老年人居住建筑設(shè)計(jì)研究

吳建婭　陳躍　王曉初　王遠(yuǎn)

摘要：隨著人口老齡化社會(huì)的到來(lái)，老年人建筑越來(lái)越受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，我國(guó)老年人建筑設(shè)計(jì)的探究還處于起步階段。文章以張家港澳洋優(yōu)居壹佰老年公寓為例，分析國(guó)內(nèi)外老年人建筑現(xiàn)狀，總結(jié)老年人建筑的特征，從而站在繼承與創(chuàng)新的高度，從建筑選址到建筑空間設(shè)計(jì)、室外環(huán)境布置等方面著手，探索老年人建筑設(shè)計(jì)新模式，滿足老年人的生理和心理需求，提高他們的生活質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：老年人建筑；人口老齡化；無(wú)障礙設(shè)計(jì)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和醫(yī)療技術(shù)水平的穩(wěn)步增強(qiáng)，我國(guó)的人均壽命得到了顯著提高，期望壽命已從解放初期的35歲升至今天的75歲。但是快節(jié)奏的生活、巨大的生活壓力等眾多因素，致使生育率急劇下降，國(guó)際上通常認(rèn)為當(dāng)一個(gè)國(guó)家60歲以上的人口占總?cè)丝诒壤_(dá)到10%，或65歲以上人口占總?cè)丝诘谋戎剡_(dá)到7%時(shí)，就進(jìn)入了老齡化社會(huì)。

自2000年開(kāi)始，我國(guó)也進(jìn)入快速老齡化階段，在人口老齡化的背景下，老年人養(yǎng)老亦成為不可回避的問(wèn)題。家庭養(yǎng)老模式是現(xiàn)階段養(yǎng)老的主要方式，也是我國(guó)老年人普遍比較認(rèn)可的方式，但在計(jì)劃生育政策的影響下，家庭結(jié)構(gòu)在發(fā)生變化，僅依靠傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老，顯然不能解決巨大的老齡化壓力。因此，建立和完善社會(huì)養(yǎng)老方式是符合社會(huì)發(fā)展的必然之舉。結(jié)合張家港澳洋優(yōu)居壹佰老年公寓的建筑設(shè)計(jì)，在分析張家港現(xiàn)行的養(yǎng)老服務(wù)模式和研究國(guó)內(nèi)現(xiàn)有老年人公寓優(yōu)秀設(shè)計(jì)案例的基礎(chǔ)上，依據(jù)推行社會(huì)養(yǎng)老方式，探索試行社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)的全新理念，充分融入人文關(guān)懷，使得老年人在公寓中既能感受到家庭養(yǎng)老的溫馨，又能享受到社區(qū)養(yǎng)老優(yōu)質(zhì)便捷高效的服務(wù)。

1.老年人公寓建設(shè)現(xiàn)狀

在社會(huì)生活快節(jié)奏、勞動(dòng)力緊張的今天，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式顯現(xiàn)出不足與弊端。家庭規(guī)模不斷縮小，青壯年既要忙于事業(yè)又要照顧老人和孩子，家政服務(wù)人員緊缺，照料資源尤為匱乏，社會(huì)養(yǎng)老模式在新形式下悄然而生，而且已經(jīng)被越來(lái)越多的老年人及其家屬所接受。

1.1國(guó)外發(fā)達(dá)地區(qū)老年人公寓現(xiàn)狀

在美國(guó)，社會(huì)養(yǎng)老的思想占主流，老年人住宅數(shù)量很多，且十分普遍。一些大規(guī)模的、設(shè)施完備、居住環(huán)境優(yōu)美的老年人社區(qū)一般都選址在大城市的郊外。一方面郊外物價(jià)比較便宜，降低了老年人的生活成本，另一方面，郊區(qū)遠(yuǎn)離市中心的喧囂，空氣質(zhì)量也比較好，更加適合老年人頤養(yǎng)天年。佛羅里達(dá)州的太陽(yáng)城中心是美國(guó)比較著名的老年人社區(qū)，這里溫暖無(wú)冬，是美國(guó)東岸各州的避寒勝地。社區(qū)內(nèi)設(shè)有各種不同的戶型以適應(yīng)不同類型的老人的需求，有獨(dú)立家庭別墅，獨(dú)立居住公寓以及出租型公寓等等，并且配套設(shè)施十分齊全，有超市、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、教堂等公共設(shè)施，豐富的社區(qū)活動(dòng)，老年人之間建立密切的聯(lián)系。

