淺談監(jiān)理在住宅工程樣板引路中的質(zhì)量管控

陳華報

(安徽省蕪湖建興工程咨詢有限責(zé)任公司，安徽 蕪湖 241300)

淺談監(jiān)理在住宅工程樣板引路中的質(zhì)量管控

陳華報

(安徽省蕪湖建興工程咨詢有限責(zé)任公司，安徽 蕪湖 241300)

當(dāng)前建筑市場在全面轉(zhuǎn)型階段，整個建設(shè)領(lǐng)域都在開展工程質(zhì)量兩年行動治理，工程樣板引路這一做法再度引起建設(shè)行業(yè)的高度重視，監(jiān)理作為建設(shè)工程五大質(zhì)量主體責(zé)任之一，重視樣板引路監(jiān)督管理就顯得更加重要。在樣板引路實施過程中監(jiān)理加強對工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平起到事前控制的效果。

樣板；工序；監(jiān)督；驗收

1 樣板實施前監(jiān)理的管控要求

當(dāng)工程施工前,監(jiān)理組織施工單位進行樣板施工就相當(dāng)于一次深刻詳盡的圖紙會審與技術(shù)交底。通過工序樣板讓現(xiàn)場操作人員完全掌握各道工序的關(guān)鍵形成過程和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。同時在樣板施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、技術(shù)、交叉施工沖突等問題能夠達(dá)到及時糾正，更可以用于指導(dǎo)今后的大面積施工。避免在大面積施工時出現(xiàn)返工現(xiàn)象，既節(jié)約了成本，更使施工進度得到有效的控制。同樣監(jiān)理監(jiān)督完善工程施工交付樣板的制作、明確交付確立了一套詳盡具有可操作性的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，也便于大面積施工中監(jiān)理用于隨時檢評施工質(zhì)量、識別質(zhì)量隱患、工序操作不當(dāng)及監(jiān)理跟蹤和落實質(zhì)量風(fēng)險管理措施，規(guī)避前期質(zhì)量隱患起到事半功倍的效應(yīng)[1-11]。

(1) 在“樣板”實施前，為保證“樣板引路”的順利推行，監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化要求及質(zhì)量行動二年治理的總體思路，結(jié)合工程特點，按“樣板引路”的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，編制有針對性的樣板引路監(jiān)理實施細(xì)則，同時監(jiān)理督促施工單位編制好工程重要部位、關(guān)鍵工序樣板施工方案，監(jiān)理認(rèn)真對樣板施工方案進行審查時，首先監(jiān)理要熟悉施工圖紙，充分了解整個工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，有針對性地進行審查，在審查樣板施工方案要特別注意包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收檢查事項及責(zé)任制度的落實情況等，應(yīng)進行認(rèn)真、仔細(xì)的審核。

(2) 在“樣板”實施前，監(jiān)理督促施工單位應(yīng)設(shè)立建筑材料、構(gòu)配件樣品留樣室，留樣的材料、構(gòu)配件應(yīng)標(biāo)注名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家等信息，標(biāo)注應(yīng)清晰，樣品應(yīng)歸類，以備核驗后期進場材料質(zhì)量。

(3) 每道工序施工前，施工單位應(yīng)在現(xiàn)場制作標(biāo)準(zhǔn)化工序和實物質(zhì)量樣板，施工單位在樣板的制作過程中監(jiān)理應(yīng)進行旁站監(jiān)理，并作好必要的檢查或記錄等監(jiān)理工作。工序樣板完成后確認(rèn)應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同檢查，符合要求后，共同簽字確認(rèn)。樣板經(jīng)三方確認(rèn)后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工班組進行交底，監(jiān)理應(yīng)派人監(jiān)督；進行專業(yè)分包的工程，總包和專業(yè)施工單位均應(yīng)簽字確認(rèn)。

2 樣板在實施過程監(jiān)理控制

2.1 主要部位、工序監(jiān)督檢查

(1) 地基與基礎(chǔ)工程，監(jiān)理主要監(jiān)督內(nèi)容：測量放線，土方回填，地下保溫及保護，基坑降排水，樁頭處理，防水節(jié)點，后澆帶處理，懸吊模施工，鋼筋定位等關(guān)鍵部位與節(jié)點的控制。

(2) 主體結(jié)構(gòu)工程，監(jiān)理主要監(jiān)督內(nèi)容：模板定位、支撐和加固，樓梯間模板安裝方法和工藝，鋼筋定位、接頭處理、保護層控制和保護措施，樓板裂縫等質(zhì)量常見問題防控，混凝土進場取樣檢驗、澆筑質(zhì)量控制點、面層找平，樓面荷載控制，施工縫處理，模板拆除，養(yǎng)護措施，同條件試件放置，混凝土墻柱陽角保護，砌體放線，排磚圖，加氣混凝土切割，預(yù)制構(gòu)件制作，拉結(jié)筋位置控制，后塞方法等有防水要求房間的質(zhì)量控制。

(3) 屋面工程，監(jiān)理主要監(jiān)督內(nèi)容：天溝設(shè)置，女兒墻質(zhì)量控制點，排水口設(shè)置要求，防水質(zhì)量控制點，分格縫設(shè)置，排氣道及排氣帽設(shè)置，保護層施工要求，突出屋面構(gòu)件的根部處理，雨水篦子要求，水平變形縫處理，避雷預(yù)埋和安裝等關(guān)鍵部位與節(jié)點的控制。

