建筑工程造價的合理有效控制分析

孫澤中

（安徽新華學(xué)院　土木與環(huán)境工程學(xué)院，安徽　合肥　230088）

建筑工程造價的合理有效控制分析

孫澤中

（安徽新華學(xué)院土木與環(huán)境工程學(xué)院，安徽合肥230088）

進(jìn)入21世紀(jì)以來，在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)發(fā)展的推動下，我國建筑行業(yè)獲得了極大的發(fā)展，在一定程度上滿足了人們的生活需求.施工建設(shè)項(xiàng)目的價值總成即為建筑工程造價，利用科學(xué)的手段有效的控制整個工程的造價，可以有條不紊的對整個工程進(jìn)行施工建設(shè)，將工程項(xiàng)目中的資金流失情況有效的降低.但是，因?yàn)楦鞣N方面因素的影響，在我國建筑工程造價控制中還經(jīng)常的會出現(xiàn)一些問題，對于工程造價管理的開展帶來了極大的傷害.因此，通過下文對建筑工程造價合理化控制的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了論述，希望探討出建筑工程造價的合理有效控制措施.

建筑工程；造價；合理；控制措施

1　分析造價控制管理中存在的問題

工程造價的控制與管理是確保建筑工程能夠有效發(fā)展的重要保證，所以，建筑工程的造價管理已經(jīng)成為了施工單位所關(guān)注的焦點(diǎn)內(nèi)容，但是，很多建筑施工單位因?yàn)闆]有從根本上重視建筑工程造價的重要性，還經(jīng)常導(dǎo)致有一些問題出現(xiàn)在其中，其中這樣幾個問題是比較常見的，為建筑工程造價的有效推進(jìn)帶來了較大的影響：

1.1有問題存在于建筑工程項(xiàng)目投資決策階段

在決定整個工程項(xiàng)目投資的過程中，設(shè)計(jì)階段是其中的重要階段.在設(shè)計(jì)項(xiàng)目時，建筑工程的設(shè)計(jì)人員只是關(guān)注建筑物的自身安全與質(zhì)量，建筑工程的成本問題經(jīng)常性的被忽視，因此，極易造成有較高的成本問題出現(xiàn)在整個工程項(xiàng)目中，嚴(yán)重的影響著建筑工程項(xiàng)目的有序發(fā)展.一旦在設(shè)計(jì)整個建筑工程時沒有合理的控制其造價，這樣建筑工程的經(jīng)濟(jì)成本極有可能被提升，最后就導(dǎo)致難以有效的控制整個工程項(xiàng)目.同時，在設(shè)計(jì)的時候，因?yàn)槿狈﹂L遠(yuǎn)的目標(biāo)和眼光，對于客觀因素對施工所帶來的影響并沒有重視起來，這樣可能導(dǎo)致有失控的現(xiàn)象出現(xiàn)在建筑工程中，在一定程度上影響到建筑工程的發(fā)展.同時，在設(shè)計(jì)與規(guī)劃整個建筑工程時，將設(shè)計(jì)方面的先進(jìn)性過分的當(dāng)做重點(diǎn)來對待，沒能夠同施工環(huán)境與施工條件結(jié)合起來展開合理的控制，對于施工的可操作性也沒能有效的進(jìn)行管控，這樣建筑工程的造價管理質(zhì)量就會受到它的影響，嚴(yán)重的影響和制約著后期工程的順利展開.

1.2有問題存在于建筑工程招投階段

進(jìn)入21世紀(jì)以來，社會主義市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了一個全新的發(fā)展階段，從而也在某種程度上增加了各個經(jīng)濟(jì)主體，從而也就展現(xiàn)出了非常復(fù)雜的市場競爭環(huán)境.市場中，各種層次、技術(shù)水平不同的企業(yè)混雜在一起，所以，建筑工程施工中能夠正確的選擇承包商意義非常重大.投資工程項(xiàng)目一方招標(biāo)的目的就是確保工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將工程的施工周期縮短，然后將本身的投資效率提升.工程造價問題為工程施工建設(shè)招標(biāo)階段中的一個核心內(nèi)容，是否具有合理的工程造價，會在很大程度上影響著工程的施工與竣工結(jié)算，并且，還會影響到整個工程項(xiàng)目的施工建設(shè).因此，控制建設(shè)工程造價，不單純屬于工程項(xiàng)目預(yù)算與規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，而且也為建筑工程后續(xù)資金核算、合同、施工過程資金問題，因此，必須要將招標(biāo)工作認(rèn)真的做好.

