建筑工程的造價(jià)管理及施工圖預(yù)算編制

高陽

摘要：隨著時(shí)代的發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步的速度也在不斷加快，建筑業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量，也逐漸成為制約社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。建筑工程是一種綜合性很強(qiáng)的工程，牽扯的范圍很大，牽扯的因素也很多。本文從工程造價(jià)的概覽入手，對施工成本管理的內(nèi)涵和具體的編制方法進(jìn)行了較為詳盡的闡述，以及對有關(guān)行業(yè)的工作有所啟發(fā)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)管理;施工圖;預(yù)算編制

引言：建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了積極的推動(dòng)作用。建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模龐大，而且有不斷增加的趨勢。為此，必須對房屋建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的投資與成本估算。施工圖紙的編制要考慮到工程設(shè)計(jì)、施工方法、施工設(shè)施、施工工藝、施工材料等各方面的因素。在遵循施工項(xiàng)目預(yù)算編制的基本原則和依據(jù)的前提下，合理地編制施工項(xiàng)目預(yù)算，有利于合理地控制施工項(xiàng)目成本，從而提高施工項(xiàng)目的管理水平。

1.施工圖預(yù)算概述

施工圖預(yù)算是一種對施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行預(yù)算的，施工圖是一系列工程的基礎(chǔ)，另外，還有一點(diǎn)，那就是施工中出現(xiàn)了爭議，必須要通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。在施工圖預(yù)算中，數(shù)字和文字是最重要的一部分，就像是學(xué)校、工廠一樣，有很多單獨(dú)的項(xiàng)目。分項(xiàng)目預(yù)算和總預(yù)算成本包括以下內(nèi)容：建設(shè)、購置設(shè)備、購置工具、安裝及其他支出。單位的預(yù)算也包含了企業(yè)的利潤、稅收、投資等。另外，有兩種方法可以說明：首先是單位價(jià)值。單位估價(jià)法，是指在使用工程單價(jià)的基礎(chǔ)上，通過直接計(jì)算工程量、地區(qū)綜合估價(jià)、直接費(fèi)用、間接費(fèi)、利潤等綜合成本。其次是物理評估，包括人力，物資，機(jī)械，然后再進(jìn)行成本核算，最終計(jì)入直接費(fèi)用。按照預(yù)算，要算出工程費(fèi)、人力、材料費(fèi)、機(jī)器費(fèi)等，再按照工資單和機(jī)器的單價(jià)來算。同時(shí)計(jì)算制造成本和利潤，并將其匯總為項(xiàng)目成本，最終得出總成本。

2.施工圖預(yù)算的作用

施工圖是建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分，它包括大量的信息、數(shù)據(jù)和報(bào)價(jià)信息，為建設(shè)項(xiàng)目提供科學(xué)合理的依據(jù)。同時(shí)，施工圖作為施工單位的基礎(chǔ)，也是對施工材料和輔助設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，保證了施工進(jìn)度。施工圖紙的編制，對施工單位的運(yùn)營和管理都有一定的積極作用，為提高工程的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平打下了良好的基礎(chǔ)。在施工圖預(yù)算中，包括了建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單，這也是建設(shè)單位成本核算的基礎(chǔ)。

3.工程造價(jià)出現(xiàn)超概預(yù)算現(xiàn)象的主要原因

3.1項(xiàng)目成本概預(yù)算的評審

在進(jìn)行概預(yù)算時(shí)，首先，有關(guān)項(xiàng)目成本人員對地方政府有關(guān)成本的法規(guī)和項(xiàng)目所采用的施工計(jì)劃不熟悉;其次，對基礎(chǔ)工程量的核查、統(tǒng)計(jì)不到位;所選指標(biāo)與實(shí)際不符;此外，所選用的工程材料與設(shè)計(jì)要求不一致;因此，概預(yù)算文件不能全面反映項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容，也不能對項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的評審，導(dǎo)致項(xiàng)目投資出現(xiàn)超概預(yù)算的情況。

