試論建筑節(jié)能理念下工程造價(jià)管理

魏媛

摘 要：文章以我國(guó)建筑工程為主要研究對(duì)象，在簡(jiǎn)要分析其工程造價(jià)管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，詳細(xì)且深入地分析了建筑節(jié)能理念下，具體工程造價(jià)的管理和控制工作，并以此為出發(fā)點(diǎn)，針對(duì)工程造價(jià)提出了幾點(diǎn)切實(shí)有效的管理措施，以期為我國(guó)建筑工程的造價(jià)管理提供一定的參考意見(jiàn)和建議。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)管理；現(xiàn)狀；管理措施

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們開(kāi)始在具體的工程建設(shè)中引入節(jié)能、綠色施工等可持續(xù)性發(fā)展理念。在一定時(shí)間的發(fā)展之中，人們對(duì)工程造價(jià)管理方面的節(jié)能要求越來(lái)越嚴(yán)格。作為整個(gè)建筑工程中舉足輕重的部分，工程造價(jià)一旦在節(jié)能化管理方面取得巨大成效，必定會(huì)大幅度推動(dòng)和促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的整體發(fā)展和進(jìn)步。故此，人們應(yīng)該針對(duì)建筑節(jié)能積極進(jìn)行工程造價(jià)管理的創(chuàng)新和突破，促使其始終滿足新時(shí)期建筑行業(yè)發(fā)展的客觀需求。

1 我國(guó)建筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

作為建筑企業(yè)得以健康發(fā)展和持續(xù)壯大的重要保障，建筑工程的造價(jià)管理至關(guān)重要。目前，從事建筑工程造價(jià)的工程師已經(jīng)得到了社會(huì)各界人士的廣泛認(rèn)可，其在整個(gè)建筑行業(yè)中起到的重要作用也是大家有目共睹的。不僅如此，很多以建筑工程造價(jià)為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的服務(wù)性機(jī)構(gòu)或咨詢(xún)公司也慢慢得到了社會(huì)的認(rèn)同。由此可見(jiàn)，就建筑行業(yè)而言，其工程造價(jià)已然發(fā)展成為推動(dòng)和促進(jìn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展和進(jìn)步的重要力量。但不可否認(rèn)的是，現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程在造價(jià)管理上仍然存在著很多問(wèn)題。

2 建筑節(jié)能理念下工程造價(jià)控制內(nèi)容

2.1 可行性研究過(guò)程

在建筑工程開(kāi)展和進(jìn)行之前，可行性研究是必不可少的。一般情況下，針對(duì)建筑工程進(jìn)行的可行性研究都會(huì)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的建筑節(jié)能研究，并將對(duì)應(yīng)的節(jié)能方案編寫(xiě)進(jìn)入可行性研究的匯總報(bào)告之中。在此過(guò)程中，工程造價(jià)人員必須設(shè)計(jì)并編制出相應(yīng)的工程投資預(yù)估和計(jì)算，從而對(duì)整個(gè)建筑工程具體的節(jié)能方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)束之后，還需要將結(jié)果及時(shí)報(bào)送到相關(guān)人員手中，以便進(jìn)行深層次的方案優(yōu)化或多樣化節(jié)能方案對(duì)比，最終確定并選擇適合建筑工程節(jié)能的最佳方案。

2.2 工程設(shè)計(jì)過(guò)程

通常情況下，一旦建設(shè)工程的具體項(xiàng)目進(jìn)行到工程設(shè)計(jì)階段時(shí)，就基本確定了該項(xiàng)工程所獲投資的上限。也就是說(shuō)，在該過(guò)程中，工程設(shè)計(jì)的任務(wù)書(shū)中會(huì)明確本次工程項(xiàng)目的投資預(yù)算額。為了切實(shí)有效地控制工程的投資額度，人們經(jīng)常使用的方法是對(duì)工程進(jìn)行投資額限制設(shè)計(jì)。這既是最常見(jiàn)的方法，也是工程項(xiàng)目中投資控制的重要環(huán)節(jié)。

2.3 工程施工過(guò)程

從理論上分析，工程的施工，其實(shí)就是徹底貫徹實(shí)施以下兩個(gè)內(nèi)容的過(guò)程。一，工程準(zhǔn)備期具體確定的建筑解節(jié)能方案。二，建筑設(shè)計(jì)師創(chuàng)新和設(shè)計(jì)的理念和想法。從某種角度理解，這兩項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)過(guò)程，其實(shí)也是決定該項(xiàng)建筑項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵過(guò)程。在此過(guò)程中，建筑用材和施工工藝的選擇有著至關(guān)重要的作用，可以直接決定整個(gè)建筑體能否產(chǎn)生相應(yīng)的節(jié)能效果。目前，我國(guó)相關(guān)部分會(huì)在固定的時(shí)間對(duì)國(guó)家宣傳或推廣使用的建筑節(jié)能用材進(jìn)行公布和更新，其中還包括新技術(shù)、新設(shè)備以及新工藝等。由此，造價(jià)工程師便可針對(duì)各項(xiàng)施工技術(shù)、施工機(jī)械設(shè)備、建筑用材等進(jìn)行客觀科學(xué)的對(duì)比分析，從而實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目造價(jià)的最優(yōu)化管理。

