關(guān)于建筑裝飾工程造價管理與控制研究

丁曉輝

摘要：近年來，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的快速發(fā)展，我國建筑裝飾裝修工程的數(shù)量不斷增多，很多業(yè)主為了追求更加個性化、美觀、舒適的居住環(huán)境，對裝飾裝修工程的質(zhì)量提出了更高的要求，并希望在保障質(zhì)量的前提下，盡可能降低工程造價。本文對建筑裝飾裝修工程造價管理中存在的問題進行分析，并且探索管理成本的有效方法。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修工程；造價控制；問題；措施

中圖分類號：F284 文獻標識碼：A 文章編號：1674―3024（2016）07―08―02

前言

建筑裝飾工程實際上是從建筑工程中分離出來的，屬于新興行業(yè)，但是建筑裝飾市場在我國的發(fā)展速度極快，競爭也越來越激烈，并且其原材料、人力以及運輸已經(jīng)自成一個系統(tǒng)。建筑裝飾工程造價極高，與土建工程相比，已經(jīng)呈相當趨勢或者說已經(jīng)趕超了土建工程。因此，建筑裝飾工程造價的管理與控制尤為必要。另外，建筑裝飾業(yè)關(guān)系著人民大眾的切身利益，其重要性不言而喻，而且畢竟是一個新興的行業(yè)，部分建筑裝飾業(yè)并沒有健全的工程造價管理制度， 不能系統(tǒng)全面地控制工程造價，使得企業(yè)利潤率降低，不能取得良好的發(fā)展。只有對裝飾工程造價進行合理的管理與控制，加之以必要的宏觀調(diào)控，控制建筑工程的成本，保證企業(yè)利潤的提高，才能在激烈的裝飾市場競爭中立于不敗之地。

1建筑裝飾工程造價管理與控制過程中存在的問題

1.1設(shè)計問題

在這一階段主要有五個方面的問題，第一，設(shè)計—采購—施工一體化的承包模式幾乎占據(jù)了一大部分的裝飾工程，不管是否具有設(shè)計的能力，很多裝飾企業(yè)都是內(nèi)部進行設(shè)計工作，設(shè)計與施工相聯(lián)系，一定程度上會被利己心理所引導(dǎo)，從而造成工程造價的不合理。第二，人才與技術(shù)都不甚到位。設(shè)計人才必須要經(jīng)過長期專業(yè)的培訓(xùn)和實踐，設(shè)計出現(xiàn)問題直接影響施工，破壞了裝飾工程的藝術(shù)性，會導(dǎo)致工程造價的失控。第三，設(shè)計粗略，沒有精確的施工圖紙，預(yù)算不夠精準，工程造價與實際誤差較大，造成裝飾工程出現(xiàn)問題。第四，盲目追求新的材料、工藝和技術(shù)，不符合實際情況，不能對工程造價進行及時準確的計算與控制，盲目追求高利潤忽視了裝飾本身。第五，設(shè)計作為裝飾工程的一部分，其高額的費用提高了工程造價。

1.2材料采購問題

首先，在市場經(jīng)濟的作用之下，各種原材料的種類多樣、質(zhì)量優(yōu)劣不一，價格更是變化多端，為了追求高額利潤，很多企業(yè)都會出現(xiàn)濫用原材料的問題，各種偷工減料問題往往到最后都會對企業(yè)自身造成難以彌補的損害，極大地傷害企業(yè)的利益。不僅如此，一些建筑材料的銷售者也為了自身的利益出售高價格、低品質(zhì)的裝飾材料，使得建筑裝飾工程的成本造價提高， 降低了建筑工程企業(yè)的利潤。其次，材料采購都要經(jīng)過業(yè)主看過樣品再加以確定，一定程度上都會對工程造價造成影響。

1.3管理問題

建筑單位對于定額計算的管理存在問題，管理人員對于定額的不了解造成了工程量換算的錯誤，成為了施工單位可以利用的提高預(yù)算成本的一個重要手段，由此使得工程造價也提高；另外，建筑單位的管理制度不夠健全，缺乏專業(yè)的施工管理部門，對施工不甚了解，缺乏管理，忽視了施工單位的一些不良投機商業(yè)行為，使得建設(shè)單位自身的利益受到侵害。

1.4裝飾工程造價計量方法不合理

在當前的建筑裝飾裝修工程中，一般采用的核算模式是“量價合一”的方式，不能靈活地對社會勞動生產(chǎn)效率和供求關(guān)系進行反應(yīng)，違背了價值規(guī)律，不利于市場競爭機制的形成，并且一般裝飾裝修工程中的各個分部工程較為復(fù)雜，這種核算模式難以解決建筑裝飾裝修工程造價計量的需求。

1.5設(shè)計深度不夠

很多人對裝飾裝修工程不夠理解，認為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎(chǔ)上進行施工的，不需要額外的設(shè)計，更不需要施工設(shè)計方案。其實，科學(xué)的施工設(shè)計圖紙能夠有效對工程中的各項要素進行規(guī)劃，有效杜絕邊施工邊設(shè)計、邊施工邊修改的現(xiàn)象。忽略了施工設(shè)計，就很可能導(dǎo)致施工中出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，使施工成本一直處于變動當中，無法得到科學(xué)管理。

