現(xiàn)代住宅小區(qū)智能化技術(shù)應(yīng)用的研究

于穎

摘 要：雖然智能小區(qū)在物聯(lián)網(wǎng)的聯(lián)系之下，根據(jù)技術(shù)方案的各種原則，能夠把小區(qū)各項規(guī)劃具有合理性、設(shè)備具有完善性、生活具有舒適性，但是在這些系統(tǒng)實現(xiàn)的過程中還存在著一些問題，這需要我們慢慢的去解決，知道能夠?qū)崿F(xiàn)真正意義上的智能化管理系統(tǒng)。

關(guān)鍵詞：智能技術(shù);現(xiàn)代信息;規(guī)范管理

建筑智能化建設(shè)在長期的發(fā)展中得到了不斷的發(fā)展和完善，比如，傳統(tǒng)的微機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)用具有嚴(yán)重的局限性，現(xiàn)在相關(guān)技術(shù)人員已經(jīng)加強(qiáng)了各子系統(tǒng)之間的關(guān)聯(lián)性并促使其朝著更加開放的方向發(fā)展，這也是未來建筑智能化發(fā)展的必然趨勢。在新世紀(jì)的智能建筑領(lǐng)域，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、家庭智能化技術(shù)等的發(fā)展和應(yīng)用將會更加的廣泛和深入，人們對新材料和新技術(shù)的探索和創(chuàng)新將會使智能化各子系統(tǒng)更加的統(tǒng)一和開放，而對這一趨勢造成阻礙的技術(shù)、人為因素等問題也將會不攻自破，我們可以樂觀地預(yù)見，未來建筑智能化建設(shè)將會朝著更加人性化和更高程度的集成化的方向快速健康發(fā)展。

一、智能小區(qū)系統(tǒng)概述

為了進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設(shè)，建設(shè)部住宅小區(qū)產(chǎn)業(yè)化辦公室出臺了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿）。該導(dǎo)則將小區(qū)智能化系統(tǒng)劃分為三個子系統(tǒng)：安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)。安全防范子系統(tǒng)主要通過智能化手段實現(xiàn)小區(qū)的安全保衛(wèi)，主要包括：出入口管理及周邊防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)等。信息管理子系統(tǒng)主要通過信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的自動采集、設(shè)備的自動化監(jiān)管以及實現(xiàn)物業(yè)計算機(jī)化管理。包括：遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)、公共配套設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、車輛出入及收費管理系統(tǒng)及計算機(jī)物業(yè)管理系統(tǒng)等。信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)是智能小區(qū)中的信息傳輸中樞，也是技術(shù)種類選擇最多的系統(tǒng)。它主要通過選擇合理的技術(shù)方案在小區(qū)內(nèi)架設(shè)信息傳輸網(wǎng)絡(luò)。

二、建筑智能化技術(shù)應(yīng)用分析

（一）系統(tǒng)集成應(yīng)遵循的原則

系統(tǒng)集成應(yīng)遵循開放性、可管理性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性和容錯性等原則。開放性是指系統(tǒng)在集成后應(yīng)該是相對開放的，系統(tǒng)集成的過程主要是使不同產(chǎn)品和系統(tǒng)之間的協(xié)議和接口盡量標(biāo)準(zhǔn)化，從而使他們之間達(dá)到可以相互操作的目的。它應(yīng)該將標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口、應(yīng)用關(guān)鍵接口等完整地提供出來;可管理性是指同時支持網(wǎng)絡(luò)監(jiān)視和控制，對網(wǎng)絡(luò)主要設(shè)備進(jìn)行充分的堅實和控制，并最先對地擴(kuò)大管理范圍和縮減系統(tǒng)開銷;經(jīng)濟(jì)性是指作為系統(tǒng)集成必須考慮的一個因素，應(yīng)該最大程度低消減經(jīng)濟(jì)成本，這就要求系統(tǒng)設(shè)計者嚴(yán)格根據(jù)系統(tǒng)目標(biāo)和用戶的需求，在做充分的論證之后，將合適的、優(yōu)秀的產(chǎn)品恰如其分地選擇出來;可靠性和容錯性是指應(yīng)該積極采取各項措施促進(jìn)高可用性系統(tǒng)的建造?？梢詫⒅饕到y(tǒng)的共享數(shù)據(jù)庫建立起來，這樣可以在某個系統(tǒng)出現(xiàn)問題的時候，及時有效地利用集成系統(tǒng)采取補(bǔ)救措施，將該系統(tǒng)接管或者立即維修。

（二）小區(qū)智能化技術(shù)

