基于價(jià)值鏈模型的裝配整體式建筑成本分析研究

李穎

[摘 要] 相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆設(shè)計(jì)建造模式，裝配式整體建筑工期短、無(wú)粉塵、無(wú)噪聲、節(jié)能環(huán)保，優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)，但目前成本居高不下是制約其推廣的重要瓶頸因素之一。文章針對(duì)這一問(wèn)題做探討研究，基于波特的價(jià)值鏈理論，構(gòu)建裝配式整體建筑內(nèi)外部?jī)r(jià)值鏈模型，結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行成本分析，通過(guò)結(jié)構(gòu)性動(dòng)因和執(zhí)行性動(dòng)因排序深入探究影響裝配式整體建筑成本的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素，最后提出成本控制建議。

[關(guān)鍵詞] 裝配式整體建筑；價(jià)值鏈；成本動(dòng)因

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2016 . 07. 004

[中圖分類號(hào)] F275 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673 - 0194（2016）07- 0010- 05

1 引 言

隨著國(guó)家綠色化、城鎮(zhèn)化、工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程不斷加快，建筑業(yè)原有的粗放型發(fā)展方式已不再適應(yīng)市場(chǎng)需求，建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和潛力日益凸顯。住宅產(chǎn)業(yè)化通過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化和管理信息化，提高建造效率，提升了勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅建設(shè)整體質(zhì)量水準(zhǔn)，施工工期明顯縮短。

裝配整體式建筑是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要方向，與傳統(tǒng)現(xiàn)澆技術(shù)相比，裝配式建筑是各類通用預(yù)制構(gòu)件（PC）經(jīng)專有連接裝配而成的建筑，預(yù)制裝配式建筑的預(yù)制混凝土制品構(gòu)件全部在工廠里完成，運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吊裝，在質(zhì)量方面徹底解決了傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)建造方式造成的門窗漏水、外墻外保溫脫落等問(wèn)題，減少了施工現(xiàn)場(chǎng)大量的建筑垃圾及材料損耗，施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵和噪聲污染得到有效遏制，是促進(jìn)建筑節(jié)能減排的重要手段。

目前國(guó)內(nèi)的裝配整體式住宅尚處于起步階段，工業(yè)化程度不到10%，其建造成本比傳統(tǒng)生產(chǎn)方式高出10%～30%，預(yù)制率越高，建造成本增加越多，高成本已經(jīng)是阻礙裝配式建筑發(fā)展和推廣的重要因素。本文采用價(jià)值鏈理論模型對(duì)裝配整體式建筑的內(nèi)外部鏈條進(jìn)行成本分析，借用成本動(dòng)因理論，找出影響裝配整體式建筑成本的關(guān)鍵因素，針對(duì)裝配整體式建筑生產(chǎn)特性，提出降低成本的措施及建議，推動(dòng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

2 裝配整體式建筑價(jià)值鏈模型構(gòu)建

2.1 價(jià)值鏈理論介紹

價(jià)值鏈理論是哈佛大學(xué)商學(xué)院教授邁克爾·波特提出的。波特認(rèn)為，企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值是通過(guò)各種活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，這些活動(dòng)分為基本活動(dòng)和輔助活動(dòng)，這些活動(dòng)不相同但相互關(guān)聯(lián)，企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、營(yíng)銷、物流和完成其他輔助產(chǎn)品的動(dòng)態(tài)過(guò)程中，構(gòu)成了企業(yè)的價(jià)值鏈。

價(jià)值鏈普遍存在于各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，上游供給端企業(yè)與下游需求端企業(yè)存在行業(yè)價(jià)值鏈，企業(yè)內(nèi)部各部門崗位之間的聯(lián)系構(gòu)成企業(yè)價(jià)值鏈，企業(yè)創(chuàng)造的價(jià)值大小與價(jià)值鏈上的單個(gè)活動(dòng)息息相關(guān)，價(jià)值鏈理論揭示，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力取決于整個(gè)價(jià)值鏈的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，是企業(yè)內(nèi)部多個(gè)活動(dòng)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，不只是某個(gè)環(huán)節(jié)或某項(xiàng)活動(dòng)的競(jìng)爭(zhēng)。

