淺談土建工程預結(jié)算關于造價指標及關聯(lián)數(shù)據(jù)的應用

摘 要：土建工程造價指標，主要分為以下兩種，一種為數(shù)量性指標，另一種價值性指標。土建工程關聯(lián)數(shù)據(jù)中包含的內(nèi)容有：建筑結(jié)構(gòu)特征影響因素、建筑體量與工程造價之間的相關性數(shù)據(jù)、價值間的相關性數(shù)據(jù)、工程量間相關性數(shù)據(jù)等幾個方面。根據(jù)個體差異，對土建工程造價指標和關聯(lián)數(shù)據(jù)進行分析，可較為直觀體現(xiàn)工程能力、經(jīng)驗和資歷。而對每個建筑企業(yè)來說，對土建工程造價指標和關聯(lián)數(shù)據(jù)，也是企業(yè)的核心竟爭力和資歷的重要體現(xiàn)。土建工程造價指標及關聯(lián)數(shù)據(jù)在工程預結(jié)算的快速、正常審核、設計優(yōu)化方面，意義深遠。

關鍵詞：土建工程造價指標；建筑企業(yè)；意義

在激烈的市場競爭中，國內(nèi)土建工程事業(yè)發(fā)展迅速。作為整個土建工程中，不可缺少的重要環(huán)節(jié)之一，造價指標以及關聯(lián)數(shù)據(jù)，在土建工程的預結(jié)算工作中，所產(chǎn)生的作用較大。本文主要從造價指標以及關聯(lián)數(shù)據(jù)在土建工程預結(jié)算中的應用入手，分析研討造價指標以及關聯(lián)數(shù)據(jù)的重要性對于企業(yè)發(fā)展的重要性，以期能為土建工程進一步發(fā)展提供重要依據(jù)。

一、土建工程的造價指標及關聯(lián)數(shù)據(jù)

（一）土建工程造價指標

近些年，伴隨我國社會現(xiàn)代化發(fā)展的加速，國內(nèi)土木工程建設取得了不少進步。土建工程造價關聯(lián)數(shù)據(jù)中，主要包含工程量、工程造價、建筑特征等在內(nèi)的相關影響或數(shù)據(jù)，其對整個工程企業(yè)的管理與造價預算水平的的重要體現(xiàn)。一方面能體現(xiàn)出企業(yè)核心競爭力，另一方面也是土建工程順利結(jié)算的可靠保證。期能實現(xiàn)工程審核以及造價估算最優(yōu)化設計。

在土建工程下的造價指標，主要分為數(shù)量性與價值性兩大類。首先，價值性指標，就是建筑每平方米的造價、各個部分的造價指標或造價指標所占費用的比例。其次，在建筑工程中，人工、材料、設備的相應費用的支出以及利潤的產(chǎn)出等能在土建工程的造價指標內(nèi)加以體現(xiàn)。

土建工程的數(shù)量性指標，指的是工程所用材料數(shù)量指標、每平方米所用的鋼筋含量指標、單方主要分項工程量指標、各種鋼筋構(gòu)建的鋼筋含量正常區(qū)間值等等。數(shù)量性指標與價值性指標存在本質(zhì)性的區(qū)別。通常情況下，數(shù)量性指標，是指在較長時間內(nèi)保持穩(wěn)定與靜止，變化幅度不大。價值性指標，則會受到諸多外界多種因素影響，尤其是方案設計、工程材料價格的數(shù)值變化，會出現(xiàn)動態(tài)變化。由此可見，土建工程的造價指標，并不是穩(wěn)定不變的。建筑工程的用途以及建筑結(jié)構(gòu)設計，都會不同程度給整個工程的造價指標造成影響。因此，在進行土建工程施工時，需高度重視工程鋼筋、混凝土、模板、門窗幕墻、外架、內(nèi)墻柱面、天棚面等設備材料，開展統(tǒng)計的科學分析，為土建工程的造價分析提供可參考性意見，具有現(xiàn)實意義。

（二）土建工程關聯(lián)數(shù)據(jù)

土建工程關聯(lián)數(shù)據(jù)，作為土建工程中的重要構(gòu)成，土建工程關聯(lián)數(shù)據(jù)中所包含的內(nèi)容有很多。其中，工程量與建筑面積的相關性、土方工程量與基礎工程量的相關性、鋼筋重量與混凝土體積工程量關聯(lián)性以及內(nèi)墻體積內(nèi)門窗面積內(nèi)腳手架面積工程量間的關聯(lián)性、土方工程量與基礎工程量的關系、樓地面墻柱面天棚面建筑面積工程量之間固有的關系，應用廣泛。另外，價值間的關聯(lián)數(shù)據(jù)，例如：分項費用與總費用的關聯(lián)性、成本與實際造價的關聯(lián)性、利潤與總造價的關聯(lián)性、直接費用與間接費用之間的關系等應用也較多。土建工程的關聯(lián)數(shù)據(jù)中，多種因素都會對其造成影響。

