市場法在機(jī)器設(shè)備評估的理論分析

錢萬+朱文艷+朱建成+梅智杰

摘 要：隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的市場化程度已經(jīng)達(dá)到了一定的高度，機(jī)器設(shè)備作為一類重要的資本性資產(chǎn)，也要服從資源有效使用原則，向最有價值的方向流動，從而形成了種類繁多的機(jī)器設(shè)備交易行為。機(jī)器設(shè)備評估是為了滿足具有流動性相對弱的機(jī)器設(shè)備價值估定而出現(xiàn)的一種服務(wù)。因此，從評估的角度論述機(jī)器設(shè)備評估的必要性，掌握機(jī)器設(shè)備的基本理論以及市場法在機(jī)器設(shè)備評估的應(yīng)用研究，對于指導(dǎo)當(dāng)前機(jī)器設(shè)備評估工作具有一定的實際意義。

關(guān)鍵詞：機(jī)器設(shè)備評估；市場法；比較因素

一、市場法的基本原理

（一）含義

機(jī)器設(shè)備評估的市場法也稱市場比較法，是根據(jù)市場上類似機(jī)器設(shè)備交易的價格資料，通過對評估對象和市場參照物各項因素分析比較，從而確定機(jī)器設(shè)備的方法。

（二）原理

1.市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的適用范圍和前提條件：

（1）需要一個充分發(fā)育、活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場

（2）與被評估設(shè)備相同或者類似的參照物設(shè)備能夠找到

2.機(jī)器設(shè)備與參照機(jī)器設(shè)備的比較因素

一般來講，影響被評估機(jī)器設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、時間因素、地域因素四大類。

（1）個別因素。機(jī)器設(shè)備的個別因素一般是指反映設(shè)備的結(jié)構(gòu)、形狀、尺寸、性能、生產(chǎn)能力、安裝、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性等方面差異的因素。不同的機(jī)器設(shè)備，差異因素也不同。

（2）交易因素。由于機(jī)器設(shè)備交易價格巨大，通常性存在一定限制，參考機(jī)器設(shè)備的交易動機(jī)、交易背景和交易方式對于交易價格都會產(chǎn)生顯著的影響。因此，對于被評估機(jī)器設(shè)備的價值調(diào)整必須充分考慮交易因素。

（3）時間因素。由于各種市場預(yù)期和宏觀經(jīng)濟(jì)政策的不斷改變，使經(jīng)濟(jì)發(fā)現(xiàn)的周期性波動影響了機(jī)器設(shè)備市場的供求關(guān)系。評估人員應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識與參照機(jī)器設(shè)備交易價格所處的外部環(huán)境，確保所選擇的參照機(jī)器設(shè)備交易價格與評估基準(zhǔn)日的市場狀況最接近，從而對評估價值的調(diào)整更具有合理性。

（4）地域因素。盡管信息的傳遞速度因互聯(lián)網(wǎng)和物流體系的快速發(fā)展發(fā)生了很大的變化，但是貿(mào)易壁壘的存在使得不同地區(qū)的機(jī)器設(shè)備市場結(jié)構(gòu)還是存在一定差異，參照機(jī)器設(shè)備的交易價格受到了影響，被評估機(jī)器設(shè)備的評估價值同樣也會受到一定影響。

因此，市場法評估機(jī)器設(shè)備價值的關(guān)鍵在于確定適合的參照機(jī)器設(shè)備的交易價格。確定參照機(jī)器設(shè)備的交易價格必須充分重視上述四個因素，慎重選擇參照機(jī)器設(shè)備的價格，從而提高市場法在機(jī)器設(shè)備價值評估中的效果。

3.參照機(jī)器設(shè)備自身狀況

（1）功能性差異。所謂的功能性差異方面，體現(xiàn)機(jī)器設(shè)備等實物評估方面，雖然選擇的參照機(jī)器設(shè)備時基本要求和被評估機(jī)器設(shè)備相一致，但是不同規(guī)格型號的設(shè)備最終會反應(yīng)在功能和性能方面的不同，而功能和性能方面的差異又最終會體現(xiàn)在設(shè)備的生產(chǎn)能力、營運能力和使用范圍上面。

（2）成新率因素。是指參照機(jī)器設(shè)備與被評估機(jī)器設(shè)備在有形損耗方面的差異對評估值的影響。一般的機(jī)器設(shè)備實物都會存在有形損耗的問題，有形損耗越高（即成新率越高），資產(chǎn)的價值就越低。

（三）評估方法

對于參照機(jī)器設(shè)備交易價格的調(diào)整可以通過三種方法：直接匹配法、類比調(diào)整法和比率調(diào)整法。

1.直接匹配法

直接匹配法是根據(jù)與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較確定評估對象的價值。直接匹配法的使用前提是評估對象與所選擇的參照物基本相同，需要調(diào)整的項目較少，差異不大，且差異對價值的影響可以直接確定。

2.類比調(diào)整法

類似調(diào)整法是通過比較分析相似的多個市場參照物與被評估設(shè)備的可比因素差異，并分別對這些因素逐項做出調(diào)整，由此確定被評估設(shè)備的價值。這種方法是在無法獲得基本相同的市場參照物的情況下，以類似的參照物作為分析調(diào)整的基礎(chǔ)。為了減少調(diào)整時因主觀因素產(chǎn)生的誤差，所選擇參照物應(yīng)盡可能與評估對象相似。

3.比率調(diào)整法

比率調(diào)整法是通過對大量市場交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析，掌握相似的市場參照物的交易價格與全新設(shè)備售價的比率關(guān)系，用此比率作為確定被評估機(jī)器設(shè)備價值的依據(jù)。

二、市場法在機(jī)器設(shè)備評估的前景

隨著我國的開放程度逐步深入，類似機(jī)器設(shè)備引進(jìn)的增多，商檢系統(tǒng)進(jìn)口的進(jìn)口設(shè)備價值信息庫日趨豐富，國內(nèi)外各種信息渠道逐漸拓寬，市場參照物的價格信息的可搜集性越來越大，這些都使得市場法越來越成為商檢機(jī)構(gòu)對外資企業(yè)進(jìn)口設(shè)備評估的首選方案，所以對于機(jī)器設(shè)備評估中市場法的理論基礎(chǔ)研究方向就顯得更為重要和更有意義。資產(chǎn)評估師運用市場法，在機(jī)器設(shè)備評估的運用也越來越廣泛，因為市場法的結(jié)果是容易被買賣雙方接受理解，所有的數(shù)據(jù)都是幾乎直接來源于市場，運用市場法所得出評估值，是最能夠反映市場的價格。所以我們更應(yīng)該對市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的理論分析認(rèn)真研究，總結(jié)并合理調(diào)整，積累經(jīng)驗。因此，市場法不僅將在機(jī)器設(shè)備上被廣泛的使用，而且在評估工作的各個領(lǐng)域中，發(fā)揮越來越大的作用。

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