試析建筑工程給排水管道施工滲漏原因及防治策略

（廣西建工集團 第二建筑工程有限責(zé)任公司，廣西 南寧 530022）

【摘 要】隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，人們對房屋建筑的質(zhì)量要求越來越高，建筑給排水作為整個建筑工程中的一個重要組成部分，其重要性不言而喻。但房屋建筑給排水管道的滲漏問題一直是施工的一大難題，也是建筑商和住戶關(guān)注的焦點問題。因此，如何解決房屋給排水管道滲漏問題對房屋建筑的發(fā)展具有重要的影響。文章結(jié)合實際，對造成房屋建筑給排水管道滲漏問題的原因進行分析，提出了房屋建筑給排水管道施工過程中的滲漏防治策略，對指導(dǎo)給排水管道安裝具有重要的意義。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；給排水管道；施工滲漏；防治策略

【中圖分類號】TU82；TU758.7【文獻標識碼】A【文章編號】1674-0688（2016）06-0162-03

0 前言

建筑給排水工程施工滲漏是一項對建筑物的功能性和結(jié)構(gòu)性及住戶居住舒適程度影響較大的問題。在現(xiàn)實生活中存在諸多因素會造成給排水管道發(fā)生滲漏現(xiàn)象，因此在施工中，要對其給予高度的重視，加強對給排水管道施工的質(zhì)量控制，保證建筑工程順利、正常投入使用和人們的正常生活不受影響。

1 建筑給排水施工滲漏的原因分析

1.1 工程材料質(zhì)量不合格

一是給排水材料不合格。給排水管道的材料不同所出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的概率也不同，在技術(shù)不斷更新的大背景下，給排水管道的材料有了更多的選擇，這就要求施工人員要根據(jù)所選擇的管道的性能，進行正確的施工，如果施工人員對所選材料的屬性與性能不夠了解，將給后期的管道安裝帶來諸多阻礙。除此之外，如果施工人員未按施工要求選擇材料，或者為節(jié)約成本以次充好、偷材減料，不顧管道的使用性能，就容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，在選購給排水管道材料時，必須選用優(yōu)質(zhì)價廉的材料，盡量選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格品。此外，為防止管道黏接不牢固而發(fā)生滲漏現(xiàn)象，管道的黏合劑盡量也要采用同一企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品。二是密封給排水洞口的材料不合格。管道安裝完成后，要對管道過墻過樓板的洞口進行封堵，封堵所使用的水泥過期或補洞使用的混凝土標號低于原混凝土標號、細石含泥量超標等都會嚴重影響洞口的修補質(zhì)量和造成管道滲漏。因此，使用合格的、達標的工程材料是建筑給排水防滲漏處理的前提條件。

1.2 不合理的施工導(dǎo)致給排水工程出現(xiàn)滲漏

在給排水施工過程中，不符合常規(guī)的施工標準也容易發(fā)生滲漏事故，預(yù)留孔洞的封堵是一個非常重要的施工工序，該工序也極易出現(xiàn)失誤，為日后的工程質(zhì)量埋下隱患。一般來說，在管道安置結(jié)束后，封堵預(yù)留孔洞的任務(wù)與前階段的任務(wù)不是由同一組施工人員進行施工的，前期的土木建筑施工和封堵預(yù)留孔洞屬于不同專業(yè)的工作內(nèi)容，因此在封堵預(yù)留孔洞時，施工人員很容易因為專業(yè)短板、操作不熟練等原因在封堵預(yù)留孔洞的過程中出現(xiàn)操作失誤，例如沒有清除管道口周圍的沙土和碎石塊就進行施工，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象。在封堵預(yù)留孔洞時，一般要使用水泥沙漿和柔性防水材料等對預(yù)留孔洞進行封堵，但是很多施工人員沒有對混凝土進行充分攪勻就盲目填塞，使得混凝土在凝固后出現(xiàn)了大量的細縫，這就會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。在施工過程中，細節(jié)是至關(guān)重要的控制點，管道放置在施工場地上也容易受到沙土的污染，摻雜了細小沙土的管道零件在安裝的時候就不能安裝緊實。例如，鑄鐵管道中油麻填塞不緊密、管道之間的承插深度不夠、水泥捻口不密實飽滿等都可導(dǎo)致管路的滲漏。

