芻議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算影響因素及控制措施

寧之碇

廣州百業(yè)建設(shè)顧問有限公司

芻議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算影響因素及控制措施

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在我國建筑工程中，工程造價(jià)預(yù)算依然存在著諸多的問題，嚴(yán)重制約了建筑工程的順利完成所 以，分析建筑工程中存在的影響因素，并找出相應(yīng)的控制措施，對(duì)我國建筑企業(yè)的發(fā)展具有重大的意義。

預(yù)結(jié)算；影響因素；工程量計(jì)算

前言

管理好建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，難以一蹴而就，建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核從科學(xué)確定開始，最終落在系統(tǒng)控制上。建筑工程投資方﹑施工方和工程造價(jià)管理部門紛紛高度重視科學(xué)合理地確定建筑工程造價(jià)問題，有利于高效實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的建筑工程。需要注意的是，一方面，建筑工程業(yè)主必須以最少的經(jīng)濟(jì)投資最大限度獲取足夠的經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，建筑工程承包商必須按照建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足其需求，實(shí)現(xiàn)建設(shè)利潤(rùn)的最大化。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響因素

1.1 市場(chǎng)變化以及國家政策的影響

對(duì)于建筑工程來說，特別是規(guī)模比較大的建筑工程都會(huì)經(jīng)過比較長(zhǎng)的周期，在此期間工程技術(shù)可能有了比較大的發(fā)展，并且市場(chǎng)的價(jià)格變化也會(huì)比較大，同時(shí)國家可能出臺(tái)相關(guān)的政策來維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，從而確保人們切身利益。這些因素都會(huì)影響到市場(chǎng)方面的價(jià)格，從而造成工程預(yù)結(jié)算的滯后性。

1.2 工程材料價(jià)格變化對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程材料的價(jià)格也會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而快速變化。因?yàn)楣こ滩牧项A(yù)算價(jià)差是根據(jù)工程造價(jià)管理部門定期發(fā)布的信息進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的，隨著時(shí)間的進(jìn)行價(jià)格會(huì)有較大的變化。另一方面，所發(fā)布的價(jià)格信息只是從一方面反映市場(chǎng)材料的價(jià)格，并不能完全代表材料市場(chǎng)價(jià)格。所以價(jià)格信息反映出的只是前階段材料價(jià)格情況，可能與市場(chǎng)價(jià)格有一定的出入。這就在很大程度上影響到工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

1.3 工程設(shè)計(jì)變更對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

因?yàn)榻ㄖこ虒儆诜浅?fù)雜﹑綜合性較強(qiáng)的工程，會(huì)涉及到很多方面的內(nèi)容，例如地質(zhì)條件情況﹑設(shè)計(jì)方式方法﹑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等等。若是施工所在地的環(huán)境發(fā)生了改變，對(duì)應(yīng)的工程設(shè)計(jì)也要進(jìn)行變更。例如因?yàn)榈刭|(zhì)勘察資料的不夠準(zhǔn)確全面造成實(shí)際施工時(shí)會(huì)和設(shè)計(jì)內(nèi)容有較大出入，這些問題都是前期不能預(yù)見的，這就會(huì)造成預(yù)算和結(jié)算的差距非常大。

1.4 工程量計(jì)算誤差對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

工程量的準(zhǔn)確計(jì)算是確保預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)，其中施工圖紙的準(zhǔn)確性以及全面性是影響工程量計(jì)算的根本。在建筑工程建設(shè)過程中，施工圖紙中會(huì)明確的標(biāo)示出材料用量情況以及相應(yīng)的工程量表。但是對(duì)于工程造價(jià)人員來說，每個(gè)人對(duì)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性以及規(guī)范性要求和理解可能會(huì)不同，這就會(huì)在計(jì)算過程中產(chǎn)生差異。

1.5 現(xiàn)場(chǎng)簽證問題對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

施工過程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證是必不可少的環(huán)節(jié)。由于建筑工程是非常復(fù)雜的過程，其中會(huì)涉及到各個(gè)方面的內(nèi)容，每個(gè)方面都存在著不可預(yù)見性，所以施工現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的存在。特別是對(duì)于某些施工條件較差﹑施工環(huán)境較復(fù)雜的工程來說，現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用占用工程總造價(jià)的費(fèi)用是非常大的。

2 控制建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)措施

2.1 加強(qiáng)建筑工程預(yù)算工作的準(zhǔn)確性

從現(xiàn)階段來看，施工企業(yè)要想在建筑行業(yè)中得到相應(yīng)的建設(shè)工程就需要通過投標(biāo)的方式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。施工企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)過程中加強(qiáng)工程的預(yù)算對(duì)于企業(yè)獲得良好收益是最為重要的一環(huán)，可以從以下幾方面進(jìn)行重點(diǎn)把握：

