建筑工程造價(jià)管理相關(guān)問題分析與研究

蘇祥汾

摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市化進(jìn)程的加快，建筑業(yè)得到了飛速發(fā)展。建筑施工企業(yè)為了在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，就要不斷完善工程管理體系，提高市場競爭力，其中建筑工程造價(jià)管理為最重要的環(huán)節(jié)之一。然而，目前我國一些建筑企業(yè)對工程造價(jià)管理的認(rèn)識還存在偏差，使得在實(shí)際管理工作中存在著許多迫切需要解決的問題。同時(shí)由于造價(jià)管理工作的復(fù)雜性，因此，有必要對建筑工程造價(jià)管理相關(guān)問題進(jìn)行再分析與研究，并闡述了造價(jià)管理的有效措施及方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)管理；問題分析；方法及措施

中圖分類號：TUl98 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）06-43-02

前言

建筑工程造價(jià)管理，旨在對項(xiàng)目的前期、中期、后期進(jìn)行全面監(jiān)管。實(shí)踐表明，強(qiáng)化工程造價(jià)管理，不僅能提高建筑工程造價(jià)管理成效，而且在成本控制、實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤及社會效益等方面至關(guān)重要。

1.建筑工程造價(jià)管理的含義及重要性

1.1建筑工程造價(jià)管理的含義

我國建筑工程造價(jià)管理，從以往的粗放型管理逐漸向精細(xì)化管理方向邁進(jìn)，并逐漸邁向成熟。從項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案以及工程施工的多個環(huán)節(jié)中實(shí)施有效管理，從而將工程造價(jià)限定在預(yù)期范圍內(nèi)，最大化的實(shí)現(xiàn)投資及社會效益的雙向盈利，

1.2建筑工程造價(jià)管理的重要性

現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，房價(jià)也迅速增長，因此，建筑工程造價(jià)管理對整個工程項(xiàng)目都有著重要的影響，如何從建筑工程的決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工各階段加強(qiáng)造價(jià)管理，對有效避免投資超額問題，提高投資效益有著十分重要的作用。

2.建筑工程造價(jià)管理存在的問題分析

2.1市場經(jīng)濟(jì)體制不夠健全

我國建筑行業(yè)早已建立了招投標(biāo)制以及市場價(jià)格機(jī)制，但各級政府職能轉(zhuǎn)變不到位，市場價(jià)格機(jī)制尚不健全，施工單位的自主報(bào)價(jià)受到限制，這在一定程度上阻礙了建筑工程造價(jià)管理的順利開展。與此同時(shí)，建筑市場招標(biāo)信息不充分，部分施工單位往往以低價(jià)的方式來提高中標(biāo)概率，不僅降低了工程造價(jià)的合理性，而且有可能埋下工程質(zhì)量隱患。

2.2造價(jià)管理理念落后

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善和快速發(fā)展，建筑材料的價(jià)格受到國家宏觀政策及市場需求的影響，而市場監(jiān)管具有盲目性和滯后性的特點(diǎn)，因此，完全依靠市場機(jī)制不可能實(shí)現(xiàn)資源的合理利用，同時(shí)，要改變過去傳統(tǒng)的造價(jià)管理落后的觀念，在減少地方政府對市場價(jià)格干預(yù)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)主要材料的市場監(jiān)管力度，確保建筑市場的穩(wěn)定發(fā)展。

2.3工程造價(jià)控制不嚴(yán)

在施工過程中，發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，不能夠保證數(shù)據(jù)的收集和取證的真實(shí)性和有效陛?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師的簽字，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽名等規(guī)章，執(zhí)行與控制不到位。有的工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)對項(xiàng)目的控制力度不夠，對項(xiàng)目的造價(jià)管理重視不夠等，對工程造價(jià)產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。

2.4工程索賠意識不強(qiáng)