3 基于建筑節(jié)能理念的工程造價(jià)管理措施

3.1 決策階段

從建筑工程的“全過(guò)程”來(lái)看，影響和制約整個(gè)工程項(xiàng)目投資最嚴(yán)重的環(huán)節(jié)，是工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的決策階段。這一階段不論是對(duì)建設(shè)成本的控制，還是對(duì)工程項(xiàng)目建成投入使用后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、使用等效益，都有不可撼動(dòng)的決定性作用。所以，針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究時(shí)，應(yīng)該充分利用資金價(jià)值理論、時(shí)間價(jià)值理論、成本效益和使用效益等分析理論以及全面規(guī)劃統(tǒng)籌理論等進(jìn)行項(xiàng)目研究，并在此基礎(chǔ)上，利用壽命周期、投資成本等比較分析各種節(jié)能方案之間的優(yōu)劣之處，最終確定并選擇出效果最佳的節(jié)能實(shí)施方案。

3.2 設(shè)計(jì)階段

作為整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的重要核心部分，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理時(shí)尤為重要的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)可以直接影響一個(gè)建筑體的質(zhì)量和水平，如果設(shè)計(jì)階段直接忽視了節(jié)能要求，那么在后期施工過(guò)程中想要添加，便會(huì)產(chǎn)生大規(guī)模且不必要的麻煩。所以，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，可切實(shí)按照以下步驟進(jìn)行：首先，綜合考慮各項(xiàng)節(jié)能設(shè)計(jì)原則。這些原則主要包括資源經(jīng)濟(jì)原則、最低費(fèi)用原則、壽命周期原則、人性化原則、傳統(tǒng)性結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)原則、靈活性原則、建筑理論融合環(huán)境科學(xué)原則等。其次，合理設(shè)置各專(zhuān)業(yè)上限。在建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)階段，會(huì)涉及到土建、電氣、暖通等多個(gè)專(zhuān)業(yè)的獨(dú)立施工和交叉施工，這些不同專(zhuān)業(yè)對(duì)整個(gè)建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)都會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響。所以，在具體的造價(jià)管理過(guò)程中，工程師可在綜合考慮各項(xiàng)因素的基礎(chǔ)上，對(duì)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行費(fèi)用上限規(guī)定。

3.3 施工階段

在施工階段，其造價(jià)的管理和控制應(yīng)該重點(diǎn)突出在節(jié)能相關(guān)新型技術(shù)、材料、工藝以及設(shè)備等方面的積極推廣和應(yīng)用上。通過(guò)這幾個(gè)方面的管理和控制，不僅可以改進(jìn)和完善新能源的使用結(jié)構(gòu)，還能從根本意義上提升和加強(qiáng)能源使用的效率，從而最終實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的效果和目的。除此之外，對(duì)建筑工程的投資成本進(jìn)行科學(xué)合理的控制和規(guī)劃，也可以切實(shí)減少各種資源、建筑用材等的浪費(fèi)和消耗。這從一定程度上減輕了建筑施工對(duì)自然環(huán)境的污染和破壞，使得建筑節(jié)能的環(huán)境效益和生態(tài)效益得到了最大限度的實(shí)現(xiàn)和收獲。

3.4 運(yùn)營(yíng)及其維護(hù)階段

作為建筑節(jié)能工程綜合效益得以全面實(shí)現(xiàn)和發(fā)揮的重要環(huán)節(jié)，其運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階段的造價(jià)管理至關(guān)重要。在該階段中，所包含的效益有很多，主要有經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益以及社會(huì)效益等。想要切實(shí)實(shí)現(xiàn)這些效益，建筑節(jié)能在造價(jià)管理方面就應(yīng)該充分做好以下工作：（1）在建筑工程項(xiàng)目的前期施工階段，充分考慮其運(yùn)營(yíng)和維護(hù)方面的成本。這是保障項(xiàng)目壽命周期成本最低化的有效手段。（2）在充分保障建筑節(jié)能工程質(zhì)量和安全目標(biāo)順利達(dá)成的基礎(chǔ)上，對(duì)運(yùn)營(yíng)方案及其維護(hù)方案進(jìn)行科學(xué)合理地設(shè)計(jì)和制定，然后采用高端先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，對(duì)正常投入運(yùn)營(yíng)的各種設(shè)施進(jìn)行全方位、多角度的統(tǒng)一管理。這樣可以切實(shí)有效地提升該建筑項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)和使用兩個(gè)方面的價(jià)值。

4 結(jié)語(yǔ)

無(wú)論從何種角度理解，建筑工程的造價(jià)管理都是一項(xiàng)極其復(fù)雜的系統(tǒng)性工程。想要切實(shí)提升其造價(jià)管理的質(zhì)量和水平，就必須充分了解工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，切實(shí)從決策、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)的細(xì)節(jié)化管理。

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