城市中心區(qū)舊廠型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園再更新改造
——以廣州市羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造規(guī)劃為例

文｜廣州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)所 陳昌欽

1 引言

隨著我國人口紅利逐漸消失、土地成本的不斷上升，經(jīng)濟(jì)增長動力逐漸發(fā)生變化，以要素驅(qū)動、投資驅(qū)動的增長方式難以為繼，尋求經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長動力已成為當(dāng)務(wù)之急。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為二十一世紀(jì)新興“朝陽產(chǎn)業(yè)”，其發(fā)展一直得到國家及地方重視，近年我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重逐年增加，已成為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的新引擎。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)初步核算實(shí)現(xiàn)增加值2794.3億元，占全市GDP的比重提高到13.1%，創(chuàng)歷史新高。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為城市新一輪產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要抓手。

2 規(guī)劃背景與現(xiàn)狀特征

2.1 規(guī)劃背景

羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是廣州市大型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一，廣州市第一批重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（聚集區(qū)）。前身為1958年成立廣州化學(xué)纖維廠，2007年進(jìn)行更新改造并引入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展成為華南地區(qū)乃至全國都具有影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。由于園區(qū)發(fā)展迅速但空間有限，抑制產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，同時城市空間的急速蔓延，其區(qū)位由郊區(qū)變成了城市中心區(qū)，所在區(qū)域定位和環(huán)境已發(fā)生巨大變化。在內(nèi)外因素的驅(qū)動下，羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園再改造升級已勢在必行。

2.2 現(xiàn)狀特征

得天獨(dú)厚的地理區(qū)位。園區(qū)位于廣州科技創(chuàng)新走廊上的廣州國際金融城內(nèi)，同時接受天河智慧城的輻射，形成雙核驅(qū)動優(yōu)勢，有利于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)、信息技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

濃厚底蘊(yùn)的歷史文化。園區(qū)保留了舊工廠的時代特色和歷史印記，嶺南文化、工業(yè)文化、傳媒文化、創(chuàng)意文化及網(wǎng)絡(luò)文化等在此交融結(jié)合，文化底蘊(yùn)深厚。

舒適宜人的生態(tài)環(huán)境。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀綠樹成蔭，植被眾多，不少樹木歷史悠久。充足的綠化與舊廠房、創(chuàng)意涂鴉、雕塑等融為一體，形成舒適宜人的生態(tài)環(huán)境。

多元豐富的功能業(yè)態(tài)。園區(qū)已入駐文化和設(shè)計(jì)類企業(yè)一百多家，以設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)軟件和網(wǎng)絡(luò)傳媒等為主，同時餐飲、健身、娛樂等配套功能正逐步完善。

3 發(fā)展定位

羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展需融入廣州國際金融城乃至整個中心城區(qū)，需繼續(xù)壯大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并與區(qū)域的金融業(yè)、數(shù)字信息和移動互聯(lián)等新興智慧產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。因此其發(fā)展定位為：將羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園打造以文化為核心、以科技為重點(diǎn)、以金融為驅(qū)動的文化、科技和金融創(chuàng)新融合的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

3.1 引領(lǐng)珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的示范基地

未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)依托園區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，積極發(fā)展文化創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)科技、傳媒文化等新型文化產(chǎn)業(yè)。同時承接金融城起步區(qū)功能外溢，融合發(fā)展網(wǎng)絡(luò)金融、風(fēng)投等金融配套產(chǎn)業(yè)；并接受智慧城、天河軟件園等新型產(chǎn)業(yè)輻射，創(chuàng)新發(fā)展移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)等新興智慧產(chǎn)業(yè)，最終實(shí)現(xiàn)文化、科技和金融產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新融合發(fā)展。

3.2 廣州國際金融城北區(qū)的時尚活力公共中心

園區(qū)以舒適宜人的生態(tài)環(huán)境、歷史沉淀的文化氣息及時尚創(chuàng)意的藝術(shù)氛圍，為金融城提供一個有別于完全新建的開放共享的公共活動中心，將極大提高金融城的文化軟實(shí)力、工作環(huán)境品質(zhì)及生活休閑品味，有利于吸引金融服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。

3.3 嶺南文化和舒適宜人綠色低碳的城市街坊

園區(qū)延續(xù)現(xiàn)有城市歷史肌理和建筑特征，以嶺南文化特色為主題，以羊城晚報(bào)企業(yè)文化為基調(diào)，采用有機(jī)更新的模式，編織一個傳統(tǒng)與現(xiàn)代并存、活力開放、環(huán)境宜人的城市街坊。

圖1：鳥瞰圖

4 規(guī)劃方案

4.1 設(shè)計(jì)理念

延續(xù)文化，承傳歷史。通過對歷史文化資源的利用，功能的承傳、更新及注入等方式，延續(xù)現(xiàn)有城市肌理和建筑特征，突出園區(qū)個性和風(fēng)貌。

功能混合，彈性靈活。強(qiáng)調(diào)文化、科技、金融等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的融合，餐飲、娛樂、休閑等配套功能的復(fù)合，功能布局靈活而富有彈性，形成集聚和聯(lián)動效應(yīng)。

人性空間，活力場所。通過對園區(qū)整體環(huán)境的梳理和優(yōu)化，注入文化內(nèi)涵，設(shè)計(jì)主題廣場、景觀節(jié)點(diǎn)等公共空間，重塑一個區(qū)域特色明顯的城市活力場所。

