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    芻議如何強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理

    2016-07-05 16:22:06李希聰桂林電子科技大學(xué)廣西桂林541000
    山東工業(yè)技術(shù) 2016年14期
    關(guān)鍵詞:薪資薪酬績效考核

    李希聰(桂林電子科技大學(xué),廣西 桂林 541000)

    芻議如何強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理

    李希聰
    (桂林電子科技大學(xué),廣西 桂林 541000)

    在社會發(fā)展的大背景下,房地產(chǎn)行業(yè)得到了全面的發(fā)展與進(jìn)步,房地產(chǎn)的營業(yè)額度逐漸上升,盡管近幾年增長幅度有所下滑,但是整體仍舊呈現(xiàn)上升的趨勢,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國國民經(jīng)濟(jì)中的地位與價值是不容忽視的。人力資源是支撐房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要條件與前提,只有完善的人員配置體系,才能做好房地產(chǎn)項(xiàng)目、業(yè)務(wù)、財務(wù)方面的操作等。為了促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展,加強(qiáng)人力資源管理是關(guān)鍵。為此,本文就如何強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理進(jìn)行了分析與探究。

    房地產(chǎn);人力資源;管理;優(yōu)化

    人才是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量,只有具備高素質(zhì)的人才隊(duì)伍,才能為房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、業(yè)務(wù)的推進(jìn)與財務(wù)管理提供專業(yè)性的技術(shù)操作。當(dāng)前,房地產(chǎn)的人力資源管理水平還有待提升,人力資源管理還存在著一系列的問題,管理體系中薪酬管理、激勵機(jī)制與績效考核等都還不夠成熟,成為制約人力資源發(fā)展的關(guān)鍵。以下就房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理的現(xiàn)狀予以分析,進(jìn)而了解人力資源管理體系中的不足。

    1 房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理現(xiàn)狀

    我國經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占據(jù)著重要的地位。2015年,央行開展了5次降息、4次降準(zhǔn),進(jìn)而導(dǎo)致房貸的成本降到最低水平[1]。與此同時,對于房地產(chǎn)行業(yè)有了新的政策規(guī)定,降首付、減稅負(fù)、取消“限外令”、放開二孩等政策[2],對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了有利的發(fā)展條件,使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐漸回暖。為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展,必須加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的人力資源管理水平,然而,就目前房地產(chǎn)企業(yè)的人力資源管理現(xiàn)狀而言,其還存在著一定的缺陷。

    1.1人力資源配置不合理

    房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展,會產(chǎn)生大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目,這就需要大量的人力資源來執(zhí)行相關(guān)的操作與任務(wù),加強(qiáng)人力資源管理水平是必然選擇。但是,就目前房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理現(xiàn)狀的分析,由于相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的重視程度不夠,思想認(rèn)知不清,在人力資源配置上缺乏合理性,未考慮到人才的實(shí)際價值,人才的專業(yè)技能、優(yōu)勢與其實(shí)際的崗位不相符,無法提高崗位的工作效率,大大影響人才資源配置的合理性,制約著房地產(chǎn)企業(yè)的有效發(fā)展。

    1.2薪酬分配制度不合理

    在房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行的過程中,薪酬分配與員工的自身利益存在著直接性的聯(lián)系,若想獲得員工的忠誠度,企業(yè)應(yīng)為員工提供優(yōu)厚的薪資待遇與福利支持,但是,薪酬分配制度不合理仍舊是現(xiàn)存的主要問題之一。在房地產(chǎn)內(nèi)部,薪酬分配機(jī)制不合理,與領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系很近的員工通常會拿到與其實(shí)際貢獻(xiàn)率不相符的薪資[3],薪資偏高,會大大打擊其他員工的工作積極性,甚至?xí)箚T工產(chǎn)生抱怨的心理,最終人才流失現(xiàn)象很是嚴(yán)重。此外,薪酬分配制度不合理,會使得員工間的矛盾突出,員工關(guān)系逐漸惡化,會大大影響團(tuán)隊(duì)凝聚力,不利于房地產(chǎn)企業(yè)的有效發(fā)展。

    1.3績效考核缺乏人性化

    績效考核是房地產(chǎn)企業(yè)人力資源的重要內(nèi)容,通過一定的績效考核,能有效激發(fā)員工的積極性,將績效作為衡量員工能力的重要指標(biāo)與因素。但是,就目前績效考核現(xiàn)狀的分析,了解到績效考核缺乏人性化設(shè)計,未能結(jié)合員工的實(shí)際要求與情況進(jìn)行考核方式的選擇,再加之考核內(nèi)容不合理,會大大影響績效考核的水平與質(zhì)量。

    1.4激勵機(jī)制過于單一

    在人力資源管理體系中,激勵機(jī)制還相對單一,激勵形式通常為物質(zhì)激勵,很難滿足現(xiàn)代員工來自多個層面的需求。如今,員工不僅僅注重物質(zhì)利益,更加注重自身的發(fā)展空間與精神追求,物質(zhì)激勵的單一激勵形式無法滿足需求,會打擊員工的工作積極性,影響績效水平的提高,最終會制約房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