根據(jù)價(jià)值鏈理論引申出的價(jià)值鏈成本分析是成本管理的有效方法，通過(guò)行業(yè)價(jià)值鏈和企業(yè)價(jià)值鏈的分析，尋求上下游整合的通道，降低原材料成本，在不斷優(yōu)化價(jià)值鏈的過(guò)程中，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。波特的基本價(jià)值鏈模型見(jiàn)圖1。

2.2 裝配整體式建筑行業(yè)價(jià)值鏈

基于價(jià)值鏈理論的成本管理，其優(yōu)勢(shì)在于將成本管理延伸至上下游供應(yīng)鏈系統(tǒng)，范圍延展涉及整個(gè)行業(yè)的價(jià)值鏈優(yōu)化，有效實(shí)現(xiàn)各方共贏。裝配整體式建筑的鏈條不僅包括建筑施工企業(yè)自身，還涉及建設(shè)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑設(shè)計(jì)企業(yè)、構(gòu)件部品制造企業(yè)等上游行業(yè)，以及運(yùn)輸、營(yíng)銷、物業(yè)管理等相關(guān)領(lǐng)域，價(jià)值鏈范圍較廣。

裝配整體式建筑的建造活動(dòng)主要以房地產(chǎn)企業(yè)為主開(kāi)展，因此本文以房地產(chǎn)企業(yè)為核心進(jìn)行研究，根據(jù)價(jià)值鏈理論模型，結(jié)合裝配整體式建筑的建造過(guò)程和運(yùn)行模式，建立裝配整體式建筑行業(yè)價(jià)值鏈模型。

裝配整體式建筑實(shí)施階段可分為工程項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、構(gòu)件部品制造階段、施工階段、營(yíng)銷和后評(píng)價(jià)階段。其行業(yè)價(jià)值鏈由多條內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈和外部?jī)r(jià)值鏈共同組成。裝配整體式建筑行業(yè)價(jià)值鏈模型見(jiàn)圖2。

裝配整體式建筑涉及行業(yè)較多，關(guān)系較復(fù)雜，而且價(jià)值鏈上的各項(xiàng)活動(dòng)密切相關(guān)，決策的失誤會(huì)影響營(yíng)銷環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)的失誤會(huì)影響構(gòu)件部品加工和現(xiàn)場(chǎng)施工，建造過(guò)程中的失誤會(huì)影響整體質(zhì)量。因此，行業(yè)價(jià)值鏈上的任何環(huán)節(jié)的變動(dòng)，均會(huì)導(dǎo)致成本的改變。

2.3 裝配整體式建筑企業(yè)價(jià)值鏈

裝配整體式建筑中預(yù)制構(gòu)件的使用對(duì)價(jià)值鏈模型中的各種活動(dòng)均產(chǎn)生影響，企業(yè)必須設(shè)置單獨(dú)的部門應(yīng)對(duì)這種產(chǎn)業(yè)化趨勢(shì)，分析單個(gè)活動(dòng)的有效性，強(qiáng)化價(jià)值增量，從事裝配整體式建筑的房地產(chǎn)企業(yè)往往不是直接的建設(shè)方，而更多的是對(duì)多方資源進(jìn)行整合，做好管理和協(xié)調(diào)，因此需與外部關(guān)聯(lián)單位密切協(xié)作，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