3.2缺乏有效管理

在施工中，由于施工項(xiàng)目本身的復(fù)雜性，往往會(huì)產(chǎn)生許多意料之外的問題，從而影響到施工成本的預(yù)算，因此，必須對施工單位進(jìn)行有效地監(jiān)控和控制，以避免因突發(fā)事件引起的成本和經(jīng)濟(jì)損失。有些土建單位缺乏有效的管理，有些建設(shè)項(xiàng)目走上了正軌，問題也沒有得到及時(shí)的解決，有些建設(shè)項(xiàng)目的管理人員沒有掌握好的施工管理知識(shí)，缺乏進(jìn)行施工管理經(jīng)驗(yàn)，外行領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)行、瞎指揮，不能有效利用施工過程中的勞動(dòng)力資源、物質(zhì)資源，這在無形中增加了造價(jià)的成本，透支了造價(jià)預(yù)算，還有一些管理人員不能很好地調(diào)動(dòng)資金，使資金無法有效地流通、落實(shí)，從而影響到建筑項(xiàng)目的實(shí)施，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。

3.3預(yù)算建筑工程量計(jì)算誤差

建筑工程量的計(jì)算是工程造價(jià)中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程造價(jià)的正確、全面、清楚，是工程造價(jià)計(jì)算的關(guān)鍵。在市政道路、橋梁和安裝工程中，經(jīng)常會(huì)在設(shè)計(jì)圖紙上清楚地標(biāo)明材料的使用量和數(shù)量。材料用量表、工程量清單的計(jì)算方法、數(shù)量，應(yīng)按工程量計(jì)算的規(guī)定進(jìn)行，并經(jīng)編制人員審核后方可使用。

4.建筑施工圖預(yù)算編制的有效方法

4.1結(jié)合現(xiàn)場考察準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)備資料

在進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算時(shí)，必須要充分認(rèn)識(shí)和掌握施工項(xiàng)目的組織、計(jì)劃、使用說明書。并到施工工地進(jìn)行勘察，對照設(shè)計(jì)圖，查找矛盾之處，避免因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上的問題而產(chǎn)生預(yù)算時(shí)的疏漏，從而進(jìn)一步提高預(yù)算的精確度。同時(shí)，還提供了工程量計(jì)算、地區(qū)材料預(yù)算、預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)等有關(guān)信息。

4.2做施工數(shù)量的估算

在我國房屋建設(shè)項(xiàng)目中，施工數(shù)量的估算是最繁瑣、最關(guān)鍵的工作。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和計(jì)劃、施工方法、施工內(nèi)容、設(shè)備工具等，對施工工程量進(jìn)行綜合、全面地估算和評價(jià)。同時(shí)，按照工程量計(jì)算的方法，對每個(gè)環(huán)節(jié)、各項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的計(jì)算，以保證計(jì)算的精確度。其具體實(shí)施方法是按有關(guān)工程和定額的規(guī)定，列出各分項(xiàng)工程的工程目錄，按其計(jì)算規(guī)律和程序，將其與設(shè)計(jì)尺寸、設(shè)計(jì)資料相結(jié)合，整理、核對，使其與指標(biāo)規(guī)定相符。

4.3套用房屋建筑工程預(yù)算定額

在工程量核算完畢之后，要根據(jù)施工圖預(yù)算，對預(yù)算進(jìn)行一次又一次地審核，根據(jù)工程造價(jià)和材料的消耗，計(jì)算出每一項(xiàng)工程所需的材料、人力、設(shè)備等費(fèi)用，然后再根據(jù)工程造價(jià)和材料的消耗量，得出施工費(fèi)用的概算。每一項(xiàng)工程的規(guī)格、名稱、計(jì)量單位應(yīng)與所套工料的單價(jià)內(nèi)容相符，并防止漏套、重套、錯(cuò)套工料單價(jià)，防止出現(xiàn)偏差。在無法直接轉(zhuǎn)換、不能直接使用定額的情況下，應(yīng)編制輔助單位的價(jià)格。

結(jié)束語

在建筑工程造價(jià)中，既要掌握工程概預(yù)算，又要掌握地方的耗用定額、費(fèi)用，掌握材料的市場情況;同時(shí)，要熟悉相關(guān)的工程技術(shù)與方法，能在工程現(xiàn)場工作2年或更長時(shí)間，能參與多種工程，有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);熟悉房子的構(gòu)造，知道房子的組成，知道房子的作用。建筑工程的施工預(yù)算，根據(jù)施工管理、施工方法的不同而定，各地的人工費(fèi)、材料費(fèi)也不相同;房屋建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的編寫，具有一定的理論和實(shí)踐意義。學(xué)無止境，工程造價(jià)人員應(yīng)對其進(jìn)行全面的研究與掌握。

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