在歐洲，政府更加推崇社會(huì)養(yǎng)老，老年人多數(shù)都居住在獨(dú)立的公寓中，擁有大片成熟的老年人公寓、老年人社區(qū)。社區(qū)注重人文關(guān)懷，建筑色彩明亮艷麗，無(wú)障礙設(shè)施完備，各種建筑元素的處理做到人性化、專業(yè)化。同時(shí)老年人的居住模式根據(jù)老年人的身體健康狀況進(jìn)行分類，使老年人盡管年齡增加、身體機(jī)能退化，仍能得到連貫的生活照料服務(wù)。

日本于1970年開(kāi)始就步入老齡化社會(huì)，是亞洲最早進(jìn)入老齡化社會(huì)的國(guó)家。在最近的四十多年里，針對(duì)老年人公寓以及大型老年人社區(qū)的建設(shè)進(jìn)行了廣泛討論與深度探索，參考?xì)W美等發(fā)達(dá)國(guó)家的成功案例和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在不斷嘗試和借鑒中，總結(jié)出了自己的老年人社區(qū)體系。由于日本傳統(tǒng)的家庭觀念比較強(qiáng)，50%以上的老人與家人同住。日本老年人住宅技術(shù)走在了行業(yè)的前沿，它的數(shù)字化、智能化程度很高，使得老年人的生活在科學(xué)技術(shù)的幫助下，自理性、舒適性更強(qiáng)。

相對(duì)于中國(guó)，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家更早步入老齡化社會(huì)，在近百年的探究分析中，擁有了很多的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為我國(guó)的老年人建筑探究提供了重要的參考。

1.2國(guó)內(nèi)老年人公寓現(xiàn)狀

我國(guó)1999年10月開(kāi)始施行《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》。2003年9月發(fā)布《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。2013年8月，李克強(qiáng)總理在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上著重強(qiáng)調(diào)，明確深化改革、加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，銳意改革創(chuàng)新，推動(dòng)社會(huì)力量發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的“主角”。

在社會(huì)輿論和國(guó)家政策層面，老年人住宅都得到了廣泛關(guān)注，但是老年人公寓的穩(wěn)步發(fā)展還有很長(zhǎng)的路要走。目前除了部分一二線城市有專門(mén)為老年人設(shè)計(jì)的公寓外，很多地區(qū)都缺少老年人建筑，更不用說(shuō)像美國(guó)太陽(yáng)城那樣大規(guī)模成系統(tǒng)的老年人居住社區(qū)了。很多地區(qū)雖然有養(yǎng)老院，但都是一些廢舊的校舍、廠房等改造而來(lái)，設(shè)施陳舊，缺少相應(yīng)的無(wú)障礙設(shè)施，建筑細(xì)部缺少人文關(guān)懷，無(wú)論是建筑內(nèi)部空間還是外部環(huán)境，都不能很好的滿足老年人生活居住的實(shí)際要求。在我國(guó)少數(shù)大城市中雖然已經(jīng)提出了老年人社區(qū)的概念，但是如何在規(guī)劃設(shè)計(jì)上將其實(shí)現(xiàn)，如何在運(yùn)營(yíng)模式上達(dá)到系統(tǒng)化、專業(yè)化，還需要進(jìn)一步的探索與研究。

