論網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動

許樂敏

【摘要】本文將從網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)著手展開論述，并以此為基礎(chǔ)探討網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動，希望能給廣大同行提供一些有價(jià)值的參考意見。

【關(guān)鍵詞】網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；推動

一、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)概述

1. 網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)指的是通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開展的銷售、生產(chǎn)、分配、銷售等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。其主要是借助于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)而得以實(shí)現(xiàn)的，屬于一種新型社會經(jīng)濟(jì)。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)最早起源于上世紀(jì)九十年代的美國，各大企業(yè)均從網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)服務(wù)與派生產(chǎn)品取得收入，從而迅速在美國社會經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域引起大范圍的發(fā)展與變革，由此可見，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)是一次深刻的經(jīng)濟(jì)革命。近年來，由于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得到快速的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)也呈現(xiàn)了高速發(fā)展的態(tài)勢?；ヂ?lián)網(wǎng)作為網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的重要載體，其能夠儲存龐大的信息量，同時(shí)也能夠快速傳播知識，因此使得空間、時(shí)間、地點(diǎn)、廣度以及深度等各方面內(nèi)容不再成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素，使得經(jīng)濟(jì)發(fā)展更為自由。

2. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是當(dāng)前我國社會經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，其涉及面極為廣泛，能夠?yàn)閲窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件，能夠有效改善人民的生活與居住條件，帶動多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)以及社會的發(fā)展，對我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要影響。

二、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動

在網(wǎng)絡(luò)信息高度普及的時(shí)代背景下，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然會對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，傳統(tǒng)的生產(chǎn)關(guān)系與生產(chǎn)力發(fā)生了巨大的變化，勞動力的使用大大降低，勞動效率得到有效提升，這對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，無疑大大降低了勞動成本，并且建筑技術(shù)與勞動技術(shù)也得到了相應(yīng)的提高，從而使得房地產(chǎn)開發(fā)獲取到更多利潤。

1. 對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的推動

在房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)、管理或是經(jīng)營活動管理過程中，通過網(wǎng)絡(luò)科技可以快速獲取最新資訊，如，客戶信息、市場需求情況、地理位置等多方面的內(nèi)容，從而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的精準(zhǔn)定位，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。其次，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還能促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)設(shè)備的改造與升級，從而有利于房地產(chǎn)施工質(zhì)量的提升。再次，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展給房地產(chǎn)行業(yè)提供了更為直接、便捷的交易平臺，大大提升房地產(chǎn)交易成功率。

2. 對房地產(chǎn)傳統(tǒng)資源的推動

在信息網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，信息資源的獲取、整合、安排以及信息資源的質(zhì)量對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展而言都有著極為重要的作用。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)以互聯(lián)網(wǎng)以及計(jì)算機(jī)作為工作平臺，給房地產(chǎn)行業(yè)提供了共享性、開放性的信息共享平臺，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)推動下，房地產(chǎn)的傳統(tǒng)資源與現(xiàn)代信息資源在一定程度而言具有置換作用，從而能夠降低創(chuàng)痛資源對房地產(chǎn)發(fā)展的限制，并推動房地產(chǎn)行業(yè)更快的向前發(fā)展。因此，無論是從房地產(chǎn)的發(fā)展空間、生產(chǎn)力或是對傳統(tǒng)資源的獨(dú)立性而言，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動均有著重要意義。

3. 對房地產(chǎn)行業(yè)地位的推動

要想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的有序、長遠(yuǎn)發(fā)展，則需要由管理、人員以及設(shè)備等多個(gè)方面著手進(jìn)行資源管理與整合，尤其是施工隊(duì)伍水平、施工設(shè)備、材料等重要資源。在信息科技高度普及的情況下，房地產(chǎn)發(fā)展可以充分利用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)這一途徑，尤其是利用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)信息資源的優(yōu)勢，將房地產(chǎn)資源與信息資源有機(jī)結(jié)合起來，以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展。由此可見，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的推動下，能夠有效獲取信息資源，并對房地產(chǎn)傳統(tǒng)資源進(jìn)行合理規(guī)劃，從而讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)維持傳統(tǒng)的相對性與獨(dú)立性，對房地產(chǎn)行業(yè)地位的提升大有益處。

4. 對房地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展的推動

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)是互聯(lián)網(wǎng)與計(jì)算機(jī)有機(jī)結(jié)合的一種高科技信息產(chǎn)物，其對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動還體現(xiàn)在技術(shù)發(fā)展方面。結(jié)合實(shí)際來說，在房地產(chǎn)行業(yè)中，各部門技術(shù)人員都通過采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，大力研發(fā)新型房地產(chǎn)技術(shù)手段，例如，數(shù)字化、智能化、信息化、自動化房地產(chǎn)管理系統(tǒng)，讓房地產(chǎn)整體展現(xiàn)出技術(shù)研發(fā)的聚集發(fā)展態(tài)勢，并以此來壓低各種新型技術(shù)產(chǎn)品的價(jià)格，以促進(jìn)更多房地產(chǎn)主體都能應(yīng)用到先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品，從整體上提升房地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)發(fā)展。此外，在房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中，借助網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)能夠大大改善與提升固有建筑設(shè)備以及施工設(shè)備，并促使其往智能化的方向發(fā)展；在房地產(chǎn)管理方面，可以通過采用智能化設(shè)備如監(jiān)控設(shè)施等來給房屋管理帶來巨大便利，并且也能為居民的生活安全提供有力保障。

5. 對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)交易的推動

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的廣泛應(yīng)用對房地產(chǎn)行業(yè)的交易而言，無疑了提供了巨大便利。在進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)交易時(shí)，可以通過電子商務(wù)的交易方式來為房地產(chǎn)商與客戶提供直接的交易平臺，不但能有效提升交易效率，并且還提高了交易的安全保障。除此之外，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)還能夠支持房地產(chǎn)市場主體組織各類型電子商務(wù)活動，讓房地產(chǎn)主體能夠采用電子訂貨系統(tǒng)、相互交換電子數(shù)據(jù)以及運(yùn)動商業(yè)增值網(wǎng)服務(wù)機(jī)制等，從而使得房地產(chǎn)各項(xiàng)交流成本、服務(wù)獲得成本、交易時(shí)空成本、獲取信息成本都得到大大降低，從而在整體上降低了房地產(chǎn)交易的成本。與此同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)還能優(yōu)化社會勞動分工，促使房地產(chǎn)行業(yè)能夠在產(chǎn)業(yè)分工日益深化的市場環(huán)境中實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)收益的提高。

6. 對不同地理位置的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動

隨著互聯(lián)網(wǎng)信息的高度普及，人們的生活習(xí)慣發(fā)生了巨大的改變。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各類網(wǎng)絡(luò)生活化服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生，如網(wǎng)上掛號、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上約車等，都為人們的生活提供了很大便利。同樣的，各類網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)也給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了更為寬闊的舞臺，即便是部分地理位置偏遠(yuǎn)，基本配套設(shè)施不全的房地產(chǎn)，人們也能通過網(wǎng)絡(luò)平臺足不出戶就能夠解決基本的生活需求，讓地理位置不再成為房地產(chǎn)銷售的難題，從而從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在內(nèi)容與空間上都得到較大提升。

結(jié)束語：

總而言之，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)是計(jì)算機(jī)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相互結(jié)合的一種新型經(jīng)濟(jì)形勢，對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而言有著巨大的推動作用，在未來的社會發(fā)展中，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展比如成為一種趨勢。因此，房地產(chǎn)相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)在今后的工作開展中，有意識的加強(qiáng)對于網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的研究與相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用，推動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠得以高效、長遠(yuǎn)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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