裝配整體式建筑企業(yè)價(jià)值鏈模型見(jiàn)圖3。

3 裝配整體式建筑價(jià)值鏈成本分析

3.1 裝配整體式建筑與現(xiàn)澆建筑成本分析對(duì)比

裝配整體式建筑是一種新型建造模式，有自己獨(dú)有的產(chǎn)業(yè)特征，通過(guò)部品、零件及組件安裝完成整體建造，與現(xiàn)澆建筑在成本上有一定差異，筆者分別選取杭州和沈陽(yáng)兩個(gè)地區(qū)的典型工程進(jìn)行對(duì)比分析，得出的結(jié)論基本相同，簽于南方地區(qū)造價(jià)構(gòu)成中未包括采暖工程，因此以沈陽(yáng)地區(qū)的典型工程數(shù)據(jù)做分析，明確裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑的成本差異之處，為成本控制提供數(shù)據(jù)支撐。裝配整體式設(shè)計(jì)與現(xiàn)澆設(shè)計(jì)成本差異（預(yù)制率約40%）見(jiàn)表1。

表中數(shù)據(jù)顯示，裝配整體式建筑工程的平米造價(jià)比現(xiàn)澆建筑高692.65元，其中裝飾、電氣、采暖、給排水工程均低于現(xiàn)澆建筑，而土建工程平米造價(jià)明顯高于現(xiàn)澆建筑。從控制成本的角度考慮，下面僅對(duì)土建部分的造價(jià)進(jìn)一步進(jìn)行分析。

裝配整體式建筑土建工程中，組成結(jié)構(gòu)主體的主要構(gòu)件包括框架柱、梁、剪力墻及樓板等，輔助構(gòu)件包括樓梯、陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)擱板等，均采用預(yù)制裝配式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組裝成型，減少了現(xiàn)場(chǎng)大部分的混凝土澆筑量和墻體砌筑量，這部分成本明顯減少，而且與之相關(guān)的措施費(fèi)用也有所降低。而預(yù)制混凝土構(gòu)件（PC構(gòu)件）本身及安裝成本大幅增加，導(dǎo)致土建部分造價(jià)中裝配整體式建筑較現(xiàn)澆建筑增加766.29元。土建部分造價(jià)比較具體見(jiàn)圖4。

3.2 價(jià)值鏈各階段成本分析

通過(guò)裝配整體式建筑與現(xiàn)澆建筑成本分析對(duì)比，二者的成本差異主要為PC構(gòu)件的費(fèi)用，PC構(gòu)件的生產(chǎn)成本及吊裝、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用對(duì)價(jià)值鏈上的各個(gè)鏈條產(chǎn)生影響，引起成本發(fā)生變動(dòng)。價(jià)值鏈各階段的費(fèi)用增加情況及對(duì)成本的影響分析如下。

3.2.1 設(shè)計(jì)階段

裝配整體式建筑設(shè)計(jì)要求較高，需要在常規(guī)建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上增加對(duì)PC技術(shù)的延伸設(shè)計(jì)，根據(jù)工程實(shí)際情況及建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，出具拆分設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)深度前移，較常規(guī)建筑增加兩個(gè)階段， PC專項(xiàng)策劃階段和構(gòu)件圖設(shè)計(jì)階段， 預(yù)埋設(shè)備、吊裝構(gòu)件、攤銷生產(chǎn)模具、附著塔吊、構(gòu)件的運(yùn)輸、外架與構(gòu)件的連接，預(yù)留放線測(cè)量孔等等這些設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工問(wèn)題也要拿到前期方案階段考慮進(jìn)去，因此設(shè)計(jì)費(fèi)用有所增加。

3.2.2 部件生產(chǎn)階段

PC部件生產(chǎn)工廠需要大面積堆場(chǎng)以及配套設(shè)備和工具，導(dǎo)致堆存成本較高，同時(shí)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)所需要的機(jī)械設(shè)備投入較大，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的PC部件生產(chǎn)工廠，國(guó)內(nèi)設(shè)備需10 690萬(wàn)元，國(guó)外設(shè)備需13 290萬(wàn)元，如果加上土地的費(fèi)用，則投入更大。另外運(yùn)輸成本高且有風(fēng)險(xiǎn)，分?jǐn)偝杀倦S之增加。