2.老年人公寓特征

在進(jìn)行老年人居住建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要深入理解老年人的生理特征、心理需求和生活方式等。由于中國(guó)老年人的生活習(xí)慣、思想觀念等與西方發(fā)達(dá)國(guó)家還是有很大程度的差別，絕不能照搬硬抄國(guó)外老年人公寓的模式，要充分發(fā)掘中國(guó)老年人公寓的特征，創(chuàng)建符合我國(guó)實(shí)際情況的中國(guó)特色的老年人居住建筑。

2.1滿足生理需求

步入老年后，人的身體機(jī)能嚴(yán)重退化，主要表現(xiàn)為形體的變化、感官系統(tǒng)的退化、免疫系統(tǒng)的弱化等所帶來(lái)的各種生理狀態(tài)的改變和疾病的發(fā)生。在衰老過(guò)程中，老年人的身體會(huì)出現(xiàn)自然的萎縮現(xiàn)象，引起彎腰駝背、關(guān)節(jié)僵硬、反應(yīng)和行動(dòng)的遲鈍緩慢。所以在進(jìn)行老年公寓設(shè)計(jì)時(shí)，要關(guān)注老年人的人體尺度，比如建筑的層高，樓梯間的梯段寬度、踏步高度和寬度以及扶手的高度，走廊的寬度等都應(yīng)比普通居住建筑平緩且寬敞。老年人感官系統(tǒng)的衰退致使他們耳聾眼花，在建筑外部色彩中，更加傾向于對(duì)比強(qiáng)烈鮮艷的色彩，使得老年人能夠有良好的感知。對(duì)于老年人身體的病變，應(yīng)該在老年人公寓中配套設(shè)置相應(yīng)的醫(yī)療服務(wù)設(shè)施。

2.2實(shí)現(xiàn)心理訴求

對(duì)于老年人，從原來(lái)的社會(huì)中堅(jiān)力量群體轉(zhuǎn)變?yōu)樾枰徽疹櫟膶?duì)象，從原來(lái)社會(huì)財(cái)富的創(chuàng)造者轉(zhuǎn)變?yōu)榻邮苌鐣?huì)福利保障的人員，從原來(lái)大社會(huì)回歸到孤獨(dú)的小家庭，這種社會(huì)角色和經(jīng)濟(jì)地位的驟變，使得老年人在心理上更加敏感、孤獨(dú)，沒(méi)有安全感。加之生活圈子日漸狹小，他們更加渴望得到他人的肯定、關(guān)心和照顧，渴望與別人溝通與交流。老年人公寓的建立，有助于擴(kuò)大老年人的生活圈子，在和同齡人的交流過(guò)程中，使得心情更加愉快，晚年生活更加多姿多彩。

3.優(yōu)居壹佰老年公寓設(shè)計(jì)研究

3.1選址分析

中國(guó)老年人傳統(tǒng)的家庭觀念比較重，因而老年公寓應(yīng)該選擇在距離市中心相對(duì)較近、交通便利的地方，這樣既能方便老年人回家與家人團(tuán)聚，也方便了家屬來(lái)探望老人，使他們能籠罩在家庭的關(guān)懷這下。同時(shí)周圍也要有良好的公共基礎(chǔ)設(shè)施，以方便老人購(gòu)物、休閑、鍛煉、娛樂(lè)等。如果選擇建設(shè)在城市中心地帶，則市中心用地成本較高，且快節(jié)奏的城市生活也不適應(yīng)老年人平緩慢奏的生活。選址在近郊，空氣新鮮，周邊有綠化帶或者公園，更能營(yíng)造一個(gè)舒適的休閑的外部環(huán)境。