1.3整個建筑的執(zhí)行期即為工程的建筑施工階段，是構(gòu)成建筑物的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是消耗人力和物力的關(guān)鍵階段.在此階段中，會將大量的資金投入到建筑工程中，因此，在整個建筑工程造價控制中，這一階段也其中的重點(diǎn).在具體的工作中，沒有及時有效的設(shè)計(jì)變更手續(xù)，沒有合理的對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，比較混亂的結(jié)算等，都是造成有問題出現(xiàn)在建筑工程造價管理中的重要所在.在施工建設(shè)整個工程項(xiàng)目時，對于施工現(xiàn)場的管理一定要進(jìn)行強(qiáng)化，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃選擇和應(yīng)用建筑施工材料，在進(jìn)行施工時，就地雇傭和選擇一些熟練的工人，這樣才可以高質(zhì)量的控制建筑工程階段的造價管理質(zhì)量.

2　通過建筑工程造價的有效性控制措施分析

上文的分析得知，在建筑工程的相應(yīng)階段中經(jīng)常的會遇到工程造價管理問題，對各個階段工程造價的有效控制帶來了影響，所以，文章就上文所出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行了探討，給出了相應(yīng)的解決對策：

2.1合理的控制工程投資階段的造價

我國目前對于物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)管理檔案上存在著許多問題，那么關(guān)于這些問題我們都應(yīng)該從源頭入手，首先我們需要從管理檔案的工作人員入手，當(dāng)檔案管理部門招收管理檔案的相應(yīng)人才時，需要重點(diǎn)對新人才超著我們所需求的這方面去發(fā)展，培養(yǎng)具有創(chuàng)新的人才，我認(rèn)為作為一個檔案管理人才，必須具備較高的能力，能更快的適應(yīng)檔案管理的改革與創(chuàng)新當(dāng)中去，這樣才能使我們的檔案管理創(chuàng)新工作能夠更好的發(fā)展下去。

在整個工程項(xiàng)目施工建設(shè)中，設(shè)計(jì)階段的造價控制為其中的關(guān)鍵階段，工程的質(zhì)量會受到設(shè)計(jì)質(zhì)量的影響.還會影響到整個工程的投資效率.再具體的工作中，利用招標(biāo)的方法選取相應(yīng)資質(zhì)條件強(qiáng)，并且實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)單位來設(shè)計(jì)整個工程項(xiàng)目的藍(lán)圖，重這時確保整個設(shè)計(jì)階段工程造價的重要手段.在初期設(shè)計(jì)時，應(yīng)該按照相應(yīng)的規(guī)定將有關(guān)的設(shè)計(jì)概念編制出來，通過了相關(guān)單位及部門的審批之后，當(dāng)做整個工程投資是的最大限額.在設(shè)計(jì)施工圖紙時，進(jìn)一步的分析工程項(xiàng)目，對限額的設(shè)計(jì)對策進(jìn)行應(yīng)用，要具備齊全的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，準(zhǔn)確、全面的計(jì)算工程量，從實(shí)際情況出發(fā)制定施工方案，同工程設(shè)計(jì)的具體情況可以相符合.此外，在施工的時候，最好應(yīng)用一些新的方法和材料，將整個工程項(xiàng)目的科技含量增加，將工期進(jìn)一步縮短，將工程項(xiàng)目的投資降低.同時，還需要科學(xué)的對比各種方案，通過優(yōu)化這些方案，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方面的科學(xué)性提升上來，將整個建筑工工程項(xiàng)目的造價施工問題從源頭出發(fā)給予解決，從而確保可以合理有效的管理整個工程的造價，所以，對于控制與管理整個工程的造價意義非常重大.