在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中，出現(xiàn)索賠是必然的，是難免的。工程項(xiàng)目管理者，要想實(shí)現(xiàn)成功管理和經(jīng)濟(jì)效益最大化，就必須重視和增強(qiáng)索賠意識。索賠工作主要由造價(jià)工程師來完成，其基礎(chǔ)工作是否扎實(shí)直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的綜合管理水平及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。但是，目前在我國合同各方忌諱索賠，處理程序不清的現(xiàn)象普遍存在。因此，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，以及國際建筑市場競爭的需要，索賠與反索賠問題必須引起工程管理者尤其是造價(jià)工作者的高度重視。

3.建筑工程造價(jià)管理的有效措施

3.1建立健全造價(jià)工程動態(tài)控制系統(tǒng)

政府相關(guān)部門應(yīng)加大宏觀調(diào)控力度，建立健全相關(guān)法律制度，完善工程招標(biāo)行為，為建筑承包商提供公平、公正的競爭環(huán)境，保障各方的合法權(quán)益。在施工過程中會出現(xiàn)這樣或那樣的風(fēng)險(xiǎn)或變動，為提高工程造價(jià)與控制水平，實(shí)現(xiàn)對工程項(xiàng)目的監(jiān)督，必須建立健全工程造價(jià)動態(tài)控制系統(tǒng)。

3.2有效提高工程造價(jià)人員的素養(yǎng)

對于工程造價(jià)人員不僅要具有財(cái)政預(yù)算能力，還要有一定的工程設(shè)計(jì)知識和施工管理經(jīng)驗(yàn)，并且要掌握材料和機(jī)械工程技術(shù)等其他學(xué)科知識，這樣才能夠保證工程量的計(jì)算不出現(xiàn)或少出現(xiàn)遺漏。

3.3大力推行限額設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)時(shí)，要盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化和系列化的設(shè)計(jì)，各專業(yè)設(shè)計(jì)要遵循建筑模數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等，要保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，有效實(shí)施限額設(shè)計(jì)，以保證總投資額上限，同時(shí)，應(yīng)充分考慮施工的可能性和經(jīng)濟(jì)性，強(qiáng)調(diào)技術(shù)水平和管理水平相適應(yīng)，尤其是選用建筑材料或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性。

3.4提高索賠意識，加強(qiáng)索賠工作

工程索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，更是造價(jià)管理的重要內(nèi)容。工程索賠是一項(xiàng)復(fù)雜而又系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作，不但要善于發(fā)現(xiàn)和把握索賠機(jī)會，還要善于收集與整理索賠有關(guān)依據(jù)和資料。造價(jià)工程師對合同中索賠事項(xiàng)要深刻理解，要有高度的責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，按照依合同、重證據(jù)、講技巧、樹信譽(yù)的原則，及時(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)格地按照程序進(jìn)行索賠工作，這樣才能切實(shí)維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

3.5建立工程造價(jià)信息系統(tǒng)

建筑工程的造價(jià)信息是一種社會資源。收集、篩選、準(zhǔn)確、及時(shí)地掌握建筑材料市場的價(jià)格是保證建筑工程投資效益的重要依據(jù)。因此，建立健全工程造價(jià)信，息系統(tǒng)是大勢所趨。利用現(xiàn)代化通訊手段與計(jì)算機(jī)大存儲量及高速運(yùn)轉(zhuǎn)的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)信息共享，及時(shí)為企業(yè)提供材料、設(shè)備、人工價(jià)格信息及價(jià)格指數(shù)，從而有效提高造價(jià)管理水平。

4.結(jié)束語

綜上所述，建筑行業(yè)競爭的日益激烈，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理已經(jīng)成為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)效益最大化的重要手段。然而由于認(rèn)識的偏差、相關(guān)機(jī)制及復(fù)雜性等因素的影響，使得我國的工程造價(jià)管理依然處于一個較低的水平。因此必須采取有效措施加強(qiáng)對工程造價(jià)的控制與管理工作。