1.3 房屋建筑給排水施工人員技術(shù)水平良莠不齊

房屋建筑給排水是單獨作業(yè)施工的，因此施工人員的技術(shù)水平高低，決定了施工中給排水管道的安裝質(zhì)量。同時，排水管道安裝具有的獨立作業(yè)的特點，造成了與其他專業(yè)的銜接問題，進行給排水施工時，只能依靠土木建筑專業(yè)施工人員預(yù)留的孔洞進行管道鋪設(shè)和架接，這樣往往造成管道尺寸、角度等或多或少地存在偏差，不符合安裝要求。同時，給排水施工隊伍的技術(shù)人員在思想上對管道防滲漏安裝工作的重視程度不夠等，也增加了給排水管道發(fā)生滲漏的概率。

1.4 給排水管道穿越混凝土板面所產(chǎn)生的滲漏

給排水管道穿越混凝土板面時，以下2種情況可能導(dǎo)致滲漏發(fā)生。一是由于在給排水管道預(yù)留孔洞施工時，沒有按照要求設(shè)置套管，當(dāng)板面砼澆筑完成后，由于預(yù)留孔洞的內(nèi)側(cè)面過于光滑，加之沒有及時做鑿毛處理而直接澆筑洞口砼，致使洞口砼和板面砼之間出現(xiàn)裂縫，造成滲漏現(xiàn)象。不僅如此，如果預(yù)留孔洞位置的設(shè)置不準確或施工人員隨意開鑿，都會在一定程度上影響預(yù)留孔洞的洞口面積，從而出現(xiàn)板面砼體破裂的現(xiàn)象，容易導(dǎo)致給排水管道出現(xiàn)滲漏。二是雖然在預(yù)留孔洞設(shè)置了套管，但是在板面砼的澆搗施工過程中沒有保證套管周圍砼的密實性，從而使套管四周砼松散而造成滲漏。而且，在這種情形下，通常套管的固定不牢固，會在澆搗過程中出現(xiàn)一定程度的位移，導(dǎo)致孔隙出現(xiàn)而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

2 建筑給排水在施工時的滲漏防治策略

2.1 嚴格控制施工材料的質(zhì)量

對施工所用到的材料要嚴格檢查，按照相關(guān)規(guī)定、規(guī)范及合同要求，嚴格檢查入場的各種材料。材料進場時，必須由供應(yīng)商提供相關(guān)的合格證、出場檢驗報告，還要按工程設(shè)計要求、合同約定、施工技術(shù)規(guī)范標準對規(guī)定的品種、參數(shù)按一定的比例抽樣檢驗，對不符合或者不達標的材料堅決不給予進場。如碎石，查看廠家的各種指標、進場的簽收手續(xù)，查看圖紙或者規(guī)范，檢查粒徑規(guī)格，進行試驗篩分，檢查材料表面清潔度等。材料進場后要按要求做好材料的存放和保管，做好防潮、防污染措施，先進場的材料要先用，后進場的材料后用，確保材料不超過保質(zhì)期限。施工過程中要注意材料的成品保護，杜絕污染和破壞。嚴格按材料的性能和使用要求施工，全方位地管控材料的質(zhì)量，防止?jié)B漏的發(fā)生。

2.2 嚴格工序管理，提高施工人員的技術(shù)水平

施工前，項目人員根據(jù)項目實際情況編制好建筑給排水安裝防滲漏施工方案，嚴格按施工方案進行施工。作業(yè)前，對所有作業(yè)人員進行技術(shù)交底，必要時組織培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的技術(shù)水平和思想覺悟。施工時要做好樣板開路，對于達不到質(zhì)量要求的一律不允許進場施工，做好過程監(jiān)控與檢查，及時制止違反工序施工的現(xiàn)象，確保建筑給排水防滲漏施工的順利進行。

2.3 給排水管道穿墻面防滲漏施工技術(shù)要點

房屋建筑給排水管道施工過程中必然有穿墻施工作業(yè)，管道穿墻作業(yè)主要是室內(nèi)給排水管道穿內(nèi)墻和排水管道穿地下室外墻、塑料給水管道穿墻及室內(nèi)排水管道穿墻等，套管兩側(cè)與飾面平齊。為防止墻面滲水，應(yīng)將套管周圍用砂漿搗實，管與套管間隙用防水嵌縫材料填實，環(huán)縫均勻。管道穿樓面的施工過程中要用專用防滲漏水泥填實管道與樓面的縫隙。管道穿地下室外墻時，要注意采取防水措施，采用剛性或柔性防水套管，并且要對管道進行加固。