3.2.3 施工階段

PC部件需要經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的施工隊(duì)伍配合安裝，安裝順序以及連接方式及臨時(shí)支撐和拉結(jié)對(duì)技術(shù)工人的要求較高，《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1-2014是我國(guó)當(dāng)前PC建筑技術(shù)水平的標(biāo)志，但對(duì)于新技術(shù)、新材料、新工藝，其編制的內(nèi)容還不是很深入，例如：鋼筋套筒灌漿連接技術(shù)、非組合式夾心外墻的保溫拉結(jié)件等都具有很強(qiáng)的專業(yè)性，仍然困擾著施工單位。另外施工吊裝設(shè)備機(jī)械臺(tái)班及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用較一般塔吊要高，部分材料需要進(jìn)口，現(xiàn)場(chǎng)管理難度加大等等，引起施工階段費(fèi)用增加。

4 裝配整體式建筑成本動(dòng)因分析

通過(guò)對(duì)裝配整體式建筑價(jià)值鏈的梳理分析，發(fā)現(xiàn)PC構(gòu)件產(chǎn)業(yè)鏈條尚未成熟，所需成本居高不下，尋找降低成本的途徑，必須找到對(duì)成本影響的主要驅(qū)動(dòng)因素。從管理角度分析，成本動(dòng)因不僅包括微觀層次上的執(zhí)行性成本動(dòng)因，而且包括決定企業(yè)整體成本定位的結(jié)構(gòu)性成本動(dòng)因。分析這兩個(gè)層次的成本動(dòng)因，有助于企業(yè)發(fā)掘有效路徑來(lái)獲取成本優(yōu)勢(shì)。

4.1 結(jié)構(gòu)性成本動(dòng)因

成本分析將視角從企業(yè)的各項(xiàng)具體活動(dòng)轉(zhuǎn)向企業(yè)整體進(jìn)行考慮，企業(yè)的成本在其具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行之前往往就已被確定，而且改變較難，這些影響因素即稱結(jié)構(gòu)性成本動(dòng)因。為了獲得長(zhǎng)期成本優(yōu)勢(shì)，應(yīng)有效地控制這類成本動(dòng)因。參考波特提出的影響企業(yè)價(jià)值活動(dòng)的十種結(jié)構(gòu)性成本驅(qū)動(dòng)因素，結(jié)合裝配整體式建筑的特性，歸納出其結(jié)構(gòu)性成本動(dòng)因分別為：規(guī)模效應(yīng)、業(yè)務(wù)整合、市場(chǎng)定位、產(chǎn)業(yè)政策、廠址選擇、工藝技術(shù)。

4.2 執(zhí)行性成本動(dòng)因

執(zhí)行性成本動(dòng)因分析包括對(duì)每項(xiàng)具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)因分析，通過(guò)分析判斷對(duì)作業(yè)的影響性，因此與進(jìn)行的作業(yè)流程相關(guān)。針對(duì)裝配整體式建筑的工藝流程，選取分析其執(zhí)行性成本動(dòng)因?yàn)椋喝藛T素質(zhì)、質(zhì)量管理、作業(yè)效率、部品結(jié)構(gòu)、組織協(xié)調(diào)、進(jìn)入時(shí)機(jī)

4.3 成本動(dòng)因排序

基于價(jià)值鏈理論，運(yùn)用層次分析法，對(duì)前面所有影響動(dòng)因按重要性進(jìn)行排序，對(duì)重要因素進(jìn)行有效控制。

4.3.1 確定層次結(jié)構(gòu)

裝配整體式建筑成本動(dòng)因分為目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、指標(biāo)層，呈遞階層次，見(jiàn)圖5。

4.3.2 建立判斷矩陣

通過(guò)專家訪談反饋及相關(guān)人員問(wèn)卷調(diào)查方式獲得相關(guān)數(shù)據(jù)，將指標(biāo)層任意兩個(gè)特征因素進(jìn)行對(duì)比打分，相對(duì)極其重要的得5分，相對(duì)很重要的得4分，相對(duì)較重要的得3分，相對(duì)略重要的得2分，同樣重要的兩個(gè)因素得1分，根據(jù)判斷矩陣計(jì)算出特征值和特征向量。

4.3.3 動(dòng)因排序分析

判斷矩陣經(jīng)過(guò)一致性檢驗(yàn)后，將各結(jié)果按照目標(biāo)層的權(quán)重進(jìn)行排序，y1=0.67，y2=0.33，形成對(duì)總目標(biāo)的排序，將權(quán)重值進(jìn)行算術(shù)平均后，得到層次總排序見(jiàn)表5.

