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    房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理的現(xiàn)狀及解決對(duì)策分析

    2016-08-11 10:17:10賈維婷
    人力資源管理 2016年6期
    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理現(xiàn)狀

    摘要:本文主要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)在目前處于調(diào)整周期、房地產(chǎn)行業(yè)將面臨較大壓力的新形勢(shì)下,面對(duì)行業(yè)下行趨勢(shì),中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的人力資源管理者該如何從危機(jī)中發(fā)現(xiàn)并應(yīng)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理方面存在的問(wèn)題,以及提出什么樣的解決對(duì)策,以應(yīng)對(duì)大環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)造成的不利影響。

    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè) 人力資源管理 現(xiàn)狀 對(duì)策

    目前,中央在2015年12月14日召開(kāi)的政治局會(huì)議上,在研究部署城市工作時(shí)提出化解房地產(chǎn)庫(kù)存。主要通過(guò)加快農(nóng)民工市民化,推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革,擴(kuò)大有效需求,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此,消化庫(kù)存將是近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主流,房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入較長(zhǎng)的調(diào)整周期,房地產(chǎn)行業(yè)面臨較大的壓力,大環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展非常不利。那么,面對(duì)這場(chǎng)行業(yè)下行壓力,中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的人力資源管理者該如何從危機(jī)中發(fā)現(xiàn)并應(yīng)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理方面存在的問(wèn)題,是一個(gè)非常值得關(guān)注的話題,也是需要面對(duì)的挑戰(zhàn)。

    當(dāng)前,房地產(chǎn)企業(yè)在人力資源管理方面存在以下幾項(xiàng)問(wèn)題:

    一、房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理方面存在的問(wèn)題

    1.人力資源管理職能定位不明確

    作為房地產(chǎn)企業(yè),市場(chǎng)化要求高,需要將人力資源管理走出“管人”的職能定位,要轉(zhuǎn)變“管人”觀念為服務(wù)和引導(dǎo)人才發(fā)展的觀念,要把日常事務(wù)性工作,轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)職能。人力資源管理就是要把“管理寓于服務(wù)”當(dāng)中,不斷強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)、轉(zhuǎn)變服務(wù)職能、創(chuàng)新服務(wù)方式,設(shè)身處地的為人才考慮,真心實(shí)意的為人才著想,積極主動(dòng)的為人才解難,以服務(wù)改善環(huán)境,以服務(wù)優(yōu)化環(huán)境。搭建人才作用發(fā)揮平臺(tái),建立人才激勵(lì)關(guān)懷機(jī)制,營(yíng)造“尊重人才”濃厚氛圍,才能使制度盤活和提升整個(gè)人力資源管理體系的健康、科學(xué)運(yùn)轉(zhuǎn)。

    2.人力資源管理長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃不合理

    房地產(chǎn)企業(yè)在人力資源長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面,往往缺乏人力資源管理戰(zhàn)略支撐。企業(yè)管理者往往重視經(jīng)濟(jì)效益、資本積累、企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,但考慮與企業(yè)發(fā)展相匹配的人力資源長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃少。對(duì)企業(yè)人力資源管理現(xiàn)狀、企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)人力資源的需求這些問(wèn)題考慮不足,對(duì)人力資源管理進(jìn)行深入細(xì)致的分析更加談不上,從而導(dǎo)致了人力資源管理的效果不好,企業(yè)崗位職責(zé)界定不清;人員得不到合理分配;人才梯隊(duì)沒(méi)有形成,后備人才不充足;人員素質(zhì)普遍不高,企業(yè)人力資源發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題。

    3.人力資源管理的選人、用人制度不完善

    新形勢(shì)下的房地產(chǎn)企業(yè),作為人力資源管理的重要工作之一就是如何做好選人、用人,它是企業(yè)成敗的關(guān)鍵,更是關(guān)乎企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。首先是選人渠道單一,企業(yè)在選人方面沒(méi)有形成完善的內(nèi)部培養(yǎng)和外部招聘相互結(jié)合的多渠道人才來(lái)源;二是選人、用人標(biāo)準(zhǔn)和程序不規(guī)范,在選人方面沒(méi)有完善的考察、考核機(jī)制,容易出現(xiàn)人員與崗位的不匹配,造成用人浪費(fèi);三是人力資源配置不合理,開(kāi)發(fā)、預(yù)算、建設(shè)、現(xiàn)場(chǎng)管理等專業(yè)人才配備不足,導(dǎo)致一線管理有缺失。