2.4 廚房、衛(wèi)生間及陽臺的管道防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間及陽臺的管道滲漏主要出現(xiàn)在給、排水管道與樓面交接處，形成滲漏的主要原因是管道穿過混凝土樓面所補澆的混凝土澆灌不密實；上、下管道未采取防溫度膨脹伸縮措施，因管道伸縮在而樓面混凝土與管道交接處形成裂紋。在施工過程當(dāng)中，穿過樓面的給排水管道要按設(shè)計位置在澆筑混凝土上預(yù)留孔洞（或埋設(shè)套管）。預(yù)留孔洞直徑務(wù)必符合相關(guān)的要求。管道安裝就位后，要嚴格按照以下程序補澆混凝土。洞口清理干凈→支?！鷿菜疂駶櫠纯谂f混凝土并刷純水泥漿→用不低于樓面等級強度的混凝土澆補（第一道）→養(yǎng)護→觀察不漏水后補第二道→養(yǎng)護。為檢驗補縫質(zhì)量，達到齡期后，要在管道補澆混凝土的范圍內(nèi)做蓄水試驗，把好防止?jié)B漏的第一道關(guān)口。此外，衛(wèi)生間的管道封堵完成之后，還要在洞口及衛(wèi)生間內(nèi)做好防水處理，例如涂刷防水層等。衛(wèi)生間地面要有合理的找坡，保證衛(wèi)生間地面不積水。

2.5 消防給排水系統(tǒng)的防滲漏技術(shù)

消防管道的安裝是整座建筑防火災(zāi)的重要措施，也是給排水工程中必不可少的程序，對其材料要求比較嚴格，必須選用難燃且具有防腐功能的材料。通常情況下采用鍍鋅無縫鋼管，在施工之前還要對鋼管進行嚴格的檢驗，保證其沒有裂紋、夾渣等質(zhì)量問題，在檢驗合格之后還要進行特殊的處理，也就是進行防腐處理。主要的手段就是在鋼管表面涂上一層防腐油漆，這種處理方法可以避免鋼材直接與空氣接觸，從而阻止了鋼材表面發(fā)生氧化反應(yīng)腐蝕鋼材。

2.6 推廣使用新技術(shù)、新工藝的施工技術(shù)（預(yù)埋成品套管施工方法）

建筑安裝管道預(yù)埋成品套管施工方法（成品套管如圖1所示），主要根據(jù)管道設(shè)計的立管位置，先在樓層模板上面打孔，然后沿孔吊線，并在該處放置套管，利用激光垂直儀進行校正，檢查該套管與下面套管中心線是否在同一直線上，再固定套管，使該成品套管預(yù)埋一次性完成，保證管道安裝過程立管的垂直度。與傳統(tǒng)的施工方法相比較（如圖2所示）：在澆注混凝土?xí)r，直接預(yù)埋套管，減少了施工中的預(yù)留孔洞、二次安裝套管及洞口的修補，減少了工序；避免了修補部位產(chǎn)生裂縫，消除管道根部的滲水現(xiàn)象，提高了工程質(zhì)量；節(jié)約了材料，降低了工程成本。具有先進性、適用性、經(jīng)濟性，適宜在混凝土結(jié)構(gòu)建筑安裝工程施工中廣泛應(yīng)用。

在工程施工中，應(yīng)用管道預(yù)埋成品套管的施工方法，節(jié)約了人力、物力、財力，收到了明顯的效果，同時減少了土建單位二次補洞的麻煩或留下空洞的隱患，消除了管道根部的滲漏現(xiàn)象，同時也減少了給排水管道后續(xù)安裝時與土建施工的交叉作業(yè)。近幾年來，筆者施工的2個項目都采用了預(yù)埋成品套管施工方法，取得了很好的效果，土建施工單位對此做法非常贊賞，同時得到了監(jiān)理和建設(shè)單位的好評，并且為精品工程的建設(shè)打下了良好的基礎(chǔ)。在以后施工中，我們會繼續(xù)使用且推廣這一技術(shù)，確保能從根本上解決建筑給排水管道的滲漏問題。

3 結(jié)語

目前，很多房屋建筑給排水管道存在滲漏問題，為了從根本上解決房屋建筑的給排水管道滲漏現(xiàn)象，施工人員需要從諸多方面進行綜合分析，嚴格按照工程的相關(guān)規(guī)定進行施工，不斷提高自身的綜合素質(zhì)，保證建筑給排水工程的質(zhì)量。隨著現(xiàn)代技術(shù)水平不斷提高，還可以通過先進的技術(shù)和工藝來處理和預(yù)防滲漏現(xiàn)象，從而更好地解決滲漏問題。

參 考 文 獻

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[責(zé)任編輯：陳澤琦]

【作者簡介】肖展超，男，廣西賓陽人，本科，廣西建工集團第二建筑工程有限責(zé)任公司水電分公司工程師，從事建筑水電安裝技術(shù)管理工作。