2.2合理的控制工程招投標(biāo)階段的造價

在對建筑工程造價進(jìn)行控制時，對建筑工程招投標(biāo)階段造價的控制也是其中的一個重要方面：

首先，在工作時，對于建筑工程招投標(biāo)的有關(guān)法律法規(guī)要進(jìn)行完善，對于招投標(biāo)的各種行為不斷的進(jìn)行規(guī)范，應(yīng)用合理對策來將市場招投標(biāo)的規(guī)范化管理和法制建設(shè)力度提升，確保能夠合理科學(xué)的運(yùn)作起工程項(xiàng)目建設(shè)和招投標(biāo)工作，從而確保在該階段中可以很好的控制工程的造價.之后，將一系列管理措施與保準(zhǔn)制定出來，通過將合理科學(xué)的評價管理方法制定出來，可以實(shí)現(xiàn)提升評價過程合理性、科學(xué)性的目的，確保按照相關(guān)的要求和規(guī)范完成招標(biāo)工作.并且，應(yīng)該認(rèn)真的簽署建筑工程的施工合同，在編制雙方合同時，一定要堅(jiān)持科學(xué)嚴(yán)密、客觀公開的原則，而且，應(yīng)該在合同之中寫入工程項(xiàng)目的管理的有關(guān)內(nèi)容，將可能存在的一些風(fēng)險(xiǎn)最大程的降低下來，對雙方的責(zé)任要予以明確，對合同雙方的利益充分的進(jìn)行維護(hù)，從而將較好的效果才能夠展現(xiàn)出來，對于科學(xué)的造價控制與管理才可以很好的實(shí)現(xiàn)，從而就量整個工程項(xiàng)目管理的效率提升上來.

2.3合理的控制工程施工施工階段的造價

控制與管理施工階段的造價意義也非常重大，在具體的工作中，對施工的組織設(shè)計(jì)進(jìn)行積極的優(yōu)化，選擇經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)達(dá)標(biāo)施工方案，在計(jì)價時要充分的應(yīng)用工程量清單，加強(qiáng)控制與管理整個工程項(xiàng)目，從而將項(xiàng)目管理水平提升.同時，企業(yè)還應(yīng)該將屬于自己的信息價格網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建起來，使信息渠道能夠一直常通過無阻，對于不同區(qū)域內(nèi)的材料價格信息要準(zhǔn)確及時的進(jìn)行掌控，在保證材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，有效的控制材料的造價.此外，還應(yīng)該應(yīng)用考核的方法，將一種合理公正的項(xiàng)目責(zé)任制構(gòu)建起來，按照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)制定出一套獎懲制度，將工程質(zhì)量關(guān)的監(jiān)管與監(jiān)督充分的結(jié)合起來，防止有偷工減料的問題出現(xiàn)在其中，從而將整個工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量提升上來.應(yīng)該將專業(yè)的法律人士分派到施工企業(yè)中，及時的處理對施工項(xiàng)目帶來影響的一些合同文件，對與有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任予以追究，將由于合同糾紛所造成的損失最大限度的降低下來，將工程造價的控制在施工的各個環(huán)節(jié)中要盡最大的努力做好，從而確保合理有效的控制建筑工程的造價，為提升建筑行業(yè)的市場競爭力而提供保障.

3　結(jié)語

綜上所述，進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國社會主義現(xiàn)代建設(shè)速度日益加快，對應(yīng)的，不斷增加了建筑工程的建設(shè)數(shù)量.并且各個行業(yè)之間的競爭趨勢也越來越嚴(yán)峻，這就需要建筑施工企業(yè)在實(shí)際工作中不斷的強(qiáng)化自我.各個企業(yè)發(fā)展的最終地都是為了以最低的成本投入而創(chuàng)造出更多的價值，因此，在建筑施工中，必須要將成本的控制工作做好，利用針對性強(qiáng)的方法和措施，合理有效的控制建筑工程施工造價.采用科學(xué)合理的方法控制建筑工程造價，不但可以令投資方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，同時，還可以將經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)一步降低，保證能夠順利的開展建筑工程項(xiàng)目，從而推動我國建筑市場向著更加穩(wěn)固的方向發(fā)展，從而為促進(jìn)我們國家社會的進(jìn)步而奠定良好的基礎(chǔ).

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