淺談建筑安裝造價(jià)控制

史磊

摘要：造價(jià)控制在整個建筑工程安裝工程中起著舉足輕重的作用。與整個項(xiàng)目工程相比，安裝工程造價(jià)部分所占很少，但是安裝工程復(fù)雜，涉及面廣，使用技術(shù)難度大，因此，安裝工程造價(jià)控制比較困難。文章從安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀入手，提出了一些工程造價(jià)方面的問題，并根據(jù)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，提出了一些改革方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程安裝；造價(jià)控制

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674―3024（2016）07―30―02

1 工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段

在建筑工程中，安裝工程是非常重要的核心部分，會涉及到設(shè)備的造價(jià)以及沒有計(jì)價(jià)的材料。所以，對設(shè)備的價(jià)格以及沒有計(jì)價(jià)的材料控制的成效，可以直接影響著安裝工程造價(jià)，也是對價(jià)格進(jìn)行控制的最有效方式。當(dāng)前的經(jīng)銷商和機(jī)電產(chǎn)品生產(chǎn)較多，在招投標(biāo)中想要選出較合適的設(shè)備材料，就要從以下兩方面作為選擇依據(jù)：

1.1 招標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)該詳盡、全面、準(zhǔn)確

招投標(biāo)文件當(dāng)中所涉及到的設(shè)備材料采購，要符合質(zhì)量保準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)以及規(guī)格型號的設(shè)計(jì)要求，并且還要規(guī)定涉及到的元器件品牌，這樣嚴(yán)格的規(guī)定，就會將不明確的技術(shù)有效避免，讓設(shè)計(jì)要求和設(shè)備的材料能夠相互統(tǒng)一，從而工程質(zhì)量方面的影響就會得到改善，那么一些投資增加的因素就會被消除。反之，就會嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，投資也會增大。

1.2 投標(biāo)的單位要科學(xué)的選擇

工程所需要的材料設(shè)備，要按照設(shè)計(jì)的概算進(jìn)行選擇，接著要邀請相應(yīng)的產(chǎn)品供貨商成為投標(biāo)的單位，所選擇的投保單位一定要具備可靠的質(zhì)量、較高的市場占有率、較高的產(chǎn)品知名度、較好的信譽(yù)等因素。在這樣的情況下，才能夠?qū)⒌土淤|(zhì)量的產(chǎn)品得到控制，由于設(shè)備的檔次相同就會具有一定的可比性，這樣就能夠?qū)⑿詢r(jià)比高以及質(zhì)量優(yōu)質(zhì)、價(jià)格低廉的設(shè)備材料正確的選擇出來。例如：招標(biāo)電梯設(shè)備的時候，工程若具有5 部電梯，并有16 層站，2 部消防電梯，3 部普通的電梯，公司可以按照設(shè)計(jì)的要求和安全性為側(cè)重點(diǎn)，選取中等以上的電梯設(shè)備品牌，通過對幾家單位進(jìn)行投標(biāo)，會選出較低價(jià)格、較優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以及質(zhì)量可靠的單位。通過這樣的方式進(jìn)行競爭，一方面將投資節(jié)省，另一方面還能夠?qū)①|(zhì)量過硬的設(shè)備材料合理采購。

2 工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段

2.1 施工圖的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要把握，設(shè)計(jì)變更要嚴(yán)格控制

施工圖中的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)主要有兩種，分別為造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。兩種標(biāo)準(zhǔn)一定要達(dá)到統(tǒng)一，把經(jīng)濟(jì)和質(zhì)量共同完善，不能夠傾向于質(zhì)量而忽略經(jīng)濟(jì)，反之傾向經(jīng)濟(jì)而忽略質(zhì)量也是不可以的。施工圖的設(shè)計(jì)深度要和施工的指導(dǎo)要求相符，讓施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容能夠成為較為基本的依據(jù)，設(shè)計(jì)變更的情況要有所避免，使投資增加的問題得到消除。設(shè)計(jì)合同在簽訂的時候，要將相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和不能夠超過的變更次數(shù)注明，并且要明確違約時設(shè)計(jì)院應(yīng)承擔(dān)的方式，要將投資的增加情況嚴(yán)格的控制。