澳洋優(yōu)居壹佰老年公寓，選址在張家港市近郊北二環(huán)路的東北角內(nèi)，農(nóng)聯(lián)路以東，長(zhǎng)興路以南，中興路以北，東臨東二環(huán)楊錦公路。周圍交通發(fā)達(dá)，公共交通十分便捷，周邊2公里范圍內(nèi)即有一家二級(jí)醫(yī)院，距離本市第一人民醫(yī)院（三級(jí)醫(yī)院）僅15分鐘左右的車程，距離市中心約10公里左右。同時(shí)項(xiàng)目周邊有良好的景觀資源，北臨烏沙河畔，西北角為市老年公寓的大面積湖面，視野開(kāi)闊，軟硬件和景觀條件都十分優(yōu)越。

3.2設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)理念突出適老型、宜居型、服務(wù)型的建筑特點(diǎn)，除了兼顧普通養(yǎng)老公寓的使用功能，注重各環(huán)節(jié)均能滿足老年居住者的生理、心理需求，體現(xiàn)對(duì)老年人的關(guān)懷和尊重。注重建筑內(nèi)外功能與形式上的統(tǒng)一，建筑外形與地方風(fēng)貌相結(jié)合，將時(shí)代感與地域性緊密結(jié)合在一起，塑造高水準(zhǔn)建筑形象。暖色調(diào)的外立面設(shè)計(jì)，給人以家的溫暖，讓人心情平和。注重建筑外環(huán)境的營(yíng)造，形成多層次綠化多重景觀；采用多種景觀處理手法，和烏沙河公園、養(yǎng)老院公園湖面等景觀要素相互輝映，設(shè)計(jì)了富有變化、生動(dòng)活潑、利于休憩健身的室外場(chǎng)地。充分保證每戶每單元的采光，強(qiáng)調(diào)半室外陽(yáng)光空間的運(yùn)用，如空中生態(tài)走廊、入戶花園、露臺(tái)等；充分考慮配套功能對(duì)老人生活的影響，為老人日常生活及娛樂(lè)提供便利。

優(yōu)居壹佰老年公寓注重打造高端老年公寓設(shè)計(jì)理念，秉承“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂(lè)”的宗旨，為老年人提供吃、住、醫(yī)、護(hù)、養(yǎng)等一體化設(shè)計(jì)在內(nèi)的綜合老年社區(qū)。

3.3功能布局

3.3.1戶型設(shè)計(jì)。根據(jù)老年人身體狀況的差異，公寓主要分為三部分。首先是健康老人及自理老人的生活區(qū)，此部分老年人是依舊充滿活力，規(guī)劃設(shè)計(jì)在包括南樓和北樓的偏上部的幾個(gè)樓層部分，此區(qū)域日照充足南北通透，通風(fēng)和采光效果都十分好，給人明快健康積極向上的氛圍。其次是半自理及不能自理的老人居住部分，此部分老年人是須加強(qiáng)護(hù)理的，這類居住區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)在護(hù)理樓內(nèi)，樓下為醫(yī)護(hù)單元，便于隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。此區(qū)域分布在交低樓層內(nèi)，空氣通而不透，采光日照也相對(duì)減少，以適應(yīng)體弱老人的需求。另外還安排了附屬居住建筑區(qū)，以用于滿足夜班護(hù)理人員的居住及探望老人的親屬的臨時(shí)居住需求。

每個(gè)居住單元根據(jù)需求設(shè)置不同戶型，有一人一居室或兩人一居等各種類型的。公共管理空間則分布在各個(gè)居住單元四周，方便管理人員隨時(shí)為老年人提供服務(wù)。為了營(yíng)造“家”的溫馨感覺(jué)，在設(shè)計(jì)中特意安排了多居室戶型，以兩居室或者三居室的形式，即通過(guò)幾個(gè)居室組合成一個(gè)“家”，并且配套有公共的浴廁，公共客廳使得老人們可以一起聊天，看電視節(jié)目，有種濃濃的家庭氛圍，擺脫獨(dú)自居住的孤單寂寞。

