建筑管理過程中存在的問題及解決措施

摘 要：建筑管理在建筑企業(yè)的作用不可忽視，要想建筑管理在建筑企業(yè)中起到作用，就必須解決管理中出現(xiàn)的問題。引進人才，強化人才的觀念，使人才在管理中發(fā)揮巨大的作用。還要轉變工作思想，注重質量，質量是建筑的根本，要從更根本上解決質量的問題。本文主要對建筑工程管理中存在的問題進行分析，結合實際情況，提出有效的針對性對策，全面提高建筑工程管理水平，增強建筑行業(yè)的綜合競爭力。

關鍵詞：建筑工程管理；問題；解決措施

一、建筑工程管理中存在的問題

（一）建筑單位人力資源不合理。在建筑工程管理中，人力資源是不可或缺的重要資源。目前建筑單位人力資源方面還存在著一些不合理的現(xiàn)象，導致管理工作無法有效開展。首先，從業(yè)人員數(shù)量較多，但是整體素質較低。建筑行業(yè)是一種勞動密集型行業(yè)，具有從業(yè)人員數(shù)量較多的特點，并且這些人員大多數(shù)學歷較低，相應的學習能力也比較差，無法通過系統(tǒng)培訓有效提高其自身素質，進而限制了管理工作的開展。其次，地域流動性較大，結構相對不穩(wěn)定。建筑施工單位主要就是以承包工程為依托，以項目管理為載體的特殊行業(yè)，很多從業(yè)人員都是跟著工程走，進而導致地域流動性較大，人員結構不穩(wěn)定的現(xiàn)象頻繁發(fā)生。再次，技術人員較少。在我國建筑單位中，現(xiàn)有技術人員的專業(yè)知識較少，缺乏業(yè)務技能，無法進行有效的知識更新，進而阻礙了建筑單位的可持續(xù)發(fā)展。最后，復合型管理人員較少。

（二）工程造價管理不足。建筑工程造價與投資單位、施工單位的利益有著直接的關系，為此，在建筑工程管理工作中，一定要重視工程造價管理工作的開展。然而，目前許多建筑單位為了追求最大化的經(jīng)濟效益，經(jīng)常通過一些違規(guī)操作節(jié)省成本，如以次充好、偷工減料、克扣人員工資等，這樣不僅會降低工程質量，還會對工程進度產(chǎn)生影響。在工程造價管理中，經(jīng)常不按照計劃執(zhí)行，存在著很大的隨意性；在執(zhí)行計劃的時候，沒有對執(zhí)行情況進行監(jiān)督與控制，導致工程造價管理效果不佳，存在著一定的形式化。

（三）工程進度管理不恰當。一些建筑單位太過關注工程進度，導致在建筑工程建設中，經(jīng)常因為趕工期而忽視了一些細小的建設環(huán)節(jié)，并且普遍存在著加大施工人員勞動強度的問題，這樣不僅無法保證施工安全，還會降低工程質量，影響人們的財產(chǎn)生命安全。同時，在建筑工程實際施工中，因為盲目追趕工期，盡管可以縮短施工時間，但是經(jīng)常為工程帶來很多安全隱患，造成很多不必要的損失。

（四）安全管理不到位。在建筑工程安全管理中，因為管理工作不到位，導致施工現(xiàn)場出現(xiàn)一些混亂情況，如違規(guī)用電、缺乏巡檢等，導致工程建設中出現(xiàn)了很多安全隱患。同時，建筑單位為了節(jié)省工程造價，一般不會購買安全生產(chǎn)設備以及必要的施工器材，導致出現(xiàn)一些安全事故，不僅影響了建筑工程的順利完成，還會造成一定的經(jīng)濟損失。

（五）技術管理問題。在建筑工程管理中，技術管理是一項非常重要的工作，對工程質量有著直接的影響。建筑工程技術管理是一個非常多面、復雜的工作，需要管理者具備豐富的工作經(jīng)驗，并且充分考慮資金、環(huán)境、氣候等因素，全面組織工程建設，保證建筑工程建設的順利完成。

（六）工程質量管理問題。在建筑工程建設中，在施工材料采購環(huán)節(jié)中，建筑單位為了節(jié)約工程成本，經(jīng)常選擇一些劣質、不合格的材料，這樣就會對建筑工程質量產(chǎn)生影響，并且威脅人們的財產(chǎn)生命安全，造成不必要的經(jīng)濟損失與人員傷亡。同時，施工人員質量意識薄弱，業(yè)務素質不高也是影響工程質量的重要因素。

