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    關(guān)于房屋施工企業(yè)建筑材料采購管理方法的研究

    2017-05-24 01:22:40劉會張鵬
    建筑建材裝飾 2017年3期
    關(guān)鍵詞:采購管理施工企業(yè)優(yōu)化措施

    劉會 張鵬

    摘要:對于施工企業(yè)而言,做好建筑材料的采購管理,是降低成本,提升經(jīng)濟效益的關(guān)鍵,需要從多個方面進(jìn)綜合考慮,追求成本與質(zhì)量、進(jìn)度及安全的有機結(jié)合。本文針對市場經(jīng)濟背景下建筑材料采購管理的特點進(jìn)行了分析,并就施工企業(yè)建筑材料采購管理的方法進(jìn)行了研究和探討。

    關(guān)鍵詞:施工企業(yè);建筑材料;采購管理;優(yōu)化措施

    前言

    城市化進(jìn)程的加快,帶動了我國建筑行業(yè)的發(fā)展,建筑市場競爭的日趨激烈化,對于建筑施工企業(yè)的管理能力提出了更加嚴(yán)苛的要求,做好建筑材料采購管理工作,已經(jīng)逐漸成為企業(yè)成本管理的重要組成部分,也是控制施工管理成本的關(guān)鍵所在,更直接關(guān)系和建筑施工企業(yè)經(jīng)濟效益的提高,應(yīng)該得到足夠的重視。

    1建筑材料采購管理的特點

    在當(dāng)前市場經(jīng)濟環(huán)境下,施工企業(yè)的建筑材料采購管理體現(xiàn)出了幾個比較顯著的特點,一是高成本性,開展建筑材料采購的基本目的,是為了滿足工程項目的施工需要或者對庫存進(jìn)行補充,而庫存成本占據(jù)了企業(yè)經(jīng)營管理成本的很大一部分,如果在進(jìn)行建筑材料采購管理環(huán)節(jié),相關(guān)人員沒有做好庫存清點,采購的數(shù)量出現(xiàn)錯誤,則可能會導(dǎo)致從的增大,加上人為因素的干擾,很容出現(xiàn)采購管理監(jiān)控不足的情況,導(dǎo)致企業(yè)成本的增大:二是高風(fēng)險性,一直以來,施工企業(yè)在進(jìn)行建筑材料采購管理中,采用的都是談判一對比一壓價的方式,將目光更多的放在了材料的價格而非質(zhì)量上,與供應(yīng)商的合作采用的是單次合作模式,缺乏建立長期合作伙伴關(guān)系的意識,而供應(yīng)商同樣將利潤的最大化作為唯一目標(biāo),使得“一錘子買賣”的現(xiàn)象非常常見,材料本身的性價比無法達(dá)到最優(yōu),增加了工程建設(shè)以及企業(yè)發(fā)展的風(fēng)險性:三是單向性,即使對于單個工程項目而言,其對于建筑材料的需求也是非常巨大的,因此,施工企業(yè)在對建筑材料進(jìn)行采購時,存在著數(shù)量大、范圍廣的特點,而其本身有限的人力物力資源使得企業(yè)無法及時對市場的動態(tài)變化做出反應(yīng),加上信息來源的缺乏,難以準(zhǔn)確把握產(chǎn)品、價格以及供應(yīng)商的信息,無法保證材料采購價格最優(yōu)。

    2建筑材料采購管理方法的優(yōu)化

    現(xiàn)階段,市場經(jīng)濟的不斷完善,使得施工企業(yè)面臨著日趨激烈的市場競爭,對于成本管理提出了許多新的要求。施工企業(yè)必須進(jìn)一步對材料采購管理的方法進(jìn)行優(yōu)化和完善,保證采購管理的有效性,降低不必要的成本支出,提升企業(yè)的經(jīng)濟效益.

    2.1完善管理制度

    一是應(yīng)該建立完善的采購制度,依照規(guī)范的程序,獲取授權(quán)學(xué)科,對各種建筑材料的報價和實際價格進(jìn)行明確。例如,在制度中應(yīng)該明確,需要進(jìn)行采購的建筑材料必須向供應(yīng)商咨詢價格,然后編制相應(yīng)的表格,進(jìn)行對比分析,選擇信譽良好、供應(yīng)及時、質(zhì)量優(yōu)秀、價格合理的供應(yīng)商:二是應(yīng)該完善供應(yīng)商檔案,對于各類建筑材料的供應(yīng)商,應(yīng)該建立起相應(yīng)的檔案資料,定期對其進(jìn)行更新,以一季度或者半年為周期,做好評估工作。在檔案中,應(yīng)該包括相關(guān)證件、聯(lián)系方式、具體地址以及銀行賬戶等,與信譽良好的供應(yīng)商建立起長期合作伙伴關(guān)系;三是應(yīng)該構(gòu)建市場價格體系,做好市場調(diào)研工作,及時把握市場價格的動態(tài)變化,對建筑材料的價格進(jìn)行更新,設(shè)定相應(yīng)的內(nèi)部價格,如果發(fā)現(xiàn)采購材料的超出內(nèi)部價格,則需要做好記錄工作。