2建筑裝飾工程造價管理與控制措施

2.1加強設(shè)計預(yù)算管理

建筑工程的實施必然缺少不了一份優(yōu)秀的設(shè)計方案，好的設(shè)計不但可以增強建筑裝飾的藝術(shù)性，還可以有效地縮短施工時間，降低裝飾工程成本造價。設(shè)計方案應(yīng)當任用專業(yè)的設(shè)計人員，與造價人員進行充分的交流，使得裝飾工程的設(shè)計藝術(shù)性與實用性并存。管理人員也要加強對設(shè)計人員的監(jiān)督力度，減少設(shè)計計劃的變動，審核確定最優(yōu)裝飾設(shè)計方案，一定要保證設(shè)計的深度，使之滿足實際施工方面的需要， 設(shè)計出更加詳細具體的施工圖紙，使實際施工操作更加精確，減少因為設(shè)計失誤所帶來的損失。

2.2健全制度，加強市場管理

首先要強化對設(shè)計人員的監(jiān)管制度， 選一些真正具有設(shè)計師專業(yè)資格的人進行裝飾設(shè)計，確保設(shè)計方案的真實可行性，杜絕無證設(shè)計和無資質(zhì)設(shè)計的可能；其次，要建立人才準入制度，提高建筑工程中造價人員的進入門檻，進行高標準、高要求的人才審核，減少因此而造成的不利影響；再次，要建立健全相關(guān)的法律法規(guī)，加強市場監(jiān)管，對原材料制定更高的行業(yè)標準，建立裝飾行業(yè)的材料信息共享體制，進一步推動裝飾行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

2.3進行原材料信息搜集，行業(yè)信息共享

對于建筑行業(yè)而言，原材料的采購是一個極其復(fù)雜的過程，需要進行多種材料信息的收集，并進行信息的匯總，選擇出高品質(zhì)并且價格適當?shù)脑牧?；隨時注意市場各種原材料價格的變動并對其進行分析，深入市場進行實地考察，全面了解各種原料的品種、材質(zhì)和價格。此外，還要進行各建筑裝飾企業(yè)之間的合作，各企業(yè)之間應(yīng)當將原材料的信息互相分享，進行信息的整合，從原材料上保證工程的安全性，促進整個建筑裝飾行業(yè)的正常發(fā)展。

2.4加強施工監(jiān)管，規(guī)范定額管理

建設(shè)單位應(yīng)當規(guī)范定額管理的計算，派遣了解定額專業(yè)知識的管理人員進行定額工程量之間的計算。另外，管理人員要提高自身的素質(zhì)，全面了解施工的整個過程，加大對施工的監(jiān)管力度，規(guī)范定額管理，使其更加完整，得到更為準確的成本計算，有效地管理建筑裝飾工程的造價。

2.5積極采用創(chuàng)新技術(shù)

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在建筑裝飾裝修工程中，也有很多新材料新工藝開始涌現(xiàn)。這些新材料、新技術(shù)不僅能夠提高施工質(zhì)量，給業(yè)主提供更加健康、舒適的環(huán)境，還能夠提高工作效率，為成本管理提供保障。因此，在施工中要加強技術(shù)管理，勇于采用新材料和新工藝，對于各個環(huán)節(jié)應(yīng)采用的技術(shù)進行對比、分析，找出性價比最好的施工方法，降低施工中潛在的技術(shù)問題，從而保障施工能夠順利進行。

2.6提升施工人員的綜合素質(zhì)

施工人員的素質(zhì)與工程造價有著密切聯(lián)系。尤其是當前，我國建筑裝飾裝修工程中的施工人員素質(zhì)參差不齊，雖然近幾年國家開始注重對高素質(zhì)裝修人員的培養(yǎng)，但是大部分裝飾裝修人員前身是農(nóng)民工，沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，在施工中或多或少都會存在著誤操作的問題，給工程造價帶來嚴重的打擊。同時，裝飾裝修企業(yè)一般規(guī)模都不大，相關(guān)的規(guī)章制度、配套設(shè)施也不夠完善，對造價控制產(chǎn)生了消極影響。因此，建筑裝飾裝修工程應(yīng)對施工人員進行及時培訓(xùn)，使其具備較高的施工水平。業(yè)主應(yīng)深入到市場中，去選擇具有較高專業(yè)水平、經(jīng)驗豐富、社會聲譽良好的裝飾裝修公司，從而保障施工中的造價。

3總結(jié)

建筑裝飾工程是一項極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，而建筑裝飾工程的造價管理是建筑工程的一個關(guān)鍵部分，這不僅需要企業(yè)管理部門的努力，還需要政府部門對此進行適當?shù)暮暧^調(diào)控，加強對于市場的大力監(jiān)管，嚴懲不法商業(yè)行為，維持商業(yè)秩序。目前我國的建筑裝飾工程造價管理與控制還存在很多的問題，應(yīng)當全面加強對市場的監(jiān)管，從建筑工程的各個階段入手找出問題、加以分析，以制定更加合理的措施，有效地進行建筑工程造價的管理與控制， 提高建筑物的性價比，促進建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。

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