淺談土建造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法

摘 要：土建造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法包括投資項(xiàng)目的確立，投資方案的實(shí)施，以及最終的項(xiàng)目完成等等，在這個(gè)審核方法中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏，都有可能會(huì)使整個(gè)土建前功盡棄。另外，對(duì)于土建的投資不僅關(guān)系到整個(gè)工程的順利實(shí)施，而且還會(huì)影響投資單位的經(jīng)濟(jì)效益。本文筆者將立足于我國當(dāng)前土建投資的現(xiàn)狀，對(duì)于土建造價(jià)預(yù)結(jié)算的每一個(gè)環(huán)節(jié)尤其是審核方法的控制做出深入探討，以供各位同僚參考交流。

關(guān)鍵詞：土建造價(jià)預(yù)結(jié)算，審核方法控制，研究

一、前言

最近幾年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷深入，我國的建筑業(yè)的發(fā)展速度更是日益加快，尤其是在土木工程的建設(shè)方面。然而土木公司的建設(shè)是一個(gè)綜合性問題，其不僅需要從投資，設(shè)計(jì)方面進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃，還需要在工程項(xiàng)目的具體實(shí)施階段進(jìn)行深入的控制，確保整個(gè)工程的髙效進(jìn)行。在我國土木工程建設(shè)發(fā)展的同時(shí)，這些問題不可避免的要成為投資工程企業(yè)的重點(diǎn)研究問題。施工企業(yè)只有做好對(duì)于土建造價(jià)預(yù)結(jié)算各個(gè)階段的控制，才能夠最大限度地縮短工期，降低建筑成本，避免因?yàn)橥两ńㄔO(shè)中出現(xiàn)某些問題而導(dǎo)致嚴(yán)重的后果，或者是項(xiàng)目不能如期竣工，又或者是出現(xiàn)重大的建筑事故，這些都是施工企業(yè)所不愿意見到的。

二、概述土建造價(jià)預(yù)結(jié)算

對(duì)于土建的造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行一定的審核分析是土建建設(shè)中的重要問題，并且隨著土建建設(shè)規(guī)模的增大，工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算在工程中的位置更是顯得不言而喻。然而，在土建建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步的同時(shí)，也隨之遇到了一些問題，這些問題不僅僅在很大程度上影響了土建的建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)也影響建設(shè)單位工作人員的工作效率。為了縮小工程整體的造價(jià)，需要從土建建設(shè)的各個(gè)時(shí)期入手，探討工程在實(shí)際建設(shè)中出現(xiàn)的問題以及一些安全隱患，從而，為土建的進(jìn)一步應(yīng)用以及推廣鋪路。土建的預(yù)結(jié)算審核分析在我國的發(fā)展，雖然起步較晚，但是隨著我國建筑實(shí)力的不斷增強(qiáng)。土建造價(jià)預(yù)結(jié)算已經(jīng)從各方面得到了良好的控制，并且取得了令人滿意的效果，而且其建筑的質(zhì)量也達(dá)到了一定的高度。對(duì)于建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，是在土建施工中不可缺少的兩大內(nèi)容。土建的造價(jià)，簡而言之，就是指在土建建設(shè)的整個(gè)過程中，建設(shè)公司所需要投入的資金的總和。隨著建筑建設(shè)工程的日益增多，土建的造價(jià)正在飛速增長，這對(duì)于建設(shè)公司來說，無疑是一個(gè)嚴(yán)峻的形勢。因此，如何縮短建筑建設(shè)工程的造價(jià)，做到以最小的成本來建設(shè)最好的建筑，是當(dāng)前所有土建的建設(shè)公司所必須面臨的首要問題。同時(shí)，提高工程整體的管理水平對(duì)于土建的如期完成也有著重要的意義。

