從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理

許德榮

摘 要：目前，我國(guó)建筑市場(chǎng)獲得了飛速的發(fā)展，在獲得蓬勃發(fā)展的同時(shí)，建筑企業(yè)也面臨到激烈的競(jìng)爭(zhēng)。在本文中，將就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理進(jìn)行一定的研究。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià)預(yù)結(jié)算 建筑施工成本管理

一、 引言

在現(xiàn)今競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑市場(chǎng)中，建筑施工成本管理成為了施工企業(yè)發(fā)展過(guò)程中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，通過(guò)良好施工成本的控制，才能夠在將施工成本降低的同時(shí)在市場(chǎng)當(dāng)中獲得更高的競(jìng)爭(zhēng)力。而在現(xiàn)今施工成本管理當(dāng)中，還存在著較多的問(wèn)題，需要以科學(xué)造價(jià)與結(jié)算方式的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)成本的優(yōu)化管理。

二、 建筑工程施工成本管理存在問(wèn)題

在現(xiàn)今施工成本管理中，所存在的問(wèn)題有：第一，工程進(jìn)度不合理。在部分工程中，其為了實(shí)現(xiàn)合同以及工期目標(biāo)，往往以各類方式的應(yīng)用追趕進(jìn)度，如果沒(méi)有做好方式的監(jiān)控，則可能因此導(dǎo)致成本的增加；第二，經(jīng)濟(jì)觀念薄弱。作為管理人員，在分工以及職責(zé)方面存在模糊不清、各司其職的情況，進(jìn)而導(dǎo)致提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本；第三，成本控制存在缺少戰(zhàn)略以及長(zhǎng)期特征。雖然很多施工方也認(rèn)識(shí)到成本管理的重要性，但在實(shí)際操作以及控制方式選擇方面還是存在一定的不足，進(jìn)而使項(xiàng)目成本存在缺少技術(shù)支撐情況，并不能夠獲得預(yù)期的工程控制效果。

三、 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查內(nèi)容

1. 費(fèi)用計(jì)取審查。在該方面，其審查的內(nèi)容主要有工料費(fèi)、間接費(fèi)用、直接工程費(fèi)、稅金計(jì)算以及利潤(rùn)審查等內(nèi)容。該項(xiàng)審查工作開展的目的，就是要做好材料市場(chǎng)價(jià)同設(shè)計(jì)預(yù)算價(jià)格之間的審查，以此保證材料審查價(jià)格具有良好的準(zhǔn)確性以及合理性。其中，合理性主要包括有兩方面的內(nèi)容：首先，是要嚴(yán)格按照工程造價(jià)部門頒發(fā)的地區(qū)統(tǒng)一價(jià)格執(zhí)行材料預(yù)算價(jià)格；其次，所采取的材料價(jià)格需要能夠獲得建筑單位的認(rèn)可。正確性方面，即保證在預(yù)算價(jià)格預(yù)算編制時(shí)保證選項(xiàng)具有良好的正確性。

2. 定額套項(xiàng)審查。該審查主要內(nèi)容為看工程量項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容同套用定額工作內(nèi)容間是否具有一致的特征，即檢查材料在應(yīng)用當(dāng)中是否存在不合理的現(xiàn)象，工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中是否存在充分套用情況。在換算定額單價(jià)審核工作方面，除了需要做好上述原則的遵循，還需要弄清在允許換算內(nèi)容方面，人工是否定額，機(jī)械以及材料是否為全部，并做好換算方式正確性的檢查。在定額套價(jià)換算工作中，需要做好細(xì)節(jié)方面的把握，避免因馬虎導(dǎo)致問(wèn)題發(fā)生。

3. 工程量審查。對(duì)于工程量這項(xiàng)指標(biāo)而言，其是整個(gè)工程資源投入情況的量化指標(biāo)，也是審查工作開展的關(guān)鍵內(nèi)容。如果在工程量預(yù)、結(jié)算審查工作當(dāng)中沒(méi)有對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工程量實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的復(fù)查，不僅會(huì)使項(xiàng)目分項(xiàng)工程量出現(xiàn)增加情況，還將因此使措施項(xiàng)目費(fèi)用以及分部分項(xiàng)工程費(fèi)問(wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)膨脹問(wèn)題的發(fā)生，由此可知該項(xiàng)工作的重要性。在審查工作開展中，項(xiàng)目工程量計(jì)算以及完整程度檢查可以說(shuō)是其中的兩個(gè)重要組成部分，工程完整性方面，所謂項(xiàng)目的不完整，主要是指工程存在漏算項(xiàng)目以及重復(fù)計(jì)算的情況，為了實(shí)現(xiàn)該問(wèn)題的良好解決，就需要保證設(shè)計(jì)人員能夠?qū)こ淘O(shè)計(jì)以及施工的整個(gè)過(guò)程具有充分的了解，如果工程預(yù)結(jié)算當(dāng)中列出的工程量項(xiàng)目同設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容全部匹配，即表明該工程不存在工程缺算情況。合同方面，其根據(jù)類型的不同可以分為可調(diào)價(jià)合同以及固定總價(jià)合同，其中，固定單價(jià)合同即是可調(diào)價(jià)合同的關(guān)鍵形式。固定總價(jià)合同方面，如果工程發(fā)包單位不對(duì)合同當(dāng)中的施工內(nèi)容改變，合同價(jià)款就是承、發(fā)包雙方最終結(jié)算價(jià)款，工程結(jié)算審查工作量將因此降低，其主要內(nèi)容集中在工程前期預(yù)算的編審方面。而在固定單價(jià)合同方面，則根據(jù)實(shí)際施工情況確定結(jié)算工程量，即對(duì)整個(gè)施工范圍當(dāng)中工程量實(shí)現(xiàn)全面、整體的審查。簽證以及工程變更工程量方面，需要在審查當(dāng)中充分聯(lián)系實(shí)際開展工作，保證計(jì)算的合理性，避免出現(xiàn)有簽證就查算的情況，在面對(duì)簽證時(shí)間，要保證簽證手續(xù)具有良好的齊全性，并保證 項(xiàng)目已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收，且在內(nèi)容方面具有合理的特征。如果出現(xiàn)工程量同竣工圖標(biāo)識(shí)量相比超出的情況、且在簽證當(dāng)中沒(méi)有給予充分而合理的說(shuō)明，則要避免盲目按照簽證執(zhí)行，要及時(shí)做好變更簽證責(zé)任方的區(qū)分。而對(duì)于合同當(dāng)中明確規(guī)定的內(nèi)容以及因承包方管理不善導(dǎo)致的工程量增加，則不予以計(jì)算。