3.3.2公共空間設(shè)計(jì)。為了滿足動(dòng)靜分區(qū)的要求，按照“上動(dòng)下靜，動(dòng)靜分離”的原則，進(jìn)行空間布局。公共空間主要設(shè)置在一層和二層。一層設(shè)有醫(yī)療服務(wù)單元，供老人們定期進(jìn)行健康檢查，以及提供一些基本醫(yī)療和康復(fù)服務(wù)，滿足了老人日常的診療、咨詢、配置及發(fā)放常用藥品等需求。由于距離市區(qū)商業(yè)區(qū)域較遠(yuǎn)，且老人的活動(dòng)能力有限，還設(shè)計(jì)了老人專屬的生活街，并把商業(yè)店鋪按照老人的活動(dòng)路線進(jìn)行了精心的設(shè)計(jì)安排。公共餐廳、咖啡廳圍合成一個(gè)內(nèi)部庭院，使得在用餐休息的時(shí)候有良好的景觀視野，同時(shí)中庭又給建筑空間內(nèi)部帶來(lái)了充足的光照。為了豐富老年人的生活，二層設(shè)置陶藝室、棋牌室、健身房等公共活動(dòng)空間。在地下一層設(shè)有游泳池和水療中心。

3.4無(wú)障礙設(shè)計(jì)

從人體工程學(xué)的角度分析老年人對(duì)建筑的要求，確保老年人在公寓中能便捷的生活，在公寓的公共空間中有良好的參與度。

3.4.1地面。由于老年人行動(dòng)比較遲緩，地面盡可能平坦，避免設(shè)置兩個(gè)踏步的高差，有些地方盡可能用坡道代替樓梯，以方便坐輪椅的老年人通行。各房間不應(yīng)設(shè)置門(mén)檻，地面鋪地應(yīng)采取防滑措施，不能用光潔的地磚飾面。地面也不采用硬質(zhì)材料，以免老人的拐杖碰撞地面，發(fā)出過(guò)大的聲響。

3.4.2交通空間。在公共活動(dòng)區(qū)域及交通空間中，設(shè)置連續(xù)的扶手，根據(jù)老年人形體狀況，扶手高度一般在750-800mm，扶手的轉(zhuǎn)折處避免尖銳面而做成弧形。樓梯的坡度比一般的建筑小，踏步高度不大于150mm，踏面寬度大于300mm，且樓梯兩側(cè)都設(shè)有扶手，在踏面上設(shè)置防滑條。電梯均采用無(wú)障礙電梯并確保擔(dān)架及輪椅均能夠正常通過(guò)，電梯按鈕采用觸摸式，并且降低高度，使得輪椅上的老人也能使用，且采用語(yǔ)音播報(bào)樓層號(hào)。

3.4.3居住空間。由于老年人感官系統(tǒng)退化，居住色彩采用暖色調(diào)，不會(huì)讓老人感到孤寂，鮮亮及對(duì)比度強(qiáng)的顏色，能更好得被感知。在臥室的床前有足夠的空間，確保輪椅的旋轉(zhuǎn)和護(hù)理人員的醫(yī)療服務(wù)。浴室一般采用淋浴，地上設(shè)有防滑墊和專供老年人使用的淋浴板凳。廁所選擇坐便器，并在兩側(cè)設(shè)有扶手，而且應(yīng)在房間和衛(wèi)生間中設(shè)有呼叫系統(tǒng)，以方便老人們求助。

4.結(jié)語(yǔ)

隨著人口老齡化問(wèn)題的不斷加劇，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式不能滿足當(dāng)前需求，改變老人們傳統(tǒng)的家庭觀念，將社會(huì)養(yǎng)老推進(jìn)向前，在老年人公寓中更好的滿足老年人生理和心理需求，這些需要設(shè)計(jì)師認(rèn)真思考。借鑒國(guó)外的成功案例，重點(diǎn)考慮使用者的效益，突出老年人居住的特殊需求，包括無(wú)障礙設(shè)施的應(yīng)用、房屋建造材料、物品的耐久性、建筑物朝向和布局充分利用日照、自然通風(fēng)等，充分滿足老年人居住需求，營(yíng)造出優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境。