• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      住房空置率在我國統(tǒng)計系統(tǒng)中仍是空白

      2016-04-11 14:13:18辛政華上海
      上海房地 2016年3期
      關(guān)鍵詞:空置率樓市住房

      文/辛政華(上海)

      住房空置率在我國統(tǒng)計系統(tǒng)中仍是空白

      文/辛政華(上海)

      在判斷房地產(chǎn)市場是否健康的指標中,房價收入比和房屋租賃比通常是被引用較多的兩個,其實住房空置率也是一個經(jīng)常被用來評價樓市“健康程度”的重要指標。作為市場的風向標,住房空置率過高被認為是一種風險,因為這說明不合理或非理性的住房投資比例過高,樓市泡沫隱現(xiàn),而且扭曲了住房供求關(guān)系,加劇了樓市供需矛盾,出現(xiàn)了住房資源的浪費。

      據(jù)了解,西方國家在統(tǒng)計住房空置率方面有比較完善的制度和方法,他們將空置率的警戒線定為10%。美國的住房空置率長期保持在較低水平,即使美國樓市最差的2007-2008年,租房空置率最高的時候也就達到10.7%,自有住房空置率最高只有2.9%。歐洲國家的住房空置率也很低,荷蘭、瑞典一般住房空置率只有2%,法國為6%左右,德國約為8%。顯然,我國一些城市的住房空置率是高于國際平均水平的。

      這些年來,我國住房空置率高企的話題被屢屢提及,但引用的數(shù)據(jù)出處不一,從“數(shù)燈法”到大數(shù)據(jù)估算,不一而足,由于數(shù)據(jù)缺乏權(quán)威性,很難獲得社會普遍認可。但對于這個重要指標,相關(guān)部門的統(tǒng)計仍是一片空白。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人說:“從短期和表面上看,主要是空置的狀態(tài)和時間很難給出標準,要清楚計算出來難度較大。從深層來看,主要是我們還沒有征信制度支撐,調(diào)查缺乏客觀科學的依據(jù)。”而住建部的回答更直接:“關(guān)于空置率,目前沒有準確官方定義?!彪S著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立完善,向社會提供權(quán)威的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),想必能夠避免各種猜測、臆想式的數(shù)據(jù)引用,不再讓住房空置率成為說不清的糊涂賬。

      猜你喜歡
      空置率樓市住房
      本月樓市政策掃描
      本月樓市政策掃描
      4月樓市政策掃描
      3月樓市政策掃描
      聚焦兩會!支持合理住房需求,未提房地產(chǎn)稅!
      走街串巷找住房
      東京寫字樓空置率攀升
      家具大賣場空置率40%
      談談住房空置率
      住房保障
      江蘇年鑒(2014年0期)2014-03-11 17:10:04
      遵义市| 龙胜| 绩溪县| 冀州市| 屏东县| 辉南县| 建瓯市| 同江市| 峨边| 道孚县| 桂林市| 林西县| 广元市| 称多县| 大连市| 松原市| 本溪市| 吉木乃县| 西和县| 禄劝| 榆林市| 资溪县| 日喀则市| 神农架林区| 绩溪县| 肥西县| 屯门区| 潮州市| 临安市| 聂荣县| 瑞金市| 余江县| 淅川县| 崇明县| 白银市| 永嘉县| 酉阳| 屯昌县| 隆回县| 额敏县| 迁安市|