2.2 設(shè)計(jì)的招投標(biāo)要積極的推行

工程進(jìn)行招投標(biāo)的設(shè)計(jì)，可以讓設(shè)計(jì)單位將設(shè)計(jì)方案處理的經(jīng)濟(jì)、安全。工程在設(shè)計(jì)招標(biāo)的過程中，是從許多設(shè)計(jì)者中選取一位具備較低設(shè)計(jì)費(fèi)用、合理工程造價(jià)、較高設(shè)計(jì)質(zhì)量、較強(qiáng)技術(shù)力量的設(shè)計(jì)者。在招標(biāo)的過程中，此設(shè)計(jì)者會通過競爭的方式將設(shè)計(jì)的任務(wù)獲取。想要獲取此設(shè)計(jì)任務(wù)，一定要在質(zhì)量和造價(jià)的全過程中進(jìn)行優(yōu)化，讓自身最為優(yōu)良的設(shè)計(jì)和不同的優(yōu)秀競爭者進(jìn)行公平的競爭。在一定程度上，能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)費(fèi)用節(jié)省，并且也會將工程造價(jià)降低，設(shè)計(jì)質(zhì)量也會得到提高。將價(jià)值工程的相應(yīng)分析方式引入到評標(biāo)階段，在設(shè)計(jì)的方案中要評出多個指標(biāo)，根據(jù)實(shí)際的程度將權(quán)重合理分配，那么最優(yōu)質(zhì)的方案就會為選擇出來，工程的投資也會得到控制。在招投標(biāo)的過程中，將技術(shù)強(qiáng)硬的設(shè)計(jì)隊(duì)伍選拔出來，就會在根源處對工程造價(jià)進(jìn)行把握和控制。

2.3 限額設(shè)計(jì)要積極的推行

限額設(shè)計(jì)指的是初步設(shè)計(jì)通過任務(wù)書所審批的估算額，根據(jù)設(shè)計(jì)結(jié)果開展施工圖的設(shè)計(jì)流程，然后根據(jù)施工圖的預(yù)算造價(jià)，決策出施工圖的設(shè)計(jì)文件，讓設(shè)計(jì)的全過程可以讓經(jīng)濟(jì)和技術(shù)達(dá)到統(tǒng)一的指標(biāo)。限額設(shè)計(jì)要在設(shè)計(jì)的階段嚴(yán)格關(guān)注，在投資估算之內(nèi)讓設(shè)計(jì)概算成立，要在設(shè)計(jì)階段這一源頭位置，將工程造價(jià)有效的控制。

3 工程項(xiàng)目的施工階段

工程在投資方面，主要是實(shí)施在工程項(xiàng)目的施工階段。因此，要對施工現(xiàn)場的管理加強(qiáng)，將簽證以及變更嚴(yán)格控制，會對工程造價(jià)帶來有利的應(yīng)用，那么此階段是不可以忽略的。

3.1 工程變更和現(xiàn)場簽證要得到控制發(fā)生率

雖然在設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上要把握住尺度，讓投資增加的情況有所避免。然而在采購設(shè)備材料的投標(biāo)過程中，也要要求規(guī)格型號以及技術(shù)參數(shù)，讓合同價(jià)款的追加能夠得以消除。施工的過程中也要將工程的變更和現(xiàn)場的簽證方面控制其發(fā)生率，要根據(jù)國家相應(yīng)的法規(guī)、招投標(biāo)文件以及工程的施工合同中的規(guī)定，對工程項(xiàng)目的管理制度有所遵從，將計(jì)價(jià)辦法和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，對現(xiàn)場的簽證和工程變更要認(rèn)真的處理。要合理的控制合同的結(jié)算價(jià)，就相當(dāng)于有效的控制了合同的價(jià)款，那么設(shè)備投資就會被合理控制。

