防水屋面的滲漏原因及其防治措施

謝維雪子　劉智超

摘 要：建筑屋面防水工程中，防水層質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到建筑物和構(gòu)建物的正常使用和壽命。文章分別從設(shè)計(jì)、材料、施工和管理四個(gè)角度，詳細(xì)地分析屋面滲漏的原因以及防治措施，并且概括了屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，從而突出防水的重要性。

關(guān)鍵詞：屋面防水；滲漏以及防治措施；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

家，是我們生活的樂園、避風(fēng)的港灣。假使有水滲漏進(jìn)來，家具和裝潢材料霉變，造成經(jīng)濟(jì)損失，影響生活質(zhì)量，還有可能引發(fā)鄰里矛盾，不利于和諧社會(huì)的發(fā)展。由此可見，防水工程是建筑的重要組成。若將建筑比作一個(gè)人，那么屋面就好比人的“頭部”，雨天不打傘或是傘壞了漏雨，頭和身體會(huì)被淋濕，輕則感冒，重則發(fā)燒。而屋面防水就是我們的“保護(hù)傘”，它在建筑防水工程中占有舉足輕重的地位。而屋面防水的施工工藝，更是閃爍著人類智慧的光芒。

1 屋面滲漏原因分析以及防止措施

1.1 設(shè)計(jì)不合理

1.1.1 原因分析

當(dāng)前我國建設(shè)領(lǐng)域競爭激烈，但是建筑市場機(jī)制不完善，仍存在許多不規(guī)范的現(xiàn)象。有的設(shè)計(jì)單位接到業(yè)務(wù)，降低屋面防水等級(jí)以達(dá)到節(jié)省造價(jià)的目的。而有的設(shè)計(jì)人員一味地追求形式主義，忽略了整體的防水設(shè)計(jì)，以致排水位置不妥，延長排水線路，甚至是排水不暢；當(dāng)他忽略細(xì)部的防水設(shè)計(jì)時(shí)，往往會(huì)產(chǎn)生溝、邊、角、縫等部位密封不牢的現(xiàn)象，最終產(chǎn)生裂縫。

1.1.2 防治措施

屋面防水工程應(yīng)該依據(jù)建筑物的性質(zhì)、使用功能等，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)確定防水等級(jí)以及設(shè)防要求。

遵照“防排結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，多道布防，綜合治理”的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，重視排水設(shè)計(jì)，以實(shí)際情況選擇合適的施工方案。

依據(jù)工程的特點(diǎn)，結(jié)合屋面的功能要求和結(jié)構(gòu)特征設(shè)計(jì)屋面防水的構(gòu)造層次，重要部位應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳細(xì)圖紙；通過細(xì)節(jié)的計(jì)算，得到屋面保溫隔熱層的厚度。

適當(dāng)考慮施工因素，盡量運(yùn)用簡單結(jié)構(gòu)，以提高防水安全儲(chǔ)備。

在屋面防水層細(xì)部構(gòu)造（如天溝、檐口等）添加附加層。

充分考慮工程地區(qū)自然環(huán)境因素。一般在5℃—35℃的氣溫下進(jìn)行防水施工；五級(jí)大風(fēng)以上不得進(jìn)行防水施工；同時(shí)盡量減少因雨水或是零下溫度使得防水層滲水的情況。

1.2 材料不合格

1.2.1 原因分析

防水材料是保護(hù)建筑安全和使用壽命的防水工程不可或缺的重要材料，它廣泛應(yīng)用于建筑地下、屋面、頂板、廚房、衛(wèi)生間等以及高速鐵路、公路工程、水利工程、城市軌道交通等工程中。相應(yīng)的，這就要求提高建筑工程中的防水材料質(zhì)量。做好屋面防水工程的根本是選用優(yōu)質(zhì)防水材料。劣質(zhì)防水材料耐久性和耐候性差，容易開裂，并且可能由于過早老化，防水材料層無法滿足其設(shè)計(jì)的使用年限，最終導(dǎo)致漏水。即使再完美的設(shè)計(jì)方案和精湛的施工技藝也無法保障屋面防水的質(zhì)量。