土建造價(jià)預(yù)結(jié)算的含義是多方面的，它最初的含義是指在土建施工階段中所需要投入的全部人力物力資源，而現(xiàn)今在時(shí)代發(fā)展的需要下，土建的造價(jià)預(yù)結(jié)算已經(jīng)涉及到從土建的投資和竣工等整個(gè)過程。有目的性的對(duì)土建的造價(jià)預(yù)結(jié)算做出一定的規(guī)劃，可以降低施工所需要的資源，從而達(dá)到有效節(jié)省人力物力的目的，保證了施工的順利進(jìn)行和可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)要求。對(duì)土建造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法進(jìn)行控制是項(xiàng)目進(jìn)行的必要表現(xiàn)在各個(gè)方面，例如控制工程造價(jià)預(yù)結(jié)算可以保證施工企業(yè)的項(xiàng)目效益的提高，保證社會(huì)對(duì)土建項(xiàng)目質(zhì)量的認(rèn)可等等。并且由于我國的地域遼闊，土建的建設(shè)存在明顯的地區(qū)差異，因而做好土建的投資可以明顯適應(yīng)當(dāng)?shù)氐墓こ虡?biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)因地制宜。

三、當(dāng)前土建中造價(jià)預(yù)結(jié)算所存在的各項(xiàng)問題

長期以來，我國的土建造價(jià)預(yù)結(jié)算的控制存在投資不明確，預(yù)算不合理，施工不規(guī)范等各項(xiàng)問題。這就嚴(yán)重影響了土建建設(shè)的順利進(jìn)行，不利于施工單位經(jīng)濟(jì)效益的提高，更加對(duì)施工企業(yè)的長期發(fā)展有著不利的影響。因此，施工人員需要對(duì)于施工造價(jià)預(yù)結(jié)算做到心中有數(shù)，以下將對(duì)土建造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核控制存在的一些問題做出深入探討。

（一）預(yù)算不明確。無論是哪一種建筑的施工建設(shè)，在前期都需要做好一定的項(xiàng)目預(yù)算。尤其是對(duì)于土建這種各個(gè)過程都較為復(fù)雜的施工項(xiàng)目來說，更是如此。而在我國目前的建筑行業(yè)市場中，有太多的是施工單位不注意對(duì)于施工預(yù)算的規(guī)定，出現(xiàn)較多的施工實(shí)際的造價(jià)預(yù)結(jié)算超出標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，嚴(yán)重降低了施工的質(zhì)量。并且還有些施工承包商為了一己私利，片面加大施工預(yù)算，而使施工在造價(jià)預(yù)結(jié)算控制中存在明顯的疏漏，這樣不僅延長了施工的周期，減少了施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還會(huì)造成惡劣的社會(huì)影響。

（二）審核體系不明確。在我國目前市場經(jīng)濟(jì)的大形勢下，對(duì)于建筑市場的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制更是得到了施工企業(yè)的重視。由于目前諸多的施工單位存在明顯的招投標(biāo)階段報(bào)價(jià)不合理的現(xiàn)象，使得施工的企業(yè)不能得到有效的市場行情，導(dǎo)致難以對(duì)施工造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法進(jìn)行嚴(yán)密的控制，從而影響企業(yè)的施工方案的制定。并且，目前我國的土建的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制存在明顯的效率低下的問題，其中最為主要的目的就是負(fù)責(zé)土建造價(jià)預(yù)結(jié)算控制的各個(gè)部門是獨(dú)立進(jìn)行的，并沒有形成統(tǒng)一的控制標(biāo)準(zhǔn)，這就會(huì)無法進(jìn)行高效的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制。

（三）審核標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一性。在當(dāng)前的建筑行業(yè)中，往往存在這樣那樣的問題而使土建的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制無法進(jìn)行。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一性就是其中一個(gè)顯著的問題，對(duì)于土建來說，設(shè)計(jì)階段無論是對(duì)于是施工的流程還是對(duì)于施工的最后完成來說都是不可缺少的，施工的設(shè)計(jì)階段對(duì)于整體土建建筑質(zhì)量的提高有著重要的影響。然而目前許多的施工單位并沒有認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，而使將整個(gè)施工的重心放在施工的建設(shè)階段。這樣做往往會(huì)造成工期的延長，不利于施工造價(jià)預(yù)結(jié)算的整體控制，難以形成有效的土建建設(shè)體系。