3.2 工程項(xiàng)目的管理制度要建立健全

施工現(xiàn)場中的管理制度一定要嚴(yán)格，例如：索賠、變更、簽證等管理制度，若保證其嚴(yán)格的管理制度，才可以將施工的管理進(jìn)行的非常有秩序。在施工現(xiàn)場必須擁有監(jiān)理公司、工程部以及合同的預(yù)算部門。簽證的單據(jù)上一方面具有監(jiān)理工程師的簽字，另一方面還要具有建設(shè)單位內(nèi)2人以上的簽字，才能夠成為有效的簽證單據(jù)。在管理制度方面完善以及嚴(yán)格，建設(shè)的單位就會有效的控制和管理工程造價(jià)，那么變更和簽證的準(zhǔn)確性、真實(shí)性以及必要性就會得到保證，工程的質(zhì)量就會得以控制。

4 工程項(xiàng)目的結(jié)算階段

所謂工程項(xiàng)目結(jié)算就是，施工的單位以合同內(nèi)容為基本將整體的承包工程完成，通過質(zhì)量的合理驗(yàn)收，同時和合用的要求相符之后，將工程的價(jià)款結(jié)算匯報(bào)給發(fā)包單位。工程項(xiàng)目中的工程造價(jià)依據(jù)，是工程竣工結(jié)算所制約的，同時也是新增固定資產(chǎn)的核定以及竣工決算的編制依據(jù)。所以，工程造價(jià)控制中，工程項(xiàng)目的結(jié)算階段是最為重要的過程。要將以下幾方面貫徹落實(shí)：

4.1 材料的單價(jià)要進(jìn)行細(xì)致核實(shí)

未計(jì)價(jià)的材料在價(jià)格方面要審核其手續(xù)完備性是否完善，價(jià)格審核單和結(jié)算時所應(yīng)用的材料設(shè)備單價(jià)要檢查是否統(tǒng)一。

4.2 設(shè)計(jì)變更的簽證要落實(shí)

變更的手續(xù)中，若無校審人員和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行蓋章或者簽字，證明沒有經(jīng)過監(jiān)理單位和建設(shè)單位的認(rèn)可，這樣的情況下就不能夠?qū)ζ浣Y(jié)算。

4.3 合同條款的核對

（1）全部的工程內(nèi)容要按照合同的具體要求完成，同時在驗(yàn)收方面是合格的程度，才能夠進(jìn)入到竣工階段，這一流程一定要有所堅(jiān)持。

（2）在審核工程結(jié)算的過程中，一定要符合合同中所提出的主材價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)定額以及結(jié)算方法等因素。

4.4 工程的數(shù)量要按圖核實(shí)

工程量在結(jié)算方面要按照現(xiàn)場簽證、竣工圖以及設(shè)計(jì)變更開展核算流程，同時要根據(jù)計(jì)算的規(guī)則對工程量進(jìn)行計(jì)算。

4.5 隱蔽的驗(yàn)收記錄要細(xì)致檢查

隱蔽的工程驗(yàn)收記錄，在執(zhí)行方面是否和項(xiàng)目的管理制度相符要細(xì)致檢查，并且還有檢查其手續(xù)是否具備完整度。

5 總結(jié)

根據(jù)以上的論述，在建筑工程的建設(shè)項(xiàng)目中，建筑的安裝造價(jià)控制管理呈現(xiàn)出一種動態(tài)的模式，針對每一項(xiàng)環(huán)節(jié)中都存在著不同的影響因素，對每一項(xiàng)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，都能夠細(xì)致合理的掌握關(guān)鍵點(diǎn)，才可以將工程的造價(jià)有效的控制住，相應(yīng)的資金流失也會得到降低，要力求將建設(shè)單位中所產(chǎn)生的投資效益提升。

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