二、土建工程造價指標以及關聯(lián)數(shù)據(jù)的重要性

土建工程的造價指標以及關聯(lián)數(shù)據(jù)，主要通過對土建工程的造價預結(jié)算分析和總結(jié)來完成。只有資歷與實際經(jīng)驗都較為豐富時，才能有效掌握造價指標及相關數(shù)據(jù)，其是個人能力及實際經(jīng)驗的根本體現(xiàn)。施工企業(yè)對造價指標和關聯(lián)數(shù)據(jù)的掌握，為企業(yè)的發(fā)展提供可靠依據(jù)，是企業(yè)長期發(fā)自身競爭優(yōu)勢的體現(xiàn)，這也是企業(yè)綜合資歷的重要體現(xiàn)。

土建工程造價與關聯(lián)數(shù)據(jù)發(fā)揮的作用較大，其作為一種重要參照標準，能驗證現(xiàn)有工作中是否存在偏差和錯誤，進而對工程建設中偏差問題開展修正，工程造價指標與關聯(lián)數(shù)據(jù)現(xiàn)如今已成為一種約束力，土建工程的實施需按照相應標準進行調(diào)節(jié)。

在工程實施中偏離較大，需對整個工程的設計或計量開展審核，對不合理、不科學的成分進行改進。運用土建工程造價指標和關聯(lián)數(shù)據(jù)，在選址、施工方案、計價等方面出現(xiàn)工程存在的問題，再進行及時更正，這就是土建工程造價指標與關聯(lián)數(shù)據(jù)具體作用的體現(xiàn)。

三、造價指標及關聯(lián)數(shù)據(jù)在土建工程中的應用實例

以某單位建設3座商業(yè)建筑為例。首先，需對預算控制價開展編制，價格水平按照2016年第6期某市的市場信息價為標準，這3棟辦公樓土建工程概況如下：3座商品房屋框架結(jié)構(gòu)的主要原料為鋼筋混凝土，1號辦公樓建筑面積為5012m2耐，樓層數(shù)為4層。2號辦公樓的建筑面積為5 652 m2，樓層數(shù)也為4層。3號辦公樓的建筑面積為7105 m2，樓層數(shù)為5層。以M7.5水泥砂漿砌筑240頁巖磚為外墻材料。由專業(yè)工程造價師為1號辦公樓制定了工程預算書，技術負責人對這份工程預算書進行復核檢查，作為本工程標準的預算文件，來提亮整個工程的造價指標、復核總工程量相關數(shù)據(jù)，進而開展造價分析。

1號寫字樓的工程造價指標為1100元/m2，2號辦公樓的工程造價指標為1030元/ m2，3號寫字樓的工程造價指標為1190元/ m2，與1號樓的造價標準相比，2號寫字樓的造價指標比1號寫字樓低了6.64%，3號寫字樓造價指標比1號寫字樓高了8.42%，而3座寫字樓的土建狀況相一致，因此，3座寫字樓的造價標準應該非常接近才正常，但是2號辦公樓和3號辦公樓，造價標準分別比1號辦公樓偏離了8.64%和7. 82%，這樣必須以1號寫字樓為標準，通過對關聯(lián)數(shù)據(jù)和造價指標進行對比分析找出其中的問題所在。

綜上所述，2號辦公樓的鋼筋工程量也由于造價人員的錯誤理解，使鋼筋的錨固長度減少，造成抗震等級不足，工程質(zhì)量不過關，而且還有圓鋼筋的質(zhì)量不足，沒有根據(jù)市場的供給及時修正，使得鋼筋的工程量低于造價標準；還有一些梁板、基柱等項目，在計量軟件中輸入時遺漏了定額，也使得實際的工程量標準偏低。通過糾正以上錯誤后，測得3號辦公樓工程造價指標為1 095元/ m2，已經(jīng)比較接近正常值。2號辦公樓由于造價人員的錯誤理解在統(tǒng)計鋼筋的工程量時出現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差，在有梁板定額中，造價人員累加錯誤，將其重復計算使有梁板計價中工程量偏高，通過糾正以上錯誤后，得出2號辦公樓的工程造價指標為1102元/m2，與正常值趨近。

四、結(jié)語

總而言之，近年來，我國的土木工程建設發(fā)展極為迅速，為保證土木工程建設的長期有效發(fā)展，我們必須認識到土建工程造價與關聯(lián)數(shù)據(jù)的重要性，促進工程預結(jié)算工作、造價估算以及工程優(yōu)化設計的順利實施。另外，還要加強對工程案例的分析與學習，從以往的實踐工作中，總結(jié)出經(jīng)驗，為土建工程建設提出有建設性的意見，促進土建工程向科學化、專業(yè)化發(fā)展。

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