近年來，在新型民用建筑中，節(jié)能環(huán)保、高效舒適的設(shè)計理念得到極為廣泛的推廣，在這種情況下，建筑智能化技術(shù)便在住宅小區(qū)中得到了逐步應(yīng)用。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們需求的不斷提高，建筑智能化技術(shù)不僅在公共建筑智能化中應(yīng)用，而且在住宅小區(qū)的智能化中也得到了逐步應(yīng)用。全國各地的技術(shù)開發(fā)商及設(shè)計院等越來越重視小區(qū)智能化。小區(qū)為智能化提供了試驗平臺，智能化也成為小區(qū)設(shè)計中一個極具挑戰(zhàn)性的新領(lǐng)域。在應(yīng)用小區(qū)智能化技術(shù)時，應(yīng)該堅持以人為本的設(shè)計理念，同時和居民的實際經(jīng)濟(jì)條件結(jié)合起來，將安全性和舒適性、功能配置和合理投資等方面的關(guān)系切實處理妥當(dāng)。除此之外，在技術(shù)應(yīng)用層面上，應(yīng)該區(qū)別對待不同的子系統(tǒng);安全防范系統(tǒng)應(yīng)該是綜合性的，將家庭和小區(qū)、技防和人防有機(jī)結(jié)合起來;在信息通信方面，應(yīng)該使多運營商都可以選擇;在寬帶接入網(wǎng)絡(luò)方面，應(yīng)該朝組建小區(qū)計算機(jī)局域網(wǎng)的方向發(fā)展;在小區(qū)信息通信服務(wù)方面，應(yīng)該注重使增值服務(wù)多樣化;在小區(qū)系統(tǒng)平臺方面，應(yīng)該盡量標(biāo)準(zhǔn)化，將管理平臺統(tǒng)一起來，從而使不同部門之間互相連通的目的得到實現(xiàn);使用物業(yè)管理信息化、能源水電遠(yuǎn)傳抄送等系統(tǒng)，從而使小區(qū)居民的生活環(huán)境和質(zhì)量得到極大程度的提升。

三、建筑智能化建設(shè)發(fā)展的建議

（一）注重人才培養(yǎng)

要保證智能化小區(qū)良好的規(guī)劃、設(shè)計、實施以及建成后的可靠、有效運行，必須要有熟練掌握智能化技術(shù)理論與使用維護(hù)知識的專業(yè)人才，而且也需要大量懂管理、跨學(xué)科的復(fù)合型人才。獲得人才主要可以通過兩種手段：與相關(guān)高等院校應(yīng)密切跟蹤信息產(chǎn)業(yè)和智能化技術(shù)的發(fā)展，適應(yīng)社會需求，及時調(diào)整和優(yōu)化課程設(shè)置，以滿足國內(nèi)智能化小區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求，為社會培養(yǎng)大批的可用人才;國家可以制定一系列的優(yōu)惠政策，吸引在外留學(xué)或國外信息技術(shù)領(lǐng)域的規(guī)劃設(shè)計和組織管理人才。此外，可以采用舉辦各種專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的方式，從理論和實踐兩方面培養(yǎng)所需的專業(yè)技術(shù)人才。

（二）注重實際操作

現(xiàn)代化住宅小區(qū)的建設(shè)應(yīng)以人為本，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)和應(yīng)用也應(yīng)如此。小區(qū)內(nèi)居住人群的職業(yè)特點各不相同，他們對于智能化系統(tǒng)的功能和服務(wù)內(nèi)容的需求也有很大差異。一般可分為如下三類：技術(shù)條件成熟且性能價格比合適的，應(yīng)列入實施的必選項目，一般有：防盜報警、緊急求助、出入口控制、煤氣防泄漏、語音通訊、有線電視、三表遠(yuǎn)程計量、公共場所監(jiān)控、邊界防范、保安巡邏管理。技術(shù)條件成熟，但費用較貴，操作也較復(fù)雜，有相當(dāng)一部分的用戶不愿使用或短期內(nèi)不具備使用條件的，作為可選項目，一般有：對家電的遠(yuǎn)程控制、智能家居設(shè)計服務(wù)等。技術(shù)條件復(fù)雜或不成熟者、外界環(huán)境尚不具備者、投資成本太高者則暫不實施。如：遠(yuǎn)程急救診療等。

四、結(jié)束語

綜上所述，建筑行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士的共同任務(wù)應(yīng)該是對行業(yè)的技術(shù)狀況和發(fā)展給予高度關(guān)注并進(jìn)行深入思考，同時積極主動地為行業(yè)的健康快速發(fā)展做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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