(4) 裝飾裝修工程，監(jiān)理主要監(jiān)督內(nèi)容：基層處理，控制線設(shè)置，防開裂措施，防滲漏措施，門窗洞口細(xì)部處理， 板塊二次設(shè)計，樓梯踏步配料，欄桿質(zhì)量控制點，門窗質(zhì)量控制點，滴水線設(shè)置，色帶設(shè)計，豎向變形縫處理，面層質(zhì)量等關(guān)鍵部位與節(jié)點控制。

(5) 安裝工程，監(jiān)理主要監(jiān)督內(nèi)容：材料進場驗收要求，預(yù)埋質(zhì)量控制點，暗敷管線質(zhì)量控制點，箱盒位置控制及保護，避雷接地及等電位安裝要點，管道井施工要求，防火封堵，穿墻套管要求，管道跨接，變形伸縮節(jié)及補償?shù)脑O(shè)置要求，綜合布線控制要點，落水管的設(shè)置要求，地暖施工要點，各種功能標(biāo)識的提醒，箱內(nèi)配電圖的設(shè)置，與土建、裝修的配合事項，隱蔽工程保護提醒。

(6) 節(jié)能工程，監(jiān)理主要監(jiān)督內(nèi)容：節(jié)能材料進場驗收要求，各種保溫材料的施工質(zhì)量控制點，門窗洞口等部位的保溫要求，熱橋的預(yù)防，門窗等節(jié)能注意事項，防火帶的設(shè)置，管道保溫要求及保護措施的控制。

2.2 主要部位、工序驗收

(1) “樣板”工程施工前施工單位按設(shè)計文件及經(jīng)監(jiān)理審定的專項施工方案進行技術(shù)、安全交底等準(zhǔn)備工作并開始“樣板”施工。

(2) 施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人自檢合格簽字確認(rèn)后報監(jiān)理單位、建設(shè)單位進入現(xiàn)場聯(lián)合驗收，確認(rèn)流程驗收工作由監(jiān)理單位組織進行。

(3) 在各單位均對“樣板”工程完成驗收、簽認(rèn)工作后方可按已確定的“樣板”工程進行大面積施工。

(4) 在“樣板”實施過程中監(jiān)理驗收按照設(shè)計圖紙及相關(guān)驗收規(guī)范認(rèn)真檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改，確保樣板質(zhì)量。驗收應(yīng)有影像資料和相關(guān)責(zé)任方簽字的書面資料。

3 樣板實施監(jiān)理管控效果

當(dāng)前住宅工程質(zhì)量通病還沒有得到有效的控制，如滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能的常見的質(zhì)量問題仍然存在。

(1) 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。

(2) 填充墻裂縫：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。

(3) 墻面抹灰裂縫：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫。

(4) 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏。外窗滲漏：外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。

(5) 有防水要求的房間地面滲漏：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。屋面滲漏：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。

(6) 衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范：等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。

(7) 電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺：電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患：配電箱安裝高度不符合要求，進線保護管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標(biāo)識不清；漏電開關(guān)動作不靈敏。

(8) 地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足：地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏：散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。上述質(zhì)量通病在樣板實施過程中監(jiān)理加強對樣板每道工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，及時消除工程質(zhì)量通病，為大面積施工質(zhì)量監(jiān)理的管控起到事前控制的效果。

4 結(jié)束語

對于日常監(jiān)理工作而言，樣板先行是工程質(zhì)量事前控制質(zhì)量問題發(fā)生頻率的一項有力的措施，以樣板做法來規(guī)范今后大面積的施工。“以點及線，以線及面”。一方面是監(jiān)理利用樣板先行來組織施工單位對班組進行再交底，另一方面監(jiān)理利用樣板先行來明確各項施工工藝、工序、驗收規(guī)范中涉及的重點事項及質(zhì)量要求，從而規(guī)范了現(xiàn)場施工，規(guī)范了監(jiān)理行為，保證了工程質(zhì)量。

[1] 中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會.建設(shè)工程質(zhì)量控制[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

[2] 建設(shè)部.建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》的通知[J]，建市[2014]130號.

[3] 王 兵．淺談建筑工程的質(zhì)量管理[J]．工程與建設(shè)，2014，28(1)：133～134．

[4] GB/T 50326-2006，建設(shè)工程項目管理規(guī)范[S]．

[5] GB 50300-2001，建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)[S]．

[6] 張亞娜．建筑工程項目質(zhì)量控制探討[D]．北京：北京郵電大學(xué)，2006．

[7] 葛曉敏.“樣板引路”在建設(shè)工程實施中的實踐與思考[J].建設(shè)監(jiān)理,2012(6):48～50.

[8] 江學(xué)海.淺析建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理存在的問題及其完善措施[J].安徽建筑，2014(5):89～90.

[9] 季 群.對工程施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作的探討[J].安徽建筑，2014(5):137～138.

[10] 潘正華.淺談建筑工程施工質(zhì)量現(xiàn)狀及管理措施[J].安徽建筑，2013(5):223～224.

[11] 中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會.房屋建筑工程[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2012.

2016-07-08；修改日期：2016-07-15

陳華報(1964-)，男，安徽蕪湖人，安徽省蕪湖建興工程咨詢有限責(zé)任公司高級工程師．

TU712

A

1673-5781(2016)04-0562-03