu)政策出臺(tái)的5年前。

但一種限購(gòu)卻是兩樣閑愁。

彼時(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)向虛而行只是一個(gè)開始，如今實(shí)體經(jīng)濟(jì)已經(jīng)山重水復(fù)疑無(wú)路了，而且通過(guò)海外市場(chǎng)套利的空間也大大被壓縮了，市場(chǎng)上無(wú)處可去的充盈資金在人民幣內(nèi)外雙重貶值（國(guó)內(nèi)主要是購(gòu)買力快速貶值）的預(yù)期之下，加之A股市場(chǎng)陷入深度低迷，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行抗通脹式的保值操作，無(wú)奈的成分遠(yuǎn)多于5年前炒作的成分。

咱們財(cái)會(huì)行業(yè)的祖師爺大禹早在三千年前就總結(jié)出來(lái)“堵不如疏”這樣的樸素真理，如今天量超發(fā)的人民幣在市場(chǎng)上到處亂竄卻始終不愿意附著在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上停下四處游擊的腳步，這才是房?jī)r(jià)屢調(diào)屢漲的根本原因。

在貨幣政策這服藥已經(jīng)吃到反胃的當(dāng)下（甚至全球主要經(jīng)濟(jì)體都出現(xiàn)了類似的癥狀），自主性基本不受全球市場(chǎng)制約、操作空間極大的財(cái)政政策卻始終吊著實(shí)體經(jīng)濟(jì)的胃口。我的一位制造業(yè)的CFO好友幾天前在一次私下聊天時(shí)告訴我說(shuō)，他每天上網(wǎng)首先就去看看有關(guān)“深改組”的新聞，這幾天各地都在發(fā)“深改組1000天”的相關(guān)專題，但大多與經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度很小，他也由衷地期待下一階段舉行的重磅經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議會(huì)有“挽狂瀾于既倒”的重大財(cái)政政策出臺(tái)，主要的焦點(diǎn)仍然在減稅這個(gè)“欲說(shuō)還休，卻道天涼好個(gè)秋”的命根子話題。

無(wú)奈的現(xiàn)實(shí)是，實(shí)體經(jīng)濟(jì)早已“天涼好個(gè)秋”，而減稅力度卻“對(duì)此可以酣高樓”。這不禁讓人想起3年前那句“現(xiàn)在觸動(dòng)利益往往比觸及靈魂還難”，到底是什么樣的利益格局比實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)這樣的十三億人念茲在茲的靈魂追求還要難以觸動(dòng)？

所幸的是，歷史的車輪無(wú)論怎樣曲折蜿蜒，最終都會(huì)不可阻擋地滾滾向前。

4年前，銀行家還在感嘆——“企業(yè)利潤(rùn)那么低，銀行利潤(rùn)那么高，所以我們有時(shí)候利潤(rùn)太高了，有時(shí)候自己都不好意思公布”——如今四大行減員2.5萬(wàn)人的現(xiàn)實(shí)就已隨著整個(gè)行業(yè)利潤(rùn)增速的劇烈下滑而擺上臺(tái)面，而且明眼人都看得出這還只是一個(gè)開始。這些年錯(cuò)過(guò)的每天都落在實(shí)體經(jīng)濟(jì)頭上的大雨，總有一天要連本帶利地還給虛擬經(jīng)濟(jì)，而且這個(gè)日子越來(lái)越近了。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)是一切經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的根本出發(fā)點(diǎn)，這個(gè)常識(shí)無(wú)論在什么樣的創(chuàng)新口號(hào)和技術(shù)加號(hào)面前，都是無(wú)法被顛覆的。而我們現(xiàn)在要留心觀察的是，疲弱的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和堅(jiān)硬的財(cái)稅政策，到底誰(shuí)才是支撐中國(guó)夢(mèng)的“最后的倔強(qiáng)”。