四、 建筑成本管理中造價(jià)預(yù)結(jié)算審查作用

在建筑成本管理中，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查工作具有的作用有：第一，在工程結(jié)算以及施工圖預(yù)算完成編制工作之后，需要全面做好審查工作。對(duì)于預(yù)結(jié)算這項(xiàng)工作而言，其對(duì)預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的提升、我國(guó)相關(guān)方針政策的貫徹、工程成本的控制以及工程整體造價(jià)的降低都具有十分重要的意義。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看來(lái)，通過(guò)科學(xué)工程預(yù)結(jié)算審查工作的開展，將在以下方面體現(xiàn)出作用，即首先能夠?qū)崿F(xiàn)建筑裝飾工程造價(jià)的控制，其次更利于投資管理工程固定資產(chǎn)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑投資的成本節(jié)約，且在施工承包價(jià)格的確定以及控制方面也具有十分積極的意義。在招標(biāo)工程當(dāng)中，施工圖預(yù)算可以說(shuō)是對(duì)標(biāo)底進(jìn)行編制的重要依據(jù)，如果工程為非招標(biāo)類型，也是最終結(jié)算合同價(jià)款的重要基礎(chǔ)。最后，通過(guò)預(yù)結(jié)算審查方式的應(yīng)用，則能夠在實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算真實(shí)價(jià)值核實(shí)的同時(shí)做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析與積累，在做好數(shù)據(jù)準(zhǔn)確提供的基礎(chǔ)尋找到工程設(shè)計(jì)當(dāng)中的薄弱環(huán)節(jié)，在不斷改正的情況下提升工程設(shè)計(jì)水平；第二，利于建筑施工成績(jī)的編制。對(duì)于工程施工圖預(yù)算而言，其是指在工程設(shè)計(jì)階段所開展的一系列評(píng)估以及計(jì)算工作，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)預(yù)期成本的核算。在該項(xiàng)工作開展中，將聯(lián)系獲批施工圖紙的基礎(chǔ)上根據(jù)國(guó)家工程量實(shí)現(xiàn)規(guī)則的計(jì)算，在做好不同項(xiàng)目工程量計(jì)算的情況根據(jù)定額實(shí)現(xiàn)直接費(fèi)用計(jì)算。通過(guò)上述方式的應(yīng)用，則能夠獲得技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及單位工程成本，幫助企業(yè)在做好成本評(píng)估的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定以及工程資金的結(jié)算工作。

五、 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算建議

在了解到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作重要性之后，也需要在實(shí)際應(yīng)用中做好控制與把握：第一，要做好企業(yè)制度的建立。良好的制度是保障工作順利開展的保障，要在企業(yè)內(nèi)部做好科學(xué)獎(jiǎng)懲制度的建設(shè)，在保證一切工作有據(jù)開展的同時(shí)實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部消耗的降低，通過(guò)該種方式的應(yīng)用，不僅對(duì)成本管理制度是積極的推動(dòng)，且能夠有效實(shí)現(xiàn)企業(yè)成本的降低。其次要做好項(xiàng)目法的制定。在工程預(yù)算制定方面，要保證通過(guò)科學(xué)規(guī)則的制定避免企業(yè)停留在持續(xù)的內(nèi)耗當(dāng)中而影響到企業(yè)發(fā)展；第二，要做好企業(yè)預(yù)結(jié)算人員的專業(yè)水平培養(yǎng)。在預(yù)結(jié)算工作當(dāng)中，對(duì)專業(yè)技能具有較高的要求，對(duì)此，就需要做好日常工作人員的技術(shù)培訓(xùn)，以培訓(xùn)方式保證其能夠做好施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的了解以及施工規(guī)范的把握。

六、 結(jié)語(yǔ)

在現(xiàn)今激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，成本管理的好壞將直接關(guān)系到企業(yè)的未來(lái)發(fā)展。在上文中，我們對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理進(jìn)行了一定的研究，需要企業(yè)能夠做好該項(xiàng)工作重點(diǎn)把握，以科學(xué)預(yù)結(jié)算管理方式的應(yīng)用達(dá)到成本控制目標(biāo)。

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