當(dāng)前建筑市場片面追求成本的現(xiàn)象并不少見，大量的劣質(zhì)低廉產(chǎn)品混入市場，進(jìn)行無序競爭，使得市場混亂。施工過程中，施工員片面追求防水材料和工程的價(jià)格，偷工減料，將材料以次充好，最終無法保證工程質(zhì)量。

1.2.2 防治措施

規(guī)范防水材料市場，加強(qiáng)監(jiān)管力度，對于小規(guī)模企業(yè)，可進(jìn)行市場整合。從材料、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)方面，頒布有力的政策，加強(qiáng)對防水生產(chǎn)材料生產(chǎn)許可的管理力度。

引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)的同時(shí)，還應(yīng)自主研發(fā)新的應(yīng)用技術(shù)，朝著機(jī)械化、系統(tǒng)化方向發(fā)展。

根據(jù)設(shè)計(jì)要求、材料特性和使用功能、施工工地的氣候條件，選用優(yōu)質(zhì)的防水材料，從而延緩卷材的老化速度。

影響防水材料耐久性的因素還有紫外線、溫度，浸水后性能也會(huì)下降。因此對屋面防水層表面應(yīng)進(jìn)行覆蓋，四周翻起的外露材料同樣也要有表面保護(hù)。

做好驗(yàn)收防水材料的工作。嚴(yán)格把關(guān)進(jìn)場的材料，材料的種類、規(guī)格、性能達(dá)到現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)且滿足設(shè)計(jì)要求，此外材料應(yīng)配有性能檢測報(bào)告和產(chǎn)品合格證書?，F(xiàn)場取樣反復(fù)試驗(yàn)達(dá)標(biāo)才能使用；對于老化腐蝕的材料，堅(jiān)決剔除不用。

1.3 施工不規(guī)范

防水施工有較強(qiáng)的專業(yè)性，防水施工得使屋面形成整體防水，否則任何不恰當(dāng)?shù)募?xì)部的施工，都有可能導(dǎo)致漏水的后果。

1.3.1 常見的防水施工問題

找平層未設(shè)分隔縫；嵌縫材料質(zhì)量較差；基層清理不到位，便面的石子、砂粒戳壞卷材，縮短防水層的使用壽命，從而導(dǎo)致防水層與基層粘結(jié)的不牢固。

基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（比如女兒墻、山墻等）的交接處以及基層的轉(zhuǎn)角和管道重要部位，沒有按照施工要求精心增加卷材的附加層，卷材在低溫情況下收縮開裂，引發(fā)滲漏。

卷材進(jìn)行封邊施工時(shí)，搭接寬度不足；用腳踩代替滾壓，使得搭接黏貼不牢固。

鋪貼卷材時(shí)未排干凈空氣或者是卷材拉伸過緊，引起基層與卷材防水層剝離，導(dǎo)致滲漏。

防水混凝土振搗不實(shí)，面層壓光，早期脫水，后期養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。

防水層中沒有按照規(guī)定放置鋼筋網(wǎng)片，導(dǎo)致鋼筋銹蝕，以至于降低了防水層的耐久性能。

缺少專業(yè)的施工隊(duì)伍，施工人員未經(jīng)專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)，致使施工不規(guī)范。

完成防水施工后未及時(shí)采取相應(yīng)的有效保護(hù)措施，造成對后道工序施工防水層的破壞。

1.3.2 防治措施

工程應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，加強(qiáng)對施工人員專業(yè)技能的培訓(xùn)，切實(shí)提高施工人員現(xiàn)場管理水平。

強(qiáng)化施工管理，全方位掌控好防水層各道工序的質(zhì)量。每道施工工序完成后，應(yīng)交由監(jiān)理驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。在下道工序前，對于已經(jīng)完成的部分屋面實(shí)行保護(hù)措施。

防水施工前應(yīng)將混凝土表面清理干凈，除去石子、砂粒、浮塵以及浮渣；用界面劑涂刷防水層，使防水材料與基層更好的粘結(jié)。

對于找平層，要壓實(shí)整平其表面，收水后二次壓光；24小時(shí)后，在其面層灑水養(yǎng)護(hù)至少7天。用2米靠尺檢查平整度，最大空隙不超過5mmm，空隙要求平緩。而將基層與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處（女兒墻、山墻、天窗墻、變形縫等）和基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、檐口等）做成圓弧狀。