    2 強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理的有效策略

    2.1優(yōu)化人力資源結(jié)構(gòu)配置

    為了加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展,注重人力資源管理體系的不斷完善是必然選擇。若想發(fā)揮人力資源的重要價值,必須利用有限的人力資源發(fā)揮出無限的工作價值,優(yōu)化人力資源結(jié)構(gòu)配置,根據(jù)人員的專業(yè)特點(diǎn)、個人優(yōu)勢進(jìn)行崗位的有效匹配,提高資源的利用效率,是人才利用的有效方法。企業(yè)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)加強(qiáng)對人力資源結(jié)構(gòu)配置的重視,能將合適的人才放在合適的位置,以求發(fā)揮出人才的重大價值,進(jìn)而為企業(yè)謀取利益,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,對現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有推動作用。為了提高人才的專業(yè)素質(zhì),應(yīng)制定完善的人才培訓(xùn)與開發(fā)機(jī)制,根據(jù)不同的崗位采取不同的培訓(xùn)方式,且注重理實(shí)一體化培訓(xùn),以實(shí)現(xiàn)人才素質(zhì)的全面提升,以更好的適應(yīng)崗位需求。對于員工的個性化與創(chuàng)新性行為,應(yīng)積極鼓勵與引導(dǎo),為員工提供足夠的自我發(fā)展機(jī)會,進(jìn)而利于提高人力資源的整體素質(zhì),以培養(yǎng)綜合性、管理性與經(jīng)營性人才為主,為員工制定個人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃,并定期組織海外培訓(xùn)與進(jìn)修,提高員工素質(zhì),進(jìn)而在各自的崗位上發(fā)光發(fā)熱。

    2.2打造完善的績效考核機(jī)制

    人才是支撐企業(yè)發(fā)展的重要資源,只有具備高素質(zhì)的人才隊(duì)伍,才能對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。為了提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,應(yīng)打造更為完善的績效考核機(jī)制,科學(xué)選擇績效考核方式,提倡績效考核的人性化[4],能讓員工體會到自身對企業(yè)的重要性,注重對員工的體貼與關(guān)心,利于增強(qiáng)員工的歸屬感,以更高的熱情投入到本職工作中去??冃Э己藱C(jī)制的構(gòu)建,應(yīng)在績效考核中融入人性化的理念,體現(xiàn)考核的公平性,應(yīng)在考核的尾聲應(yīng)加入面談環(huán)節(jié),考核者應(yīng)與員工進(jìn)行談話,對員工進(jìn)來的表現(xiàn)進(jìn)行評價與詢問,根據(jù)員工的實(shí)際情況做出合理的評分,能讓員工感受到自己被重視,利于團(tuán)隊(duì)意識的產(chǎn)生,利于激發(fā)員工工作的積極性。此外,為了讓員工了解自身的不足,應(yīng)在每次考核完畢后都要進(jìn)行反饋,以書面或電子的形式對員工的表現(xiàn)與成績進(jìn)行反饋,利于員工不斷自我反省與改善,進(jìn)而提高工作效率。

    2.3建立完善的薪酬管理制度

    人力資源管理是企業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié),也是保證企業(yè)高效發(fā)展的重要前提。 為了提升員工的忠誠度與歸屬感,留住人才,應(yīng)建立更為完善的薪酬管理機(jī)制,在薪酬分配方面應(yīng)該秉持著公平、公正的態(tài)度,不可摻雜個人情況與私下關(guān)系,一視同仁,根據(jù)員工對企業(yè)的貢獻(xiàn)率來派發(fā)相應(yīng)的薪資,能大大增強(qiáng)薪資發(fā)放的合理性。建立嚴(yán)格的分配制度,能夠接受來自企業(yè)全體員工的監(jiān)督,一旦出現(xiàn)薪資分配不合理的問題,應(yīng)及時投訴或反映,并追究相關(guān)人員的責(zé)任[5]。

    2.4實(shí)現(xiàn)激勵機(jī)制的多元化

    為了充分激發(fā)員工的工作積極性,增強(qiáng)員工的歸屬感,應(yīng)從員工的個人利益著手,轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)單一的物質(zhì)激勵方式,實(shí)現(xiàn)激勵機(jī)制的多元化,如物質(zhì)激勵、榮譽(yù)激勵、晉升激勵等多種形式,根據(jù)員工年齡段以及職位的不同選擇不同的激勵方法,旨在滿足員工的實(shí)際需求,大大激發(fā)員工的積極性,是房地產(chǎn)人力資源管理工作開展的重要內(nèi)容。

    3 結(jié)束語

    綜上所述,為了促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,應(yīng)加強(qiáng)人力資源管理體系的構(gòu)建,以人力資源管理中現(xiàn)存的問題為重要突破點(diǎn),以實(shí)現(xiàn)人力資源管理工作的全面推進(jìn)。加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理體系的不斷完善,應(yīng)分別從人員培訓(xùn)與開發(fā)、績效考核、薪酬管理與激勵機(jī)制等層面著手,強(qiáng)調(diào)人力資源管理的人性化與個性化,并為員工制定職業(yè)規(guī)劃,以增強(qiáng)員工的責(zé)任感與使命感,對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展意義重大。

    [1]宋連霞,程浩巖,楊先花.創(chuàng)新房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理機(jī)制[J].中國房地產(chǎn),2015(09):3-13.

    [2]韋芳.民營房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理的現(xiàn)狀及解決對策[J].中國商貿(mào),2012(15):57-58.

    [3]郜國兒.淺談房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理現(xiàn)狀及優(yōu)化措施[J].山西建筑,2011(30):245-246.

    [4]孟平生.跨地域房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理分析[J].科技和產(chǎn)業(yè),2012(03):85-90.

    [5]楊超,林潔,全利.新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理的現(xiàn)狀及改進(jìn)對策[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2012(19):60-61.

    10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.14.220

    李希聰(1988-),女,江西南昌人,本科,研究方向:人力資源管理。

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