（四）造價(jià)預(yù)結(jié)算控制人員素質(zhì)低下。在我國目前土建造價(jià)預(yù)結(jié)算控制的階段中，存在明顯的施工造價(jià)預(yù)結(jié)算控制人員的素質(zhì)良莠不齊的局面。缺乏有效的職業(yè)素質(zhì)人員考核標(biāo)準(zhǔn)，使得我國土建的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制長期以來存在明顯的滯后性。無法適應(yīng)建筑也不斷發(fā)展的新局面，因而我國的施工單位需要提高對(duì)于人員素質(zhì)的重視程度，以提高造價(jià)預(yù)結(jié)算控制的規(guī)范性，保證施工的造價(jià)預(yù)結(jié)算不超過工程的前期預(yù)算。

（五）造價(jià)和預(yù)算呈現(xiàn)波動(dòng)的態(tài)勢由于市場經(jīng)濟(jì)的變幻莫測，導(dǎo)致土建的建設(shè)人員經(jīng)常對(duì)于市場經(jīng)濟(jì)的競爭機(jī)制把握不準(zhǔn)，造成土建的成本預(yù)算出現(xiàn)一定的波動(dòng)，甚至使建設(shè)企業(yè)面臨一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。這也在另一個(gè)方面體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)的缺陷性，舉個(gè)例子來說，市場的價(jià)格每天都在發(fā)生變化，降低了工程預(yù)算的穩(wěn)定性。并且由于土建的施工范圍超過一般的工程建設(shè)，造成了成本預(yù)算往往不能和施工的實(shí)際規(guī)模相符。并且，在在這種造價(jià)預(yù)算的過程中，還極為容易發(fā)生一些人員通過不恰當(dāng)?shù)氖袌龈偁帿@取各人的利益，這更加造成了造價(jià)和預(yù)算在一定的時(shí)期內(nèi)不能夠與施工的實(shí)際情況相符合。

（六）工程預(yù)結(jié)算理論缺乏一定的可執(zhí)行性。從世界上先進(jìn)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平上說，我國的市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍然需要很長的路要走。然而，這并不能夠說明我國的市場經(jīng)濟(jì)理論存在著瑕疵。實(shí)際上，我國土建的建設(shè)理論發(fā)展的歷史是極其短暫的，在理論的水平上確實(shí)不足。尤其是土建的建設(shè)由于市場經(jīng)濟(jì)的影響而出現(xiàn)的不可預(yù)測性，并且人為的因素在這方面的影響也是不可忽略的。然而，建立一整套的系統(tǒng)性的土建的造價(jià)預(yù)算的理論可以減少市場經(jīng)濟(jì)對(duì)于工程的建設(shè)所帶來的影響。

四 解決土建造價(jià)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)問題的措施

針對(duì)我國當(dāng)下存在的許多在土建造價(jià)預(yù)結(jié)算控制中存在的問題，現(xiàn)筆者提出對(duì)其的解決措施，以有利于形成一個(gè)造價(jià)預(yù)結(jié)算控制的有效體系。提高土建的建設(shè)質(zhì)量。

（一）改進(jìn)造價(jià)預(yù)結(jié)算管理體系。針對(duì)于當(dāng)前土建的建設(shè)現(xiàn)狀，改進(jìn)造價(jià)預(yù)結(jié)算管理的體系迫在眉睫。改進(jìn)造價(jià)預(yù)結(jié)算管理體系僅僅是施工單位自身進(jìn)行改革是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要政府的大力支持。政府應(yīng)當(dāng)提供土建造價(jià)預(yù)結(jié)算過程中的一切有關(guān)法律法規(guī)的信息，同時(shí)企業(yè)也應(yīng)帶加強(qiáng)對(duì)于建筑材料市場波動(dòng)的研究，加強(qiáng)自身造價(jià)預(yù)結(jié)算管理措施的改革。

