“京八條”發(fā)布差別化房貸政策抑制炒房

9月30日，北京市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下稱(chēng)“京八條”）。根據(jù)“京八條”，如果是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，首付款比例不低于35%；如果是購(gòu)買(mǎi)非普通自住房，首付款比例不低于40%。對(duì)擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。在此之前，北京市對(duì)于二套房貸款首付比也定為50%。只不過(guò)，此前本市對(duì)于“二套房”的界定所執(zhí)行的是“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策 。

亦莊自住房樓面價(jià)2.08萬(wàn)售價(jià)2.3萬(wàn)

10月9日，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一居住用地競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)47輪廝殺，最終被博大新元以21.1億元摘得，折合樓面價(jià)20824元/平元。公告顯示，本宗地起始價(jià)為15.1億元，建筑面積101325.2平方米，其中住宅部分全部用于建設(shè)自住型商品房，且最大套型面積90平方米，銷(xiāo)售限價(jià)為2.3萬(wàn)元/平方米（含全裝修成本）。限售價(jià)2.3萬(wàn)元，為何樓面價(jià)2.08萬(wàn)元房企還敢搶?zhuān)恐性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這一地塊按照2.3萬(wàn)元的均價(jià)，大約可售23億元，按照車(chē)位配比大約還有2.6億元左右的車(chē)位銷(xiāo)售金額。也就是全地塊合計(jì)預(yù)計(jì)最后的銷(xiāo)售額可以在30億元左右。房企看中的是這無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的30億元銷(xiāo)售額。

城市副中心行政辦公區(qū)明年建成

北京市委市政府日前印發(fā)《貫徹落實(shí)〈中共北京市委北京市人民政府關(guān)于全面深化改革提升城市規(guī)劃建設(shè)管理水平的意見(jiàn)〉分工方案》。

在北京城市副中心各類(lèi)規(guī)劃編制方面，2016年底完成北京城市副中心總體城市設(shè)計(jì)和重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)，以及通州區(qū)總體規(guī)劃和相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。根據(jù)時(shí)間安排，2017年底將完成市級(jí)行政辦公區(qū)的建設(shè)任務(wù)。同時(shí)，以北京城市副中心建設(shè)為契機(jī)，優(yōu)化整合機(jī)構(gòu)和層級(jí)，構(gòu)建政務(wù)公開(kāi)的綜合平臺(tái)，加快行政體制改革。

此外，到2020年，城市副中心水環(huán)境、園林綠化、交通、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)都將達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。

45歲以下無(wú)房可申請(qǐng)公租房

從北京市住建委獲悉，繼今年5月北京公租房啟動(dòng)第一次試點(diǎn)向無(wú)房新職工配租后，第二次試點(diǎn)從即日起開(kāi)始。9月22下午，海淀區(qū)蘇家坨公租房項(xiàng)目129套房源面向無(wú)房職工配租并已經(jīng)啟動(dòng)報(bào)名，報(bào)名時(shí)間截至10月18日。記者注意到，與第一次試點(diǎn)相比，此次的非本市戶(hù)籍申請(qǐng)人的年齡標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬，從不超過(guò)35歲放寬至不超過(guò)45歲，而京籍申請(qǐng)人年齡不變?nèi)詾?8至35歲。

據(jù)介紹，蘇家坨公租房項(xiàng)目位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)，本次配租房源共計(jì)129套，建筑面積36.65平米至70.39平米。租金標(biāo)準(zhǔn)為31元/平米·月。