建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制方法分析

張嬡琳

(四川職業(yè)技術(shù)學(xué)院，629000)

建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制方法分析

張嬡琳

(四川職業(yè)技術(shù)學(xué)院，629000)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在建筑工程領(lǐng)域當(dāng)中，也得到了很大的進(jìn)步?；诖?，建筑工程招投標(biāo)也得到了不斷的完善和優(yōu)化。在建筑工程的成本控制當(dāng)中，招投標(biāo)是一個(gè)非常重要的階段，在這一階段當(dāng)中，中標(biāo)價(jià)制定的基礎(chǔ)就是造價(jià)控制，在確保工程能夠順利實(shí)施的基礎(chǔ)上，盡可能的降低工程成本，提高工程效益。

建筑工程；招投標(biāo)階段；造價(jià)控制方法

前言：在建筑工程當(dāng)中，招投標(biāo)的主要目的是為了使工程效率、工程質(zhì)量、工程成本等都得到更為良好的控制，在招投標(biāo)階段，工程造價(jià)具有至關(guān)重要的作用。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程領(lǐng)域得到了很大的進(jìn)步，而建筑工程招投標(biāo)也正朝著更高的方向發(fā)展。因此，在招投標(biāo)階段，應(yīng)當(dāng)采取有效的方法進(jìn)行造價(jià)控制，提高建筑工程的整體效益。

一、建筑工程招投標(biāo)的特點(diǎn)

（一）資源的缺乏

在我國(guó)當(dāng)前的建筑工程市場(chǎng)當(dāng)中，存在著較為嚴(yán)重的供需矛盾，供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量。因此，在建筑工程市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展當(dāng)中，買方的主導(dǎo)性地位依然較為牢固。供需矛盾、產(chǎn)能過(guò)剩等問(wèn)題，在很長(zhǎng)一段時(shí)間之內(nèi)，都會(huì)帶來(lái)很大的問(wèn)題。因此，需要通過(guò)招投標(biāo)形成良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，從而實(shí)現(xiàn)稀缺資源的優(yōu)化配置。

（二）行事者的經(jīng)濟(jì)性

招投標(biāo)人是建筑工程招標(biāo)階段主要的行事者。招標(biāo)人的利益體現(xiàn)在完成招標(biāo)之后，得到的建筑產(chǎn)品能夠滿足實(shí)際的功能要求，因此招標(biāo)人的招標(biāo)目標(biāo)是在投標(biāo)人當(dāng)中，對(duì)最為適合的承包商進(jìn)行選擇[1]。投標(biāo)人的利益則體現(xiàn)在打敗所有其它的投標(biāo)人，成功中標(biāo)實(shí)現(xiàn)工程承包，并且從中獲取經(jīng)濟(jì)利益。

（三）復(fù)雜性和不穩(wěn)定性

在建筑工程當(dāng)中，涉及到很多其它的專業(yè)，而且科技性較高。其性質(zhì)特點(diǎn)為無(wú)法復(fù)制性和單次性，因而在招投標(biāo)階段和工程合同執(zhí)行階段，都具有較高的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性。此外，由于工程行業(yè)具有較為特殊的標(biāo)準(zhǔn)，在開展工程項(xiàng)目之前，要對(duì)合同進(jìn)行簽訂，確定工期和價(jià)格，之后再進(jìn)行施工、供應(yīng)、設(shè)計(jì)等工作。如果招投標(biāo)階段的工程描述不詳細(xì)，招投標(biāo)雙方可能產(chǎn)生不同的理解，所以在招投標(biāo)階段和履行合約階段，都存在著不穩(wěn)定性和復(fù)雜性。

二、建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制的影響因素

（一）投標(biāo)決策

在投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)者會(huì)充分了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力，把握建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度，同時(shí)結(jié)合自身的單位實(shí)力和施工能力，進(jìn)行最終的投標(biāo)決策。不同的投標(biāo)決策將會(huì)產(chǎn)生不同的造價(jià)控制結(jié)果。常見(jiàn)的投標(biāo)決策主要包括降低成本確保中標(biāo)、降低利潤(rùn)爭(zhēng)取中標(biāo)、以利潤(rùn)為主要目標(biāo)進(jìn)行投標(biāo)等。

（二）市場(chǎng)供求情況

建筑市場(chǎng)的實(shí)際供求情況會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制之下，基于必然的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，如果建筑市場(chǎng)中供不應(yīng)求，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更為激烈，此時(shí)承包商中標(biāo)，只能獲得較少的利潤(rùn)[2]。而如果建筑市場(chǎng)供大于求，即使大幅增加承包商的成本利潤(rùn)，中標(biāo)的可能性依然較大。

（三）工程量清單計(jì)價(jià)模式

在當(dāng)前的建筑工程當(dāng)中，通常應(yīng)用工程量清單的計(jì)價(jià)模式，從而使工程價(jià)值和工程造價(jià)更為接近。在這樣的計(jì)價(jià)模式之下，具體的工程量由投標(biāo)者提供，報(bào)價(jià)者在競(jìng)價(jià)的過(guò)程中，以工程量清單當(dāng)中所列的量值作為依據(jù)。采取工程量清單計(jì)價(jià)模式，能夠更為有效的實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制工程造價(jià)。