    4.績(jī)效考核起到的激勵(lì)作用和約束作用不強(qiáng)

    目前,房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行績(jī)效考核時(shí),考核目標(biāo)雖然與工作指標(biāo)掛鉤,但上下浮動(dòng)不大,部門間差距也不大,起到的激勵(lì)和約束作用不強(qiáng),基本處于干好干壞一個(gè)樣,對(duì)績(jī)優(yōu)的員工起不到充分的激勵(lì)作用,更不能對(duì)績(jī)優(yōu)員工提供更好的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì),也無(wú)法淘汰和鞭策不合格的員工,更不能實(shí)現(xiàn)利用績(jī)效評(píng)估機(jī)制建立起企業(yè)目標(biāo)和員工個(gè)人發(fā)展目標(biāo)的有機(jī)結(jié)合,因此績(jī)效考核的激勵(lì)作用不強(qiáng)。

    二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理的解決對(duì)策

    針對(duì)以上房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理中存在的不足,企業(yè)的人力資源管理部門必須從強(qiáng)化管理的戰(zhàn)略定位、完善人力資源管理的相關(guān)制度等方面做出努力,具體來(lái)講,要做好如下幾個(gè)方面:

    1.轉(zhuǎn)變?nèi)肆Y源管理理念

    房地產(chǎn)企業(yè)首要的任務(wù)是要轉(zhuǎn)變?cè)瓉?lái)以人事為中心的管理思想和方法,將人力資源管理置于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的地位,把人力資源管理作為第一資源列入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,進(jìn)行長(zhǎng)期規(guī)劃、周密計(jì)劃和嚴(yán)格實(shí)施。房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng),表面上是市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),實(shí)質(zhì)上是創(chuàng)造力的競(jìng)爭(zhēng)。而創(chuàng)造力的主體是人,新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理中最應(yīng)該思考的問(wèn)題就是如何強(qiáng)化人的作用和地位。房地產(chǎn)企業(yè)需要轉(zhuǎn)變?cè)械娜肆Y源管理理念,真正做到以人為本,強(qiáng)化管理戰(zhàn)略地位,完善人力資源發(fā)展規(guī)劃、選人、用人、績(jī)效、薪酬、勞動(dòng)關(guān)系和培訓(xùn)開(kāi)發(fā)等基本職能。

    2.企業(yè)文化建設(shè)是進(jìn)行人力資源管理的基礎(chǔ)

    房地產(chǎn)企業(yè)文化建設(shè)是為塑造公司良好形象,提高全體員工素質(zhì),增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)公司可持續(xù)健康發(fā)展的需要。房地產(chǎn)企業(yè)要結(jié)合企業(yè)的發(fā)展目標(biāo),對(duì)企業(yè)發(fā)展歷程進(jìn)行提煉,培育適合本身經(jīng)營(yíng)特色的企業(yè)文化。房地產(chǎn)企業(yè)的文化建設(shè)應(yīng)重點(diǎn)做好以下幾點(diǎn):一是培育具有企業(yè)核心價(jià)值觀的員工歸屬感,通過(guò)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層與員工之間進(jìn)行充分的溝通,確立相互認(rèn)同企業(yè)的價(jià)值觀,從而幫助員工增強(qiáng)對(duì)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和領(lǐng)導(dǎo)層的認(rèn)同感和歸屬感;二是培養(yǎng)員工的成就感,通過(guò)企業(yè)的共同價(jià)值觀影響并引導(dǎo)員工的價(jià)值觀,從而調(diào)動(dòng)員工的工作積極性,更好地向企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略服務(wù)的價(jià)值觀方向靠攏。