找平層設(shè)置分隔縫。使得找平層適應(yīng)干縮變形和溫度變形，從而避免防水層開裂。

在復(fù)雜部位防水卷材不易粘實(shí)，因而選用防水涂料比卷材防水效果好。當(dāng)以卷材作大面積防水屋面時(shí)，未必將同種材料用在節(jié)點(diǎn)、天溝等部位，可以轉(zhuǎn)用防水涂料。

1.4 管理維護(hù)不完善

1.4.1 常見的維護(hù)不到位的問題

無專人定期檢查屋面，導(dǎo)致局部缺陷日益擴(kuò)大、節(jié)點(diǎn)破損、裂縫變大，屋面漏水。

屋面無人定期疏通排水口和天溝檐口。水落管一旦堵塞，屋面會(huì)因此長期積水，導(dǎo)致防水層脫皮、腐爛。若有植物的根莖深扎保溫層，將加快防水層的腐爛和損壞。

物業(yè)公司在屋面上鑿洞打眼來安裝電視天線、太陽能熱水器、廣告牌等等，屋面防水損壞，無法及時(shí)修補(bǔ)，導(dǎo)致滲漏、電梯故障危及人身安全等。

1.4.2 防治措施

房屋投入使用后，對于屋面使用、保護(hù)和維護(hù)等相關(guān)制度，物管單位應(yīng)作出明確的規(guī)定。派專人負(fù)責(zé)屋面的管理，定期排查隱患，做好維修保養(yǎng)記錄。提高從業(yè)人的安全意識(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)局部缺陷或裂縫等問題，及時(shí)修補(bǔ)，避免問題積累擴(kuò)大，最終導(dǎo)致漏水等后果。

2 屋面防水工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的明確規(guī)定，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)采取抽樣檢測的方法對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要部分進(jìn)行檢查。因此，在屋面工程驗(yàn)收的時(shí)候，可以在雨后或是持續(xù)2小時(shí)澆水后進(jìn)行檢驗(yàn)，檢查屋面是否存在滲漏現(xiàn)象，積排水系統(tǒng)的暢通與否。屋面防水驗(yàn)收的質(zhì)量應(yīng)滿足以下條件：

（1）防水層不應(yīng)有滲漏、積水現(xiàn)象。

（2）所選用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）找平層表面平整，不應(yīng)有起砂、起皮現(xiàn)象。

（4）天溝、泛水和變形縫等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

（5）嵌縫密封材料與兩側(cè)基層粘貼牢固，密封部位光滑平直，避免開裂、鼓泡和下榻等現(xiàn)象。

（6）卷材鋪貼技術(shù)和搭接次序符合設(shè)計(jì)要求。搭接寬度合理精確，搭接縫嚴(yán)實(shí)密封，不得出現(xiàn)翹邊和褶皺鼓泡現(xiàn)象。

（7）涂膜防水層避免出現(xiàn)裂紋、褶皺、鼓泡和露胎體等現(xiàn)象，并且厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（8）剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光；分隔縫應(yīng)平直，位置擺放正確。

（9）平瓦屋面的基層平整、牢固，瓦片搭接合理，擺放整齊、平直、美觀。

3 結(jié)語

屋面防水是系統(tǒng)工程，需要考慮各方面。屋面防漏，合理設(shè)計(jì)是前提，擇優(yōu)選材料基礎(chǔ)，規(guī)范施工是關(guān)鍵，妥善管理是保證。提高屋面防水工程的質(zhì)量并不難，按照施工要求，嚴(yán)格把關(guān)，層層落實(shí)，將潛在隱患消除在萌芽階段，就可以杜絕滲漏的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)

[1] 張秉錄.淺析屋面防水工程的質(zhì)量和預(yù)防措施[J].甘肅冶金，2005 （27）.

[2] 張曉云.屋面防水過程中常見質(zhì)量問題及防治措施[J].同煤科技， 2004（04）.

作者簡介：謝維雪子（1995.12- ），女，江蘇揚(yáng)州人，本科，研究方向：土木。