    2.2優(yōu)化采購方法

    在建筑工程項目的施工中,對于建筑材料的需求量較大,而且類型繁多,價格也存在著很大的差異性,供貨渠道更是復(fù)雜,對此,需要改變傳統(tǒng)單一的材料采購模式,采取多樣化的采購方法。具體來講,可供選擇的材料采購方式有幾種:一是招標(biāo)采購,適用于一些大宗物資的采購,如鋼筋、水泥等,施工企業(yè)應(yīng)該設(shè)置招標(biāo)機構(gòu),做好招標(biāo)文件的編制工作,同時合理選擇招標(biāo)的方式,嚴(yán)格依照相關(guān)程序進(jìn)行招標(biāo),通過對比,做好定標(biāo)工作。招標(biāo)采購可以避免惡意哄抬物價的情況,降低了采購成本,也可以對一些潛在的合作伙伴進(jìn)行考察和挖掘:二是對比采購,即常規(guī)采購中的“貨比三家”,施工企業(yè)應(yīng)該針對多個供應(yīng)商進(jìn)行全面的比對和分析,包括各種資質(zhì)證件的檢查、采購臺賬的建設(shè)等,充分發(fā)揮買方市場的優(yōu)勢,從質(zhì)量、價格和服務(wù)三個方面進(jìn)行對比,將供貨單位的基本情況準(zhǔn)確記錄下來,用語完善供應(yīng)商檔案。審查合格后,才能夠履行訂貨手續(xù),同時對采購臺賬進(jìn)行存檔,為后續(xù)的材料采購管理提供參考依據(jù):三是限價采購,主要是針對品種繁雜、采購頻繁、價格相對低廉的建筑材料。采購部門做好市場調(diào)查工作,針對各方面的信息進(jìn)行分析,明確供求價格信息發(fā)布,制定相應(yīng)的最高限價。在采購環(huán)節(jié),應(yīng)該盡量選擇品種齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、質(zhì)量過硬的廠家,嚴(yán)格合同簽訂管理,落實產(chǎn)品試用及保質(zhì)制度,建立起穩(wěn)定的供求關(guān)系。另外,應(yīng)該根據(jù)市場的發(fā)展變化,對供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)整,實現(xiàn)價格與供貨渠道的一致性,落實定點采購和定價采購:四是代儲代購,這種方式比較新穎,主要是由采購部門確定供應(yīng)商,然后經(jīng)由采購部門做好統(tǒng)一結(jié)算,利用代購代儲的方式,減少資金占用問題,降低材料的積壓風(fēng)險。

    2.3規(guī)范采購預(yù)算

    良好的預(yù)算管理能夠?qū)崿F(xiàn)對于材料采購成本的有效控制,減少資金浪費問題。對于建筑施工企業(yè)而言,材料采購預(yù)算主要是指在預(yù)算期內(nèi),完成生產(chǎn)預(yù)算而發(fā)生的材料采購成本的預(yù)算,預(yù)算編制人員應(yīng)該根據(jù)工程建設(shè)的實際需求,充分考慮各類建筑材料的用量,結(jié)合市場價格以及材料的庫存情況,進(jìn)行采購預(yù)算編制工作。對于建筑材料的采購而言,管理人員應(yīng)該依照經(jīng)過審核確定的渠道,關(guān)注運輸?shù)姆绞胶瓦\輸?shù)木嚯x,對采購總成本進(jìn)行逐一計算,將材料到達(dá)施工現(xiàn)場的實際價格作為對比的依據(jù),結(jié)合采購成本比較法進(jìn)行核算,最終確定最佳的采購預(yù)算方案。在市場的自主調(diào)節(jié)下,材料的價格始終處于動態(tài)的發(fā)展變化中,采購人員應(yīng)該對價格變化的規(guī)律進(jìn)行時刻關(guān)注,合理選擇采購的時機和單次采購的數(shù)量,提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。

    2.4健全采購隊伍

    應(yīng)該加強對于采購隊伍和采購組織的建設(shè),確保采購管理的規(guī)范性和專業(yè)性,同時,加強對于采購人員的教育和培訓(xùn),提升其遵紀(jì)守法意識和責(zé)任意識,對材料采購的環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范,強調(diào)成本管控,盡可能減少資金的浪費問題。在進(jìn)行材料采購前,應(yīng)該針對采購人員進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn),確保其能夠熟悉采購的細(xì)節(jié),明確需要注意的問題,進(jìn)一步做好采購管理工作。應(yīng)該提升采購人員的自主思維能力,逐步實現(xiàn)建筑材料采購的項目化管理。另外,還可以制定相應(yīng)的激勵機制和獎懲機制,激發(fā)采購人員的工作熱情。

    3結(jié)語

    總而言之,對于建筑施工企業(yè)而言,建筑材料的采購管理直接關(guān)系著工程的施工成本、施工質(zhì)量和施工進(jìn)度,影響著工程的整體效果。因此,必須重視材料采購管理方法的優(yōu)化,完善管理制度,規(guī)范采購預(yù)算、健全采購隊伍,保證材料的性價比可以達(dá)到最優(yōu)化,提升資金的使用效益,為企業(yè)的長遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

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