沈陽出臺支持畢業(yè)生購房政策

9月2日，沈陽市人民政府辦公廳印發(fā)了《沈陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的補(bǔ)充措施》。

《補(bǔ)充措施》明確表示支持大中專畢業(yè)生購買商品住房?！堆a(bǔ)充措施》中提出，支持大中專畢業(yè)生（畢業(yè)未超過8年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生，下同）購買商品住房，可提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。

對于農(nóng)村大中專畢業(yè)生購買商品住房的，鼓勵開發(fā)企業(yè)給予“首付分期付”等支持，鼓勵金融機(jī)構(gòu)給予購房貸款優(yōu)惠利率等支持。對于大中專畢業(yè)生購買商品住房的，開展省內(nèi)異地公積金互貸互還業(yè)務(wù)，住房公積金繳存累計(jì)達(dá)到6個月的，即可申請公積金貸款。

南京 8月新房成交跌破萬套

在提高二套房首付比例、開發(fā)商放緩供應(yīng)等因素作用下，南京8月新房成交量創(chuàng)下近半年低點(diǎn)。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月份南京新建商品住宅累計(jì)成交9975套，比7月份的11882套下降了1907套，降幅達(dá)到16%，比去年同期10156套也出現(xiàn)微幅下降。不過值得注意的是，8月份南京仍有16個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“日光”。 此外，8月份二手房成交表現(xiàn)搶眼，整體上量價齊升，以12893套逆轉(zhuǎn)今年4月以來成交量連續(xù)下降趨勢。新增供應(yīng)方面，8月份新房供應(yīng)量并不遜色，接近7000套，環(huán)比7月份大幅上升3成左右。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，“金九銀十”南京樓市上市規(guī)模高達(dá)兩萬套。

江蘇改革工業(yè)用地政策

江蘇日前出臺《關(guān)于改革工業(yè)用地供應(yīng)方式促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和企業(yè)提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見》（下稱《指導(dǎo)意見》），在全國率先推出多項(xiàng)工業(yè)用地的“松綁+創(chuàng)新”舉措，意圖建立遵循企業(yè)發(fā)展規(guī)律、符合產(chǎn)業(yè)生命周期和適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)用地供應(yīng)制度。

《指導(dǎo)意見》提出，各地可結(jié)合本地實(shí)際，細(xì)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)用地分類準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和投入產(chǎn)出要求，確定工業(yè)用地各類供應(yīng)方式的適用對象。在供應(yīng)工業(yè)用地時，可以按照不同產(chǎn)業(yè)類型、企業(yè)規(guī)模和區(qū)域差異靈活選擇長期租賃、租讓結(jié)合、先租后讓、彈性出讓等供應(yīng)方式。以上述方式取得的工業(yè)用地，土地使用者可在規(guī)定期限內(nèi)，按合同約定，分期繳納土地出讓價款。

鄭州出臺最嚴(yán)“土地令”

9月14日，鄭州市政府辦公廳公布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。該《通知》共九條，包括擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模、提高土地出讓競買保證金繳納比例等房地產(chǎn)調(diào)控措施，自9月18日起執(zhí)行。《通知》規(guī)定，在土地出讓時，網(wǎng)掛報價超過50%溢價率時，網(wǎng)掛報價中止，采取“限地價，競房價”，即地價確定，參與網(wǎng)掛的競買人現(xiàn)場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人，嚴(yán)控地王。

另外，除大棚戶區(qū)改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地，土地出讓競買保證金繳納比例提高到100%，溢價部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個工作日內(nèi)繳清。

無錫迎來土拍潮，8月賣地收入近百億

從8月土地集中開拍以來，無錫土地市場“出讓即地王”。8月19日，中銳地產(chǎn)以10353.15元/㎡的樓面價拿下太湖新城信成道西閃溪河地塊，總價13418萬元，溢價率63.28%，成為無錫當(dāng)時的新地王，但不到一個月就被自己刷新。同時，“無錫史上最高溢價率地王”紀(jì)錄也在9月8日被融僑地產(chǎn)以14.4億元拿下，樓面地價13581.57元/平方米，溢價率高達(dá)269.23%。

無錫一天內(nèi)拍出了史上最高樓面價地王以及無錫史上最高溢價率地王，土地市場一日吸金46.49億元。

數(shù)據(jù)顯示，8月至9月10日，無錫土地市場共成交了7宗地塊，其中5宗均刷新了區(qū)域地王紀(jì)錄。8月無錫土地市場總出讓面積為446116.6平方米。

昆明與碧桂園簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

8月25日上午，第十一屆泛珠三角區(qū)域合作與發(fā)展論壇暨經(jīng)貿(mào)洽談會在廣州開幕。昆明市常務(wù)副市長保建彬代表市政府與碧桂園集團(tuán)云南區(qū)域總裁潘永卓簽訂了“城市更新改造戰(zhàn)略合作框架協(xié)議”，并與碧桂園集團(tuán)總裁莫斌進(jìn)行座談。

本次簽訂的協(xié)議涉及城市更新改造、市政配套設(shè)施建設(shè)以及文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)等領(lǐng)域，包含廣福路31號片區(qū)城中村改造、長蟲山體育公園、海昌極地海洋主題公園等14個項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資約863億元。

上海謠言起，成交爆

在本不屬于傳統(tǒng)樓市旺季的8月，上海以翹尾之勢刷出了年內(nèi)月成交次高。據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，8月上海新建商品住宅合計(jì)成交186.96萬平方米，環(huán)比、同比漲幅分別為42%和50%。這一水平僅次于“3？25新政”頒布當(dāng)月的221.36萬平方米，成為目前為止年內(nèi)月成交次高。

8月成交“爆表”主要是受月末信貸收緊傳言的刺激。在謠言出來的前一天，上海的成交還保持在450套的正常水平，但在8月25日呈現(xiàn)翻倍增長，并從8月27日起連續(xù)5天成交上千套。其中，8月30日的成交達(dá)到一個峰值，為2042套。僅僅是消息傳出后的這一周，上海商品住宅就成交了9313套，成為8月成交的絕對主力。

廈門重啟限購

8月31日，廈門宣布將于9月5日重啟限購政策，三種類型家庭將被暫停購買144平方米以下的房產(chǎn)：一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。自今年3月份開始，廈門已成為房價上漲中的急先鋒。7月份廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲4.6%，再次居于全國首位。至此，廈門新建商品住宅價格已連續(xù)上漲17個月。