(1)做好答疑工作。 在正式進(jìn)行開標(biāo)之前建設(shè)單位會(huì)組織相應(yīng)的答疑會(huì)，施工單位在答疑會(huì)上要對(duì)招標(biāo)文件的細(xì)則﹑圖紙等進(jìn)行全面仔細(xì)的閱讀理解，有問題及時(shí)向招標(biāo)單位提出。

(2)投標(biāo)過程要仔細(xì)。施工單位要成立專門的投標(biāo)組織，同時(shí)對(duì)于投標(biāo)過程的工程量進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算，保證圖紙工程量的準(zhǔn)確性。按照相應(yīng)資料完成了工程報(bào)價(jià)編制之后，投標(biāo)組織要根據(jù)自身的實(shí)際情況，按照不同的投標(biāo)方式以及投標(biāo)策略確定出合理的最終報(bào)價(jià)，從而使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益。

2.2 利用不同方式獲得材料的價(jià)格變化情況

建筑工程的建設(shè)過程會(huì)涉及到很多的材料，這些材料價(jià)格的變動(dòng)對(duì)于工程造價(jià)的計(jì)算影響是巨大的。所以相關(guān)預(yù)結(jié)算編制人員要充分利用不同的方式和渠道(主要包括網(wǎng)絡(luò)信息﹑媒體方面的信息﹑行業(yè)協(xié)會(huì)方面的信息等等)，準(zhǔn)確﹑快速的掌握建筑材料價(jià)格的變化情況，從而在進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制時(shí)能夠更加真實(shí)準(zhǔn)確。

2.3 對(duì)于工程材料的用量要進(jìn)行嚴(yán)格控制

在建筑工程中，工程材料的費(fèi)用是工程造價(jià)中最為關(guān)鍵的一環(huán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，工程材料費(fèi)用可以占到總造價(jià)費(fèi)用的60%，可見材料用量以及價(jià)格對(duì)于工程造價(jià)影響是非常巨大的。 所以在施工過程中，施工單位要制定完善的監(jiān)督制度，嚴(yán)格控制工程材料的用量，確保材料得到合理的利用和回收。另外，企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況建立起價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，按照區(qū)域差異﹑材料規(guī)格差異以及時(shí)間差異等編制數(shù)據(jù)庫，便于相關(guān)人員隨時(shí)調(diào)用和監(jiān)督反饋。

2.4 加強(qiáng)變更工程量的計(jì)算

工程建設(shè)過程中由于各個(gè)方面的原因可能會(huì)造成工程量的變更，這是建筑工程建設(shè)中比不可少的存在。對(duì)于這些變更不但要在預(yù)算中進(jìn)行充分的考慮，也會(huì)對(duì)結(jié)算準(zhǔn)確性和有效性有較大影響。所以在預(yù)算過程中要充分考慮到工程變更方面的因素，同時(shí)制定具有可操作性的應(yīng)對(duì)方案，避免出現(xiàn)建筑工程投入資本變化較大的問題。在明確了工程變更內(nèi)容后，要充分分析工程因素，通過提前進(jìn)行工程變更的實(shí)施來防止時(shí)間之后造成的更大經(jīng)濟(jì)損失。

2.5 增強(qiáng)施工合同方面的管理

對(duì)于施工企業(yè)來說，合同管理是其整個(gè)企業(yè)管理的重要組成部分。不但能夠防止不必要的合同糾紛問題的出現(xiàn)，而且較好的合同管理能夠使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益，所以施工企業(yè)一定要增強(qiáng)施工合同的管理。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，法制化建設(shè)會(huì)逐步加強(qiáng)﹑完善，所以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下要通過法律的手段來維護(hù)企業(yè)應(yīng)該享有的權(quán)利和義務(wù)，避免不良因素對(duì)于企業(yè)正常運(yùn)行的干擾。施工企業(yè)也要嚴(yán)格按照合同約定內(nèi)容履行自身職責(zé)，若是出現(xiàn)相關(guān)問題首先要采取調(diào)節(jié)的方式進(jìn)行解決，實(shí)在調(diào)節(jié)不成可以進(jìn)行訴訟，通過法律的方式確保自身的權(quán)益不會(huì)受到損害。

3 結(jié)語

總而言之，由于我國建筑業(yè)日益發(fā)展，概預(yù)算在建筑工程中的有效利用，直接影響整個(gè)建筑工程造價(jià)。所以必須高效建造優(yōu)質(zhì)的建筑工程，使經(jīng)濟(jì)損失降低到最少，盡可能提高建筑工程資金利用效率，科學(xué)有效開展項(xiàng)目工程施工。

[1] 羅艷梅 .建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算作用及控制策略思考 [J].現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊)，2013，07 ：74-75.