CI=0.049，平均隨機(jī)一致性指標(biāo)RI=1.21

得出檢驗(yàn)系數(shù)：CR=CI/RI CR=0.040<0.1

層次總排序符合一致性檢驗(yàn)，判斷矩陣構(gòu)造合理。

以上計(jì)算分析結(jié)果顯示，在影響裝配式整體建筑的成本因素中，結(jié)構(gòu)性成本的作用明顯大于執(zhí)行性成本，排在前六位的分別是：規(guī)模效應(yīng)（z1）、產(chǎn)業(yè)政策（z4）、業(yè)務(wù)整合（z2）、人員素質(zhì)（z7）、工藝技術(shù)（z6）、質(zhì)量管理（z8），這六項(xiàng)指標(biāo)共占成本動(dòng)因75.42%的權(quán)重，是裝配式整體建筑成本控制的重點(diǎn)。

5 基于價(jià)值鏈的成本控制建議

通過(guò)數(shù)據(jù)分析顯示結(jié)構(gòu)性成本動(dòng)因?qū)ρb配式整體建筑成本影響很大，需采用有效手段進(jìn)行控制。結(jié)合內(nèi)外部?jī)r(jià)值鏈提出如下建議。

5.1 設(shè)計(jì)階段

通過(guò)規(guī)模效應(yīng)實(shí)現(xiàn)成本降低，裝配式整體建筑體量增加后，設(shè)計(jì)成本會(huì)分解攤銷，大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化通用化的部品構(gòu)件，設(shè)計(jì)費(fèi)隨著標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制部件的增多而降低；整合鏈條前后端的業(yè)務(wù)，企業(yè)自身業(yè)務(wù)向兩端拓展，發(fā)展開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、部件制造及施工一體化，減少溝通環(huán)節(jié)，降低成本。

5.2 部件生產(chǎn)及施工階段

培養(yǎng)專業(yè)化的施工隊(duì)伍，大幅提高生產(chǎn)效率；建立全面質(zhì)量管理意識(shí)，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，合理安排現(xiàn)場(chǎng)部件供應(yīng)及運(yùn)輸安裝，合理選擇技術(shù)路線和安裝方法，制定多工序流水，提高安裝效率；改進(jìn)生產(chǎn)工藝，采用流水線生產(chǎn)模式，例如，采用設(shè)備模具平臺(tái)，降低模具攤銷成本，對(duì)關(guān)鍵的技術(shù)環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)攻關(guān)，儲(chǔ)備積累經(jīng)驗(yàn)；打破行業(yè)壁壘，通過(guò)研究試點(diǎn)工程，制定完善的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)程，規(guī)范部件生產(chǎn)及施工過(guò)程。

另外，政策的導(dǎo)向也會(huì)產(chǎn)生較大影響，政策支持力度會(huì)在一定程度上彌補(bǔ)裝配式建筑的成本增量，比如制定對(duì)預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部分不計(jì)入建筑面積的鼓勵(lì)政策，加大建筑節(jié)能專項(xiàng)扶持資金補(bǔ)貼，對(duì)于符合要求的裝配式建筑項(xiàng)目，預(yù)制裝配率越高，補(bǔ)貼越高等，以此大力推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。

6 結(jié) 語(yǔ)

相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆設(shè)計(jì)，裝配式整體建筑優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)，如工期短、無(wú)粉塵、無(wú)噪聲，節(jié)能環(huán)保等，全國(guó)已有多家定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)，但目前推廣有一定難度，成本高是重要原因之一，通過(guò)基于價(jià)值鏈模型的成本分析，找出影響成本的關(guān)鍵因素，進(jìn)而提出解決建議，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化建筑健康發(fā)展。

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