持續(xù)發(fā)展，生態(tài)低碳。尊重生態(tài)本底，實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)自然生態(tài)環(huán)境與人工生態(tài)環(huán)境和諧共融，打造綠色低碳示范園區(qū)。

4.2 規(guī)劃方案的生成

園區(qū)位于金融城起步區(qū)北側(cè)，方案首先考慮從區(qū)域環(huán)境出發(fā)，通過延續(xù)金融城起步區(qū)方城軸線，與城市融為一體，并在保存原有特色工業(yè)建筑及大量的名木古樹前提下，通過延續(xù)嶺南街坊式的城市肌理、優(yōu)化空間形態(tài)的設(shè)計(jì)手法形成共享開放的園區(qū)空間，從而促進(jìn)園區(qū)向城區(qū)轉(zhuǎn)變、由封閉的生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)園向開放的消費(fèi)性與生產(chǎn)性并存的文化創(chuàng)意園轉(zhuǎn)變。

4.3 空間結(jié)構(gòu)

形成“一心兩軸，五區(qū)協(xié)同，網(wǎng)格街坊”的空間結(jié)構(gòu)。

一心兩軸。一心指延伸金融城起步區(qū)方城軸線形成整個園區(qū)的共享空間，承擔(dān)著塑造園區(qū)整體形象和提供多樣性多功能公共空間的重任。兩軸指南北向科技傳媒公園與東西向文化創(chuàng)意綠帶。科技傳媒公園是金融城起步區(qū)的延伸，與珠江濱水景觀帶、金融城方城及嶺南水街組成一組極具吸引力的城市公共空間序列。文化創(chuàng)意綠帶是園區(qū)東西向溝通城市空間的橋梁；一心兩軸公共構(gòu)成整個園區(qū)最具活力的公共空間。

五區(qū)協(xié)同?？紤]不同產(chǎn)業(yè)對建筑空間、辦公環(huán)境等要求，將用地劃分為金融服務(wù)區(qū)、設(shè)計(jì)創(chuàng)意區(qū)、公園綠地區(qū)、文化傳媒區(qū)、移動科技區(qū)五個功能區(qū)，并在空間上提倡功能復(fù)合。

網(wǎng)格街坊?，F(xiàn)狀建筑肌理及街巷尺度契合傳統(tǒng)嶺南街坊特征，方案通過延續(xù)原有街坊網(wǎng)格并編織新的街坊巷道空間秩序，形成現(xiàn)代嶺南街坊特色。

4.4 空間形態(tài)特征

園區(qū)東部現(xiàn)狀建設(shè)量少密度低，規(guī)劃采用拆除新建策略，把園區(qū)主要新增建設(shè)量集中該區(qū)域，空間形態(tài)呈現(xiàn)高密度高容積特征，中部現(xiàn)狀環(huán)境優(yōu)美，建設(shè)量不高密度較低，規(guī)劃采用建筑生長策略，保留原有建筑，增加必要的建設(shè)量，空間形態(tài)呈現(xiàn)低密度低容積特征。西部現(xiàn)狀園區(qū)肌理和建筑特色明顯，建設(shè)量高密度高，規(guī)劃采用建筑重構(gòu)策略，對保留價值不高建筑進(jìn)行拆除重構(gòu)，空間形態(tài)呈現(xiàn)高密度中容積率特征。

整體空間形態(tài)呈現(xiàn)倒“凹”字型，與南側(cè)金融城起步區(qū)對比強(qiáng)烈，形成具有高度識別性的城市空間。同時，在區(qū)域?qū)用嫘纬闪擞杀钡侥系难虺莿?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、嶺南水街、金融方城、珠江景觀帶等開敞空間序列。

圖2：方案生成過程示意圖

圖3：空間結(jié)構(gòu)示意圖

5 結(jié)語

廣州的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園大部分為早期在政府牽頭下和企業(yè)攜手共建，利用舊廠房等設(shè)施進(jìn)行三舊改造，是在“退二進(jìn)三”政策形勢下的一種產(chǎn)業(yè)升級模式。因環(huán)境上有特色、舊廠房大空間分隔靈活、早期資金投入低等特點(diǎn)，舊廠型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也是全國各地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園較為普遍的開發(fā)模式。但隨著城市的發(fā)展及自身先天不足，當(dāng)前舊廠型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園面臨著再升級改造的問題。通過本案的規(guī)劃建設(shè)可為城市中心區(qū)舊廠型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園再改造提供一些借鑒：

應(yīng)符合區(qū)域發(fā)展需求。不同區(qū)位的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園再更新改造的背景條件不完全相同，應(yīng)采用創(chuàng)造性思維方式促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與區(qū)域產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新融合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

體現(xiàn)地域特色。某種意義上文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代表著一個城市的文化形象和品味，再改造應(yīng)考慮地方文化和本土特色，空間形態(tài)應(yīng)融入周邊城市環(huán)境，成為城市空間有機(jī)組成部分。

更新模式需慎重選擇。舊廠型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一般有較長的發(fā)展歷程和歷史沉淀，已成為城市記憶的組成部分。大拆大建的更新模式可能會破壞其獨(dú)特的空間環(huán)境和特色，再更新改造需要平衡特色的延續(xù)和建設(shè)量的需求。

突出自身特色，融入城市空間。位于城市中心區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該利用其特色和個性空間為城市提供功能多樣的城市配套服務(wù)功能，再更新改造應(yīng)打破園區(qū)封閉環(huán)境，成為城市公共空間有機(jī)組成部分，為城市提供多樣化的社交開放空間。