（四）質(zhì)量要求和新技術(shù)使用

無(wú)論是對(duì)于何種商品而言，質(zhì)量都是最為重要的要求之一，建筑產(chǎn)品也是如此。在建筑工程中，如果建筑單位為了獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益而縮短工期和忽略質(zhì)量要求，建筑產(chǎn)品的質(zhì)量就很容易出現(xiàn)問(wèn)題，建筑單位也要為此負(fù)責(zé)。此外，在很多建筑工程中應(yīng)用了新的工藝和技術(shù)，難免會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此承包商在進(jìn)行報(bào)價(jià)的過(guò)程中，必須對(duì)這些因素進(jìn)行考慮。

三、建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制方法

（一）合理控制招標(biāo)價(jià)格

合理的控制招標(biāo)價(jià)格，能夠更有效的管理招投標(biāo)，防止投標(biāo)者盲目的進(jìn)行投標(biāo)。對(duì)招標(biāo)價(jià)格進(jìn)行良好的控制，建筑單位會(huì)以自身的實(shí)際能力為基礎(chǔ)，分析自身的工程造價(jià)水平，在確認(rèn)能夠獲取利益的前提下，才會(huì)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)[3]。在控制招標(biāo)價(jià)格的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮到原材料價(jià)格、工程質(zhì)量、施工技術(shù)等方面的因素，綜合市場(chǎng)的實(shí)際發(fā)展情況進(jìn)行考慮。

（二）建立健全監(jiān)督機(jī)制

在建筑工程當(dāng)中，為了確保招投標(biāo)階段的順利開展，應(yīng)當(dāng)建立和健全相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制，從而確保招投標(biāo)工作能夠得到更好的進(jìn)步和發(fā)展。同時(shí)，完善的監(jiān)督機(jī)制有利于控制建筑工程造價(jià)，保證招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行。在建立監(jiān)督機(jī)制的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重全面性的特點(diǎn)，充分的考慮招投標(biāo)工作。例如，在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，有一些建筑單位為了中標(biāo)，采取一些非正常的手段，甚至是違法行為。對(duì)此，通過(guò)良好的監(jiān)督機(jī)制，能夠有效的避免發(fā)生這種情況。還有一些建筑單位為了能夠獲得建筑工程項(xiàng)目，故意將成本壓低，以較低的價(jià)格騙取中標(biāo)。而在實(shí)際施工當(dāng)中，卻采用劣質(zhì)材料，以次充好，壓低工程成本，牟取更大的利益。對(duì)于這種行為，也可以通過(guò)健全的監(jiān)督機(jī)制加以限制，從而更好的確保建筑工程的質(zhì)量安全。

（三）提高招標(biāo)文件質(zhì)量

在建筑工程招投標(biāo)階段，很多建筑單位在投標(biāo)過(guò)程中，由于招標(biāo)文件質(zhì)量較差，在文件中沒(méi)有對(duì)一些實(shí)際情況加以體現(xiàn)。因此，很容易造成一些有能力的建筑單位無(wú)法中標(biāo)的情況[4]。對(duì)此，為了更好的進(jìn)行造價(jià)控制，應(yīng)當(dāng)提高招標(biāo)文件的質(zhì)量。在招投標(biāo)工作當(dāng)中，招標(biāo)文件具有重要的基礎(chǔ)性作用。因此在編制招標(biāo)文件的時(shí)候，必須以相關(guān)的法律法規(guī)為基礎(chǔ)，充分的概括和體現(xiàn)建筑單位的實(shí)際情況，提升招標(biāo)文件質(zhì)量，取得更為良好的競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)，從而為中標(biāo)提供助力。

（四）完善優(yōu)化評(píng)標(biāo)體系

在建筑工程招投標(biāo)階段，一個(gè)完善的評(píng)標(biāo)體系往往發(fā)揮著至關(guān)重要的意義。在完善的評(píng)標(biāo)體系當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容加以反映，對(duì)招標(biāo)的實(shí)際用途加以明確，同時(shí)結(jié)合建筑工程實(shí)際情況設(shè)定評(píng)標(biāo)依據(jù)。在建筑工程當(dāng)中，通過(guò)招投標(biāo)能夠有效的降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益，更為合理的配置資金和資源。而完善的評(píng)標(biāo)體系能夠?qū)υ靸r(jià)優(yōu)勢(shì)加以突顯，更好的區(qū)分建筑單位，從而確保建筑工程能夠帶來(lái)更為良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

結(jié)論：在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程中，建筑工程是一個(gè)非常重要的領(lǐng)域。為了確保建筑工程良好的成本、質(zhì)量和效益，通常采取招投標(biāo)的方式選擇承包商。在招投標(biāo)階段當(dāng)中，造價(jià)控制是一項(xiàng)十分重要的工作，對(duì)于整個(gè)工程的成本和效益都有著直接的影響。因此，應(yīng)當(dāng)采取有效的方法來(lái)控制造價(jià)，從而確保建筑工程取得更為理想的綜合效益。

[1]牛永福,崔寶霞. 試論建筑工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制[J]. 價(jià)值工程,2010,13:108-109.

[2]顧天華. 建筑項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制方法探究[J]. 中國(guó)高新技術(shù)企業(yè),2010,31:193-194.

[3]倪萍,錢晨. 試加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制管理探討[J]. 安徽建筑,2012,04:208-209.

[4]董賢敏. 工程招投標(biāo)階段造價(jià)管理與控制要素分析[J]. 浙江水利水電?？茖W(xué)校學(xué)報(bào),2013,01:56-58.

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1007-6344（2016）02-0143-01