    3.完善選人、用人制度

    新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)有效的人力資源管理,能夠通過(guò)專業(yè)人才的儲(chǔ)備為企業(yè)節(jié)約經(jīng)營(yíng)成本,還可以為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供充足的動(dòng)力。就目前房地產(chǎn)企業(yè)的情況來(lái)看,可以從以下幾個(gè)方面入手:一是建立和完善有效的激勵(lì)機(jī)制,從而吸引人才。建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向的人才資源配置機(jī)制,建立唯才是舉、唯才是用的人才開(kāi)發(fā)機(jī)制,徹底拋棄論資排輩的傳統(tǒng)觀念,不拘一格的選撥企業(yè)中層管理者。二是要注意搭建員工職業(yè)發(fā)展平臺(tái),要重視為員工提供系統(tǒng)學(xué)習(xí)和自我發(fā)展的機(jī)會(huì),使員工具有工作成就感。三是規(guī)范選拔企業(yè)空缺崗位,首先考慮從企業(yè)內(nèi)部入手,讓員工都感受到企業(yè)內(nèi)部有實(shí)現(xiàn)個(gè)人發(fā)展的空間和發(fā)展的機(jī)制。四是暢通招聘渠道,特別是有經(jīng)驗(yàn)、高層次技術(shù)和管理人才的招聘和使用,充分對(duì)企業(yè)現(xiàn)有技術(shù)力量薄弱和管理能力欠缺的補(bǔ)充。

    4.建立多層次、多方式人才培養(yǎng)機(jī)制

    在人才培養(yǎng)方面,首先要鼓勵(lì)中層管理者提高自身管理能力,通過(guò)日常自學(xué)、外出培訓(xùn),優(yōu)化管理者的知識(shí)結(jié)構(gòu),不斷提高綜合素質(zhì),提高駕馭工作的能力;二是加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn),鼓勵(lì)專業(yè)技術(shù)人員積極參加建造類、工程類、預(yù)算等專業(yè)技能培訓(xùn)和考試取證,定期組織基層一線員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、安全培訓(xùn)等,提升員工的專業(yè)技能;三是選送員工外出進(jìn)行水、電、氣、電梯、消防等專業(yè)培訓(xùn)和取證,以保障企業(yè)各項(xiàng)工作需要;四是鼓勵(lì)職工業(yè)余時(shí)間通過(guò)函授、自學(xué)等方式進(jìn)行自我提升學(xué)習(xí)。

    5.健全人力資源管理制度和體系,強(qiáng)化績(jī)效考核的激勵(lì)作用

    企業(yè)發(fā)展靠的是制度,企業(yè)做大做強(qiáng)不僅僅是靠產(chǎn)品,更要靠制度建設(shè)。新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)在人力資源管理制度明顯欠缺,尤其是規(guī)范的基礎(chǔ)性人力資源管理制度,除基本的勞動(dòng)人事管理制度、工資分配、績(jī)效考核等制度外,還需要健全更深層次的人事考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)體系、競(jìng)爭(zhēng)上崗的人事作用體系以及多層次的人才開(kāi)發(fā)和引進(jìn)體系,充分量化的分配激勵(lì)體系等。

    三、結(jié)語(yǔ)

    對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言,建立有效的人力資源管理機(jī)制將有助于房地產(chǎn)企業(yè)引進(jìn)人才、留住人才,從而有效的推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)。本文以房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理為分析對(duì)象,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)目前的人力資源管理現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析,在此基礎(chǔ)上,從轉(zhuǎn)變?nèi)肆Y源管理觀念、建設(shè)企業(yè)文化、完善選人、用人機(jī)制、建立人才培養(yǎng)機(jī)制、健全人力資源管理制度和體系、強(qiáng)化績(jī)效考核激勵(lì)機(jī)制等方面對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理提出了改進(jìn)建議。

    作者簡(jiǎn)介:賈維婷,女,1972—,河南省鄭州市人,本科;研究方向:人力資源管理;人力資源管理經(jīng)濟(jì)師。

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