（二）強(qiáng)化監(jiān)督手段。在土建的實(shí)際施工階段中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)相關(guān)施工人員不按照規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，增加施工所用的造價(jià)預(yù)結(jié)算，這樣的后果往往導(dǎo)致工程無法定期完成。針對(duì)于這項(xiàng)情況，政府必須加強(qiáng)對(duì)于土建施工的管理措施，必要時(shí)，提供一定的監(jiān)督人員而對(duì)施工的過程進(jìn)行監(jiān)督，已達(dá)到預(yù)期的工程水平。

（三）深化招投標(biāo)管理。招投標(biāo)階段對(duì)于整體的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制來說也具有密不可分的聯(lián)系。首先，招投標(biāo)管理不僅可以有利于項(xiàng)目投資方案的制定，而且還會(huì)在一定程度上降低施工單位對(duì)于造價(jià)預(yù)結(jié)算管理的壓力。確保施工能夠按照預(yù)期的方案順利實(shí)施。另外，強(qiáng)化招投標(biāo)的管理還應(yīng)該做到深入分析建筑市場的行情，否則會(huì)取得事倍功半的效果。

（四）做好對(duì)于造價(jià)預(yù)結(jié)算管理的經(jīng)濟(jì)控制。改革造價(jià)預(yù)結(jié)算管理的控制體系必須從做好對(duì)于造價(jià)預(yù)結(jié)算管理的經(jīng)濟(jì)控制入手，從各個(gè)方面對(duì)于土建進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，保證工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算在規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。同時(shí)，施工人員應(yīng)該做到恪盡職守，避免工程產(chǎn)生重大的經(jīng)濟(jì)損失。

（五）制定預(yù)結(jié)算的審核標(biāo)準(zhǔn)。為了減小對(duì)于土建造價(jià)預(yù)算中由于施工人員的方法不當(dāng)而帶來的誤差，需要提高對(duì)于工程預(yù)算的審核力度，人為預(yù)算的不確定性是在任何工程的建設(shè)中都不可避免的，然而，進(jìn)行準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)核算卻可以減小此類問題發(fā)生的概率。工程預(yù)算的審核不僅可以保證工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，還可以在確定企業(yè)的管理決策方面，為企業(yè)的工程建設(shè)提供方向。

（六）謹(jǐn)慎制定工程的設(shè)計(jì)方案。由于土建的施工周期一般很長，因此需要施工方對(duì)于施工的方案進(jìn)行準(zhǔn)確的制定，保證施工方的職能得以實(shí)現(xiàn)。一般來說，一旦工程的建設(shè)開始進(jìn)行，工程的規(guī)模以及施工的標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)確定，不能因?yàn)楣芾矸降男б娑米宰兏こ痰慕ㄔO(shè)內(nèi)容。同時(shí)，還需要施工方對(duì)于施工的管理目標(biāo)做到心中有數(shù)，一旦在工程建設(shè)的過程中出現(xiàn)造價(jià)高于成本的現(xiàn)象，工程人員要根據(jù)施工的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，確保工程預(yù)算不出差錯(cuò)。

五、結(jié)語

綜上所述，做好土建造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法分析，不僅可以提高土建的建設(shè)質(zhì)量，最大限度上有利于施工水平的發(fā)揮，而且還會(huì)明顯降低工程預(yù)算，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高施工單位的發(fā)展?jié)摿ΑＣ鞔_土建中造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核基本內(nèi)容，并針對(duì)土建造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的一些問題提出相應(yīng)的解決辦法，對(duì)于施工單位的造價(jià)控制有著積極的影響，并顯著提高工程質(zhì)量，切實(shí)減小我國的土建的成本造價(jià)。

參考文獻(xiàn)：

[1]應(yīng)寧；淺談土建施工中應(yīng)注意問題[J]；民營科技；2014年01期.

[2]廉蔭中；土建施工要點(diǎn)及質(zhì)量管理探討[J]；甘肅科技；2014年12期.

[3]孫亮；關(guān)于土建施工中應(yīng)注意問題的研究[J]；科技創(chuàng)新與應(yīng)用；2014年18期.

[4]楊培山；民用建筑土建施工要點(diǎn)分析[J]；中國外資；2014年13期.