二、建筑工程管理問題的針對性解決措施

（一）強化人力資源管理。在建筑單位人力資源管理中，一定要重視以下工作的開展：首先，樹立以人為本的管理理念。在任何企業(yè)中，所有行為均是由人實施，如果離開了人的活動，就會導致企業(yè)面臨滅亡。為此，建筑單位必須樹立以人為本的理念，重視人才的開發(fā)與利用，這樣才可以保證管理工作的有效實施。其次，健全用人機制。在人員招聘中，建筑單位可以事先對人力資源需求進行規(guī)劃，這樣才可以招聘到符合單位自身發(fā)展的人才，滿足工作崗位需求，保證各項工作的全面展開。最后，完善薪酬激勵制度。在建筑單位發(fā)展過程中，要想充分利用人力資源，不能單靠制約約束人員行為，還要通過一些激勵手段，調(diào)動人員工作的積極性與創(chuàng)造性，這樣才可以取得良好的工作效果。

（二）強化工程造價管理。在建筑工程建設中，只有在確保工程質量的條件下，加快施工進度，才可以有效降低工程成本，為此，在工程造價管理工作中，必須合理協(xié)調(diào)工程質量、工程進度、工程造價之間的關系，確保工程造價的有效控制。所以，建筑單位可以根據(jù)工程建設的實際情況，制定合理、科學的施工計劃，確保各施工環(huán)節(jié)質量，縮短施工工期，引進新技術、新材料，有效減少工程造價，提高建筑單位的經(jīng)濟效益。除此之外，通過新技術、新材料的引用，不僅可以加快工程進度，還可以提高工程質量，對建筑單位實現(xiàn)利益最大化有著非常重要的作用，必須予以重視。

（三）強化工程進度管理。在建筑工程建設中，進度管理工作非常重要，一定要予以高度重視。在建筑工程進度管理中，要想有效落實進度計劃，必須加強以下內(nèi)容的實施：一是，在工程進度管理中，加強工程進度款的合理控制。工程進度款主要就是建筑單位購買施工材料、發(fā)放工資、安排工作的物質基礎。在建筑工程施工中，要想保證進度合理，就要加強對工程進度款的合理規(guī)劃，保證其科學使用。二是，定期召開例行會議，對工程進度進行分析，保證工程進度計劃的合理實施。三是，在實際施工中，涉及業(yè)主或者第三方矛盾糾紛的時候，必須展開積極協(xié)調(diào)，以大局為重，保證工程建設的順利進行，避免延誤工期。四是，深入施工現(xiàn)場，分析延誤工期的原因，和施工人員進行探討，合理糾正進度計劃，加強新技術、新材料的運用，在保證工程質量的情況下，加快工程進度。

（四）強化工程安全管理。在實際施工中，一定要不斷提高施工人員的操作技術水平，嚴格按照操作規(guī)程執(zhí)行，避免出現(xiàn)違規(guī)操作，影響工程質量。同時，管理者一定要重視工作環(huán)境的改善，提高施工人員工作的積極性，使其保持良好的工作狀態(tài)，進而避免安全事故的發(fā)生。同時，必須加強施工現(xiàn)場監(jiān)測，減少灰塵、噪音等不良因素，建立與完善巡檢制度，保證施工各環(huán)節(jié)的規(guī)范、科學，落實安全防范措施，保證施工的順利完成，達到預期的質量要求。

（五）強化工程技術管理。在建筑工程建設中，必須加強信息化管理的建設，充分考慮管理理念、應用環(huán)境、人員素質等因素，強化各方面的協(xié)調(diào)，促進建筑工程管理水平的提升，提高管理效率。

三、結語

總而言之，在建筑工程管理工作中，一定要加強建筑工程管理體系的完善，強化人力資源管理、工程造價管理、工程進度管理、工程安全管理、工程技術管理、工程質量管理等工作，這樣才可以保證管理工作的全面落實，推進建筑工程建設的順利完成，實現(xiàn)建筑工程建設的經(jīng)濟效益與社會效益，促進建筑行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1] 彭彩雪，米琳.淺談建筑管理存在問題及針對性的一些解決方案[J].城市建設理論研究（電子版），2014（26）.

[2] 戰(zhàn)云翔，張金驍，于猛，等.建筑安全管理施工單位方面存在問題解決策略研究[J].城市建設理論研究（電子版），2014（05）.

[3] 隋文博.淺談建筑管理存在問題及針對性的解決方案[J].科技創(chuàng)業(yè)家，2014（05）.